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今日はかなり前から気になっていたMEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)に見学しに行ってきました。 大阪市内ではありませんが天王寺からも近く、なにより駅に直結という部分に興味を惹かれました。 大阪市外の見学は初めてですので楽しみです。
【交通の便①】 ここはJR関西本線の久宝寺駅から徒歩1分という抜群の立地です。 しかも駅までは屋根がついており、雨の日もぬれる心配がありません。 久宝寺は天王寺まで直通で5分、梅田まで直通で22分、難波まで直通で14分です。 天王寺・難波・梅田という大阪市でも最も人の集まる3駅にすべて直通で行ける駅は、 「淀屋橋」「心斎橋」「久宝寺」の3つしかないとのことです。 写真は久宝寺駅の外観です。
【交通の便②】 車でもなかなか便利な立地です。 近くには近畿自動車道があり、大阪市内や京都などへは直通で行くことができます。 また近くの幹線道路も充実しており、国道25号線や中央環状線等が近くにありました。 大阪府八尾市ですが、意外と大阪市まで出るのには苦がないようです。 写真はJR久宝寺駅へ続く高架橋で、屋根がマンションから駅まで続いています。
【周辺環境①】 近くには「久宝寺緑地」が自転車で10分の場所にありました。 かなり大きい公園で、中にはテニスコートや市民プール・野球場まで確認できました。 もしかしたら中でバーベキューもできるかもしれません。 休みの日にはかなりにぎわっているようです。 写真は久宝寺緑地の入り口部分です。
【周辺環境②】 マンションから歩いて5分程度の場所に、スポーツジムがありました。 営業の方に聞くと最近できたものらしいです。 このスポーツジムで、久宝寺駅前周辺の再開発はひとまず終了するとのことです。 ちなみにスポーツジムへの道もも屋根がついているので、ほぼ雨にぬれることはありません。
【買い物・金融機関】 マンションの1階には「ライフ」があり、営業時間は9時~24時までです。 コンビニも周辺に2か所あり、困ることはないと思います。 金融機関は「JAバンク」が1階にあり、ATMが設置されています。 それ以外の金融機関については近くの「近鉄八尾駅」に集中しており(13件の銀行を確認)、 少し不便な感は否めません。
【病院】 マンションの隣には「八尾市立病院」が移転してきており、ここへも専用の高架橋がかかっています。 また、周辺には3棟のクリニックビルも確認でき、医療面はかなり充実しています。 すべてが徒歩圏内ですので、何かあった時にはかなり助かりそうです。 写真はマンション下(2階)にあるクリニックモールです。
久宝寺自体は元々これといったものはなく、本当に昔からの住宅地と田んぼが混在していたような町だったらしいです。 今回のMEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)は、駅前再開発のために建てられた特別なものらしく、 普通は許可が下りる高さのマンションではないということです。 そのため、今後は近辺に高層マンションができる可能性は低いと教えてくれました。 眺望面においては、今後邪魔をするようなビルも建つことはないとのことです。 私も23階に上がって景色を見てみましたが、周りに遮るものもなかったです。 夏のPL花火大会も綺麗に見えると言われていました。
プレディア平野 ザ・レジデンス
大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
3698万円~4898万円
3LDK
60.47m2~74.20m2
総戸数 145戸
シーンズ天王寺烏ヶ辻
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目
5330万円~6340万円
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
63.24平米~67.51平米
総戸数 40戸
シーンズ上本町サウスビュー
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目
5898万円
67.69平米
総戸数 33戸
クレアホームズ フラン天王寺駅前
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41
未定
1LDK~2LDK
33.79平米~53.66平米
総戸数 64戸
シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目
7358万円~8478万円
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
69.60平米~78.00平米
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
6740万円~1億2990万円
2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
70.42平米~90.01平米
総戸数 97戸
クレアホームズ住ノ江
大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目
3590万円~5780万円
2LDK~3LDK
60.60平米~75.01平米
総戸数 80戸
ブランズ都島
大阪府大阪市都島区内代町三丁目
4440万円~6430万円
2LDK~3LDK+WIC
60.53平米~74.82平米
総戸数 126戸
シーンズ神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
3990万円・4300万円
66.94平米・67.17平米
総戸数 120戸
シエリアシティ星田駅前
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)、21街区3画地(イーストスクエア)
2LDK~4LDK
60.91平米~93.12平米
総戸数 382戸
シーンズ尼崎
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
3900万円台~6100万円台
55.66㎡~76.41㎡
総戸数 42戸
ジェイグラン尼崎駅前
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
5378万円~6598万円
59.28平米~72.90平米
総戸数 38戸
プレイズ尼崎
兵庫県尼崎市潮江5丁目
4688万円~7188万円
2LDK~4LDK
57.78m2~86.21m2
総戸数 75戸
ザ・ライオンズ南塚口
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
4590万円・7980万円
1LDK+S、2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
62.02平米~97.42平米
総戸数 70戸
シエリア甲子園一番町
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1
6998万円~7348万円
1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
62.91平米~101.14平米
総戸数 76戸