購入検討中さん [男性]
[更新日時] 2022-02-27 17:51:21
自分スタイルの住まいっていいなと思いませんか。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について、いろいろ教えて下さい。
暮らしやすいでしょうか。
玄関で回収してくれるので、ゴミ捨てが便利になっていたので、いいですね。
物件の周辺の住環境や利便性なども情報交換したいです。
ワコーレザリーブル神戸
売主:和田興産株式会社
施工会社:和田興産株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
所在地:兵庫県神戸市 兵庫区湊町1丁目4番5(登記簿)
神戸市兵庫区湊町1丁目4番以下未定(住居表示実施地区)
交通:JR東海道本線(神戸線)「神戸」駅より徒歩8分、神戸市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅より徒歩7分、
神戸高速線「新開地」駅より徒歩6分
総戸数:54戸
本マンションの資産価値・相場や将来性、管理会社や施行会社の実態についても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.5.9 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-12 15:33:10
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4番5(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩7分 神戸高速線(東西線) 「新開地」駅 徒歩6分 神戸高速線(南北線) 「新開地」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月下旬予定 入居可能時期:2016年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワコーレ ザ・リーブル神戸について
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101
契約済みさん
公式ページが、完売となってますね!
入居案内も来たし、今からわくわくです!
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102
契約済みさん
やはりこの立地でこの価格は破格ですもんね。
近所のプレミスト神戸は戸数も多く団地気味ですが、
こちらは中規模で商店街から外れているのでこちらの
方がやはり好みです。
引っ越し会社、皆さんどこにされますか?
案内書に入ってた会社にされますか?
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103
契約済みさん [男性 30代]
オプション会でつい想定外の物を注文してしまった。
キャンセルせねば。
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104
契約済みさん
エアコンは家電量販店の価格とそれほど変わらない、と言われたが、
価格comの最安値と比べると大きく変わる機種もやはりありましたね。
悩みますねー。
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105
契約済みさん
外構工事も大詰めに!
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106
契約済みさん
はやく中がみたい!
1階Aタイプはたまたま玄関が開いている時に通りかかってちらっと中見ましたが、綺麗でしたよ!
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107
匿名さん
そろそろ完成ですか。
契約済みの皆さんはお引越しの準備をしながら
ワクワクしているところでしょうか。
グレードアップ100セレクションというのがあったみたいですが
それはオプションとは違うものだったのでしょうか?
オプション代金の100万円分補助のようなものですか?
皆さん、どんな部分に利用されたのでしょうか。
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108
契約済さん
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109
契約済みさん
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110
通りがかりさん
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111
評判気になるさん
訪問販売多すぎウザイ。
廊下に私物置く人非常識。
管理会社なぜ対応しない。
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112
口コミ知りたいさん
理事会で住民の承認を得て、
共用地への放置物は管理人さんが、
強制撤去できるよう、
働きかけてみてはいかがですか?
ベビーカーや三輪車、自転車が共用地へ
置かれたマンションは、
管理体制の弱さの露呈となり、
資産価値が10%下がると言われています。
管理会社は住民の声がなければ動けません。
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113
匿名さん
>>111 評判気になるさん
1階のエレベーター前の三輪車とベビーカー、あれはやめて欲しいです。玄関前とはいえ、共用廊下という認識はあるんでしょうか。共用廊下への私物は管理会社から注意すべきです。こんな管理会社の動きでは今後の管理が心配です。
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114
匿名さん
駐車場1番の横に置いてある、バイクみたいな3輪の乗り物も、許可のあるものか気になります。
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115
言ってきます。
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116
匿名さん
駐車場1番の横のバイク、明らかに無断駐輪だと思います。廊下の自転車とかベビーカーに三輪車、非常識な住民が多いと思いましたが、掲示板のコメント見ると常識的な人も多く安心しました。私も管理会社にきちっと仕事するように注意します。
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117
評判気になるさん
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118
匿名さん
駐輪場が足りてないのかもしれませんが、自転車を廊下に置くと無料というのも納得できません。増やせないのでしょうか。
プロパティーズから言われたことですが、駐輪場に当たらなくて置けない人がでたら、廊下などに置くような管理規約を作成するマンションが多いらしいです。次の管理組合の議題にあがるのでしょうか。難しい問題ですね。
それとは別に、
郵便受けのあたりに自転車や台車を置く方がいますね。
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119
匿名さん
確かに駐輪場は足りないかもしれませんね。
私は自転車に乗らないのですがやはり敷地内(外の郵便受けの横等)に無断で置くのは良くないと思います。
それと廊下共用部のベビーカー、玩具等を置くのもルールに反する事ですし、住んでる方々が気分良くないと思いますね。
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120
匿名さん
郵便受けの横、1Fエレベーター付近は住民だけでなく、訪ねてきたお客さんも通るところですので、正直、不快です。
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121
口コミ知りたいさん
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122
評判気になるさん
二階以上は最悪よいけと、一階は全住人が通るところ。
ベビーカーやおもちゃの三輪車、中に閉まってくれ、目障り。
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123
評判気になるさん
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124
匿名さん
せっかくの新築マンションなのに知り合いが来た時に恥ずかしくなる。
やはり管理会社に苦情を入れて管理組合から警告して貰いましょう。
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125
匿名さん
>>122 評判気になるさん
2階以上なら最悪よいという神経が理解できません。
廊下は共用部分です。消防法上の避難通路でもあります。エアコン室外機以外は置いてはいけません。
管理規約を確認しましょう。
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126
匿名さん
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127
評判気になるさん
>>125 匿名さん
自分の階以外は一階以外寄らないから最悪、って意味ね。
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128
評判気になるさん
おもちゃの三輪車、廊下から駐輪場に置場所変わりました~w
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129
匿名さん
まだベビーカーが置いてますね。
しかも自転車の空気入れが追加され増えてる。
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130
匿名さん
ここの管理会社、全然ダメですね。問題解決しようという動きが見えません。。
それに引渡し後間もなく2ヶ月になろうかというのに、引越養生パネルの放置。。。
エレベーター前なんて外れかかって不細工ですよね。
管理会社の担当者は全く見に来てもないんでしょうかね。
管理費払ってるのに、こんなずさんな管理状況だと管理会社変更も考えないといけませんね。。
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131
匿名さん
>>130 匿名さん
外れかかった養生パネルで、せっかく付いてるエレベーターの内部を映したモニターが見えにくいし、なによりエレベーター呼ぶボタンが押しにくいです。
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132
検討者
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134
匿名さん
1階の件を除けば上下隣といい人達だし、住むには何の不満もないですね。
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135
契約済さん
とりあえず1階の住人(入り口側)に管理会社から直接指導入れろ。
ほんと毎朝毎晩私物だらけで目障り。チャリもたびたび入口横におきっぱにしとる。
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136
匿名さん
駐輪場の自転車、イタズラされました。
ウチだけでなく、複数台のようです。
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137
匿名さん
注意換気文書配布されましたね
これで改善するといいですね
初めての総会もまだですし、もう少し見守りたいと思います
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139
通りがかりさん
1階は駐輪場も契約していないのでは?
廊下放置罰金制にできれば、なくなりそうだけど。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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140
評判気になるさん
管理会社が一階入り口住人に直接注意しにいく、
まずはこれでしょ。なぜ皆悪者みたいに掲示板のみで済ませるかな。月水木金が管理人室の空きやけど、これって単にごみの日なだけやん。
ごみ処理だけじゃなくちゃんと管理せーや
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142
匿名さん
このマンション、(差別する気は全くありませんが)アジア系の外国人が住まれてますよね。
その方達って掲示文を理解できんるんでしょうか。管理規約を読めるんでしょうか。。注意文配布後も改善されてませんよね。
購入時に管理に関する承認書に署名捺印しているはずなので、知らないは通用しないと思うので、管理会社の対応に期待しますが、もしそもそも日本語が理解できてない場合、どうやって契約したんでしょうかね。販売時の営業マンは何語で重説したんでしょうか。疑問が深まります。
もし賃借人の場合でも、管理会社から仲介業者や貸主へ是正依頼してほしいですね。
今、この状況を良しとするとマンションの景観が悪くなる(資産価値が下がる)一方です。
ここに書き込みされている良識ある区分所有者の皆様で継続的に問題提起していきましょう。
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143
評判気になるさん
一階の廊下に物置きまくってる奴、あろうことかエントランスホールからチャリに乗りながら出てきよったぞ。郵便受けあたりに放置されてたチャリとおなじものだった。
張り紙ばかりせんといい加減直接警告しやがれよ管理組合。ほんま一階のやつらウザい目障り。
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144
匿名さん
>>143
やりたい放題ですね。
その暴挙は防犯カメラにも写ってるでしょうから、管理会社に確認してもらいたいですね。
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145
通りがかりさん
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146
匿名さん
>>143
管理会社に連絡はされましたか?
本当に困ります。
逐一、管理会社に連絡するぐらいしか方法はないのでしょうか?
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147
評判気になるさん
他マンションで、一番効果があるのは、
金銭の要求のようです。
まずは管理規約改定。
今期の理事さんに期待。
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148
匿名さん
子供がいる親なら、「ルールは守る」というお手本を見せてやれ。
ここは日本。
日本では「ルールは守る」のが当たり前。
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149
評判気になるさん
子供がいる前でも、
発見したら、注意。
みんなが見たら、注意。
何度でも、あらゆる人が注意する。
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150
匿名さん
リビングの窓を開けていると、数時間おきにタバコの臭いが入ってくる。
くさい。
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