物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2016-09-05 21:52:01
プラウド立川トレサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/tachikawa/
所在地:東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分
青梅線 「立川」駅 徒歩10分
南武線 「立川」駅 徒歩10分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
間取:3LDK ~4LDK
面積:71.79平米~101.82平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-05 20:58:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分 青梅線 「立川」駅 徒歩10分 南武線 「立川」駅 徒歩10分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月竣工済み 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド立川トレサージュ口コミ掲示板・評判
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427
匿名さん
まぁまぁ、みんな落ち着いて!
うるさいのは確実なんだからさ。
東京都の航空機騒音地域に認定されてますよ、このあたりは。
立川広報読んでね、あっ、みんな立川市民じゃないからわからないのね。
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428
匿名さん
>>427
立川市民だしここに近いが騒ぐほど五月蝿いとは思わない。そういう私からするとここまでの粘着は申し訳ないが頭がちょっとな人としか思えない。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
>>430
じゃあ気になんないよね。自分もそうだからうるさいって思わないけど、家族は騒音があるって話してますよ。子供は勉強できねーってね(笑)
まぁ、仕方ないって感じだけど。
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432
匿名さん
ヘリ基地さんは立川歴が浅い人かな?
米軍基地があった頃から住んでる人間としては、立川基地が返還されて自衛隊基地になってから、ずいぶん静かになったと思う(笑)
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433
ご近所さん
>>432
全く同じ意見です。
災害が起きた時とかは夜も飛ぶ事あるけど、基本聞かないし。
災害時は仕方ないですし、頑張ってきて!って感じです。
30年前、そこら辺の小中学校行ってたけど、その時ですら勉強出来ない音じゃなかったなー。
河合塾も通ってたけど、聞こえなかったしな。
南北道路、毎日通ってたけど、消防車と救急車、パトカーはよく見たけど飛行機は1回見たか見ないか。
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434
匿名さん
>>431
うちの家族は気になんないって言ってるけどね
。あなたがイライラしてるから伝染してるのでは?
ヘリが通るのは0ではないし発着場に近いのも認める。五月蝿いと思う人がいるとも思うが、あなたのは異常、自分のストレスを吐き出してるだけ。この掲示板はあなたの不満の掃き溜めではない。言うなら市や相応の機関に言いなさい。何度も同じ話題を自作自演までしてやられると不快です。こちらは心穏やかに過ごしてるので。
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435
匿名さん
ヘリポートが付くからって騒ぎすぎ。
別に毎日離着陸したりしないのに。。
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436
匿名さん
>>435
いやいや、離着陸は毎日あるでしょw
騒ぎすぎの人もいるけど、うるさいっていう人をき○が○扱いするのもどうかと思う。
困ってる人はホントに困ってるんだと思うけど。ただ、それをここで書いても意味ないけどね。
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437
匿名さん
>>434
431だけど、誰がイライラしてるって?
俺は昼間は、仕事でいないから被害にあってない。うるさいって言ってるのは妻と子供。
よく読んでレスしろよ
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438
匿名さん
>>437
ん、前からヘリが気になってしょうがないイライラさんじゃん?
家族の話でショーがねーなって思えるんならこんなとこに書き込む必要ないのでは?
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439
匿名さん
ヘリの話は、ウルサイって感じる人がいるのは、しょうがないんだから、
ウルサクナイって人は、ウルサイって意見に、いちいち過剰反応しなきゃいいのに
過剰反応するから、スレがヘリ問題で加速していくって分かんないのかな
ウルサイ、ウルサクナイっていうのは、主観の問題だから、
こんな掲示板で争ってても片が付かないのに、いちいち反応して、もうアホかと
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440
匿名さん
>>439
問題は文句を言う人の方が調子に乗るってことだと思うけどね。
ところで、この掲示板で真面目に検討しててモデルルーム行った人ってどれくらい居るんだろう?感想が聞きたいな。
個人的には前2つのプラウドより梁が少なくて広く見えたのが好印象でしたが。
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441
匿名さん
ヘリポートが付いてたって、
毎日離着陸しないってばw
救助とか非常時に使うだけでしょ。
でも、Hって書くのかRって書くのか
悩みところではあるけど。
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442
匿名さん
>>435
ここ、ヘリポートがつくんですか?
それは駅前タワーの話では?
しかもみんなが言ってるのは、ヘリポートの話なんかでなく、この物件の上をヘリが飛ぶって話ですよ。
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443
周辺住民さん
ヘリの話は確かに結構出てるよね。
立川駅近辺じゃ、一番音が気になる地域だと思うのでしかたないかと思うけど。
でもそれはいけばわかることだし、気にしないでいられる人が検討すればよいだけなんで
もうそろそろいいかなと。(マークスだってさんざん言われてて、それでもいいって人が買ってんだから)
建物の話で梁型が天井から出ていないってのはいいかもね。
建物自体が低層だから高さ関係に余裕があるのかな。
以前みた練馬のプラウドは天井高が高いって営業に説明されたが
梁がばんばん出てておいおいって感じだったから。(梁型も出し方を工夫して
デザインされてるならいいけど、無作為に梁が出てて。天井高を売りにするなら梁型がでちゃうのは…)
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444
購入検討中
>>418
ヘリの話の流れ、野村さんが修繕費が高いって話と地権者の話を誤魔化そうとしているように感じますね。
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445
匿名さん
>>443
確かに梁のないのは、いいですよね。
ただ、気になるのは施工が長谷工ということ。
以前にマンションの内覧会でお世話になった一級建築士さんの話では、梁のないのは見た目はいいが、その分上階の音とかまわりの音が通りやすくなるとのこと。
それをなんとか工法?って言ってたんですが、その工法を長谷工がよく採用するそう。よって騒音問題がでてきてしまうとの話を聞きました。
梁って見た目はよくないけど、梁があることで音の伝わり方が全然違うと聞きました。
ヘリ騒音プラス近隣住戸騒音とか…やっぱないかなー
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446
匿名さん
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447
匿名さん
>>446
いやいや、推定の話ではありません。
実際に上階の音が異様に聞こえるという相談のもと、その建築士さんが見たらそうだったそうです。
プラウド物件でもかなり前に分譲された長谷工物件で全く同じ事があったようですから、その辺は、どんな施工なのか聞いてみようと思ってます。
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448
匿名さん
>>447
この物件でどうなのか分かるといいですね。
長谷工物件嫌ってたら大概買えないことになってしまうので。
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449
匿名さん
ヘリコプターの爆音うるさいというか、マジ、テレビの音が聞こえねー
さすがに、窓は閉めれないので勘弁してくれって思う。
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451
検討中の奥さま
みなさんMR行ってないんでしょうか?
建設的でも無い自作自演の様な書き込みばかり。
マンションコミュニティーって結局、不動産営業の罵り合いを見せられる場所なのですかね
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452
匿名さん
>>451
うちもそんな風に感じるね。梁が少ないって書いただけで梁が無いという推測がはじまり、、、
自分で見てないのかね?
だいたいこのマンション自体の本当の話が少ない。ちったあMRの感想いいなさい。推測でなく。MRにも行ってない検討してない人は早くどっか行けばいいのに。
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454
匿名さん
>>452
で、あなたは購入希望者?
同類じゃないの?
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455
匿名さん
>>454
ふつうに比較検討してるけど何か?
新しい情報ぐらい手土産に持って来い偉そうに
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456
匿名
最近の書き込みみてると低度が低いというか、、
なんかこのマンション検討してる方って品がないですね。
野村さん、人格も考慮して販売お願いします。
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457
匿名さん
>>455
あら、検討してる方がMRにまだ足を運ばれ手配のね。口だかなら何とでも言えますよ。
どちらと比較検討されてるのか知りませんが、そういう方こそ情報たくさんお持ちなんじゃない?
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458
匿名
>>364
シティテラス立川は個人的に赤い外壁がラブホみたいで嫌いですw
>>8000万?
これは釣り金額で実際の実績中古販売は間取りにもよってですが5000万そこそこですよ。
ちなみに某立川プラウドを購入する際に、手当たり次第調べました。
プラウドタワー立川MRの時に営業さんも行ってましたが、何名かはシティテラスから乗り換えてきた方もいるようです。
当時は立川のプチランドマーク的な存在として販売していましたが、今となっては・・・
そう考えると新しい今の旬のプラウドシリーズ、トレサージュは将来的な事考えても買いだとは思います。
あとは予算との戦いですねw
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459
匿名さん
>>458
シティテラスで8000万の中古が出てたのは事実ですよ。なぜならうちが立川の中古のマンションを探してた時に三○のリ○○スが、見せてくれた中古マンションリストに、ありましたから。その後価格下げたかは知りませんが。
もちろんうちは予算オーバーもいいとこなので、見ただけでした。
もし、タワーに移る人がいるなら、もっとシティの売りが出てもいいはずですけどねぇ。
営業さんの話って基本、物件のこと以外信用できませんけど。私は。
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461
ご近所さん
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462
検討中の奥さま
>>456
私はMRにも行っていて、前向きに検討していましたが、ここのやりとりをみて萎えてきました。
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463
入居予定さん
私も相場を確かめるのにいくつか立川の物件をみましたが
シティテラス中古8000万物件は相場のわからないボケた年寄りのあくまで売り手の希望であり
絶対売れないとそれなりのリサーチしてるプロが言っていました(XXX21の営業部長さん)
それに、いまさらシティテラスなんか中古で8000万で買うやついないでしょ?w
立川に真のランドマーク、そして天下の野村プラウド立川本格進出(プラウドショック)
でシティテラスの価値もここ数年でいっきに下がりました。(本来のあるべき姿に戻ったのでしょう)
1年前にさかのぼれば、シティテラス中古で6、7000万で買うなら、
そこより駅近で角部屋多かった新品プラウドマークス買うほうがリセール含めて正解でした。
だからマークスもなんだかんだで即完売でした。
※リセールの三原則(人気デベロッパー。駅に近い。南向き角部屋。)
最近だと再開発絡んだタワーマンションは出来(投資金額)が普通のマンションと格段に違うため値段が下がらないと追われています。但しタワーでも豊洲や湾岸方面のタワーマンション狂騒曲と言われてる物件は別。
あと、マンション名も大事でパレス、シティ、また読みにくいローマ字(フランス語?)もマイナスポイントらしいね。
パレスだとダイワ、シティは今の若い人は街をシティとは呼びませんむしろ田舎の人が言いそうですからねw
以外に古さを感じさせない名前、普遍的なのはライオンズ といったデータが出ているそうです。
もし、万が一、立川でシティテラスの中古も検討している方は、
まずは将来のリセールの事を考えて購入検討されることをお薦めします。
消費マンションより投資マンションにの野村プラウドを迷わず買え!とは言いませんが、
こういった口コミは当てにならないので参考くらいにしておいたほうがいいですね。
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464
不動産業者さん
>>462
嘘つき。本当なら営業の担当者名述べてください。
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465
不動産業者さん
誰か知らないけどシティテラス立川の住人なのか、自分のマンションを引き合いに出して、さらにシティテラスの価値を下げて自滅しましたね。余計なことしなきゃいいのに。。
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466
物件比較中さん
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467
匿名
駅近なら狭くてもしょうがないけど、徒歩10分以上で低層(10階建て以下)なら3LDK最低85㎡はほしいところ。
そういう意味ではこのプラウド立川トレサージュはお薦めですよね!
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468
検討中の奥さま
みなさん要望書出しましたか?
MRでは上層階は埋まってきたと伺いましたが。
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469
買い換え検討中
駅から5分以上かかると思うのですが時間測った方いらっしゃいますか?一番分りやすい?大通りをまっすぐ行って踏切渡って折り返す行き方だと10分以上もかかってしまいました。立川駅を毎日のように利用するんで、どうせならもう少し駅近で、また新しいマンションが駅近に建つ予定もなるかな?すぐに引っ越さなくてもいいので色々悩んでいます。別に焦らず2期でもいいかなって思っています。
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470
周辺住民さん
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471
匿名さん
まあ、このサイトでもカタログスペック徒歩10分ですからねー
踏み切り渡って折り返すと書いてあるので一応突っ込んでおくと、その大きな踏み切りまで行く前の小さな踏み切りを渡ってしまうのがいいと思います。信号やら歩道段差やら無くなるので。
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472
周辺住民さん
>>469
駅10分以内のマンションはここ2年であらかた出てしまった気が・・・。
ダイエーや代ゼミの跡地がどうなるか・・・ってところじゃないですかねー。
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473
匿名さん
代ゼミ・ダイエーところはテナント募集中じゃないの?
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474
匿名
ダイエー跡地にタワーマンションができるって噂はどうなんでしょうかね?
野村ではないと思うので当マンションと比較には全然ならないと思いますけど・・・
情報ある方、よろしくお願いします。
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475
周辺住民さん
ダイエーのところにタワーなんて建ったらすごい値がつきそうですね・・・
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476
匿名さん
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