「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について

まず昨年12月に新都心周辺にスーバービバモールオープン

http://blog.townsite.jp/2014/vivahome-saitamashintoshin-open/

新都心東口はコクーンシティが今年春先にオープン
新都心駅直結で駐車場も広い。
ヨドバシカメラが埼玉初進出を決めている。

http://www.cocoonweb.jp/cocooncity/

大宮区役所移転建て替えも決定！
図書館やカフェも導入予定。

http://www.cocoonweb.jp/cocooncity/

さいたまスーパーアリーナの存在が大きいね。
埼玉のスポーツイベント、コンサートには欠かせない施設。
充実したプライベートに一役買ってくれる。

浦和の話は浦和のスレでやってください。

新都心に赤十字病院と高度医療を担う小児医療センターも移転決定！
周辺住民は心強いね

交通の要所の大宮。埼玉で一番インフラ整備の進んでいるさいたま新都心。
大手企業を呼び込みさいたまの税収を伸ばすためにも開発を集中して進めたいところだね。
地方創生が後押しになるかな？

医療の充実やショッピングモールの充実は良いことだよ
コクーンシティも楽しみだ

新都心はホテルやオフィスも着工されるね

http://www.cocoonweb.jp/cocooncity/

最後の大規模開発になるマテリアル跡地も今後の動向が気になるな

コクーンのテナントが楽しみです。

大宮区役所前の氷川緑道西通線の拡張や電線などの共同溝なども来年度から本格的に始まる。
大宮区役所移転も決まっているから、バス路線整備も予定されている。
両エリアは地理的に元々近いが、さらにグッと近くなる。

南大通り線拡張で東西で大宮と新都心が繋がっている。
今度は氷川緑道西通線で東西で大宮と新都心が繋がる。
緑豊かな氷川参道整備でも新都心と大宮が繋がっているから、こたらは歴史と文化軸とするみたいだね。

氷川緑道西通り線は南北の路線だった。

今後東西南北で大宮と新都心が繋がる。
しかも徒歩、自転車、バス整備全てが予定されている。

中央デパートの再開発は決まっているけど、いつ頃から工事始まるのでしょうね。東口付近の建て替えビル工事がちょこちょこありますね。東口付近がもっと再開発が進めばいいですね

大宮駅東口は本当に終わってる
デパートやロフトは、この10年ですべてパチンコになった
タバコと小便臭くて治安の悪い街になってしまった
小汚ない洋服や不味いチェーン居酒屋ばかりでスーパーや八百屋など便利な店はほとんどありません

大宮と新都心が繋がると埼玉ではどんなに開発しても他都市の太刀打ちできない業務集積力の高い都市になるよ。
どちらも埼玉でトップの業務集積力があるから。
その両都市が来年度から繋げる開発が始まる。
大宮だと氷川参道の歴史と文化の基軸作り。
また氷川緑道西通線拡張や自転車専用レーン、共同溝、大宮と新都心を繋ぐバス路線などのインフラ整備も同時に始める。

大宮駅東口は車道や歩道が圧倒的に狭い
自転車置き場も足りないし、自転車も、車も本当に運転しずらい
それなりに人が集まるのだからインフラを整備してほしい
住んでない外から見れば住やすそうに見えますが、そうではないです

大宮東口に住むならこれから開発される区役所周辺がいいんじゃないかな。
開発の恩恵もあるし、新都心も近いし。
新規供給はなさそうだから中古になっちゃうか。
環境の良い高鼻にもマンション建つね。
氷川参道まっすぐ南に歩くとコクーンだから散歩がてらに買い物。
また北に歩くと散歩がてらに氷川神社でお参りや大宮公園で花見などもできる。

さいたまスーパーアリーナでオリンピック決まると大宮観光も増えるよね。
インフラ整備のスピードは早まるだろうね。

大宮駅東口は治安が悪い。夜遅くなると、駅前の大通りも暗くて閑散として、女性が歩くには怖い。結構冷やかしに声をかけられたりする。昼間は凄く混雑しているのに。
早く大門町再開発を進めて、きれいな街にしてほしい。

大宮より北に住む立場からすると大宮は不便になりました。うるさいばかりで買い物する場所がない。

行くのは浦和の伊勢丹か都内ばかりですね。大宮で電車を降りることがない。

確かに氷川神社も歴史がある割には、規模が小さすぎるよね
これで初詣来場者ベスト10に入ってるのが信じられないよ
大宮公園の桜は綺麗だけど、いつも柄の悪い＊＊が騒いでるよ
今更ですが、大宮なら西口
東口の自分は羨ましい

大宮において氷川神社は欠かすことができない神社。
大宮の名前の由来の神社だし。
お氷川様の文句言うなら大宮住む資格なしじゃないの。
新しい大宮区役所は図書館やカフェも入る。
氷川参道沿いだから木陰でコーヒー飲むながら本を読むなんてのも良いね。
あと、さいたま新都心も大宮。新都心駅は大宮区だし。新都心は大宮操車場跡地の開発だしね。
新都心の発展を素直に喜べないのは大宮でも北区寄りの人かな？
買物に関しては大宮と新都心を使い分ければ、埼玉では最強のエリアだと思う。

>>25
罰当たり
天誅がくだるよ
新都心からの参道が全てお氷川さん

>>26
文句ではなくて事実ですけど
ちなみに氷川神社の大鳥居から200m以内に住んでますが、何か？

周辺住民さんとして書き込んだり、ご近所さんとして書き込んだり忙しいですね
ヴェレーナスレにも書き込みしてるようですが、明らかに文句ですね
氷川団子でも食べてまったりしたら？
こんなこと書くと氷川団子の文句言いそうだね

大宮は、治安が悪くて残念なところがありますが、北陸新幹線・上野東京ライン・北海道新幹線と話題が豊富ですね。東北復興という国策において、北の玄関口となるわけですから、いろんなモノが集まってくるでしょう。東口の周辺、なんだかゴミゴミしていますが、良い店も多いから、複雑な気分です。

さいたま新都心に関しては、西口すぐそばに、商業用の高層ビルが建設されるみたいですね。
片倉の住宅展示場も今後開発していくらしいです。コクーンシティの規模は凄く大きいし、これほど主要な駅のそばに、大型のショッピングセンターができるのは珍しいと思います。新都心には官公庁の機関もたくさんあり、首都機能バックアップとしての構想もあるようです。そのため、防災にも力を入れていると聞きます。つまり、さいたま新都心も国策として栄えていく場所だと思います。

大宮・さいたま新都心がタッグを組めば、さいたま市は、札幌・仙台・横浜・名古屋・大阪・福岡のような有名な他の政令指定都市に匹敵するような存在になるような気がします。

神社に対して批判的な意見を書いている方がいるようですが、あんまり良くないと思いますよ。
一宮の神社の格式の高さを知らないのでしょうか？
参道の長さも日本一だったと思います。大きな規模だと思いますがね。

氷川参道の並木は市の天然記念物に指定されてるものもあるんだよね

スーアリでオリンピック開かれることを見越して、観光資源整備やインフラ整備が必要だね。
スーアリ→ほこすぎ橋→氷川参道 カフェなど→市民会館跡地開発の博物館→氷川神社→盆栽美術館
大宮公園やNACK5スタジアムの整備か。

>32

格式が高いなら、それ相応の扱いをすべきだったのです。
社杜を公園にしちゃったり参道に車をバンバン通したり、駅前バラック民を参道に移転させたり。
何もかもが良くなかった。
だから格式の高さが認識されないまま今に至っている。
これは旧大宮市の行政によるところが大きい。

大宮市時代は西口再開発にかねかけたからな
でも、大宮市時代に平成広場作ったし参道を軽視してた訳ではないよ。
さいたま市の天然記念物の並木のためにも、もっとお金をかけないとだね

とりあえず大宮駅東口のエスカレーターを増やしててもらいたい。
北側なんて全くないので、重いスーツケースを抱えて登り降りしていて非常に危険です。
これでも上野駅より利用客が多い東日本7位ターミナル駅なのですから、所詮埼玉クオリティだよ

もっと大宮駅が発展すれば税収が増え、強いてはさいたま市の発展に繋がると思いますが行政ももっと力を入れるべきだと思います。

浦和に商業施設が沢山できれば、県北から来る人が大宮で降りず、浦和で降りてくれるかな。ルミネや駅周辺の混雑、半端ないからね。

こっそり浦和を押している方がいるけど、浦和は西口や駅の開発が終われば大きく変わることはないでしょ。開発する場所がないからさ。
良い場所には違いないけどね。

40さん
大門町の最新の再開発予定について、ネットでも見れますか？

浦和の商業施設に県北から人は来ないのでは？ 元々、法人需要が多いので。企業の需要が今後も続くかは、分からないけど。

何度も言いますが、浦和の話は浦和のスレでやってくださいよ。
ここは大宮と新都心の開発のスレです。

さいたま市販売中・建設中のマンション

●南区（1521戸）
武蔵浦和 SKY&GARDEN 601戸
レーベン南浦和 40戸
クレアホームズ武蔵浦和 37戸
プラウド別所沼公園トレサージュ 42戸
グランコスモ武蔵浦和 160戸
ザ・パークハウス 浦和別所 117戸
武蔵浦和駅第1街区 B3-1棟 165戸
南区神明1丁目計画　109戸
南区南本町二丁目計画 104戸
南本町一丁目計画 35戸
南浦和2丁目マンション 33戸
ライオンズ武蔵浦和 59戸
別所レジデンス 19戸

●浦和区（1498戸）
浦和常盤 ザ・レジデンス 295戸
プレイズ浦和 常盤公園 35戸
プラウド北浦和マークス 39戸
プラウド北浦和ガーデン 59戸
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス 118戸
ライオンズ北浦和マークレジデンス 58戸
サンメゾン浦和高砂エルド 41戸
プレシス北浦和 45戸
リビオ浦和領家 67戸
プレミスト浦和常盤SUITE 35戸
ワザック浦和・常盤 27戸
ルネ北浦和 60戸
ベルドゥムール浦和常盤 40戸
浦和区仲町1丁目計画 146戸
プレミスト浦和常盤 86戸
浦和常盤2丁目計画 42戸
浦和区常盤2丁目計画 24戸
浦和区東仲町計画 51戸
北浦和計画新築工事 57戸
グローリオ浦和岸町 27戸
浦和駒場計画（浦和ルーテル跡地） 146戸

●緑区（547戸）
シティハウス東浦和ステーションコート 39戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 65戸
ドルフィーノ浦和美園 63戸
浦和美園共同住宅A工区 380戸

●中央区（172戸）
サザンシティ南与野駅前 91戸
ライオンズクオーレ与野レジデンス 45戸
ポレスターさいたま新都心プレミアムステージ 36戸

●大宮区（161戸）
プレミスト大宮 氷川参道 61戸
プレシス大宮シエル 59戸
プレシス大宮アルティア 41戸

●岩槻区
パレステージ岩槻 30戸

●見沼区
パレステージ大宮大和田 61戸

>>40
てか、ホントに行政は東口を再開発する気はあるの？
中央デパート(パチンコ)や大栄ビル(汚いマン喫)とか早くぶっ潰して欲しい

みんな、大宮好きだな。
コクーンに埼玉初のヨドバシくるよー。
大宮のビックより広そうだぞ。

ｼﾞｪｨｱｰﾙの乗降客が多いのも、住人には混雑しているだけでメリットない。駅構内は、野田線からの流入者の数も凄いし、東から西口の通り道にも使われてるから、人があふれていて、歩くの本当に疲れます。

大宮マンション全然供給してないな

いろんな電車の終点駅だから混むね
北側と南側にも自由通路を作ろうとしてるけど、なんとか分散してほしいね

単線の川口駅とかいってみなよ。
ラッシュ時なんか大宮の比じゃなく混むよ。
ホームに降りると危険だから規制したりしてる。
マンション増え過ぎには弊害もある
ターミナル駅の大宮はエキュートで買物も出来るし、始発電車もあるし路線も多い。
充分メリットはあると思うな。

大宮駅構内の混雑のひどさには同感。野田線からの流入者の流れは凄い。万一新都心にアーバン停車し始めたら、新都心がかなり優位にたつ。このままだと、熊谷みたいなただのターミナル駅になってしまう。大宮は再開発を急がないと。

大宮駅は利用客の割には狭いし、エスカレーターやエレベーターが足りない
駅構内以外に東西の通路がない
大栄橋やソニックやそごう周辺は慢性渋滞
しょうもない店やパチンコはなくして、道路や駅を広くしてほしい

大宮駅の周辺の開発を進めてほしいですね。埼玉Ｎｏ１の駅の近くがあれじゃ、恥ずかしすぎる。
これから、新しい新幹線が開通するわけで、大宮を利用する方（特に子供）が増えるわけだから、パチンコ店には、別な場所に移動してもらいたいですね。
大宮と新都心の間のエリアは、どんどん発展していきそうですね。

新都心って、あの超一等地に病院が建つ時点で、
成長力の限界を見た気がする。
（もちろん病院も交通の便がいいほうがいいけど、あの場所はもったいない）

個人的にはもっと中央官庁の移転があれば良かったと思う。
湘南新宿に加えて上野東京ラインが開通すれば、山手線内の変な所よりアクセス良好になるわけだから。

中央官庁の移転が無理でも埼玉県や市の合同庁舎を移転させればいいのに。もっといろんな方が集まれるアンパンマンミュージアムなど誘致したら観光地としても良いと思うのですが。

さいたま新都心は南大宮なんだよね。
浦和にとっての南浦和や北浦和みたいなもん。
ただし新都心は国の巨額の予算がつぎ込まれて誕生しただけあって、インフラは埼玉No.1。
歴史のある大宮と一体開発することで、味気のない町の印象を払拭できる。

大宮の宣伝も大変だな
いつか新都心も浦和と同じく「大宮と一緒にされたくない」と言い出す日がくるのかな

新都心に病院移転は上田県政最大の失策。オリンピック誘致も検討されている中、あの一等地に病院建設は発展の可能性を自ら潰すようなもの。小児医療センターに通う親御さんはほとんど自動車で通っており、イベントが多い新都心にわざわざ電車で通うわけない。まさに医療関係者の交通至便性のみ考慮した行政都合の民意不在の政策でしかない。

大宮西口のプラウド大宮も東口のヴェレーナ大宮大門町も宣伝する間もなく完売なんですが。
ここはまったりと大宮と新都心の開発について語るスレ。
なのに気になるのかケチつけたり、スレ違いの浦和のマンション宣伝したり湧いてきちゃうんだよな。

60さんに同意です。
大宮駅と新都心の新築マンションは適正価格と感じます。
大宮駅ではプラウドもヴェレーナもあっという間に完売しましたし、新築マンションラッシュでないのも良いと思います。

大宮の東口は、GMTの辺りに沢山マンション建ったからね。GMTもしばらく完売しなかったし。新都心は駅前が広いから、マンションも駅近、といってもちょっと歩くのかな。
新都心改札の前を歩くと、風が強いのが辛い。夏の夕立、冬の北風。

>>59
ほんとはスカイツリーが建設される予定だったが、埼玉ではペイしないから違約金を払って企業が撤退したんだよ
病院じゃなければ、それこそパチンコだよ
病院で御の字だと思うよ

>>59
共産党の方ですか？
政治利用はお止めください

59さんじゃないけど、あそこに病院はナシだと思う。
そもそも電車で通院できるレベルのお子さんは小児医療センターの守備範囲外だし。

あの場所にはテーマパークとか、
デパートが３～４つ入る巨大超高級モール、
そしてその上に日本最高層のタワマン、
・・・的な複合開発がよかった。

まあ後の祭りですけどね。

>>66
そんな施設が埼玉にできると真剣に思ってるの？
あと、小児医療センターは蓮田の僻地にあるから車でしかアクセスできないんだよ！患者さんは、慢性疾患が多いから電車でも大丈夫。

>>64
違約金は確かに3億円程支払ってもらったけど、事業費として2億弱投じているから、実質あまり得してないよね。リーマンショックと震災の要因が重なって決まってしまった病院移転。アベノミクスとオリンピック招致でこれから発展が見込める土地だっただけに残念だね。空地のままもう少し寝かせておいたら違う結末を迎えていたでしょうね。

新都心の開発を望んでいた自分としては、8-1A街区の病院移転は反対だった。
でも近隣住民としては、高度医療機能のある小児医療センター移転は子を持つ親としては心強い。
目の前のマンションとかは救急のサイレンの音とかで反対かもしれないけど。
ただ概ね新都心周辺や北与野周辺、与野や大宮周辺住民は近くに大きな病院ができることを喜んでるじゃないかな。
商業施設と医療の充実どちらも住むには大事な要素の開発だからね。

スカイツリー誘致合戦に負けた後、新都心の再開発はどうなるのか？という雰囲気でしたもんね。オリンピックや景気のことは予測しにくい時期だったかも。

新都心一等地がマンションにならなかっただけ御の字じゃない。

マンションの掲示板で新都心の開発について論じなくてもいいような気が・・・
何ができるかは知っといた方がいいと思うけど、個々のスレで話題に出せば十分じゃないかな

大宮と新都心の開発は単発ではないから、専用スレあっていいでしょ。

NHKも大宮の東口の駅前に建てる必要があるのかな？今は浦和の区役所の横にあって、駅から徒歩１０分以上かかるよね。そこが手狭になったから、と聞いているが…。
本当に大宮東口の一等地だから。

べつにＮＨＫは丸ごと移転じゃないだろ？
サテライトスタジオ的な施設ができるだけで。
県庁市役所他官公庁が集中する浦和から離れられるわけがない。

大宮東口の大門町は三井不動産は権利床取得を名言してるけど、NHKは検討してるだけ。
個人的にはNHKは不要に思うな。
三井不動産にさいたま新都心の8-1A街区でポシャった業務と商業の複合施設を建てて欲しい。

大宮区役所移転後の跡地や図書館移転後の跡地はどうなるのでしょうね？
公共施設などできるのしょうか？

>>77
それこそマンションでしょうね
パチンコだけは、もう勘弁です

区役所跡地がマンションなら、立地条件いいですね。車の騒音がうるさそうですが…。

あの大宮の一等地にマンションなんてあり得ない。
大門町2丁目再開発ビルと大宮小学校の地下も繋げて大型開発しないと。

新都心の病院
自治医科大医療センターも評判がいいけど、こちらも埼玉を代表する病院だね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-c401.html

>>82
これで都内にでなくても良い素晴らしい病院ができて近隣の方は幸せですね！

都心の病院並の最新医療を受けられる埼玉の病院となると

新都心の新病院
埼玉医科大学医療センター
自治医科大学医療センター

病院ができたら周辺はサイレンとかうるさくなるんでしょうかね
周辺のマンションに住んだ人もまさか病院になるとは思わなかったでしょう

大宮区役所移転も大規模な開発になりさうだね

http://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/005/004/p036632_d/fil/H26_1...

大宮区役所の移転の説明会を聞いたけど跡地利用については未定みたいだけど、再開発にふさわしいものを作って欲しいですね。

さいたま新都心では、オリンピックのバスケの試合が開催されるかもしれないみたいですね。オリンピックに相応しい施設だと思います。

バスケは、オリンピックの花形だから、もし実現したら、大宮から新都心の価値は高まるだろうね。

オリンピックもある、コクーンは大きくなる！だったら、高崎線、宇都宮線とも特急が止まればもっと発展すると思います。

コクーンシティは、かなり大きなショッピングセンターになるみたいですね。他のショッピングセンターとは違う店舗も入るといいな。庶民向けも店も欲しいけど、たまに行くような高級な店も入って欲しい。ヨドバシが入るみたいだから、コクーンシティだけで、生活に必要なものは、ほとんど手に入りそうですね。
コクーンを運営している会社は、富岡製糸場の保存に尽力した、日本の誇りとも言える企業です。頑張ってほしいです。
コクーンというのは、繭のことですが、繭の画像を検索すると、気持ち悪いような、可愛いような成虫の姿が見れますよ。（笑）

頑張って大宮からチャリで行ってみます。

ルミネ、ステラ、コクーンをうまく使い分けると楽しい買物できるね。

ステラはショップがイマイチだけど、週末に子供向けのイベントをよくやってるから子供遊ばせるのにいいよ。

さいたま新都心は、どんな街になるんだろう。開発するスペースが沢山あるから、大きな変貌を遂げると思います。

コクーンシティは楽しみだね
映画館もあり、イベントスペースもあり、買物施設もあり、埼玉初のヨドバシ。
浦和のパルコで映画見てた客が流れてくるんじゃないか。

コクーンシティも外観ができているがオープンはいつでしょうね？

コクーン２は今年の春というのは見たことありますが、いつ開業するのでしょうか。この前、休みの日に、さいたま新都心付近を散歩しましたが、非常に良い場所ですね。大宮もいいけど、この付近もいいですね。広場で沢山の子供が遊んでいて、ほのぼのとした雰囲気がありました。
コクーンが大きくなるにつれて、人が増えそうですが、治安を悪化させないようにしていただきたいと思います。さいたま新都心には大宮警察署が移転するので、このエリアの治安の維持を頑張ってほしいですね。

インフラ整備ももっと進めてほしいですね
さいたま新都心線をオリンピックまでに東北道へ早く延伸してほしい
そうすればスーアリと埼スタが繋がり、オリンピック観戦の梯子もでき、新都心の価値はさらに高まる。