レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

おっと、住友を忘れた

ヴェレーナは質に難ありですよね。

>>173
具体的には？
立地以外の設備などはヴェレーナの方がいいと思いますが。。客観的にみて。

>>174 住民の人に質問したいさん

立地が最重要ですよね。

＞＞175
のわりに、売れてませんね。値下げしてるしね。

千葉ニュータウンは立地じゃない。環境。
あと屋上のソーラーの装置。みっともない。

電気代安いよ。

>>179
たしかに、去年、一昨年の同じ時期の半分になってました。 すごいですよね。

我が家は、冬は、3万くらい使ってたので、今年が、いくらくらいになるのか楽しみです。

直すときの修繕費と比べたら？
月一万安くなるとして年１２万。
１０年で１２０万。メンテナンス、修理、新設の費用と積立金の推移。
他はソーラーなくても積立金は上がる

>>181
いま、やすいですよねー。
１０年後とかに高くなるかもね。

耐用年数があるからいつかはつけが回る

そういうウソはいけないよ。ベレーナが工事中断？

雨ざらし？大嘘もいい加減にしなよ。

それはベレーナ千葉ニュータウン中央。

ここと比較するのはベレーナシティ千葉ニュータウン中央。

ベレーナ千葉ニュータウン中央は広い高級なマンションとして建設がはじまったところでリーマンショックを

もろにかぶって建設中断。再開してからは高級路線をすてたので、あっという間に完売した。

ここのレーベン１の仕様を見たほうが良いね。そいれから比較したまえ。

＞＞１８４

そう、ＭＲで説明しているの？
そうじゃなきゃオタクしらないよね。

ほかに同じように聞いてる人間いる？

レーベンの営業なら言いそう(笑)
しかし、ひどいなぁ。そこまで悪質な嘘つくかな～。

188.その意見大賛成❗️
確かにレーベン営業は酷いね。住民に対しても気遣いが全く出来ていない。
ハッキリ言って、ここはオススメ出来ないよ。会社自体も問題あるしね。体質改善は難しい❗️

>>188

主語というか物件名をぼかしていったんじゃないのかな？

「ベレーナは建設途中で長いこと中断していたんですよ」とかね。
客はまさか
ベレーナ千葉ニュータウン中央があると思わないから。勝手に新しいほうのベレーナだと思う。

何かヴェレーナのことで細かいことをグチグチ言ってる人がいますね。

なにはどうあれレーベン優位性は変わらないのにね。

目くそ鼻くそを笑う

＞＞１９１

１８４は消されたけれどひどかったですよ。
ああいうことを言ってはいけないですね。誹謗中傷レベルでした。

あとレーベンの優位性とやらを教えてください。それが周知徹底されれば完売します。
ベレーナはまだ入居始まっていないのにはるか以前に完売ですよね。
それより優位というなら一生懸命ピーアールしましょう

劣：レーベンは風雨が玄関へ吹き付ける構造であり最悪です❗️
劣：レーベンは壁紙がすぐ破れ最悪です❗️
劣：レーベンは外壁に既にチョーキング現象が出ており最悪です❗️
劣：レーベンは謝罪出来ない社員しかいないので最悪です❗️
劣：レーベンはお金を支払ってもらったら、音信不通となるため危険です❗️

195さん
具体例を教えて欲しいです

>>192 住民でない人さん

そりゃしょせん千葉ニューだから目くそ鼻くそは事実です。
で、やはり目がレーベン、鼻がヴェレーナということですよ。

＞＞197
駅に近いんだから、レーベンが優位に決まってるじゃん。
なのに、なんで売れ残ってんのって話でしょ(笑)しかも、結構な数残ってるよね～。

千葉ニュータウンの住人は駅近は優位性とはとらえない。
それで駅回りの開発が一番最後になった。
少し駅から離れた住宅地をニュータウンとして高価な値段で売りに出した。

いくら高くてださい北総線でも駅に近いほうがいいに決まってる。

それはそういう考えの人間が多くないということをこの３物件の売れ行きが示している。
ここは駅前でデザイナーズマンションで感度がすごく良い。室内も良いのでしょう。
きれいなマンションですが。

>>201 匿名さん

感度がすごく良いと表現されていますが、どういう意味で使ってます？

レーベンの水道の水圧が非常に弱い。改善出来ないとの事。
レーベンの玄関インターホンにカメラが付いていない。今時あり得ない。
レーベンには多くの人が犬を飼っており、小さいお子さんがいる人は非常に危険である。
レーベンの床は隙間だらにも関わらず、改善出来ないとの事。
レーベンは誰も使わないダーツ設備を改善せず、放置している。
レーベンは共用部へ使用している石材は汚れを落とせず放置している。既に汚い部分が多いが、汚れが落ちない石材を使用している。
レーベンは共益費を今後増額可能性が高い。

>>203 南棟住人さん

そういうことを総合的に勘案してお買いになられたのではないのでしょうか？

いや。入居してからわかることではないでしょうか。ただレーベンのためにいうと
共用施設は住民の責任ですから、全戸入居後総会で変えたらよいでしょう

犬が多いことが問題ですか？
少なからず、ペットを飼う人がいることはわかっていたはずですし。
全戸数に対し、ペットと居住できる戸数に制限を設ければ満足なのでしょうか？
それともペットは禁止しろというご意見でしょうか？

犬飼っている人全然見ないですけどね。
むしろここのマンションは少ない気がしています。
非常に危険って・・・大袈裟な気がしますが・・・
何かあったのでしょうか？
今はだいたい飼育可能なマンションがほとんどですし。

インターホンも玄関にカメラないのは今時おかしいですか？
ないマンションも多いはずですよ。
エントランスのカメラで開けているので特に問題は感じないです。
水圧も問題ないですし、床の隙間？内覧会の時に指摘して直してもらえなかったのでしょうか？
うちは巾木とフローリングの間に隙間があってちゃんと直してもらいました。
石材はコンクリートの部分でしたら、あれはデザインのはずです。
（まー、私もコンクリートのデザインは好きじゃないですけど）

マンションが初めてであまりご理解されていない気がします。
ダーツも共益費の件も、これから総会で住民がみんなで話し合って決めていくものです。

>>203 南棟住人さん

ダーツについてですが、自分は使ってる人を見たことあります。確かに稼働率は低いですが、自然になくなるものではありません。それをレーベンが放置しているというのは筋違いです。
共益費については多分管理費のことをおっしゃってるのだと思いますが、入居時点ではレーベンがその額を設定してはいますが、管理費や修繕積立金はレーベンが決めることではなく、その主体は住民です。これらはマンションの資産価値を維持するためには必要なもので、どのマンションでも年々上がっていくのは普通のことです。
あまり、ご自分が住むマンションを貶めるような発言はなさらない方がいいと思います。

なるほど、じゃあヴェレーナが上ってことでよいでしょうか？

どっちもどっち。目くそはなくそ。

>>210 匿名さん

そのように言う割には、目くそ鼻くその掲示板をよくご覧になっているようで…。
そういう貴方は耳くそですか？

うーん、皆さん何も分かっていないようですね❗️私はビル管理の専門家です。
レーベンの対応、マンション管理には不安が多すぎて、これから痛い目に合いますよ❗️
住民の皆さん、総会はあってないような物です。全員一致が原則ですから、レーベン関係者が住民であれば、全員一致などありえず何も先に進められません❗️

>>212 南棟住人さん

そんなに不安ならなんで住んでいるんですか？
全会一致の議決事項なんてないと思いますよ。
そもそも、専門家が何故そんな不安だらけのマンションを選んでしまったのでしょうか？

では、ヴェレーナが上ってことでよいでしょうか？

>>214 匿名さん

上だの下だのうるさい奴だな。
みんなそれぞれ考えがあって買ってるんだから、優劣つける必要なし。

>>215 匿名さん

いや、遊んでるんでしょw
｢目くそ鼻くそ｣をふってるんじゃない？
ちょっと前からの繰り返しだからねw

レーベンに騙されたので、早々に売却しようと考えていますよ！
皆さんもお気をつけ下さい。
それに…

あらららら・・・これから売却？？？
散々悪口書いちゃったら、売れなくて困りませんか？
しかもこれから売却じゃ、売り出し出た途端に身元バレやすくないですか？
ご丁寧に【南棟住人】と書いちゃってますし。

悪口じゃなく事実を述べてるので、何ら問題ありません。
売却方法はいくらでも知ってますよ！

>>219
よく言うよｗ
強がんなｗｗｗ

ここに書く理由はなんですか？
住人からすれば不愉快です。
犬が非常に危険ってちゃんとした理由もなく書かれても、誰も納得しませんから。
売却するなら大人しく去ればいい。