レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）

>>99 住人さん

恥ずかしながら、私も玄関前で何度か試しました。
どっかしらに反応するのかな？とか思って
f^_^;)

ごみ捨て場オートロックなんですね、カギもっていかないと焦りますね。

>>102 契約済みさん

大きい扉の方は内側から開きますので、大丈夫ですよ。
私も焦りましたけどね笑

セキュリティのことは話し合わないのは鉄則。
だれがみているかわからないからね

どなたか入居後ホットプレート使った方いますか？
油や煙の飛散具合はどうでしょうか〜？

>>105 マンション住民さん

ホットプレート？持参のって事ですか？
室内で焼肉とか怖くてできないですね笑
せっかくなので、共有のキッチンを使ってみてはどうでしょう

>>106 匿名さん

私も同じこと思いました。
ただ、気軽に食べたいと思っても、夫婦2人とかだと、共有のキッチンは立派過ぎて気が引けます。やっぱり焼肉屋に行くしかないかな。。
f^_^;)

であれば、場所のシェアはどうですか？
同じマンション内で募るのはいいじゃない。

>>108 契約済みさん

ステキですね。
そんなことがさらっとできる住民同士になれるといいですよね^ ^

みなさん、どこかいいガソリンスタンド知りませんか？
手洗い洗車もやってると完璧なのですが。
ちょっと近辺回りましたけど、なさそうなんですよねー

>>110 匿名さん
うちはエネオス白井西店まで行ってます。
〒270-1431 千葉県白井市根７７２−１４

>>111 住民さん

ありがとうございます！
行ってみますね！

安いのはジョイフル本田ですか？

マンションではホットプレートはほとんど使いません。
とくに焼肉はやらないです、みなさん。
焼肉は安くてファミレスのような漫遊亭、美味しい松牛、手ごろな京城苑、牛角とたくさんあるから
外でがおすすめです。また北総花の丘公園のバーベキュー場もいいですよ。

ジョイフルなら洗車も出来たはずです。
車検が安くて早いらしいので検討中です

小室交差点の１６号のところのガススタンド。安いので有名です。
洗車なんて白井にたくさんあるガススタンドならどこもやります。
４６４を白井で左折して木下街道にはいれば木下街道沿いにたくさんあるガススタンドはどこも洗車、手洗いもあります。

＞＞１１５

車検、修理で評判良いのはオートランナー。コストコの裏のほうの道です。
説明を十分して納得してからとりかかります。
Ｔポイントもつきます。ビッグホップにも支店ありますが修理車検は工場のほうに持ち込んだほうが良い。

収納部分の棚板増やしたいんですけど、どこか注文できるところご存知の方いらっしゃいますか？

それと宅配便て、土日の管理人いない時間は宅配ボックスに入れてもらえないんですか？

>>118 住民さん

管理会社のレーベンコミュニティー経由で紹介してもらえると思います

先日、エントランス左手の白いソファーで、テーブルに足を乗せて座っている年配の女性がいました。
既に蛍光灯も灯り、外から丸見えだったのですが、もう少し考えてもらいたいですね。

すでに貸しに出してる方いるようだけど、15万弱で成約されてる！ さすが！旦那も私も共に実家が地方なのでこういった貸しに出しやすいって面があると嬉しいです。本当によい物件に出会えたなって改めて感じます。

もうアートの引越し用養生が外されちゃいましたけど、上の方もまだ結構ガラガラ。
あとどれくらい残ってるのか、完売までは相当険しい道のりなのか、心配です。
このままだと10年か15年目の大規模修繕が、心配です。

養生はずされたということは引っ越しは終わり？
外から見てもあまり灯ついていないですよね。。。。

>>124 匿名さん

ほとんどついてない。

わたし、一年以上前に契約して、上下すでに、契約済みだったのに、まだ入ってきてない！だまされたのかな？

3部屋でまよって、次の週きたら、そのなかの二つは契約済みでした。

一ヶ月たって、こんなに入居してないとは、、、。やっぱり操作してたのか、、、。夜もポツンポツンとしかあかりついてないし。

もう、6月の中旬からほとんど、引っ越し業者見なくなったし、、。

>>119 住民さん

いれてもらえるはずです。ただ、
会社によっては、宅配ボックスに入れないでってダンボールにかいてるところもありますねー。宅配ボックス本当便利ですよね！！

>>122 匿名さん

ちなみにどこ向きの何平米の部屋でしょうか？ざっくりでいいので教えてください。

>>127 匿名さん
調べたらありました。

>>125 匿名さん

ある程度の収入がある層が購入しているなら、そんなに急いで引越ししないのでは？
今住んでいるところと二重支払いになっても痛手ではない、仕事が忙しくすぐに引越せるようなまとまった休みがない、購入後内装を変えたい等あると思います。
うちも入居開始だから引越すのではなく、仕事や家族の都合の良い時に引越しをしますので、まだ引越していません。
出来るだけ値下げせずに完売してほしいですね。

>>129 匿名さん
そういう話聞くと安心しますが、あまりに、入居してないので、不安になりますね。

駅前だし、楽だから、買ってよかったと思ってます。なので、なぜ完売しないんだろうと。
営業の方に頑張ってもらうしかないですね。

本当に西なんかガラガラのように見える

西側って結構安いですよね？
南側の高層階はかなり売れたと営業さんが言ってたけど、嘘だったのかしら・・？
１４階とかほとんど電気ついてない。

まぁ、千葉ニューにしては値段が高すぎたのかも。
１～２割値下げしたら、売れると思います。駅近だし。

>>133
西側も95平米とか普通に高かったです。

駅前だから、かなり便利。

値引きはしてほしくない。

>>134 契約済みさん

そこはタイミングだから仕方なくないですか？
後から入居した方にいくらで買ったの？とか聞いてせっかくの住民同士のコミュニティに水を差すのはやめましょうよ。
完売したらとりあえず良かったねと思いましょう。

そんなことを聞く人はいないでしょう(笑)
ドアシティみたいに何年も売れ残ったりしたらそれこと悲惨ですよね。
多少値引きしても、完売した方がいいです。
これから、ヴェレーナの戸建てもできるので、早く売ってしまわないと、ますます厳しくなるかと・・。

マンションにインターネットが付いていたと思いますが、wi-fiを使いたい場合、無線ルーターをインターネットの穴にさして、ルーターのパスワードを入力すれば使えますか？

購入検討中の者です。
不動産連携ローンは、仮審査、本審査共に不動産の方が色々やってくれるんですか？
銀行の方に直接行く事とかあるんですか？

>>138 匿名さん
レーベンの方に提案されたローン会社で組みました。
仮審査はレーベンの方がやってくれました。
本審査は都内のローン会社まで行きました。
ご参考までに。

だいぶ明かりがつくようになりましたね。

昨日は、マンション見学の方が沢山きてましたね。
早く完売することを祈ります！

一階のスタジオは、一年間はなにかしらとレッスンをするって話を聞いています。
詳細知っているかたいますか？？

スタジオ、ヨガレッスンとか公募してくれたら参加したいと思ってました。得意な方どなたか教えて欲しい。
キッチンもクッキングクラスとか、働いてる人も参加できるような土曜とか、どなたかやって欲しいです。
あと、ごみ捨て場のみカメムシっぽいのが入ってしまうのはなぜなんでしょう⁇

カメムシ気持ち悪いです。
駆除してくれないのかな？

子供連れの入居者が多いので、託児ありのレッスンあれば、うれしい。参加したい！

>>141
みてないので、なんともいえませんが、ここは、子供づれの入居者がおおいので、駐車場では、減速は鉄則ですね。
ただ、いまのところ、そういう車にあったことありません。駐車場が狭くて運転しにくいです。でも、そういうものですかね。。

１４１さんではないけれど中央では駐車場の出入り口での自動車の子供を跳ね飛ばして
死亡させてしまった悲しい事故があるから注意しましょう。
出入り口は減速が鉄則。

>>144 住民さん
料理教室とかいいですね！

レーベンに確認してみようかな？
せっかくキッチンスタジオあるのに使わないともったいないですよね！

>>145 匿名さん
カメムシいたんですか？！

私はまだ遭遇してないですが、
是非駆除してほしいですね。

>>144 住民さん

そのような施設があるのは羨ましいです。
外からみても、いつもオシャレだなって思っていました。

>>144
あっ、カメムシではなくて、カナブンですよね？ビックリしました！踏みそうになりましたよ。。

カナブンなら我慢我慢。彼らのほうが先住者

昨日夜中の落雷、怖かったですね。
一瞬の停電で24時間換気がリセットされてました。

雷のときソーラーって安全なんでしょうか？

雷のときのソーラーはよくわかりませんが、電気代やすいですよね？？
太陽光の話、本当だったんですね。

ネット代も、管理費に含まれてるし、いろいろと、安上がり*\(^o^)/*

>>154 住民さん

今日もこれから雷来るかもしれませんね。避雷針があるし、家の中なら安全ですよ。
それより8月パーティーやるんでしょうか？管理人さんの休暇のお知らせしか掲示されてませんね！

ネットでは落雷は中央駅近くと言われているのでここかとおもった。

電気代はどのくらいですか？

ビリヤードもキッチンも、あんなにガラガラだったらビヤガーデンとかしてほしかったな。夏はビヤホール冬はカフェ。
週末金土日だけでもビヤガーデンにならないかなぁ。。。

ビアガーデン賛成です^ ^

中庭でビアガーデンもいいですよね
イベントスペースとしても使えそう
クリスマスとかミニコンサートとかあったらステキですね

住民じゃないですけどうちのマンションもミニコンサートやお花見をやりますよ。
とっても素敵ですからお勧めします。北側です。

検討スレなくなった？完売？

どこか花火できるところありますか？
打ち上げとかやんないです。普通の手に持つ花火です。

皆さんエアコンは、どんなの買いましたか？

レーベンってブランドとしてはヴェレーナよりは上ですよね？

>>165 匿名さん

それを聞いてどうするんですか？

みんなスルーしているんだからスルーしようよ。
ただ同じだよ、どっちも

>>167 匿名さん

さすがに同じではないと思いますが

同じ。以上

レーベンが下
以上

三井とか三菱とか野村なら上といえるけど、三番手四番手はみな同じ

おっと、住友を忘れた

ヴェレーナは質に難ありですよね。

>>173
具体的には？
立地以外の設備などはヴェレーナの方がいいと思いますが。。客観的にみて。

>>174 住民の人に質問したいさん

立地が最重要ですよね。

＞＞175
のわりに、売れてませんね。値下げしてるしね。

千葉ニュータウンは立地じゃない。環境。
あと屋上のソーラーの装置。みっともない。

電気代安いよ。

>>179
たしかに、去年、一昨年の同じ時期の半分になってました。 すごいですよね。

我が家は、冬は、3万くらい使ってたので、今年が、いくらくらいになるのか楽しみです。

直すときの修繕費と比べたら？
月一万安くなるとして年１２万。
１０年で１２０万。メンテナンス、修理、新設の費用と積立金の推移。
他はソーラーなくても積立金は上がる

>>181
いま、やすいですよねー。
１０年後とかに高くなるかもね。

耐用年数があるからいつかはつけが回る

そういうウソはいけないよ。ベレーナが工事中断？

雨ざらし？大嘘もいい加減にしなよ。

それはベレーナ千葉ニュータウン中央。

ここと比較するのはベレーナシティ千葉ニュータウン中央。

ベレーナ千葉ニュータウン中央は広い高級なマンションとして建設がはじまったところでリーマンショックを

もろにかぶって建設中断。再開してからは高級路線をすてたので、あっという間に完売した。

ここのレーベン１の仕様を見たほうが良いね。そいれから比較したまえ。

＞＞１８４

そう、ＭＲで説明しているの？
そうじゃなきゃオタクしらないよね。

ほかに同じように聞いてる人間いる？

レーベンの営業なら言いそう(笑)
しかし、ひどいなぁ。そこまで悪質な嘘つくかな～。

188.その意見大賛成❗️
確かにレーベン営業は酷いね。住民に対しても気遣いが全く出来ていない。
ハッキリ言って、ここはオススメ出来ないよ。会社自体も問題あるしね。体質改善は難しい❗️

>>188

主語というか物件名をぼかしていったんじゃないのかな？

「ベレーナは建設途中で長いこと中断していたんですよ」とかね。
客はまさか
ベレーナ千葉ニュータウン中央があると思わないから。勝手に新しいほうのベレーナだと思う。

何かヴェレーナのことで細かいことをグチグチ言ってる人がいますね。

なにはどうあれレーベン優位性は変わらないのにね。

目くそ鼻くそを笑う

＞＞１９１

１８４は消されたけれどひどかったですよ。
ああいうことを言ってはいけないですね。誹謗中傷レベルでした。

あとレーベンの優位性とやらを教えてください。それが周知徹底されれば完売します。
ベレーナはまだ入居始まっていないのにはるか以前に完売ですよね。
それより優位というなら一生懸命ピーアールしましょう

劣：レーベンは風雨が玄関へ吹き付ける構造であり最悪です❗️
劣：レーベンは壁紙がすぐ破れ最悪です❗️
劣：レーベンは外壁に既にチョーキング現象が出ており最悪です❗️
劣：レーベンは謝罪出来ない社員しかいないので最悪です❗️
劣：レーベンはお金を支払ってもらったら、音信不通となるため危険です❗️

195さん
具体例を教えて欲しいです

>>192 住民でない人さん

そりゃしょせん千葉ニューだから目くそ鼻くそは事実です。
で、やはり目がレーベン、鼻がヴェレーナということですよ。

＞＞197
駅に近いんだから、レーベンが優位に決まってるじゃん。
なのに、なんで売れ残ってんのって話でしょ(笑)しかも、結構な数残ってるよね～。

千葉ニュータウンの住人は駅近は優位性とはとらえない。
それで駅回りの開発が一番最後になった。
少し駅から離れた住宅地をニュータウンとして高価な値段で売りに出した。

いくら高くてださい北総線でも駅に近いほうがいいに決まってる。