埼玉の高級住宅地

神明神社の周辺。

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四谷とかどうでしょうか？

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大宮駅西口は高いよね。
桜木町や上小町とか駅15分の土地は坪120はする。

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南浦和の神明神社周辺は閑静ですよ。

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高坂丘陵地区が良いよ。
地区の25パーセントが公園と緑地。
歩車分離しっかりしてるし。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/高坂ニュータウン

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>>460
さいたま市以外は論外でしょう。
不便すぎるし。

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やはり結論は新白岡ってことですね。

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結論は大宮の高鼻町ですか？

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浦和区岸町、常盤、高砂の御三家と盆栽町ぐらいだよ埼玉は

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北浦和は？

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江戸時代は人の住むところではなかったからね。江戸視点でいうと囚人とかを隔離する寄場のイメージしかない

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宿場町で天領だったことも知らない人が

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このスレは

「新白岡」

という結論で決着したと思っておりましたが。

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埼玉で戸建てを建てるならどのあたりがオススメですか？東京にもアクセスしやすい地域がいいのですが。

>>471
新白岡、よさそうですね。

埼玉では川越が新宿方面にも電車で行けていい気もしました。でも、駅周辺は細い道も多くて、住むには不便そうな気もします（実際は違うのかもしれません）。

おすすめ地域、教えてもらえるとありがたいです！

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>>473

新白岡、たしかに環境は抜群です。

ただし完全に郊外型のライフスタイルになりますよ。
ちょっとした買い物も車必須。
子供が塾へ行くのも車で送り迎え。

奥様が運転できないとか苦手とかであれば、
たとえ狭小でも大宮より南の駅徒歩圏でなければ厳しいと思います。

ただ・・・本当に環境が違うんですよね。。。

新白岡がお気に入りなら一度東鷲宮もご覧になるといいですよ。
街並みが綺麗な上に活気があります。


高級住宅地スレ違いですね、すみません。

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氷川参道近くは良い雰囲気。
ちょっと駅から離れてるが環境は抜群。
地価は坪100万くらいするけどね。

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氷川参道は頭の悪そうなジジーが煙草吸ってベンチに座ってるよ。
副流煙凄いぞあの通り。ベンチ隣に置いた灰皿を撤去してもらいたい。

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>>476 匿名さん
たしかに灰皿は撤去してほしいね。
475が言ってるのはそこよりもうちょい神社寄りの高鼻のことだと思うけど。

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高鼻は住んでるけど、ちょっと落ち着きすぎかも。老後住むには最高だろうけど、もう少し近くに店舗が欲しいね。

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高鼻は大宮公園のホームレスがよく歩いてる

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>>479 匿名
それはないな
見知らぬよそ者がうろうろしていたらすぐ通報だね

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普通にうろついてるぞ

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30年以上高鼻住みだけど見たことないな。
どのへんによくいるの？

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ホームレスは中仙道の高架下付近の方が多い

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「○○住み」って表現、すごく下品。
とくに文章で書くと知性がなく感じる。

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埼玉で辛うじて高級住宅地としての認知度があるのは浦和くらいじゃない？

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盆栽町一択だろ。

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知名度は大宮だけだよ、むしろ盆栽町といえば大宮火葬場のイメージ。

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火葬場は大正ぐらいからあった。そのせいで植竹とかは忌避されてたから中島の工場になった。
そいや去年くらいまではラブホがあったｗ

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浦和の岸町ってそんな高級なんですか？何丁目あたりなんでしょうか？？

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>>486 匿名さん

あんなとこ富裕層住むと思う？

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埼玉に高級住宅街なんてない。
それを踏まえた上で一番金持ちが多いのは浦和。ただ調神社あたりから北浦和公園あたりの広範囲に豪邸が点在してるかんじ。
高鼻町、盆栽町は風致地区だけあって見た目は浦和より高級住宅街っぽい。

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常盤以外に高級住宅地は無いよ埼玉なら

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常盤も昔は金持が住んでたとこ、外国人が購入したり、カルト団体に乗っ取られたり
常6にも荒れた空き家もあるし
埼玉に高級住宅地とか疑問だわ

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顕正会のせいで台無し

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>>494
確かに寿能はそっちの方ばかりですね。
でも高鼻は閑静で住みやすいです。
高級かは微妙だけど。

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将来性は大宮駅徒歩圏内の高鼻や浅間町、桜木町だな。
新幹線が止まるメリットは大きすぎる。

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マナーの悪さに驚きました。以前用事があって東上線を利用したのですが、池袋駅で座ろうと思い急行を一本見送りました。一番前に並んでいたのですが、次の電車が来たと途端我先にとドア前に人が殺到・・・親子と思われる女性2人は私を押し、前へと行き邪魔だと言わんばかりに睨んで行きました。私はただ呆然とその後に。懲りてそれ以降TJライナーを利用しております。少なくとも東上線上には高級住宅地は存在しませんね。

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>>マナーの悪さに驚きました。以前用事があって東上線を利用したのですが、池袋駅で座ろうと思い


東横線や小田急も同じようなもんですよ

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>>496 匿名さん
桜木町のマンションは既に上がり始めている模様。
120㎡程で1.5億くらいするらしい。

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浦和アトレ

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>>501
浦和は駅力がないよね。
新幹線が止まらないし

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浦和から20分で池袋上野に行けるようになった今ではそうも言えないかも？新幹線は田舎にしか行かないでしょ？こんな立派な駅ビル建つとは思わなかったねえ

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20分で池袋や上野に行けると駅力あるの？？？

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どうせなら「30分以内で東京駅・新宿駅」と言ったほうが良かったかもね。

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駅近くを前提にするなら、商業と交通はそりゃ大宮でしょ。住みやすいかは別だか、新宿や渋谷に住む人もいるからな…
一通り用事が足りて買い物都心に行くなら浦和や川口も十分。
新幹線はあまり評価してないかな。東京駅まで新幹線通勤はしないし。東北や北陸方面に勤務したり、用事がある人には良いのでは。

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浦和に他府県から引っ越してきました、
右も左もわからないですが、上品な地区や浦和の校区等どこがいいのですか？
よくわからないまま岸町に来ました。
色々教えてください。

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御三家は常盤岸白幡

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っていうとくるよ

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埼玉の高級住宅地なら
1.浦和
2.大宮
3.川口
じゃないの？
どう考えたってこれ以外思いつかない。
大宮は便利だし大きなターミナル駅だし、周りなんでも揃うし、風俗も豊富だから大人の遊びもできるし。
ただその分、外国人の多さと治安が悪いのがね。
浦和は大宮と遜色ないくらい栄えてる、なのに治安は抜群に良い、住んでる人も品が良いよ。あと教育環境が良いね。
川口は上位３つで1番都内に近い事だけは利点かな。

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>>508
岸町小学区ならご愁傷さま
もっと調べてから来るべきだったね。
高砂小学区ならおめでとう。

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ふう。

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浦和だったら、地名で高砂と常盤と岸であってんじゃない？
小学校とかだったら多少変わるかもだけど、でも小学校も高砂小、岸小、常盤小は良いよ、あと仲町小も良いか。
いずれにしても、論外って言われるようなことしゃないよ 笑
参考にしてよい

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>>515
岸小の有無を確認した上で、あっちのスレに書き直して

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５０００万程度で買えるマンションに住んで何が高級なの？

高砂とか岸とか常盤でせめて50坪以上の１軒家に住んでるのが高級なんですけどね

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このスレは、個々の家が高級かどうかではなく、
高級住宅地について語るスレ。
>>517は残念ながらバカ丸出しで的外れ。

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>>516 匿名さん

515ではないですが、一言。
岸小って岸町小学校のことだよね？
みんな略して普通に岸小って書きますよ。よって岸小の有無とか言ってるあなたが無知だと思います。
恥ずかしいね

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>>512 匿名さん

大宮の風俗って規模はどのくらいなんです？
ヌキだけ？それともソープもあるの？
風俗あるのに高級住宅地なのか？は私も疑問には思うけど、歳とると風俗行きたくなるっていうし、あると便利？

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岸町小は良くないの？しらなかったわ。 幼稚園てどこがいいのですか？教えてください。

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附属は試験とかあるのでしょう？
難しい試験かな？
ガラガラもあるのでしょう？
大変だわ‥‥
試験のないところでいい幼稚園はどこかしら？

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浦和は、文教地区やサッカーの街、うなぎの蒲焼きで知られてますが、
浦和は、｢浦和スイーツ｣として、嵐の番組で取り上げられていました。
1世帯あたりのケーキ購入額が日本一で、ケーキ屋が80軒以上ある
スイーツ激戦区だそうで、さすが高級住宅地ですね。

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これですね

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大宮から都内に通う方はいますか？
やっぱり京浜東北線がすいてますか？

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これからは新都心の時代。
大宮は再開発滞っており終了。

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南浦和ですと神明というところがお屋敷が多くて高級住宅街と言われてます。

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高級車の正規ディーラーの有無も一つの目安になるかもしれません。
私はさいたま市の南区住まいですが、レクサス、マセラッティ、あと最近ジャガーからポルシェに変わったディーラーが近くにあります。
そういえば最近、近所でポルシェをポツポツ見かけるようになって、なんとなく高級住宅地になったような気が。。。
（かと言ってコーンズとかが出店するほどの高級さはないのですが）

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>>529 ご近所さん

塾通りではベンツやアウディが並んで迎えに来ているのをよく見かけますね。

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南浦和は土地成金が多いからね
見るからに、悪趣味な豪邸があるよ

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そういう自分が悪趣味だったり

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二束三文の土地ではなく、価値ある土地を多く所有していたなんて羨ましい限り。うちの畑と交換してほしいくらい。

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>529
で、でも、すごいいい車のフロントに目立つ　大宮の文字
あれがすべてをダメにする気がするのは私だけ?

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よくこういう掲示板で「私の周辺は年収2000万超えのサラリーマンが多く住んでる」
とか書く人いるけど、普通は自分の年収は相当なかの良い友人でも言わないけどね
なんで知ってんだろ？

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妄想か下品な人間が集まる街かのどちらかですね。

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そのようなソサイエティに縁がない人には信じがたい話でしょうね

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サラリーマンのうち年収2000万超は0.4%。
そんな数少ない人たちが多く住むところなんてあるわけない。まして埼玉にね。

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ちなみに0.4％って給与所得の場合だけどね

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日経225の大企業や官僚様たちがコスパの悪い埋め立て地の湾岸エリアや物価のくそ高い港区にばかり住んでると思ってるの？埼玉ばかにするくせにどれだけ埼玉のこと知ってるの？

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重役様たちはタワマンからの景色やお高い御食事処には興味ないよ。仕事で堪能してるからね。

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むしろ休日でもスカスカの百貨店とか空いている道が好き。マンションより戸建てが好き。

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>544
となると環七の内側の戸建てしかないなあ。さいたまは道混みすぎ、道狭い、右折レーンが無いとこが多すぎ。
道路行政は23区内と比べてひどいもの。税金使えないからだろうけどね。

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北区足立区の道路のほうがいいよ。
つーかさいたま市の道路事情は国内最悪レベル。
ちなみに北区足立区を低く見てるっぽいけど世の中的にはふつーにさいたま市より上だから人前で言わないほうがいいよ。

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北区の財政基盤とかお隣の川口市よりお粗末だよ。そちらこそ世間知らずだね。

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その2区なら世間的にみてもさいたま市の方が上

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足立に住んでる先輩はあまりに交通事情が悪いため足立区を「陸の孤島」よんでますが(笑)

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荒川超えて東京北区に入ったとたん、道路がよくなる。
たしかに埼玉の道路整備は酷いと思うよ。
車を運転しない人にはわからないと思うけど

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うん、自分で運転しないから知らない。

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すぐ首都高乗るから知らない。

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23区の財源て共通じゃなかったっけ？
都心にある企業が納めた莫大な税金を23区で分配するみたいな。
北区だけ財政基盤がお粗末とかありえるの？

知ってると思うけど赤羽とか北千住とかかなり人気あるよ。
少なくともさいたま市が見下せるほどの差はない。
陸の孤島って言われてるのは電車が通ってないからであって道路の話じゃないね。

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>557
中学生からやり直しな

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F欄大学出身かな。

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いや後期高齢独居老人だと思います

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法人税は23区全体で分配であってるだろ。

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はいはい赤羽、千住すごいすごい
だから北区の話はもういいよ

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財政力指数とか知らなそう。

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道路の話してるのになんで区の財政の話が出てくるの？
区が道路作ってると思ってるのかな？

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東京都のおかげなのにおこぼれに預かっている分際で生意気だからさ

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アホはスルーしましょ！！

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意味不明

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東京都に法人税を納めている大企業に勤めている近隣県民のおかげでもあるけどね

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大企業でさいたまに住んでいる人は少ないだろ。ミエ張るなよ。中小企業だろ。

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はい、またアホ出現！
スルースルー

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「ああ、いやだ、埼玉なんて言ってるだけで口が埼玉になるわ！」って漫画があったけど、あれひどいね。

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あの漫画読んだ。酷い内容だが面白かったよ。ネタにしてくれるだけで、いいんじゃないという気分。埼玉に住んでいて卑屈になる要素がないから、余裕があるんだろう。

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やはり大宮駅から徒歩圏内が良いと思います。
というか埼玉県は大宮までで、以北は極端に不便ですよね。

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大宮も田舎だけど？

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大宮駅

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だっせえ雰囲気だな、大宮

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勤務地が埼玉県なら大宮は便利だよ
高鼻町に住んでるけど落ち着いているし、坂もなくて住みやすい
必ずしも高級住宅地とは思わないが

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駅前のキャッチがうざいよね

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大宮駅前は住むところじゃないからね
高鼻や浅間町は閑静かつ便利な住宅街だよ
駅まで15分弱掛かるけどね

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便利とは図書館や役所など公共施設が近いことです

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>>575

インパクトありすぎ。

大宮は昭和のテーマパークとして売り出せばいい。

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>>581 匿名さん
あなたの最寄りの駅よりは栄えてないですか？

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>>582 川口降りてみ

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こんなんで大宮だあ、浦和だあと騒いでお互いライバル視するなんてね。
とにかくレベルが低すぎる。さすがさいたま。まいった。

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>575
こりゃひどい。
首都圏見渡してもこんな駅前ないだろ。
浦和に嫉妬するわけだ。

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いやあ、浦和も田舎臭いけどねえ。多少この大宮よりはましな程度に良いぐらいかな

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いったいどこと比較してるのですか？

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そろそろ駅前の話から高級住宅街にもどしたら？
高鼻よりまともな住所にすんでないだろ！

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浦和はアトレができるまでは何とも言えない

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浦和駅は北口の作り方を失敗したと思うよ。もう少し改札や通路を広くしたら、人の流れは良くなっただろうにね。

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アトレごときでそんなに嬉しいのかな。JRでは場末の大塚や巣鴨ですらあるよそんなもの

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県内地価が更新されました、1位は1平方メートル88万円のさいたま市浦和区高砂2丁目だそうです。

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23区を除くと国内で最高額だそう。

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そりゃ都内でもないのに軒並み億ションが建つ郊外も浦和ぐらいしかないからね。戸建ては2億も3億もするし。

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浦和なら岸町、常盤、高砂あたりの住所がほしいし別格。

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所沢なら松が丘。
白岡市なら新白岡。

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>>596 匿名さん

常盤はほぼ北浦和ですね。
岸町、高砂アドレスだね。

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浦和だと、別所、本太、元町あたりのほうが、社長や官僚が多い別格扱いの地域じゃないの？

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北浦和のブランド力は日本でもトップクラスだよ。

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官僚が多いのは別所とか白幡。実業家・経営者が多いのは北浦和方面・元町。

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さいたま市中央区上落合です
。

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>>602
新都心のはノンキャリアだよ、試験種が違う

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レイクタウンも一部は高級住宅街と呼ばれているところがあるみたいだね。少なくとも新白岡よりは地価は高いよ

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宇都宮線は、新幹線と平行した路線。大きな人の流れを考えたら、新白岡の将来的は高いと思う。

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レイクタウンにも高級住宅街があったんですか、知りませんでした。どのあたりですか？

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新白岡はどんどんゴーストタウンになっているよ。

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浦和駅～北浦和間

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>>606 匿名さん

ないない。

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>>600 匿名さん

ないわ。

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住むなら北浦和が最高だと思うよ。

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本駒込より良い雰囲気なら浦和系にひっこそうかな。

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>>607
どんどん人口が増えてますけど？

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浦和区の高砂、岸町、常盤

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仲町は？

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コスパの良い地域…て感じですかね。
浦和では、金持ちは高砂か岸町 頑張る人は、仲町て言われてます。

間違っても高級住宅ではない。
お金持ちはいません。

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ありがとうございます。
頑張る人というのは、お金持ちではないけど西口に住もうと頑張る人、という理解であってますか？

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人生がんばっている人という意味では新白岡もですね

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>604
伊勢崎線沿線の高級住宅地は越谷レイクタウン、せんげん台、杉戸高野台くらいで、路線の長さの割には少ないですよね。

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やはり盆栽町がいちばんです。

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高鼻町か盆栽町かな。

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どこも無名か、住んでいる人の自称

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和光市丸山台

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>>623
非常に環境がいいのは認めるが高級とは違うと思う。
あと、地価が下手な都内より高いのもネック。

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都内は、ほとんど電柱が地中化されておらず、また歩道等も狭く欧米に見られるような物件がないため、土地の制約が少ない埼玉に期待します。

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越谷レイクタウンは武蔵野線だから都内に出たい人には不便だよね
しかも乗り継ぐ先も東武だから都内出てからも不便で

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東武伊勢崎線沿いはローカル過ぎて高級にはなり得ない
ターミナルの北千住の時点で遠いのにそっから下るって地の果て

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レイクタウンは都内には出にくいから
マイルドヤンキーの理想的な所がある

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>>623 マソションマニアさん

これはたまに聞く

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川口市飯塚も大きい家が多い

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さいたま市中央区大戸、上落合はどうですか？

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実際浦和を歩いてみると、豪邸が多く高級住宅地としの雰囲気があるのは、市役所及び県庁の西、別所沼公園の東側のエリアとなる常盤6、仲町4、高砂4、別所4あたりでしょうか。
ここは浦和でも最も地盤が良い高台で、かつ埼大附属幼稚園・小・中に通学可能なエリアとなりますので、文教都市浦和において、特に経営者や医者の専業主婦家庭に最も人気のエリアです。

よく名前が挙がる岸町は、駅から近すぎるためか、利便性重視の共働き世帯をターゲットにした狭小住宅が多く、高級住宅街とは少し違う気がします。

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>>632 マンション検討中さん

豪邸に住んでるのほとんど老人ですよ

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>>632 マンション検討中さん
岸町も駅から離れたエリアは豪邸いっぱいあるでしょ。
豪邸は目立たないエリアにあるもんだから駅近物件と比べるのは違うな。

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岸町も常盤も駅徒歩15分以内の街並みは酷いものですからね
岸町（および神明）については、馬場先通りを越え南浦和方向に下っていき高台になるあたり?岸中学校あたりまでが比較的豪邸が点在するエリアになると思います

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大宮駅の東側って、少し歩くと高級住宅街だよね。前行ったとき、びっくりした。世田谷みたいだった。ダ埼玉、とか言って舐めちゃだめだね。

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北銀座っていうぐらいだからね

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>>636 通りがかりさん
　
具体的にどこ？

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ふじみ野市上野台2丁目は凄いです。
上野台2丁目で検索してみるとわかりますが、丁目全域が高級住宅街になってます。

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>>639 e戸建てファンさん

高級住宅街の捉え方も人それぞれなんですね。

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>>639 e戸建てファンさん
同じような作りの建売り一戸建てエリアしか出てこないんですがどの辺が高級なのか・・？

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>>638 通りがかりさん
高鼻町、盆栽町のあたりだと思います
敷地面積100坪越えの大豪邸ばかりで驚きますよ

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まあ埼玉だからね

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盆栽町はラ・モード大宮ってラブホがあるけどねw

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大宮には銀座と呼ばれるエリアが2つもあるからね

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>>638 通りがかりさん
高鼻町、浅間町のあたりでは？
氷川参道沿い自然豊かかつ区画も整然としているので、さいたま市では一番高級住宅地としての雰囲気があるエリアになります。

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日本で一番風俗街に近い住宅街でもある

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戸建の高級住宅地なら別所と岸町
高級マンションが多いのは高砂と仲町かな

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>>648 マンション検討中さん
これが正解

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大宮の宮町にはお城がたくさん建っているしキラキラな格好の姫がたくさん歩いている。

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鳩山町松ヶ丘　松韻坂地区
バブル末期に高級住宅街として分譲されました。
特に町立図書館裏のエリアは豪邸が並んでいます。

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鳩山の松ヶ丘松韻坂

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鳩山ニュータウン、バブルの時の売り出し価格は1億円超えてたらしいな

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>>653 eマンションさん

今じゃ1/10でも誰も買わないけどねw

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昭和末期、せんげん台は高級住宅地として分譲されていた。今では隔世の感があるかな。

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