尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済　入居者専用】

前の公園
スケボーここでは禁止の看板前で
バカな親が子供と一緒にスケボーしとる。
ザッ尼崎

築6年でこの価格は凄いよな。
新築価格から20％くらい上がってないか？
新快速停車駅ってマジで凄いわ。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93704394/
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア 5880万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
5880万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩5分
東急リバブル(株)尼崎センター

■ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩５分
■平成２６年２月建築の総戸数６７１戸の分譲マンション
■専有面積：８８．１８m2の南東北の３面バルコニーです。
■間取りは、３ＬＤＫ＋納戸タイプ
■２０階建の１７階部分の南東の角部屋です。
■ペアガラスに変更しております。
■水回り、フローリングすべてコーティング施工済み
■バルコニーからは、大阪市内方面（南港等）が望めます。
■ペット飼育可能（規約上の制限あり）
■設備
　［浴室］＊浴室暖房乾燥　＊浴室１４１８サイズ　＊窓あり
　［キッチン］＊食器洗い乾燥機　＊３口ガスコンロ
　［リビング・ダイニング］＊ガス温水床暖房
■共有施設
　＊コンシェルジュサービス　＊キッズルーム　＊ラウンジスペース　＊ゲストルーム等

物件名
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア
販売価格
5880万円
所在地
兵庫県尼崎市潮江５-2-1
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩5分
専有面積
88.18m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
33.22m2
築年月
2014年2月
所在階/構造・階建
17階/RC20階地下1階建

>>341 匿名さん

その値段で売れればね。
尼崎で手数料入れて6,000万円の物件を買う人っている？築6年で仕様も安っぽい。

>>342 匿名さん

6000万なんて阪急塚口か武庫之荘の駅徒歩3分40坪の新築戸建て買うレベル。

>>343 住民板ユーザーさん7さん

ここの物件は、注意喚起の貼り紙が多く民度が低いと思われそうで嫌です。
ゴミ捨てに関し、防犯カメラの映像を公開するなどの言い回しは、本当に不快です。
ここの管理組合は、犯人探しのために防犯カメラを常にチェックしてるのでしょうか。
浅い考えしかできない人に管理組合を任せてるここの住民は不幸ですね。

>>344 住民さん
そもそも、ルールを守れないバカが悪いのでは？
ルールを守らないバカにプライバシーなんて無いので、映像の公開云々は自分は賛成です。

セコムの従業員がお客の家で窃盗をし、最寄りの尼東警察署の警官が、交番で浮気をする…
今の世の中に、良心なんて求めても仕方ないですよ。

コロナが本格する前の2月までに売却した方は運が良かったな。
これから売り出した方は新築価格より上の値段だと成約せんやろし
現状の価格から30％くらい下がってまうかもな。
今3部屋売りに出てるけどこの部屋がどうなるかな。

尼崎DCグランスクエア
棟名サウス
13階 4,370万円 3LDK 75.91㎡ 南

尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
棟名ウエスト
12階 4,290万円 2SLDK 72.88㎡ 南東
11階 3,880万円 2SLDK 64.4㎡ 南東

>>347 匿名

管理組合の投票率80％もあるのですね。
民度の高いマンションですね。
消費者的民主主義者が多い時代にそれだけあれば十分ですね。

平成31年4月7日　兵庫県議会議員選挙　尼崎市選挙区　投票率34.34 ％
平成30年11月18日　尼崎市長選挙　投票率24.71％
平成29年7月2日　兵庫県知事選挙　投票率32.99％
平成29年6月4日　尼崎市市議会議員選挙　投票率42.42％

下からの騒音、多分成人男性の足音、壁から伝わるドーン！って音、何かわからないけど家具を引きずる音、朝から夜中２時過ぎまで、ずっと悩んでるけど、何回も投稿しても張り紙だけ、ご近所さんも気にしてくれてるけど、その音を聞かないと…って、聞いてもらったところで解決になるのか？警察呼んで聞いてもらって、こりゃ酷いって注意しに行ってもらっても居留守使われるし。具合悪くて仕事休んでも休まらない。ここ入居してから病気繰り返してるし、自宅でありながら心身ともに休まらない場所。こんなん傷害罪並み。なんでこんなに音が響くのか？入居前に床は分厚く設計してるので騒音はないですって聞いてたけど？うちの下が特別にうるさい？同じ感じの人いますか？

SUUMOで3部屋売りに出てる。
2020年3月上旬が不動産価格の頂点になったかもな。
3月までに売り逃げ出来た方は運がいい。
これからどうなるか解らんけどもう新築より高い価格で転売できる時代は終わるんかも知れんな。

尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
棟名ウエスト
12階 4,290万円 2SLDK 72.88㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93741361/

尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
棟名ウエスト
11階 3,680万円 2SLDK 64.4㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93845473/

尼崎DCグランスクエア
棟名サウス
13階 4,370万円 3LDK 75.91㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93893043/

価格ばっかり心配してる人いるけど、コロナ関係ないですよ。ここの住人は質が悪い。自分さえ良ければいいって感覚の人多い。入れ墨入れた＊＊＊みたいなんもいるしね。管理室も管理出来てない。管理費とか滞納してる奴も、もっと管理せなあかんでしょ。ちゃんと払ってる人いるんやし。お金に対しての感覚が劣悪。住んでる人が良くならないと、いくら駅近便利でも高く売れへんよ。このマンション評判悪いしね。価格情報ばっかりあげるの、意味ないですよ。

GW休暇で自粛もあり家にいる時間多いけど、屋上駐車場の白のシルビア？
めっちゃうるさいですね。

>>352 ノースさん

駐車場内で爆走してる車は、大体屋上行きますよ。早く行きたいのはわからんでもないけど、危ないしうるさいですよね。事故が起きてからじゃ遅い。

>>353 住人さん
うちのマンションちゃうよな？と思いながらベランダ出たら、まさかのうちのマンションでしたね。
若い夫婦？がエンジンかけたまま何かしてましたね。

うるさいマフラー云々は、さすがにどうにも出来ませんかねぇ。

>>354 ノースさん

まさか…と思う事が起こるマンションですよ。うるさくて住人に迷惑かけてるのは事実。持ち主はわかってるはず。でも多分、怖い人かなんかで注意出来ずにいるんじゃないですか？張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで。

>>355 住人さん
いつぞみたいに、生協の調味料が投げつけられなければいいのですが…
本当に……

>>356 ノースさん
本当に。
でも、実際は逆恨みで糞を玄関前に置くようなバカモノがいますから。何が起こるかわかりませんね。

>>357 住人さん
ありましたね、そんな事。
あれは逆恨みだったんですか？
てっきり、間に合わなかった酔っぱらいの仕業かと思ってました。

そんなに板を荒らして楽しいですか？
ノースさんこそ最低の住人ですね！
自分は何もしなくて人の批判ばかりしてこのマンションの事を陥れる最低の住人ですね！

>>359 住民板ユーザーさん8さん
嘘はついてないので、荒らしではないと思うんですがね。

嘘とは記載してませんね。
何か勘違いしてませんか？

掲示板コピーから
警察に通報してはどうでしょうか。
その車のマフラーが非合法のマフラーだったら警察が取締りをしてくれます。
合法でしたら注意ぐらいでおしまいでしょうが。
非合法なら車はマフラーを交換するまで乗ってはいけないという命令が下され、乗ると罰則が生じるようになります。

>>361 住民板ユーザーさん8さん
あ
なんとなく分かりました。
もう大丈夫です。

>>361 住民板ユーザーさん8さん
ノースさんの事を最低な住人と言うのは、違うと思うけど。車の爆音をいつまでも鳴らしていて迷惑してるのは事実だから。
通報して警察呼んだって何も変わらないのが、このマンションの現実。あなたもわかってるでしょう。

363住人へ
通報して警察呼んだって何も変わらないのが、このマンションの現実。
と書いてますが、警察呼んで何も変わらないのは、このマンションのせいでは無く警察の問題や法律の問題で有り、このマンションが悪いように書き込みするのは、おかしいのでは？

355で張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで

と書き込みして、理事会に対して誹謗中傷するぐらいなら理事になって改革すれば良いのでは！
大規模マンションの理事会がどれだけ大変か今すぐ経験したいのなら専門委員会立ち上げて委員長になって、あなたが不満な事、解決すれば良いのでは！
立候補する提案書を提案箱に投函するのを期待してますから！

>>364 住民板ユーザーさん8さん
あなたみたいに大きな声で発言出来る人なら、ここに書き込みしません。誰かに聞いて貰いたいから書き込みしてる。あなたが理事会の人なら、みんながあなたみたいな人でない事を理解した方がいいです。理事会に入って言いたい事があっても色んな理由で出来ない人もいます。事実、大きな声を出す人の言う事しかまともに聞かない管理室になってますよ。

誰かに聞いて貰いたいから書き込みしてる。
聞いてもらい為に人を誹謗中傷して良いのですか？

張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで

この文章がどれだけ誹謗中傷しているか分かりますか！

あなたこそ最低の住人です！

>>368 住民板ユーザーさん8さん
さっきから最低って言ってるけど、聞く耳持たないあなたの方が最低では？強い口調で言ったら皆んな黙るとでも思ってる？ノースさんは少なくとも誹謗中傷になるような事は言ってないでしょ。ただ単にうるさいですね、困ってますよって言ってるだけ。その声を受け止めようとせずに、最低って言葉で封じ込めるやり方しか出来ないから、まともな感覚の人が黙る。迷惑って感覚ある人がまともやと思うけど、言ったら最低って言われるの、おかしくないですか？

369住人さんへ
話をすり替えましたね。
あなたは誹謗中傷してる事を認めてるんですね。

>>351 住人さん
理事会に対して管理費とか滞納してる奴も、もっと管理せなあかんでしょ。ちゃんと払ってる人いるんやし。お金に対しての感覚が劣悪。

と記載してますが先程、理事会関係者に聞き取りしたら第7期第2回理事会議事録協議事項14項にて3ヵ月以上管理費等を滞納している場合は遅延損害金をを請求する事を決議し実行した結果、３ヵ月以上の滞納者はいない事を確認してますが！
また３ヵ月以上滞納者には駐車場、駐輪場契約解除、共用部施設利用停止を通達している事を確認しています。
あなたは事実を知らないで不特定多数の人が見る掲示板で自分が住んでるマンションの評判を下げる事に何とも思わないですか！

>>371 住民板ユーザーさん8さん

マンションの評判？住人の気持ちの方が大事ですよね！

>>371 住民板ユーザーさん8さん

ついでに。このコロナの時期に外装業者を入れるのも、どうかと。マスクちゃんとしないでエレベーターに乗ってくる作業員いましたしね。注意しましたけど、気分は良くないです。この時期に住人以外の多くの人が入ってくる事に違和感を感じてるけど。もし感染した作業員がいたとして、綺麗になるから我慢してってことでは済まされない。絶対大丈夫という確証はない。作業前に検温してるとしても、住人には伝わらない。小さな子供はマスクしてないことが多い中で、エレベーターみたいな密室では逃げ場がない。こういうところで危機感がないと感じるけど？これって誹謗中傷ではないですよ！

>>373 住人さん

この件は誹謗中傷でないですよ。

>>373 住人さん
マスクしない作業員に注意したと言われますが南棟の何月何日の何時頃で常用、非常用のどちらのエレベーターですか？
防犯カメラ閲覧申請して確認しますから！
真実を確かめないといけませんからね！

>>375 住民板ユーザーさん8さん

明確に覚えてません。犯人探しするより直接業者責任者に厳重注意した方がいいです。そもそも、この状況下で作業再開すれば…の話ですが。

>>376 住人さん
犯人探しと自分で書いていますね。
やはり罪悪感は有るんですね。
少しホッとしました。
あと都合悪くなると記憶が無くなるんですね！
ちなみにエレベーターの送風は常に作動状態しているそうです。

>>373 住人さん
349匿名さんと同じ人ですよね。

>>376 住人さん
あ　そういう事ですか！
納得しました。

>>376 住人さん
あなたの考えなら管理員や清掃員も出勤させないようにしないといけないですね。

出た出た！
防犯カメラでのチェック、犯人探し、自分の正義感を満たすのが目的ですか。
作業員の個人を特定し、嫌がらせでもするのですか？
頑張るところ、間違えてますから。

今の管理組合になってから、どんどんマンションの価値が下がってるような気がします。

マンション名がダサすぎる。
D.C. ？？？意味ないし。

>>345 住民板ユーザーさん6さん
>>347 匿名さん

ルールを守らないバカにプライバシーはないから映像の公開に賛成とのことですが、何か勘違いされてませんか？
全く何様のつもりでしょうか。
ルールを守らせるための手法が、それしか思いつかないとは、レベルが低すぎます。
ルールは大事だと思いますが、
そのルールがそもそも認知されてないのではないですか？
ルールの目的も理解されにくいものなんじゃないですか？
今の理事会の上から目線でのやり方、貼り紙には、ルールを守っている7割の人間も気分が悪いです。
粗大ゴミを長期間外にさらしたり、防犯カメラでゴミ出しルールの違反者（故意、うっかり、やり方が分からない人）を特定して晒し者にするなどの方法は、新たなトラブルに発展する可能性もあります。
規約遵守を徹底させすぎぎて、息苦しいマンションになってます。
また、ここのマンションの購入や、賃貸で借りる際に見学に来られた方が、貼り紙だらけのマンションを見たらどう思うか、考えたことありますか？
今のやり方に賛同してる方々は、掲示や貼り紙については、時としてマンションの評価を落とすことに繋がることを是非知っておいた方がいいですよ。

>>383 住人さん
次回理事に立候補して　あなたが住人全員にルール認知させる方法を実行して下さい。
期待してますから。
掲示についても新たな方法を期待してます。

>>383 住人さん
384さんの意見では時間が掛かるので383さんが総会まで待てないならルルール啓蒙活動委員会設立を理事会に提出して383さんが委員長になって活動されたら良いのでは。

>>384 住人さん

>>385入居者さん

“論理のすり替え”笑えますね。

理事会に立候補し、委員長にならなければ、意見を言えないのですか？
やってあげてるんだから、何もやってない外野が口出しするなと？
今の理事会の姿勢そのものですね。

批判に対し「お前がやってみれば？」的な反論は実に幼稚で喧嘩腰、そしてあまりにも心が狭すぎると思いますが。

自分の考えややり方が否定されるのが嫌で、それを他人に押し付けているだけです。

世の中にある「意見」とは、新しいアイデアだけではありません。
批判的な発言も立派な一つの意見です。

>>386 住人さん

全く同感です。
以前に騒音について投稿しましたが、誰が書いたか特定されて理事の方に睨まれるようになりました。相談していた人達だったので、手の平を返すような態度に驚いています。体調がなかなか安定せず、投稿出きませんでしたが、睨まれる以上の事にならないか不安を感じながらも我慢出来ず投稿しています。

>>387 住民板ユーザーさん7さん

大変な思いをされましたね。
睨まれる筋合いがないのですから、無視しましょう。堂々としてていいと思いますよ。
あなたが悪いわけではないですから。
ここの理事の方は、本当に犯人探しが好きなんですね。呆れます。