物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩5分 東西線 「尼崎」駅 徒歩5分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
671戸(SOUTH:266戸、WEST:171戸、NORTH:234戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 地下1階建(NORTH) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月予定 入居可能時期:2014年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]野村不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]三菱商事株式会社 [売主・事業主]近畿菱重興産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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尼崎D.C.グランスクエア口コミ掲示板・評判
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173
マンション住民さん
お湯、なかなか出ないですね。。。なんとかならないものでしょうか。。。
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174
市民 [男性 30代]
もっと温くなってきたら直ぐにあったかいんだからぁ〜になりますよ。
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175
住民
そろそろ窓を開ける季節になってきましたが、バルコニー側からやっぱりタバコの臭いが入ってくる。くさい。
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176
マンション住民さん
バルコニーでタバコ吸うのってなんか決まりませんでしたっけ?
自分はタバコ吸わないんですが
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177
マンション住民さん
ノースのゴミ捨て場の前の歩道、原付バイクが普通に走ってる事が多く子供を歩かせてるととても怖いのですが、これは警察に言えば対応してくれるのでしょうか?
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178
住民
>>177
交通法規に違反していますから、ナンバーを覚えて警察に通報しましょう!
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179
喫煙者
キッチンの換気扇下でしか吸っていませんが、排気口がベランダ側にある為、ベランダ側が臭くなるのは仕方ありません。
それを知ってか知らずか、ベランダ喫煙しているかのように言われ、いつも腹立たしいのですが…。
柔軟剤の臭いや、エレベーター内にアホみたいに残り香を残す香水も、どうにかして欲しいですが。
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180
匿名
>>179
アホなんで宜しくお願いします。tobaccoは部屋で吸うたらよろしいのではないですか?めちゃくちゃうまいですよ。
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181
喫煙者
>>180
お?
あの方ですか。
いつも強烈な臭いをありがとうございます。
マンション購入時に、『タバコは部屋で吸う』なんて説明受けてないので、喫煙者やのに購入してしまい、すいませんね。
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182
マンション住民さん
タバコの臭い嫌いです
アルコール臭も嫌いです
でも覚悟して一軒家より住みやすいマンションに引っ越しました。
お酒もたばこも合法ですから
お部屋で飲んだり吸ったりするのはしかたないのでは?
ベランダでたばこ吸ったり
夜ロビーやEVでビール飲んだりするのはマナー違反ですが。
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183
入居済みさん [男性 30代]
朝の4時半からゴトゴトガタガタと上の階から騒音が響きます。
子供さんが小さいみたいで夕方の音はやかましくても仕方ないと思って我慢していましたが、
朝の四時半は常識なさすぎですね。
あまりひどいと怒鳴り込もうかと考えてますので心当たりがある方は早急に対処ください。WESTです。
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184
マンション住民さん
まず管理会社を通されたらどうですか?いきなり怒鳴り込みは良くないと思いますし、余計に悪化する可能性もありますよ。でも早朝の騒音は本当に迷惑な話ですよね。
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185
マンション住民さん
管理会社なんか全くあてにならないですよ。
権限は管理組合にあります。
①管理会社は管理組合理事長に報告
②理事長+副理事長で相談
③管理組合理事長⇒管理会社に、とりあえず警告の張り紙を掲示板に指示する
だけです。
繰り返されたとしても管理会社や管理組合は介入してくれませんよ。
早い解決は自分で相手に警告する事です。
たちの悪い相手だと売却して逃げたほうがいいでしょう。
我慢すると大変なことになりますよ。
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186
入居済みさん [男性 30代]
184.185さんコメント有難うございます。
参考にさせていただきます。
とりあえず様子をみてみて、あまり続くようだと行動してみます。
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187
南棟入居者 [女性]
北棟の方に言いたいのですが、ベランダ喫煙は
禁止なのではありませんか❓
廊下から丸見えですよ
茶髪でタバコ
携帯しながらベランダ喫煙
北棟の方は常識しらないのですか
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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188
マンション住民さん
管理組合の理事会で協議している内容や資料を閲覧された方いらっしゃいますか。
管理人さんに聞いたら、「各住戸に配布している議事録しかありません。」と言われて。
2月の議事録には、閲覧申請書を提出することで閲覧できる、ようなことを書いてあったのですが。
理事にならないと資料は見られないんですかね。
閲覧された方いらしたら、閲覧方法教えて下さい。
よろしくお願いします。
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189
マンション住民さん
大規模マンションには、いろんな人が住んでます。
非常識な事をしても平気な人もいます。
ただ、それを放置すると
「他の人もやってるやん」とか「子供のした事なので」等
の言い訳をし非常識な事が正当化され広がります。
大きな事件も発生します。
隣の大規模マンションが、その例ですね。
非常識な人間が増える=資産価値の下落。
非常識な人間への対応は早ければ早いほうがいいと思います。
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191
匿名さん
>>190
今日、尼崎キューズモールの映画館で上映中に私語をしてて注意したら逆切れされて殴って逮捕されてたニュースやってたよ
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195
住民さんA
久しぶりに覗いたら、相変わらず誹謗中傷ばかり・・・
この街のタウン情報や、住居の便利情報など、役に立つマン・コミにして
ほしいねぇ~!
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196
匿名
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197
マンション住民さん
南の人が、全て覗きみたいに思われるのでやめてもらえませんかね…。
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198
マンション住民さん [ 30代]
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199
マンション住民さん
気になって見たら、また吸ってたってことでは。
掲示板の張り紙、書き方が一般的で当事者意識が持ちにくいので
投稿による目撃情報記載するなど、書き方を改善する余地あるのではないでしょうか。
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200
マンション住民さん
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201
マンション住民さん
暴走族がマンション内で暴れないように注意が必要です。
去年は隣のマンション内に暴走族が入り中を走り回ってましたからね。
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202
匿名
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203
マンション住民さん
暴走族がマンション内に!?なんと!!
DCには入ってこないよう願いたいものです。
暴走族もですが、最近緑遊公園での不良の行動も激しいですよ。
夜中0時頃から集合し、騒音など激しいです。
公園側の住民なのですが、睡眠の妨げですね。
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204
マンション住民さん
暴走族が入り中を走り回っても管理人は何の対処もせず
理事会は住民に対して何の報告も無かったらしいですよ。
ここと同じ管理会社なので、ちゃんと対処してくれるか心配です。
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205
マンション住民さん
北棟です。
さっきからたばこ臭いですが、どこで吸っているかわからず。
ベランダで吸ってるのか、家の中で吸って換気扇なのか…。
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206
マンション住民さん
まだ、ベランダの手すり越しに布団やシーツ干す人いるんですね。
どこの棟とは書きませんが、規約違反ですよ。
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207
匿名
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208
マンション住民さん
ゲストルームについて詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
管理人室に聞きにも行こうと思うので、逆に情報使えそうなら聞いたことも書きますが。。。
1.利用開始の時に、使用者がいれば退出時はいなくても可能か?
(コモンズオフィスが使用日翌日午前七時からとあるが、それ以前に退出する場合、入居者が退出手続きをしていいのか?)
2.利用者の身分証明書等は必要か?住所氏名年齢等の明記だけでいいのか?
3.シーツ等のクリーニング代は別途、とのことであるが、後日精算かもしくは当日払うのか、クリーニングして返せばいいのか
4.使用終了時清掃を行うとあるが、例えば浴室等もハウスクリーニング業者並みに掃除をしなければならないのか?簡単な清掃程度でいいのか?
友人が遠方よりくるため利用を検討しています。よろしければご教授いただけたら助かります。
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209
マンション住民さん
1.0時~4時まで仮眠時間と書いてあるので4時以降なら大丈夫ですよ
私の場合は7時前に退出したのですがちょうど巡回されていたので
携帯(巡回中と書いてある札の横に書いてあります)鳴らして対応してもらいました
2.利用の時に特に身分証明書等の提示はありませんでした
3.クリーニング代込の値段で当日精算しました
なのでクリーニングする必要はありませんでした
4.清掃はしなくて大丈夫ですよ、ただ目立つゴミとかは拾ってマナーには気を付けました
あと、アメニティセットがないのでバスタオルなど持っていかれた方が良いと思います。
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210
契約済みさん [男性 30代]
6Fに住んでいますが、最近アリが
ベランダにでてます。いくら退治してもまたでてきて一体どこからでてきてるのかわかりません。同じ事になってる方いらっしゃいますか?
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211
マンション住民さん [ 40代]
こんにちは。
リビング等歩いてると、ミシミシと音がなります。
内覧会の時に指摘すると、最初は多少音がするけど、生活する内にしなくなると
聞き、そのままでした。今もあちらこちらで音がしてるし、気になります。
そういうお宅いらっしゃいますか?
最近、ストレスになっています。
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212
匿名さん
>>211
よく我慢してますねー
あきらかにおかしいし即刻連絡して修理して貰うべきですよ
でも今からでもいけるかな?
瑕疵担保責任って部位ごとに保証期限があったような
当事のやり取りとか動画とか証拠があれば大丈夫でしょうけど保証期間外だと自腹ですよね
たぶん張り直しだと10万とか掛かりますよ
工事が雑で床下に隙間があるとかフローリングと下地木材との接着剤が剥がれたりすると床鳴りがしますね
フローリングを剥がしてから張り直すとちゃんと治りますよ
でも面倒だったり費用が掛かるから
そういう場合は隙間に束とか巾木とか入れたり釘とかビスとかで応急処置で終わらせたりもしますね
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213
マンション住民
>>211さん
うちもです。廊下の両端や、カウンター下のフローリングなどミシミシします。
普段端はあるかないので、気にならないといえばならないのですが…
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214
マンション住民さん
保証期間中でも施工会社はコストを抑えたいので
潤滑剤を塗り、その場限りの対応を平気でします。
その場限りの対応で完了と本社には報告します。
その場限りの対応でも床音がしても
「床は季節により収縮で音がする」「様子をみてください」
と言い訳します。
様子をみているうちに保証期間切れ。
これが大手施工会社の対応方法です。
もし同様案件で施工会社が対応してくれない時は集団訴訟が必要でしょう。
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216
特命係長
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217
マンション住民さん
配られた議事録見たらほとんど話し合ってないし
よく見たら1か月遅れの6月分
7月の理事会終ってすぐだったから7月分だと勘違いしてました。
近鉄の対応遅いと思ってたけどこんなことまで遅いなんて
前のマンションでは1週間までに配られたのに…
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218
住民さんD
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219
[ 20代]
そういやあ、南棟1階共用トイレのペーパーが盗まれるそうな…怖いねえ…
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220
マンション住民さん
エレベーターの非接触キー呼びどうにかならんのかな~
1階ホール呼びの自動登録は可能やとおもうんやけど?
いちいちボタンまで押すのは面倒すぎません?
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221
匿名
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222
WEST
ベランダ喫煙禁止のアンケート
結果気になります。
まず提出した人が少ない気がしますが、こういった類いは、住人の過半数の賛成が無いと決まらないのでしょうか?
早くベランダ喫煙禁止にして欲しい。
灰を落とさないなどマナーに気をつけてくださいと言う貼り紙は意味ありません。
ベランダで吸うと臭いが入ってくるのが問題なので、マナーを気をつけてベランダで吸ったって意味ありません。
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