物件比較中さん
[更新日時] 2017-09-12 10:32:34
ライオンズ苦楽園グラングレイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少しありますが、生活の利便性は悪くなさそうですね。
間取りも広めで住みやすそうな感じです。
所在地:兵庫県西宮市樋之池町128番1(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
間取:3LDK, 4LDK
面積:69.53平米~109.10平米
売主:大京
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-27 20:24:49
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町128番1(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分 阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [媒介]株式会社穴吹工務店 四国支店
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか?
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121
匿名さん
敷地内の駐車場は100%ではないけれど、まあまあのカバー率なので
この先ガラガラに空いてしまったりすることはあまりないかなと感じました。
車を使われる方も多いでしょうけれど、
100%にした場合、空きがあると管理費収入に影響してきてしまう、という話を聞いたことがあるもので。
数的には良い感じの落としどころじゃないカナ。
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122
匿名さん
大京って、会社大丈夫? 純利益88減。。。
全然売れてないね。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
>>121
誰もが知ってることを熱くかたられても。
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125
匿名さん
確かにお高い(笑)
特別、駅も近いわけではないですものね。
相場と言われてしまえば仕方ないですが
学校も割と離れていてファミリー向けとは言い難いです。
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126
匿名さん
外観がほぼ見えるようになりましたね。
何というか一昔前みたいな雰囲気で高級感は全く感じられないです。。
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127
匿名さん
>>126
そうなんだ
営業は高級感推ししてたけど
高いことの言い訳かな
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128
匿名さん
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129
匿名さん
なんか、外観ちょっとやばすやね。
四半世紀前のマンションみたい。
同じ並びのライオンズとは全然違う!
買った人がかわいそう。
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130
匿名さん
同じライオンズで、後の方が外観悪いのは、きついですね。
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131
匿名さん
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
ライオンズとはいえ、
駅からも遠いから立地が良いとは言えないですものね。
価格帯も安いわけではないし。
完売はまだ先になるのではないかしら。
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135
匿名さん
ライオンズってのがブランドとしては低いんだが。。
戸数だけだろ。
ここは買い物は便利で羨ましい。
でも値段と道路前は羨ましくない。
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137
匿名さん
1階部分が半地下みたいになってません?
明らかに東側の道より低い部分に窓がある。。。
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138
匿名さん
半地下部分があるのでしょうか?完成予想図だとそうは見えないのですが…。
実際のところどうなのでしょうか。
間取り見ましたけどL字になってるキッチンどうなのでしょうね。
シンクとコンロが反対側になってるのって使い辛そうな?
モデルルームで実際触った方の感想聞いてみたいです。
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139
匿名さん
>>138
L字ではくコの字。
調理時にくるくる回るのが大変そうなだけでなく、1人しか入れない。
一番問題なのは収納のなさ。ふたつの角がデッドスペースになるので、角の天板は物置に、下の棚はものが少ししか入らなくなる。加えて、この間取りだと食器棚がおけない。食器やレンジ類を既存スペースに納めるのは絶対無理。ありえないと思いました。
南側の眺めがいい視線が集まるところに、汚いキッチンが常に目に入るのも、なんでこんなことしたんだろうね。
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140
匿名さん
見に行った。
外観は普通かな。個人的にな気にならないが、高給といわれるとそうは感じない。
立地は早めに歩いて駅から10分というところ。
まあありでしょう。苦楽園口は駅が小さいから実測値と近い。
坂がどうとか書き込みあったけど、記憶にないレベル。
これは世間的にはフラットといいますね。
南側は手前のライオンズ同様、道路に近くて、パス。
ここ車多いねえ。
南西側は前が小川で車はほぼ通らないのでありかも。
西側、フラット、駅とスーパー近いてのははほぼ出ないだろうけど、いかんせん高い。
ちょっと頑張れば徒歩圏内で途中4000万ちょいの戸建ねらえるのがネック。
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141
匿名さん
>140
そのミミッチイ戸建て群が、苦楽園の
イメージと現実のギャップを生んでいるのだろうな。
まあ、コンクリート共同住宅も同様だが
いずれにしても貧乏人の流入は迷惑な事だ。
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