物件比較中さん
[更新日時] 2017-09-12 10:32:34
ライオンズ苦楽園グラングレイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅まで少しありますが、生活の利便性は悪くなさそうですね。
間取りも広めで住みやすそうな感じです。
所在地:兵庫県西宮市樋之池町128番1(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分
阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
間取:3LDK, 4LDK
面積:69.53平米~109.10平米
売主:大京
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-27 20:24:49
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市樋之池町128番1(地番) |
交通 |
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩16分 阪急甲陽線 「夙川」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 大阪支店 [媒介]株式会社穴吹工務店 四国支店
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ苦楽園グラングレイドってどうですか?
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61
匿名
活断層が真下を通ってる可能性が高いのもマイナスだし、ドブ川の真横だし、樋之池町はいかにもな古いマンションが多くて中高層中心の街並みで微妙ですよ。閑静さや高級感は全くありませんね。
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62
匿名さん
川が近いと臭いとか虫とかが気になってしまいますね。
台風が来たとき、氾濫などはしないのかなと心配が増えてしまいそう。
戸建じゃないから大丈夫なのかもしれないけど。
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63
匿名さん
駅が遠い割にはお値段が強気な感じも。
苦楽園ブランド的な物が働いているのか、それとも
ここの所報道である、建築コスト高の影響なのか…。
少なくとも住宅街としては昔から
人気があるエリアだとは思うけれども。
ここはとりあえずの買物環境もまあまあいい方だとは思うし。
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64
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド住民
ライオンズのアフターサービスについて
竣工時、ごみ捨て場の匂いがエントランスにまで入ってきていました。
住民、理事会から、繰り返し、苦情を申し立てました。
最初は大京のアフターサービス課で、換気扇を増設するなど、お金のかからない方法で対応しました。
しかし、改善しなかったので、再度、苦情を言い続けました。
ごみ捨て室の壁に穴を開けるというやり方で、かなり改善しました。
匂いが気にならない程度になるのに2年ほどかかりました。
まだ夏場は若干匂いますが、がまんできる程度になりました。
大京のアフターサービスの改善を願います。
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65
申込予定さん
何度か駅から歩いてみたんですが、やっぱりちょっと遠くて、買うかどうか迷っています。これぐらいの値段を出すなら、苦楽園にこだわらなければ、もう少し待ったら違う物件もきっと出るでしょうし。
あと、正直言うと、マンションにライオンのマークがちょっと時代錯誤感もあって、なんか恥ずかしいし。
皆さんはどう思いますか?
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66
匿名さん
駅はせめてアップダウンが無ければいいが、毎日のこと考えると遠すぎです。
ライオンズの印象もネット、知人など、情報集めると全く良い話しが出て来ないですね。
ご自身でも知人もろもろ確認されるとをおお勧めします。
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67
匿名さん
電車を使わない人の考えもお聞きしてみたいところですね。。
わたし的には11分は近いほうだと思っているのですけど、これはもっと駅から遠いところに住んだことがあるからでしょうか、人によって感覚は違うのだなあとあらためて思いました。
駅からの距離と道路沿いの立地が功を奏して日当たりと見晴らしが良さそうな点は好感あります。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名さん
そうですね~。地域にもよるんじゃないでしょうか。
田舎なら徒歩10分は、近いと思います。
街の中で、徒歩10分だとどうなんでしょうね。
感覚的に個人差もあるでしょうね。
距離にして、約1キロ程だと思いますが、駅一つ分の距離になりますかね。
でも見晴らしが良いのは、嬉しいことです。
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72
匿名さん
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73
匿名さん
駅から遠いのはちょっとなぁ。。
ライオンズブランドって最近どうなんでしょう
見た目はまぁまぁだとおもうが
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74
匿名さん
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75
匿名さん
途中坂があるから、例えば夏の通勤なんかはつらいところだろうな。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
ファミリー層が住むにはどうなんでしょう。
中学校が徒歩24分って、あまりにも遠すぎでは?
駅までも徒歩10分以上、う~んと考えてしまうよね。
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78
マンション投資家さん
>>No.64by ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド住民
私も同じ住民です。長谷工の低スペックマンションに苦労しますね
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79
匿名さん
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80
匿名さん
引退隠居組をターゲットとしている物件とみた。
新婚さん、小さいお子さん持ちファミリーは少ないとみた。
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