サンメゾン共和ヒルズアベニューについて

長く住むの？　　電気しか使えないのにダイジョウブゥ

学生用のワンルーム賃貸じゃないのに

エコが良くても、場所がイマイチ

収納もたっぷりだしいいなと思いますが。ネットスーパーで重いものも買い物できますね。
暮らしのいろいろなサービス、住まいのトラブルの相談ができるアフターがあると安心です。

駅前の大型マンションと一応比較するために２回ほど訪れましたが、私たち以外は誰もお見えになってませんでした。
日曜のお昼間だったのに・・・
価格表も渡されましたが、本当に売れてるんでしょか？

日曜の昼間でそれはヤバイでしょう。因みにガストの帰りに駅前のマンション展示場の前を通ったら満車でしたよ。

トヨタの車で満車だったんですか。　わかります。

>>156
ご苦労様です（爆笑）

↑
わざわざご苦労様です（爆笑）

間取りのタイプがいろいろあり気に入った間取りもいくつかありそうです。
収納が多くて和室があって、お風呂でくつろげてというのがいいです。
公園も近いので眺めがよく通風もあり丘の上はいいですね

宣伝ですか？　デメリットを書いてもらいたいものです。

営業さんから活断層の件はどのような説明をされているのでしょうか？

だからガス引いてません　とかでは

>>161
ここは大丈夫と言ってましたよ。

大丈夫ですとかよく答えますね。さすが関西人!

>>164
結構、色々と突っ込んでみたが『大丈夫です』と。活断層からそれてる、そんな上に建物建てないですよと。本当に?!と思いました(笑)ここは、あんまり売れてなさそうですね…

通学中学校が距離があるのが気になりますね。
中学生になると部活などに入るでしょうから、暗くなってからの帰宅が多くなると思いますから、距離があると帰り道が心配ですよね

活断層については大丈夫みたいです。

推定？活断層とのことで、しかも今から３００年間で動く確率はほぼ０％みたいです。

しかも真上ではないみたい。

安心しました

300年大丈夫なら問題なしです

それで安心できるのがスゲー。自分はリスクは避けたい。

活断層や地震を1マンションの規模で語る愚かさ。

ここがダメなら、このマンションだけでなく周辺にも影響が出るのが分からないのかな？

活断層が直近に有るのが解っているのなら避けるのが普通の人の感覚ですよ。
望んでその場所に住みたいと思う人はいないでしょうね。
ですから、そのリスクとそのマンションのメリットの兼ね合いで買う買わないは個人の考え。
他人が活断層は大丈夫なんて軽々しく言う事ではありませんよ。

地震で活断層の下の地盤が2つにずれている映像とか見ると恐ろしい。大丈夫と言う根拠が知りたい。

部活動で遅くなった時は、確かに心配になりますよね。
でも、中学校によっては、遅くまで部活動している部に関しては、自転車通学が出来る所もありますので、まずは確認してみると良いと思いますよ。

駅から帰宅するときが上り坂が続くのかぁと思いますが、
家にいる分には眺望も良くていいのだろう、と思います。

オール電化なんですか。
どうなんでしょうね、ガス併用タイプと比べて。
大体同じくらいになればいいのかなと思いますが。

一括で受電しているというので、若干お得になるのかしら？

夜は暗い地域だよ、街灯少ないし、元々工場やその駐車場が多い場所だから仕方ない。

生活インフラとしては、ガスも電気もあった方がいいと思うのが多数でしょうかね。

夜間の道が気になりますが、その分静かそうで家の中では過ごしやすそうです
自分もオール電化は光熱費が割安になるのかどうかは知りたいですね
IHヒーターはやはり見た目がいいですし、掃除も楽そうです
利便性がいいとは言い難いですが家族で住む場合はくらしやすそうだと感じました。

地盤のことも含めて、自分に合う物件なのかという点ですね。
やはり、車は確保したいところ。
アルコープがあるのはいいけど、収納スペースは少ないような気がします。
ファミリークローゼットのあるプランがいいかな。

今でもここ売り出し戸数未定のまま？。

だいぶ売れ残りそうな雰囲気　慎重にだね

第２期での販売戸数も未定のままでした。

最高の立地と完璧なスペック！
買い手を選びそうな物件ですね。

先日、初めて見学に行きました。
ここの女性の営業の方に接客していただきましたが、毎回、確認しますと聞きたい事をスムーズに聞くことができませんでした。
マンションの説明不足で内容が納得できませんでした。
もう少し丁寧に対応していただけるといいんですけどね・・・。

ここって元は何があった場所でしたっけ？。

>189さん
それは営業さんが不慣れか、勉強不足な方だったという事ですか？
不動産業界の経験が浅い新人さんなのでしょうか。

ちょっと話がずれますが、見学で思い出しました。
モデルルームに土日見学に行く際
ベビーシッターサービスはありますか？

>>190
イトチュウさんの研修所です。

>>191
無いと思います。
今時はベビーシッターサービスがあるとこが多いのですか？
遊ばせて置けるベビースペースはありましたよ

>>154
売れてる売れてないより、自分が欲しいかどうかだと思いますよ。
生まれてからずっと共和ですが、こんないいとこありません。

>>194
どういうところがいいの？よくわからないから、教えてください

売れてないってことは、良いと思う人が少ないってこと。売れない物件買うのはリスクありすぎる。

193さん
大手のモデルルームは土日にベビーシッターがいるところが
多いようです。
私はまだ利用した事がありませんが、公式ホームページの
トップでよく見かける宣伝文句です(^^)

>>195
まず立地が最高です。
JR駅まで徒歩五分強で、金山や名駅まで15分前後で行けます。
車では、名古屋高速、伊勢湾岸道、名四国道、知多半島道路、すべての入り口まで五分から十分程度で到着出来、東西南北どこへでもいけます。
地域としては、地元住民が多く、道端での挨拶や立ち話が生まれる雰囲気です。
排他的でなく、寛容に受け入れてくれます。
地域コミュニティーもしっかり組織化されていて、防犯パトロールも積極的です。
生まれてから、大きな事件は聞いたことがありません。
駅東に比べ閑静で、共和西地区は一本入れば交通量も少なく、保育園や小学校があるため、ゆったりした町の雰囲気が感じられます。
公園がたくさんあることも特長です。

>>198
徒歩9分を5分強と表現しますか
価格は高くはないでしょうから、この立地を最高と思う方がもっと多ければもう少し売れてるんでしょうね

丘の上で見晴らしがいいのは利点ですが、何せ坂の上なので歩きや自転車の方にはしんどいというのがちょっと懸念点ですかね。
駅から徒歩10分くらいかかりますし。

ただ、イオン大高までは徒歩15分くらいで行けるのは嬉しい所。

グーグルナビで共和駅からマンションまで800m、坂道、マンション構内、駅構内を考えると13分くらい見た方が良くないですか。
大高までは約2kmなので25分くらい…というか大高イオンまでウォーキング目的を除いて、買い物目的で歩く人っています？やや流れも悪いですが車でしょう。
知人女性が共和駅周辺にいますが、小さな事件で、露出狂に2回出会ってます。暴走するバイクの音も時々あります。
高速道路、駅は便利ですね！

露出狂いはどこにでも出ますよ。
販売数はなかなか明かされませんけど、ここ。

初期は駅近とほぼ同価格と強気でしたが、だいぶ下がりましたね。
もう少し下がれば魅力を感じる世帯も出てくるのでは？

駅近が終わらないとキツイでしょ

駅近いつ終わりますかね？
サンメゾン共和ヒルズも苦労してますね。

第１期は結局１５戸のお買い上げでしたね。

モデルルーム見学特典が以前より豪華になりましたね。近くのスーパーでのチラシ配りやポスティングも増えてきました。最後の追い込み？なのかしら。

今ここってどんな売れ行き状態なの？。

>>210
サンメゾンの中では好調。

12月1日～25日まで「クリスマスキャンペーン」。 期間中にご成約の方（全物件での先着20名様）に100万円の諸費用サービスまたは100万円の家電プレゼント。←だそうです。
先日契約しちゃったのに(笑)残念。

第２期のお買い上げ戸数は果たして？。

竣工前に100万値引きとは末期的な証、後3ヵ月するとすぐに150万値引きがスタートするよ。

>>214
相生山は500万値引きですよ

ここの販売代理店さん、売る気ないと思う。
女性の人（多分、営業ではなく受付の人）だけど、本当に失礼な対応だし。
担当の人は留守で、こちらが何か質問すると
「前向きにご検討されてるんですか？
じゃあどのお部屋ですか？広さはどのくらいをご検討なんでしょう。
何も絞れてないんですよね。」だって。
とても客に対する話し方とは思えないものでしたよ。
金額、階数等、諸々の総合条件で考えるものではないのかな。

こっちの方がまだ治安がマシかな。

知らない人なら駅近が魅力的に見えるよね。夜のマックスバリューとか、外国人労働者でえらいことになってるよ。

こちらはどれぐらい売れてるのでしょうか？聞いても教えてくれませんでしたが、土曜日AMのモデルルーム駐車場はガラガラでしたね。
お近くのグランフォーリアは残り20戸程度とのこと。駐車場は満車でした。
間取りが選べて値引きあるなら考えるのですが。

どれくらい埋まっているのでしょうかね？

都市ガスが無いのは致命的、独身寮やワンルームじゃないんだから段取り悪過ぎ。
今時オール電化？

営業マンがすごく感じ悪いです。
どんな社員教育を受けているのでしょう？
会社のレベルの低さが分かります。
こんな人から買いたいとは絶対に思わない！
マンションの近くに住んでいますが毎週のようにチラシが入ってます。
営業マンがあんな感じだからなかなか売れないのだと思います。

>>221
そうですか？
感じ悪い営業さんはいませんが…。それにあと数部屋しか残っていませんよ。

>>222
221さんではありませんが初耳です、数部屋とはいかほど？　半数？
工場地帯という立地からいっても完売はどうですかね
情報あるなら出して下さいよ

>>223
何故そんなに知りたい？興味あるなら自分で調べましょう。

最低でも27戸は残っていそう。
実際はその倍くらい？

>>224
答えられないなら嘘はやめましょう。

そく暖まるガスファンヒーターが使えないのは…
電気はショボくてはなしにならないし　

この地域ってもしかして都市ガスとか下水道が通ってないの？

駐車場からも出やすく、夜も静かで快適です。
上下水道も整ってます。都市ガスも住む場所によってはすぐ引けます。

答えれることは答えますよ？

マンションに都市ガスはひけないでしょう。　いまどきオール電化なんでしょ。
近隣の一戸建てはプロパン使ってたと思うけど。

夜は静か？　工場とかの駐車場くらいしか無い場所ですものね。

マンションじゃなくて、住む場所です。
うちはオール電化ですが、そんなものガスだろうがなんだろうが選ぶ人の価値観だと思っています。
交通手段を車じゃなく自転車選ぶのと一緒。

はい。残念ながら工場と工場の駐車場と民家しかありません。工場も隣市の爆発ばかり起こしてる工場と違います。
とても静かで快適です。

マンション前にビデオ試写、雀荘、居酒屋、24時間人が出入りするスーパーやファミレスがあり、不特定多数の人が行き来するところに比べて、静かです。

なぁ～んだ、なにもない場所ってことね。都市ガスすら無い。

価値観が云々じゃなく、電気しか選択の余地が無いマンションね。

何もないって事は極めて不便ってこと。　ストリートビュウみて納得。

はい。
おかげさまで、なにもないです。
セカンドハウスなのでとても快適です。ありがとうございます。

快適ですって、ここもう入居してるの？　売れ残り多いんじゃないの

入居してます。
売れ残りがいくつあるかは、特に興味ないので聞いてません。

あんじょうよくおくらしください
わたし遠慮しときます
この価格この地域なら十分一戸建ていけます
こんな田舎で機械式駐車場とか論外

そうですね。
こちら側で、駅まで徒歩20分程度の場所なら建売り住宅2,500〜3,500万円前後売り出してます。
マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから注文住宅で5,000〜6,000万が相場でしょうか。

今この辺りで土地を探しています。不動産屋に聞きましたが大府市やこの辺りは人気ですし坪単価も高いですよ。場所にもよりますが緑区や東海市よりも高いそうです。住んでみたら分かりますが、とても環境の良い土地ですよ。

＞マンション付近であれば、坪単価45万前後でしょうから

プッ、不動産屋で宅地の価格聞かれてはいかがですか？　それか不動産情報誌でもご覧になっては？　
大手ハウスメーカーの建築条件付き新規造成宅地でもそんないしませんが、ココ田舎ですよ。
西北方面に新規開発された大規模な造成宅地有りますが、いくらですかね～？　笑

お詳しいんですね、こんな田舎のとこまで。
西北方面って何町何丁目のあたりですか？
木の山地区は、今坪単価いくらくらいですか？

大府市内の建売りならこのマンションより建坪広い４LDKで３０００万前後から３５００万。
５０００万から６０００万というと有名ハウスメーカーの住宅です。
住宅地ならば立地はそれ程価格に反映しないかと、坪１０万安くても４０坪なら４００万。
建売で敷地が４０坪あるのは最近は見ない、それ以下ですよ。

共和駅前のコンシェルジュもいる大きなマンションは完売らしいけどここはまだ余ってるんだ。

ちょっと奥まった場所だからかな、空きが多いと管理組合活動とか大変そうだね。

それとさ、静かでいいとか思うのは勝手だけどマンションは利便性だよ、価値観どうのこうのは？

>>241
利便性を共和で語るな。
井の中の蛙め。

>>241
マンション購入予定ではありませんがこの辺りは坪単価50万ですよ。駅は徒歩圏内学校やスーパー等も近くにありますし利便性はとても良いです。大府市は都会ではありませんが人気のベッドタウンですよ。

>>243
私は大府の共和に生まれ育って、30年以上になります。
あなたみたいなきちんと認識されている方がいてよかった。
あーだこーだと、この地に住んだこともないのにとやかく言われたくないです。

>>244
私もマンションの近くに住んでいますが不便を感じた事はありません。名古屋も快速で15分で行けますし何か不便なことあるかな？って思います。この辺りで土地を探してますが坪単価も高いし人気なのでなかなか見つかりません。大府市を批判されてる方は今どこに住まれているんですか？

>>245
泉1辺りじゃね？

共和メインストリートで飲んでいまま帰宅、やはりここはド田舎　

だれだ！　坪五十万で売れるのか？　　バカじゃないの？　わらわれるよ

>>247
いや。そこは確かにそんなもの。

マンション販売員が必死のセールスと売れない言い訳だろ、見苦しい。
バスも通らないこんなド田舎で１２０戸はきついわ。

>>249
おいおい、飛躍したなぁ。
どの辺の発言と紐付けたんだ？
もう少し詳しく頼む。