- 掲示板
盛り上がりすぎ！
冷静に語りましょう〜
[スレ作成日時]2008-12-29 23:46:00
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千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その4）
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209 匿名さん
ここでは、ＴＸ沿線は人気薄ですね。
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210 匿名さん
ヴェレーナはダメ？
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211 匿名さん
ダメも何も・・・。
アウトですよ。 -
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212 匿名さん
ホライゾンは賃貸になるかも知れないし、論外・・・。
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214 匿名さん
では、ホライゾン→日綜物件→ＴＸ沿線→新浦安の順番で買ってはダメな物件という事で決まりですかね。
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215 マンコミュファンさん
>新浦安ネタ終了？このスレの王道ちゃうの？
もうその話はやめませんか。某新築は近隣中古の「売りたい価格」
よりも安値で買える逆転現象が起き始めているし、某業者が煽った
プチバブルに酔った住民達が密やかな自慢を自画自賛し合っていた
中古板も昨年からレスの伸びが止まったままです。
終わってみれば駅遠の大規模団地に過ぎないことに皆が気づいた
のだから、そのネタはもうＫＹですよ。 -
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216 匿名さん
新浦安はまだまだ固いな。
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217 ご近所さん
>>終わってみれば駅遠の大規模団地に過ぎないことに皆が気づいた
浦安市に住んだ事のない人が言う戯言。
海近になるほど駅遠になる。
その海近の最大規模で最後の物件(この場合落札した価格が最高の地価)である事が語られていない。
もうそう言う物件は無いって事を割り切っていれば上記の事は感じない。
地価を上げた最大の功罪者はデベではなく千葉県企業庁のエゴ。
次第に少なくなってくる千葉県企業庁(これもいずれは無くなるそうだが)の開発用地のうち
東京都に隣接した最大規模の中高層用地で儲けようとした事から始まっている。
数回再落札した事が物語っているし。
それにしても、大手企業が件並赤字続きなのにマクドとOLCが最高の黒字を生み出したのは
奇跡だと思うが、この先はどうなるかわからないけども市の財政はしばらくは安泰だろうし。
上海のDLと関係する事だけども、隣国は京津高速鉄道の日本製車両を無理矢理速度向上して
日本連合に怒られている。
http://globe.asahi.com/feature/090202/03_2.html
上海DLは最初は問題ないかも知れないけど、ウォルト・ディズニー・エンタープライズ
から受けるライセンスを次第に改悪して行く事は想像されるかも知れない。
その時、悪評が祟り衰退して日本のDL(OLC)の評価が高まるかも知れない。
隣国はああ言うことをする国だから。 -
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218 匿名さん
自分の買ったマンションの価値を信じたいのはよく分かりますが、
状況を冷徹に把握することも必要ですよ。
そもそも浦安の海にそれほど価値などありませんから、
「駅遠の、中には海の見える部屋もある大規模団地」
で間違いありませんよ。 -
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219 217
>>状況を冷徹に把握することも必要ですよ。
これには長年住まないと冷徹に把握できないと思われます。
価値は資産価格ではなく自然環境と整然とした街並と空の広さの資産価値のみ見ております。
OLCの宿敵となりそうな上海DLの前途は明るくないと見えてきましたが…。 -
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220 匿名さん
必死なのはアンチ新浦安派では？
千葉県内の各エリアはデベが逝き、入札に応札が無いなど、厳しい状況。
その中で新浦安はなんとか持ちこたえている。
冷徹に見たら、
価格の安さに惹かれて北総沿線を買った人や
駐車場無料等を売り文句にする二流デベ物件を掴んだ人は
悲惨なことこの上ない。
景況が厳しくなったことが白黒つける結果となったな。 -
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221 匿名さん
新浦安は思ったよりも固かった。
んで、ＯＫ？ -
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224 匿名さん
浦安の歴史は市役所脇の施設に行けばわかる。
ここは不動産を論じる所。 -
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225 to 224
>>ここは不動産を論じる所。
郷土博物館は知っていますが、『不動産を論じる所』って物件以外何も見ない井戸の中の蛙
みたいな事ですか？
それだと、日本中のどごても住めますが。
もちろん火山の側も。(笑 -
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227 匿名さん
みんな早く結論を決めたがってるのに
そこに必ず浦安をうんぬん言い出す人がいて話がまとまらなくなってる。
で、どうでもいい歴史やらどこからが新だとか言い出す。
すっげ〜どうでもいい。
誰が見ても往生際が悪いとしか思えない。
新浦安の価値が下がらないと固く信じるスレを新たに立てればいいのに。 -
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229 匿名さん
＞「駅遠の、中には海の見える部屋もある大規模団地」
都心から15キロ圏内
でも駅遠バス便
海が近い
埋立地
倉庫や物流センターに隣接
という団地が新浦安。この新浦安の20年後を見たかったら、タイムマシンに乗らずとも品川の八潮に行くといい。上と同じ環境だから。
夢と希望とちょっぴりの値上がり期待に満ちた分譲入居が打ち止めになると、どこの団地も急にひっそり静かになる。良くメンテされているのに、建物や設備もいつの間にか古臭く見えるようなる。それが団地マニアを萌えさせるのだが・・・・。 -
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230 ご近所さん
八潮？ 的外れ。
20年後？
駅近のそれなり経過した物件を見ると八潮とはかなりイメージが違う。
八潮にはシンボルロードたるものも無い。
八潮には何よりもTDRが無い。 -
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231 匿名さん
ところが新浦安はプチセレブ生活のプレミアがあるんだよね。
シティホテルのサービスを手軽に謳歌できる。
超高級ではないけどそれなりの質を揃えたホテル群。
これはどこにもないしこれからもかわらない。
空きが埋まり中古が下がらない最大の理由はこのホテル群。 -
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232 ご近所さん
>>231
そして何よりもOLCが過去最高益とゲストの数を達成した事。
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=4661&NewsItemID=2...
これは法人税となって市に転がり込んできます。
が、しかし市庁舎の田舎じみた市役所の貧乏くささって…。
今回も改築は白紙凍結ですね。
市外の人で知らない人は市庁舎を見に行ってみて下さい。 -
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