千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その4）

>>231

中古が下がらない？？

新浦安の中古マンションの成約価格下がってるだろ。
しかも200件近く売りに出ていて、以前より明らかにだぶついている。
嘘はいかんでしょ。

>>233
レインズでも見ているのか？業界人？・・”成約”価格・・200件

ホテルのあることを享受できるのは中町まで。またはMEまで。
飲酒の伴うホテルのサーブをうけるのに自動車ではいかないよねまさか。

あ、自転車か（笑

>>234
そのツッコミを入れるあなたも業界人？
いまどきYAHOO不動産とかで、だいたいの中古の相場と在庫数位分かるでしょ。

新浦安は、環境良で広い部屋多いから、住み心地は良さそうだから、
そもそも出て行こうとする人の数は少ないと思う。
よって、いちがいに「資産価値」の上がり下がりで判断するのは難しい街。
だけど、しいて言うなら、日の出のプラウドマリナテラスかなあ。
駅徒歩１９分、眺望なし、部屋も狭め・・というのは、新浦安のマンションの
魅力に欠けると思うし、それでいて、新浦安史上最高販売価格ゆえ。

>>237

マリナテ○スを引き合いに出していますが、そもそも『マリナイースト21』の命名者は、
誰なのか知っていますか？

民間企業ではないですよ。
元々、フレキシブルさに欠けていた公共企業体です。
しかも千葉県企業庁から購入した埋め立て地で自ら全面開発するにしてはセンスが無く、
民間企業のコンペによって成立した街だって事を。

ここも新浦安スレか。
新浦安の都市計画なんかどうでもいい話しだ。
資産価値が下がるところは成田線沿線じゃないかあ。

>>236
”成約”価格、と書いた時点で正体バレタ。

一般人が知りたいのは広告に載っている売値物件が
最終的に”いくらで売買（成約価格）”されたのか？

しかしながら、それは業界人しか閲覧できない
レインズに頼るしかない。

売り出し価格が下がっとるんだから、そこから指値されて、
成約価格が下がる事ぐらい、レインズ頼らんでも分かるやろ。
新浦安の中古マンションが（他もそうだが）
一昨年に比べて下がっとるのは、自明の理だろ。
新浦安のマンションは空きが埋まり中古が下がらない、なんて寝言は意味不明。

常磐線、成田線沿線は地価下落がひどい。

しんうらやすがどうとかいうんじゃなく、何処がさがるかというスレだよね。やっぱり成田線だよ。

成田線の中でも下落率が高いのはどこの駅ですか？

木下や取手は地獄絵図ですよ。

成田線の物件で、５０００万が半額で再販されたとかあるんですか？
どのくらいの下落率なのか、どのくらいの地獄なのか、教えていただけますか？

↑新浦安に比べたらそうでもない。

20年度商業地下落率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/31.html

20年度住宅地下落率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/30.html

20年度全用途下落率
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/33.html

安食・湖北の方が酷い。
木下なんかも含めて、もとから栄えてないとも言える。
八街、茂原なんかの小さな新興住宅街と同じでバブルの時に少しだけ街が広がっただけなんだろうけどね。

天王台。

関東屈指の不況路線