２１〜２４のレスは、どっかのデベの下手な一人芝居だな。
何も住友のこのスレでやらなくてもいいだろうに。
ここで投稿しているということは、住友以外のデベなんだろうな。
こんな事をしなければ、住友や宮川に勝てないのかね。
２１と２３は名誉毀損罪という罪をご存知だろうか。
根拠が有無を問わずに、悪評を流布すると適用できるのですよ。
勘弁してください。
答えられるわけ、ないでしょ。
>>29
ふざけるな。
住んでいる人間の気持ちのもなってみろ。
おまえら、適当なことを言いっぱなしなのか？
名を名乗れ。名を！
問題があるのは、いったいどの物件のどの箇所だと言うのだ。
本当に分かって言ってるのか？
↑
うるさい。
だから、勘弁してくれって言ってるだろうが。
ここじゃ、そんなことに答える必要もないんだよ。
みんな匿名で適当なことを言っているんだ。
なにを言ってもいいだろうが。
デベによる中傷が、書き込めなくはできないものか。
このままでは、どのレスも疑心暗鬼に満ちていて、本当のところが見えてこない。
下手をすると全く逆の情報を刷り込まれそうだ。
傾向としては、売れ筋デベのスレほど荒らされる様だ。
他のデベの自分ところを買わせたい気持ちも、同じ企業人としては分からないわけでは
ないが・・。
この掲示板も早く会員制にして、自浄機能や抑止機能が働くようにした方がいいと思う。
明日鍵引渡しです。 ここを見ていると、なんだか暗い気持ちになりますが、
まあどこに住んでも問題が起きるときは起こるし、対応も人それぞれで感じ方が
違うわけで。 ちなみに決めた理由は、ススキノとはいっても所詮札幌の都心なのと
資生館小学校をはさんで、急に雰囲気が変わるから。 ただ消防が近いので、うるさいのは
我慢しなくてはいけないが。
北海道の冬、FACTで光熱費ってどれぐらいなんでしょうか。 たとえば、
ここ（資生館前MS）の 3LDKで。どなたかご存知の方、参考までにお教えください。
３５は削除してください。住友さんは関係なく33につられただけです。
ご迷惑をお詫びします。
完成して既に住人が住み始めているようですね。どうですか、住み心地は。
さっきこの前を通ったけど、今日引越し多いのかな。大雪のなか大変だろうなあ。。。
age
あそこは風向きによってトトリの焼肉のにおいが強烈に漂ってくる。
焼肉の好きな人におすすめだよ。
トトリって有名なんですかね。資生館前の住人になったので、今度行って
みようかなと画策中。
資生館絡みでどうですか？生ビールでも。
いいね生。
確かに窓を空けておいたら焼肉のような匂いがする。購入する際にそこまで気がつかなかった
もんなあ。 ちょっと後悔。
無駄な共用部少ないし、メリハリがあっていい分譲マンションでしたよ。設備や作りが非常にいいと思いました。ここは将来物件価値があがりそうな分譲マンションのひとつになりそうです。
49さん＞
その割には、売れ残ってるのが気になります。
51さん>
残り４戸ほどまで売れたんですね。住人としては、なんだか安心です。
52さん>
入居の際に、耐震大丈夫ですよという書類が渡されましたが、正直素人には
分からない世界ですよね。大丈夫であることを祈りつつ住むことにします。
こちらは、福住や発寒の物件と設計及び施工会社も違いますし再調査の結果、全く問題ないという報告や書面頂いてますよ。
まあ、問題があるなら住友のことですからとりあえず販売中止するでしょうし、HPからも消されますよね。
ここは逆に大手ゼネコンの大林組施工だし安心してます（＾ｖ＾
みなさんあんまり心配しない方がいいですよ。ここで心配するなら地元デベのマンションの方が怖いくらいです。
＞54さん
あなたが安心してるのはよくわかりました。
信用しているならそれは良い事でしょう。
しかし、
心配しない方がいいですよと書いて
地元デベのマンションが怖いと？
何が怖いのですか？
あなたは自分の住み家だけ大丈夫ならそれでいいんだ。
怖い…
北海道住宅供給公社にしておいて良かったです、必要以上官庁仕様の強度で
55>
誰しも、まずは自分の家の安心を第一に考えるのではないでしょうか。
他人の、家の強度までは心配できないと思いますよ。
地元デベの話がでてるけど、気になるといえば地元デベにしろ他のデベにしろ本当に再調査してるのかな。
住友がまともにみえてきてしまう。やっぱり問題は設計段階の話しもあるけどさ、施工段階で忠実に建築
してるのかが問題だよね。昔から手抜き工事はあとが絶たないというが今でもそうなんだからさ
素朴な疑問ですが、地震が起きたときに必ずしも計画通りの免震が出来るのでしょうかね。
ある種、運も加算されてくると思うのですが。 だからといって、偽装された物件に進んで
住もうとは思いませんが、住んでしまったら、あとはしょうがないのかなあと感じるこの頃です。
ここの建物の耐震性ってそんなに高くないんだね。さっき住友からもらったERIの書類を
見てみたら、耐震性だけがそれほど高くない等級1だった。
６５さん、耐震性の等級は1（数百年に一度発生する地震の力の１．０倍の力に
対して倒壊しない）で十分だと思いますよ。
等級２（上記等級１の１．２５倍の力に対して倒壊しない）や等級３（同１．５倍）は、
コストだけかかって、生産性は良くありません。
もちろん、等級１に満たないで建築確認を通ってしまうのは、困りますが・・。
66さん＞
そうなんですか。わざわざありがとうございます。
67さん＞
おっしゃるとおりです。パンフレットそんなに詳しく見ていませんでした。
ある意味、個人ではどうしようもない部分だと捉えていたのは事実です。
＞６２
確かに。いち早くHPで問題ないと発表している地元デベは、明らかに再計算もせず
（一日二日で再計算できるはずない）に発表してますよね。
住友の発表後の対応は確かに鈍いが、あまりにも早くに安心宣言を出す地元デベも、
私は信用できません。
ま、今後の対応の推移を見ないと何とも言えませんが、現在の所、住友はまだまとも
な方なんだろうと思います。計画倒産で責任逃れする恐れも極めて低いですし。
ただ、購入する場合は、念にも念を入れて確認しなければなりませんね。
今日、住友札幌支店から「私どもは、問題となっている2級建築士と一切関係はありません」という
A４一枚の紙切れが入っていましたね。いたずらかと思いました、最初。もっときちんとした形で
報告すべきだと思うのですが…
>70さん
うーん、そういう対応はいただけないですね。うちのマンションも、姉歯事件の時、
「姉歯とは一切関係ない」という紙切れ一枚だけでした。
居住者は、そういうことを知りたいのではなくて、当該物件の構造に、本当に問題が
ないのかどうか、だと思うのですが。どうも住友の対応はズレていますねぇ・・。
その場しのぎな対応に終始しているという感じですね。
今は何かと大変なんでしょうけれど、再計算をして説明会を開く、という見通しぐら
いは示して欲しい。
>66
その通りですね。耐震だけが気になる人は等級２か３
のマンション探してもいいでしょうけど、現実問題柱
は太くなるし、マンションの形状も美観も難しくなり
ます。建築コスト高で単に高い買い物するだけです。
70さん71さんのマンションは、管理組合ってもう動き始めていますか？
住友は、他の王手に比べて疑惑の対象になる物件が多くて大変だとは思いますけど、だからこそ、完成済の物件については個人個人に対応するより管理組合を通した方がきちんと情報を流せる気がします。
個々に・・というのが住友のこだわりなのでしょうか？私はまだ引き渡し前の物件なので、個人的にやり取りするしかなく、その中では住友の対応に満足していますが。
>>69
住友さん、お仕事ご苦労様です。
あからさま過ぎて、笑うしかありませんね。
何もこんなところで一生懸命に働かなくても、他でお忙しいのでは・・。
紙切れ一枚の通知では、本当に困りますよ。紙切れ一枚では。
>74
まだ結果出ていないからではないの？
他のスレからの引用だけど
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/struct/087969.html
姉歯の一件で、構造計算がだれがしていたかはわかっていたようだから、とりあえず浅沼氏が関与しているかは即答できたので返答したということでしょう。
ちなみにネットではリンクできないけど、今日の日経に名前は書いてなかったけど、某大手不動産会社が何棟、他の不動産会社は何棟、地元販売業者はコメント拒否など具体的な数が出ていたから、飛び火しそうですね。
少なくとも住友の2棟は全然別な話ですよ。
>73さん
うちの管理組合は、とても意識の高い区分所有者の方が声をあげて、今回の問題が出る以前から、
第三者による構造計算書の再検査を住友に要請するとともに、住友の対応が遅いので、自ら第三者
の一級建築士にもチェックを依頼し、現在チェック中のようです。
理事会も、随時情報を組合員にチラシで知らせてくれるので、現在の所は経過を見守っています。
いづれにせよ、管理組合が機能しているようなので、心強いです。
住友からの連絡は、今回も「浅沼とは関係ない」という紙切れ一枚でしたね。理事会の要請にも、
先月の段階では特に反応していないようですし、いつまで「調査中」なのですかね？
途中経過やどういう方針で対応するのか程度の説明はあってもよいように思いますが。
販売して引き渡しが済んでしまえば、後の対応はおざなりで済ますつもりなのかな・・。
確かに紙が１枚何の説明もなく入っているだけではちょっと心許ないですね。理事長だけにでも説明して、文書を渡してその後の処理は管理組合に任せてくれた方がいいかも。管理組合がしっかりしていない所ではできないでしょうが。
住友さんは、今現在手がけている物件が多くて大変でしょうねー。本州から応援部隊とか来ないのかしら？
７３さん＞
シティハウス資生館前は、まだ管理組合が出来ていません。住友によると
ある程度落ち着いてからになるので、４月頃だろうとのことでした。
管理組合の理事長って事前に決まっているって本当なのでしょうかね。
ちらっとそのような噂を耳にしたもので。
ここは、まだ管理組合ってできないんですかね。そろそろ出来てもいいと思うんですが。
やっぱここって水商売関係の人が多いのかな。知ってる人いたら教えてください。
知人がここに住んでいますが、水商売っぽいかたには出会っていないといっていましたよ。単身者よ
り家族でという方が多いみたいです。わたしもマンション購入予定で、先日遊びにいきましたが、な
かなか眺めもよく、間取りもよかったです。関係なかったですね。
83さん＞
そうでしたか。情報がありがとうございました。あまり人気を感じないMSなので
どんなものなのかなあと思っていました。今後MR行ってみます。
後、何部屋空いているのでしょう？
結構売れてますね。すすきののネオンがまぶしそう。
シティハウス資生館前は階高が低いと有りましたが、一般的なマンションと比べてどの位低いのでし
ょう？
こちらのマンションの住人ですが、印象としては入居者は年配、若年問わず夫婦二人だけという家族
が多いような感じです。住んで良かったと思ったのは上階の音が全く聞こえてこない事です。不満は
ゴミステーションが狭すぎるくらいでしょうか。
90さん
はじめまして。わたしもここの住人です。おっしゃるとおりの家族構成の方が
多い気がしますね。ごみステーション狭いですかね？朝早く出すので分からない
のかもしれません。これからもよろしくお願いします。
ゴミステーション、金網とかに出来ないものでしょうかね。
カラスが荒らしてだらしない、近所迷惑ですよね。
管理組合ってまだ出来ないんでしょうかね。出来たら変更をお願いしてみるのも
手かもしれませんね。いつできるんでしょうね、管理組合って。
ここの住人です。管理組合の案内がきてましたね。一連の耐震強度問題について何かコメントあるの
でしょうかね。いまだに心配です。
ゴミステーションに関しては、確かにネットが合っていなくカラスが簡単にゴミをあさっています
ね。こういうのは管理組合で検討していけば変更できるんですかね。ぜひ変更したいところです。
94さん＞
えっうちには何も入っていませんでしたけど。。。外されたのかな？！
それよりゴミステーションに不法投棄されてる鏡台どうにかならないんでしょうかね。
誰だ、あんなもの捨てたの。
96さん＞
95です。なんだか資生館前の連絡版みたいになってますが、これはこれで良いもの
ですね。 観葉植物、そういえば無くなっていましたね。 よかったよかった。
管理組合の案内、やはり来てないんですね。そろそろ来てもいい頃ですよね。
資性館前ってそんなに静かなんですか？うらやましいな。物件の空きまだあります。あったら日曜日
にでも見学しよっかな？
なんかここのスレとてもほほえましくて、好きです。
98さん＞
静かですね、とても。以前は豊平区の郊外に住んでいたのですが、そのときよりも
静かです。特に上下階の音が全くしません。唯一するのが、緊急車両の出動時ぐらいの
サイレンぐらいでしょうか。まだ残っているのでしょうかね。ぜひ見にいらして下さい。
便利で気にいっています、ここは。
住んでる方々もおだやかな感じでいいですね。どっかのスレの王様みたいな人でないように、仲良く
してください。
資生館に住んでる気品あるマダムを「シセラー」と呼びたいのは私だけでしょうか？だってこういう
上品な人たち好っきやねん僕。きっときれいなひとたちばっかりだよ。絶対そうだ。うむ。
102さん＞
エレベーターでそんなマダムに会ったこと何回かあるなあ。飲み屋のママさんかなあ
と思ったけど。やけに礼儀正しくてこっちが照れくさかった。
入居後挨拶にいきましたが、みなさん親切そうな方ばかりでした。長い付き合いになるかもしれない
ので、近所付き合いって大切ですよね。
買い物はちょっと不便かもしれないです。ロビンソンはちょっと高いですしね。
>105さん
あなたの姿勢素晴らしい！
何でも最初が肝心ですからね！
絶対良好な環境になりますよ。
集合住宅で大切なのは、立地や設備などもありますが、何と言っても近隣との友好関係だと、
私は自分の経験、他人の経験から思います。（これはあくまでも私の見解なので、押し付けでは
ありません。）それを自発的にやると必ず伝染して、他の方も始めて、どんどん良くなって行きま
す。いい買い物しましたね。買い物の不便は何とでもなりますよ。通販だって生協だってあるし。
>105さん
あと余計なお世話かもしれないけど、体験的アドバイスをひとつ。
良い管理人さんは絶対手放すんじゃありませんよ。
必ず転勤で定期的に入れ替わる時期来るけど、皆で管理会社に声寄せれば、なんとかなることあるか
ら。
103さん何時頃ですか？（テレ）
108さん＞
夜中でしたよ、結構。ストーカーしないでね。（笑）
109さん今度飲みに行きましょ（笑笑）
管理組合結成のお知らせが来ていましたね。みなさん、いらっしゃるのかなぁ。
わたしは仕事の関係で参加できるかどうか微妙なところですが、できれば参加しようとおもっていま
す。どんな方々が住んでいるのかも気になりますしね。
私も資生館前の住民です。
１、今後、発言し易い状況を作るため
２、自分の資産維持のため（管理費の有効利用、無駄な出費の排除の両方の意）
３、どの様な方々がお住まいか知りたいため
月末の（特に会社の期末期）総会ですが
是非出席したいと考えています。
・・・
しかし、何で、月末に行うんでしょうか？
まるで、出席率を低下させようとしているのではないかと
勘繰ってしまします。
（管理会社もリーマンであれば、私もリーマン（異業種）なので
なんとなく、作為めいたものをビシビシ感じています。）
・・・
４、というわけで、せこい策略に負けたくないので、無理しても出席したい
以上です。
皆さん、是非参加しましょう！
114さん＞
私はサラリーマンではないので時間の自由はつきますが、予告してから実際の日まで
あまり余裕がないなあとは思いました。参加しにくしていると勘ぐられてもしょうがない
ですよね。ともに出席し、できるだけ環境を良くましょう！
116さん＞
115です。ほんとそうですよね。わざととしか思えないですよね。欠席とのこと、
残念です。管理組合総会での概要こちらに書き込みましょうか。
一度、管理規約を見た方が良いと思います。
随分、余裕のない周知期間ですね。うちの方は２週間はありますよ。
１週間は臨時総会とかですね。
臨時総会ではありません。管理組合立ち上げですよ。なので皆さん憤慨しているのだと
思います。
119さん
すいません、わかりづらかったですね。
我が家の入っているところが臨時総会の場合は１週間位です。
毎年の総会は２週間くらいという意味でした。
102さんはきっと女ですね。で、自分で「シセラー」って呼んで欲しいんだね。
うけるわっ。
ただ、飲み屋のママ系が多いだけでしょ。
