うーん、完全にススキノ・エリアだね。
お子さんがもう大人とか、ディンクスのご家庭向きかな。
逆に小さい子供のいるワーキングマザーの家庭にいいみたい。となりの資生館小学校のところに保育園、学童もそろってるらしいよね。
通勤時間も大通り、札幌駅までならすぐだし、帰りにロビンソンのデパ地下で惣菜買えるしね。車も処分してああいうところに住むっていいかも
購入しました。
価格、立地、設備、など基本的に
バランス良い物件を購入できたと
思っています。
ただひとつ、
○友不動産販売が販売者で
営業マンが正直
程度が低いことが残念なところですね。
今後、何かあった時
彼らと話をしなければならない可能性が有ると
思うだけで、多少憂鬱になります。
04さん
ちゃんと担当替えてもらおうよ 楽しみなところにユウツになることないと思うけど
ところで
立地として好き嫌いがはっきりするところだと思います
でもホームページで見たけど住友の割りに安いんだね・・・ なんで？？？
ほとんどススキノだからかな？
夜ススキノから歩いて行くとあの辺いきなり暗がりっぽくなってるから
ちょっと怖いかな
私、実家、住まい共この辺だが
怖い、怖くないかは「感覚」ではないかなあ？
具体的には記載しないが
札幌には、夜、暗くて怖いところは
中心・郊外問わず他にいっぱいあるよ。
（さまざまな所に住んだ実際の印象）
札幌市内の人口比率見ても
郊外に住み、中心部のホントのこと知らない人多いよね。
人は、知らないことは
不安になるのはわかるが。
もっと、書くと、今後日本の人口減を考えたとき
郊外にあるマンション・住宅地の「スラム化」の危惧→犯罪増の危惧の方が
よっぽど怖いけどなあ。
ススキノの夜を知らない人は少ないと思うけど？
ススキノの路上に溜ってるお兄ちゃんお姉ちゃんなら
怖く無い、楽しいと思えるのだろうけど
小さな子をその側で育てるのは、ちょっとどうだろう？と
思うのは私だけじゃないと思いますよ。
やはり北海道最大の歓楽街がそこにはある訳ですから
以前モデルルーム見に行きました。
住友の割には安いので聞いてみたところ、
45mで15階建てであり、14階建ての所に比べると
階高がやや低いことと、3LDKで80平米前後であることが
理由のようです。他の住友の物件はもっと広いですよね。
ただ、住友の割には安いというだけで、
相場よりは高いので見送りましたが。
つまり住友らしさに欠けて普通MSなのに価格も見合わないと言う事で
更に近くに歓楽街があり子育てにも向かないと言う事？
買うべきMSじゃないと言う事なのかな
住友なら此処じゃ無くても、もっと良い所にあるだろうし
他あたるか〜
私もモデルルーム見に行きましたが、
階高が低いということは初めて聞きました。
そのときの説明では、土地が相場よりかなり安くで手に入ったとか
（旧雪印の健保会館があったところのようです）で
販売価格が安くなったとのことでした。
本当のところはどうなのでしょうね。
Factではないですか？Fact導入後はいずれも価格がずいぶん下がっているように思えます。北ガスが積極的に売り込んでいるようで、以前他の財閥デベのMRでFactのおかげでこのくらいの価格におさえられたと説明受けましたよ。
子育てという意味ではどうですかね。治安悪いことはないでしょうが、ススキノに関係した人たちが入居することはありえるでしょうね。
08さんへ、私は中央区住民（他区３箇所にも数年在住）
子供を育てる際
危険から単に話すことだけで
良い子が育つとお思いの（もしくは可能性が高いと）方々へ
ススキノに流れてくる若者の多くは
残念ながら、貴方方の安全と思われるところ（郊外、近郊の市町村）から
流れてくる子供たちです。
中央区で比較的ススキノまで
自転車圏内の中高校生ほど
ばかばかしくて
近づかないものなのですよ。
札幌市内の
進学校といわれる中学の多くは
放課後ススキノに簡単に行ける場所ばかりなのが
何よりの証拠ですね。
大事なのは
親の子育てに対する哲学。
環境に頼っての子育てが
かつて、ニューファミリーの多かった札幌の新興住宅地（中心から見てドーナツ状の地域）の学校が
荒れていたことを見ても
中心部が子育てに向いていないとの意見が、
実は思い込み、客観性に欠けていることの
証明になっています。
ところで、
このＭＳはホント
１５階のわりに背の低いＭＳですよね。
１１さんの話（雪印）の話はホントです。
昔建っていて、その後数年間駐車場になっていましたよ。
ここからは推測ですが
安く土地を購入したのもホントだと思います。
具体的には記載しませんが、購入時期を考えると、いくつか推測が成り立ちます。
>12さん
Factですよ。
私、天然ガス賛成派
今、環境がどうの、ロハスがどうのといってる割に「灯油」のＭＳの方が人気が有るのが
不思議でならない！
以前より「北ガス」も値段下げているし「道内産のエネルギー」だし
いいんでない。
＞13殿
なにを必死になっておられるの？
確かに各地区の子供等がススキノに集まって来てるのでしょうが
各地区のそう言う（選りすぐり？）子等が集まって来ている事実は否めない事ではないの
各地に分散されたその子等よりも、そういった子供等の集積地となっている地域と言う事が
問題なのですよ。
それと歩いてその地域へ行ける進学校はそう多いとも言えませんし
どうしたの？
ススキノに住んでる子が全て悪い子だなんて誰も言ってはいないですよ
北海道最大の歓楽街に隣接している所が
子供を育てる環境として良いとは言えないでしょう？
でも、敢てそこで良い子を育てるのよ、と言うチャレンジャーな方には
とても良いのではないでしょうかね。
>11
植物園南のシティハウスと比較してみたのですが、
ここも45m15階建てで階高が同じで、広さも同等なのですが、
価格は資生館前の方が安いですね。
となると11さんの言うとおり土地の取得価格が効いているんでしょうね。
マンションの価格設定では最大のファクターですから。
取得時期の雪印の状態を考えると納得できる気もします。
いずれにせよ妥当な価格だよね、
もうほとんど売れたのでは？
全然売れませんよ。今月末引渡しなのに7戸も売れ残り。最近デベロッパーは予約とかがあるとかで売れ残りあるとこ
隠す傾向にありますよね。このエリアは年寄りしか買わないんですよ。子供もって住む人はススキノにお勤めの人が
気に入るかどうかじゃないのかな。普通、こんな教育上よさげでない場所では住まないでしょう。高いお金払って
狭い部屋を買うんですから。雪印から買ってて取得価格は90万前後のはず。まあ路線価の2倍もだしてりゃ安いって程
の土地ではない。大通りや円山とは違いますから。すすきの周辺は土地が意外と買いやすいんですよ。
２１〜２４のレスは、どっかのデベの下手な一人芝居だな。
何も住友のこのスレでやらなくてもいいだろうに。
ここで投稿しているということは、住友以外のデベなんだろうな。
こんな事をしなければ、住友や宮川に勝てないのかね。
２１と２３は名誉毀損罪という罪をご存知だろうか。
根拠が有無を問わずに、悪評を流布すると適用できるのですよ。
勘弁してください。
答えられるわけ、ないでしょ。
>>29
ふざけるな。
住んでいる人間の気持ちのもなってみろ。
おまえら、適当なことを言いっぱなしなのか？
名を名乗れ。名を！
問題があるのは、いったいどの物件のどの箇所だと言うのだ。
本当に分かって言ってるのか？
↑
うるさい。
だから、勘弁してくれって言ってるだろうが。
ここじゃ、そんなことに答える必要もないんだよ。
みんな匿名で適当なことを言っているんだ。
なにを言ってもいいだろうが。
デベによる中傷が、書き込めなくはできないものか。
このままでは、どのレスも疑心暗鬼に満ちていて、本当のところが見えてこない。
下手をすると全く逆の情報を刷り込まれそうだ。
傾向としては、売れ筋デベのスレほど荒らされる様だ。
他のデベの自分ところを買わせたい気持ちも、同じ企業人としては分からないわけでは
ないが・・。
この掲示板も早く会員制にして、自浄機能や抑止機能が働くようにした方がいいと思う。
明日鍵引渡しです。 ここを見ていると、なんだか暗い気持ちになりますが、
まあどこに住んでも問題が起きるときは起こるし、対応も人それぞれで感じ方が
違うわけで。 ちなみに決めた理由は、ススキノとはいっても所詮札幌の都心なのと
資生館小学校をはさんで、急に雰囲気が変わるから。 ただ消防が近いので、うるさいのは
我慢しなくてはいけないが。
北海道の冬、FACTで光熱費ってどれぐらいなんでしょうか。 たとえば、
ここ（資生館前MS）の 3LDKで。どなたかご存知の方、参考までにお教えください。
３５は削除してください。住友さんは関係なく33につられただけです。
ご迷惑をお詫びします。
完成して既に住人が住み始めているようですね。どうですか、住み心地は。
さっきこの前を通ったけど、今日引越し多いのかな。大雪のなか大変だろうなあ。。。
age
あそこは風向きによってトトリの焼肉のにおいが強烈に漂ってくる。
焼肉の好きな人におすすめだよ。
トトリって有名なんですかね。資生館前の住人になったので、今度行って
みようかなと画策中。
資生館絡みでどうですか？生ビールでも。
いいね生。
確かに窓を空けておいたら焼肉のような匂いがする。購入する際にそこまで気がつかなかった
もんなあ。 ちょっと後悔。
無駄な共用部少ないし、メリハリがあっていい分譲マンションでしたよ。設備や作りが非常にいいと思いました。ここは将来物件価値があがりそうな分譲マンションのひとつになりそうです。
49さん＞
その割には、売れ残ってるのが気になります。
51さん>
残り４戸ほどまで売れたんですね。住人としては、なんだか安心です。
52さん>
入居の際に、耐震大丈夫ですよという書類が渡されましたが、正直素人には
分からない世界ですよね。大丈夫であることを祈りつつ住むことにします。
こちらは、福住や発寒の物件と設計及び施工会社も違いますし再調査の結果、全く問題ないという報告や書面頂いてますよ。
まあ、問題があるなら住友のことですからとりあえず販売中止するでしょうし、HPからも消されますよね。
ここは逆に大手ゼネコンの大林組施工だし安心してます（＾ｖ＾
みなさんあんまり心配しない方がいいですよ。ここで心配するなら地元デベのマンションの方が怖いくらいです。
＞54さん
あなたが安心してるのはよくわかりました。
信用しているならそれは良い事でしょう。
しかし、
心配しない方がいいですよと書いて
地元デベのマンションが怖いと？
何が怖いのですか？
あなたは自分の住み家だけ大丈夫ならそれでいいんだ。
怖い…
北海道住宅供給公社にしておいて良かったです、必要以上官庁仕様の強度で
55>
誰しも、まずは自分の家の安心を第一に考えるのではないでしょうか。
他人の、家の強度までは心配できないと思いますよ。
地元デベの話がでてるけど、気になるといえば地元デベにしろ他のデベにしろ本当に再調査してるのかな。
住友がまともにみえてきてしまう。やっぱり問題は設計段階の話しもあるけどさ、施工段階で忠実に建築
してるのかが問題だよね。昔から手抜き工事はあとが絶たないというが今でもそうなんだからさ
素朴な疑問ですが、地震が起きたときに必ずしも計画通りの免震が出来るのでしょうかね。
ある種、運も加算されてくると思うのですが。 だからといって、偽装された物件に進んで
住もうとは思いませんが、住んでしまったら、あとはしょうがないのかなあと感じるこの頃です。
ここの建物の耐震性ってそんなに高くないんだね。さっき住友からもらったERIの書類を
見てみたら、耐震性だけがそれほど高くない等級1だった。
６５さん、耐震性の等級は1（数百年に一度発生する地震の力の１．０倍の力に
対して倒壊しない）で十分だと思いますよ。
等級２（上記等級１の１．２５倍の力に対して倒壊しない）や等級３（同１．５倍）は、
コストだけかかって、生産性は良くありません。
もちろん、等級１に満たないで建築確認を通ってしまうのは、困りますが・・。
66さん＞
そうなんですか。わざわざありがとうございます。
67さん＞
おっしゃるとおりです。パンフレットそんなに詳しく見ていませんでした。
ある意味、個人ではどうしようもない部分だと捉えていたのは事実です。
＞６２
確かに。いち早くHPで問題ないと発表している地元デベは、明らかに再計算もせず
（一日二日で再計算できるはずない）に発表してますよね。
住友の発表後の対応は確かに鈍いが、あまりにも早くに安心宣言を出す地元デベも、
私は信用できません。
ま、今後の対応の推移を見ないと何とも言えませんが、現在の所、住友はまだまとも
な方なんだろうと思います。計画倒産で責任逃れする恐れも極めて低いですし。
ただ、購入する場合は、念にも念を入れて確認しなければなりませんね。
今日、住友札幌支店から「私どもは、問題となっている2級建築士と一切関係はありません」という
A４一枚の紙切れが入っていましたね。いたずらかと思いました、最初。もっときちんとした形で
報告すべきだと思うのですが…
>70さん
うーん、そういう対応はいただけないですね。うちのマンションも、姉歯事件の時、
「姉歯とは一切関係ない」という紙切れ一枚だけでした。
居住者は、そういうことを知りたいのではなくて、当該物件の構造に、本当に問題が
ないのかどうか、だと思うのですが。どうも住友の対応はズレていますねぇ・・。
その場しのぎな対応に終始しているという感じですね。
今は何かと大変なんでしょうけれど、再計算をして説明会を開く、という見通しぐら
いは示して欲しい。
>66
その通りですね。耐震だけが気になる人は等級２か３
のマンション探してもいいでしょうけど、現実問題柱
は太くなるし、マンションの形状も美観も難しくなり
ます。建築コスト高で単に高い買い物するだけです。
70さん71さんのマンションは、管理組合ってもう動き始めていますか？
住友は、他の王手に比べて疑惑の対象になる物件が多くて大変だとは思いますけど、だからこそ、完成済の物件については個人個人に対応するより管理組合を通した方がきちんと情報を流せる気がします。
個々に・・というのが住友のこだわりなのでしょうか？私はまだ引き渡し前の物件なので、個人的にやり取りするしかなく、その中では住友の対応に満足していますが。
>>69
住友さん、お仕事ご苦労様です。
あからさま過ぎて、笑うしかありませんね。
何もこんなところで一生懸命に働かなくても、他でお忙しいのでは・・。
紙切れ一枚の通知では、本当に困りますよ。紙切れ一枚では。
>74
まだ結果出ていないからではないの？
他のスレからの引用だけど
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/struct/087969.html
姉歯の一件で、構造計算がだれがしていたかはわかっていたようだから、とりあえず浅沼氏が関与しているかは即答できたので返答したということでしょう。
ちなみにネットではリンクできないけど、今日の日経に名前は書いてなかったけど、某大手不動産会社が何棟、他の不動産会社は何棟、地元販売業者はコメント拒否など具体的な数が出ていたから、飛び火しそうですね。
少なくとも住友の2棟は全然別な話ですよ。
>73さん
うちの管理組合は、とても意識の高い区分所有者の方が声をあげて、今回の問題が出る以前から、
第三者による構造計算書の再検査を住友に要請するとともに、住友の対応が遅いので、自ら第三者
の一級建築士にもチェックを依頼し、現在チェック中のようです。
理事会も、随時情報を組合員にチラシで知らせてくれるので、現在の所は経過を見守っています。
いづれにせよ、管理組合が機能しているようなので、心強いです。
住友からの連絡は、今回も「浅沼とは関係ない」という紙切れ一枚でしたね。理事会の要請にも、
先月の段階では特に反応していないようですし、いつまで「調査中」なのですかね？
途中経過やどういう方針で対応するのか程度の説明はあってもよいように思いますが。
販売して引き渡しが済んでしまえば、後の対応はおざなりで済ますつもりなのかな・・。
確かに紙が１枚何の説明もなく入っているだけではちょっと心許ないですね。理事長だけにでも説明して、文書を渡してその後の処理は管理組合に任せてくれた方がいいかも。管理組合がしっかりしていない所ではできないでしょうが。
住友さんは、今現在手がけている物件が多くて大変でしょうねー。本州から応援部隊とか来ないのかしら？
７３さん＞
シティハウス資生館前は、まだ管理組合が出来ていません。住友によると
ある程度落ち着いてからになるので、４月頃だろうとのことでした。
管理組合の理事長って事前に決まっているって本当なのでしょうかね。
ちらっとそのような噂を耳にしたもので。
ここは、まだ管理組合ってできないんですかね。そろそろ出来てもいいと思うんですが。
やっぱここって水商売関係の人が多いのかな。知ってる人いたら教えてください。
知人がここに住んでいますが、水商売っぽいかたには出会っていないといっていましたよ。単身者よ
り家族でという方が多いみたいです。わたしもマンション購入予定で、先日遊びにいきましたが、な
かなか眺めもよく、間取りもよかったです。関係なかったですね。
83さん＞
そうでしたか。情報がありがとうございました。あまり人気を感じないMSなので
どんなものなのかなあと思っていました。今後MR行ってみます。
後、何部屋空いているのでしょう？
結構売れてますね。すすきののネオンがまぶしそう。
シティハウス資生館前は階高が低いと有りましたが、一般的なマンションと比べてどの位低いのでし
ょう？
こちらのマンションの住人ですが、印象としては入居者は年配、若年問わず夫婦二人だけという家族
が多いような感じです。住んで良かったと思ったのは上階の音が全く聞こえてこない事です。不満は
ゴミステーションが狭すぎるくらいでしょうか。
90さん
はじめまして。わたしもここの住人です。おっしゃるとおりの家族構成の方が
多い気がしますね。ごみステーション狭いですかね？朝早く出すので分からない
のかもしれません。これからもよろしくお願いします。
ゴミステーション、金網とかに出来ないものでしょうかね。
カラスが荒らしてだらしない、近所迷惑ですよね。
管理組合ってまだ出来ないんでしょうかね。出来たら変更をお願いしてみるのも
手かもしれませんね。いつできるんでしょうね、管理組合って。
ここの住人です。管理組合の案内がきてましたね。一連の耐震強度問題について何かコメントあるの
でしょうかね。いまだに心配です。
ゴミステーションに関しては、確かにネットが合っていなくカラスが簡単にゴミをあさっています
ね。こういうのは管理組合で検討していけば変更できるんですかね。ぜひ変更したいところです。
94さん＞
えっうちには何も入っていませんでしたけど。。。外されたのかな？！
それよりゴミステーションに不法投棄されてる鏡台どうにかならないんでしょうかね。
誰だ、あんなもの捨てたの。
96さん＞
95です。なんだか資生館前の連絡版みたいになってますが、これはこれで良いもの
ですね。 観葉植物、そういえば無くなっていましたね。 よかったよかった。
管理組合の案内、やはり来てないんですね。そろそろ来てもいい頃ですよね。
資性館前ってそんなに静かなんですか？うらやましいな。物件の空きまだあります。あったら日曜日
にでも見学しよっかな？
なんかここのスレとてもほほえましくて、好きです。
98さん＞
静かですね、とても。以前は豊平区の郊外に住んでいたのですが、そのときよりも
静かです。特に上下階の音が全くしません。唯一するのが、緊急車両の出動時ぐらいの
サイレンぐらいでしょうか。まだ残っているのでしょうかね。ぜひ見にいらして下さい。
便利で気にいっています、ここは。
住んでる方々もおだやかな感じでいいですね。どっかのスレの王様みたいな人でないように、仲良く
してください。
資生館に住んでる気品あるマダムを「シセラー」と呼びたいのは私だけでしょうか？だってこういう
上品な人たち好っきやねん僕。きっときれいなひとたちばっかりだよ。絶対そうだ。うむ。
102さん＞
エレベーターでそんなマダムに会ったこと何回かあるなあ。飲み屋のママさんかなあ
と思ったけど。やけに礼儀正しくてこっちが照れくさかった。
入居後挨拶にいきましたが、みなさん親切そうな方ばかりでした。長い付き合いになるかもしれない
ので、近所付き合いって大切ですよね。
買い物はちょっと不便かもしれないです。ロビンソンはちょっと高いですしね。
>105さん
あなたの姿勢素晴らしい！
何でも最初が肝心ですからね！
絶対良好な環境になりますよ。
集合住宅で大切なのは、立地や設備などもありますが、何と言っても近隣との友好関係だと、
私は自分の経験、他人の経験から思います。（これはあくまでも私の見解なので、押し付けでは
ありません。）それを自発的にやると必ず伝染して、他の方も始めて、どんどん良くなって行きま
す。いい買い物しましたね。買い物の不便は何とでもなりますよ。通販だって生協だってあるし。
>105さん
あと余計なお世話かもしれないけど、体験的アドバイスをひとつ。
良い管理人さんは絶対手放すんじゃありませんよ。
必ず転勤で定期的に入れ替わる時期来るけど、皆で管理会社に声寄せれば、なんとかなることあるか
ら。
103さん何時頃ですか？（テレ）
108さん＞
夜中でしたよ、結構。ストーカーしないでね。（笑）
109さん今度飲みに行きましょ（笑笑）
管理組合結成のお知らせが来ていましたね。みなさん、いらっしゃるのかなぁ。
わたしは仕事の関係で参加できるかどうか微妙なところですが、できれば参加しようとおもっていま
す。どんな方々が住んでいるのかも気になりますしね。
私も資生館前の住民です。
１、今後、発言し易い状況を作るため
２、自分の資産維持のため（管理費の有効利用、無駄な出費の排除の両方の意）
３、どの様な方々がお住まいか知りたいため
月末の（特に会社の期末期）総会ですが
是非出席したいと考えています。
・・・
しかし、何で、月末に行うんでしょうか？
まるで、出席率を低下させようとしているのではないかと
勘繰ってしまします。
（管理会社もリーマンであれば、私もリーマン（異業種）なので
なんとなく、作為めいたものをビシビシ感じています。）
・・・
４、というわけで、せこい策略に負けたくないので、無理しても出席したい
以上です。
皆さん、是非参加しましょう！
114さん＞
私はサラリーマンではないので時間の自由はつきますが、予告してから実際の日まで
あまり余裕がないなあとは思いました。参加しにくしていると勘ぐられてもしょうがない
ですよね。ともに出席し、できるだけ環境を良くましょう！
116さん＞
115です。ほんとそうですよね。わざととしか思えないですよね。欠席とのこと、
残念です。管理組合総会での概要こちらに書き込みましょうか。
一度、管理規約を見た方が良いと思います。
随分、余裕のない周知期間ですね。うちの方は２週間はありますよ。
１週間は臨時総会とかですね。
臨時総会ではありません。管理組合立ち上げですよ。なので皆さん憤慨しているのだと
思います。
119さん
すいません、わかりづらかったですね。
我が家の入っているところが臨時総会の場合は１週間位です。
毎年の総会は２週間くらいという意味でした。
102さんはきっと女ですね。で、自分で「シセラー」って呼んで欲しいんだね。
うけるわっ。
ただ、飲み屋のママ系が多いだけでしょ。
121スルー
シセラーはないよね
せめて「花椿」くらいにしておいたらいかがでしょうか。
↑シブすぎ
総会の招集手続
標準管理規約第４３条『総会を招集するには、少なくとも会議を開く日の
２週間前（会議の目的が建替え決議であるときは２か月前）までに、会議
の日時、場所及び目的を示して、組合員に通知を発しなければならない。』
１週間前予告はウソでしょう？
住友さんがそんな事するのですか？
125さん＞
2週間はなかったと思いますよ。住友だからといって
完璧ではないのですよ。
わたしの記憶でも2週間はなかったと思います。ちょっとせこい印象を受けますが、次回からはしっかりやってもらいましょう。
参加される方は多そうですね。安心して参加できそうです。
うちは2名で参加。ほかの皆さんはいかがでしょうか。
うちのMSの管理会社は忙しい私に、
逆にいつなら出席できますかって、リクエストあったよ。
いろいろ会社というかMSの担当で違うんだね
130さん＞
そうなんですか？住人がしっかりしないといけないということですね。
でもマンションの管理組合ってわからないことばかりです。色々情報を得ないといけませんね。
ちなみに、我が家も二人で参加予定です。
かなり適当な商売してますよね住友不動産建物サービス。
住んでみて、そう感じます。電話の対応一つとっても
どうも頼りないし適当に仕事こなしているんだろうなあ
という感を受ける。左遷された人たちの集まりなのかなあと
勝手に思ってます。
管理会社の利益＝住民を欺いた数
だとしたら余計に出ないといかん総会に！
今は管理会社？が理事長さんの代理の状況ですよね。
これって規約違反じゃないんでしょうか。
さっき車で横通りました。
呑んだら歩いて帰れて
うらやましい
確かに飲んで帰るとき便利かも。グリーンベルトが始まるところから、
急に静かになりますしね。買いかも、ここのMS。
販売中ののぼり立ってますけど、
まだ空いてるのね
残り2戸のようですよ。でも売れ行きは順調なほうなのかな？
どっかの営業マンが研究したそうですが、
初月（販売開始）に全戸数の40％売れれば、
完売は半年かからないとか？
ほんとかな
来客用駐車場欲しいですね。1台くらい。
欲しいですね確かに。ちょこっと停めておくだけもあればいいのになあと
思います。管理組合総会で出しても無理でしょうかね？！
来客用駐車場はあるみたですが（36号線に面している）いまはMR来客用に
使っているみたいですね。隣にタイムズ24があるから不便は感じませんが。
駐車場使用料って現段階では管理費に充当されているから、
(普通は修繕積立金に充当されると思うんだけど…)
空きがあるというのは後々問題になりそうですね。
来客用駐車場があると確かにすごく便利なんですけど、
その分の収入減をどう補うか考えないとならないですし。
難しい…
自分の客が必要な時には必ず誰かが駐車しているんですよね、来客用は。
146>
ごもとっも。でも車寄せぐらいあると便利ですよね。
駐車場使用料が管理費でも修繕積立金でもいいんですが、駐車場使わない人にも負担してもらっていますよね。
ロードヒーティングとか立体駐車場のメンテとか設備更新とか。
どなたにも車による来客はあると思うので、１台くらい来客用が
あってもよいのでは。記名式とか時間予約式が便利かな。
総会どうでしたか？
>>141
毎月、市内の全物件の販売戸数を出している資料があり、統計を
出してみたことがありますが、「販売開始が月頭か月末か」「全体の
戸数がどれくらいか」といった変動要素はあるものの、発売当月に
４割売れればほぼ半年以内に終わるでしょうね。
今年に入ってからの物件だと、北12条駅のそばの日動物件なんかが
いい調子です。
結構参加されている方が多かったです。最初だからでしょうか？順調に進んで、早く終わりましたね。
理事などの選出はどこの組合でも難しいみたいですが、選ばれた方よろしくお願いします。
管理組合のお仕事ってどんなことするのでしょうか。
残一戸なのかな。場所が魅力的だ。建物かっこいいよね。まじ検討中。保育園近いのもまじいい
残り３戸だそうですよ。順調に売れているんですね、ここ。
＞154
この場所が好きな人っているんだね
何気に信じられんのよね、生活感のない場所でしょう
生活感のない場所って何れ生活し難くならない？
まあ、売れてるって事自体は目出たい事なんで
別にケチつける気はないんだけど、素朴に疑問に思えちゃってね
失礼。
155さん
ここの住人です。確かに購入の際は迷いましたが、住んでみて思ったのですが
実は周りの環境よりも室内にいる時間が圧倒的に長いので、それほど周りの
ことは気にならないものです。156さんのように便利でいいですよ、ぶらりと
買い物に出るのに。車よりも徒歩の方が速いのはかなり便利です。
なるほどね、生活感は周りの環境にある訳ではなく
室内にあるとは、、、私には考えられないけど
判る様な気はしますね。
で、ここグリーンベルトが始まるところから急に静かになるんですよ。
夜の救急車の音はさすがにかなりうるさいですが。
それでも夏場窓開けて寝るにはうるさそうですね。
窓を閉めてると無音に近いのですが。
エアコンつけようかなと思ってます。
「生活感」については主観的な言葉なのでまずは定義をしてもらわないと。
ジャージにサンダル履きで買物袋下げてる人が道を歩いているのを
「生活感」というのなら、そういうのは個人的にはない方がいいです。
生活感=家庭の営みが普通に行われそうな感じですね
キャバ嬢さんやホスト君の様な格好の人が同伴を連れて歩いているよりは
ジャージにサンダル履きで買物袋下げてる人が道を歩いているのに近いかもしれないですね
めっきり書き込み少なくなりましたね、このスレ
ここでシティハウス資生館前の住み心地について良い点、悪い点等、話し合えれば良いんですがね。
ゴミ置き場、ネットを掛けるのではなく金網を取り付ける等、何か改善しないとカラスが荒らして
酷いですね。
ここの住人じゃないですが、こちらのマンションのごみ置き場はちょっと気になってました。
というのは、このあたり中央区もカラスが多く、マンションのごみ置き場は必ず金網の専用の箱
か何かにしないと、早朝からあさりまくり（鳥は早起き）散らかし放題で不衛生だし、そのえさを
食べて又、どんどんカラスが増え、と悪循環なのです。あんなネットではどうしようもありません。
最初このごみ置き場を見た時はちょっと驚きました。
静かなのも怖い。
順調に売れているというのは、竣工前に完売する物件をいう。
この場所って生活感ないですか？当方札幌生まれ札幌育ちなんですが
たぬき小路や市電にも近いし、生まれ育った地元ど真ん中っていう感じで住んでます。
なじみのデパートや書店、クリーニング屋も徒歩圏内ですし閑静な地域とか
新興住宅街よりも下町的な生活感はありすぎるくらいある場所だと思います。
実際に住んでみて、もうここから離れたくないっていうくらい気に入っています。
内装や設備、立地など全部満足してます。
住人の方はすれ違えば挨拶して下さるし感じよい方が多いですね。
目の前の並木が緑に色づく季節が待ち遠しいです。
たぬき小路の外れのビリヤード場、、、なんて言ったっけ”平和”だっけ
懐かしいね、若い頃良く屯してたよ
確かに意外と下町ぽさはあるかもしれませんね。私もここの住人ですが、
気に入っています。 住人のみなさんもほのぼのとした感じがして気持ちが
良いです。
住人です。実際に住んでみるとこれがまた便利なんです。ロビンソンの安売りも質がよくて安いし郊外なんて住めません。週末は街にくりだすタイプの方はやはり都心に住むとやめられませんね。万年郊外で事足りる人はやはり郊外でしょう。そのうちノルベサ開業ですから私の好きなタリーズも近くにできて幸せですね（＾ｖ＾
ここの住人です。静かだし、街の中だし、狸小路７丁目辺りがとても良い雰囲気です。ブラブラ歩ける夏が来るのがとても待ち遠しです。選んで良かったです。
狸小路市場って未だあるの？
昔よく火事になってたけど、、、？
買い物、食事、何するにも便利な場所です。部屋の中は静かですし、景色も良いです。
みなさん満足されているんですね。よいことです。ところで狸小路市場の中にある
お店にいかれたことあるかたいらっしゃいます？居酒屋みたいなのが気になるのですが。
うらやましいお話ですね。わたしも以前検討しました。大変気に入ったのですが、家族の状況がかわり断念しました。あそこのグリーンベルトの緑も和むし、狸小路をとおるのは楽しそう。ロビンソンで買い物しすぎたら宅配してもらえばいいし。あのエリアは転勤になっても高く貸せそうですね。
以前狸小路市場の居酒屋さんにいきました。料理はまあまあだったと思います。結構混んでいて2階に案内されましたが、店員さんがなかなかきてくれずもどかしい思いをしました。
支那そばはなかなかおいしかったですよ。お酒を飲んだ後に食べたい感じです。
7丁目のシンガポール料理のお店もおいしかったです。お店の雰囲気は派手ですが…
南３条通りのリズム社は何処かへ引っ越したの
中古レコード良く買いに行ったんだけど
無くなったみたいだよね
ダークブルーの蠱惑的な瞳が眩しいカトリーヌを探しています。
どこかの店で、見かけなかったでしょうか。
麗しき瞳のべナムーチョなら、すっかり過去の人になりましたな。
米穀店が徒歩４分位の所にありました。
大変親切な店でした。
GS角近くに日本酒専門店発見。
南3西7のouchiというカフェもなかなかいいですよ。カレーがおいしかったりします。
GS角の酒屋さんはまだ行ったことないですが、品数豊富そうですね。今度行ってみます。
この近辺はcafeが多いですね。若者向けで、ちょっと入りにくいですが…
もう完売したのかなここ。
鈴井の奥さん！ 店閉めたのね〜
いつのまに？
191さん
確かに違う店になってましたね。ある意味安心した。
昨日B.C.Sというカフェに行ってきました。ずっと気になっていたので。コーヒーのシフォンケーキ絶品でした。
コーヒーも豆を挽いてからいれてくれるのでとってもおいしかったですよ。
ちなみに場所はしゃみ靴店のお隣です。
193さん
BCSって雑貨屋さんだと思っていました。カフェなんですね。
今度行ってみます。実は、そのすぐ角にあるウヅキ食堂が
ものすごく気になるのですが、どなたかいらしたことあるかた
いますかね？！
この辺でお勧めのバーや居酒屋ってありますか。あまり気取っていなくて
ひとりでもぶらりと入れるようなところを探しています。
194さん、卯月食堂は私も気になっています。一度入ってみようかと思っています。その時は感想ご報告します。近くでお総菜屋さんも探しています。ご存じの方おられますか？日本酒専門店の並びの床屋さん良かったです。
196さん
194です。卯月食堂ご報告お待ちしております。お惣菜屋さんではありませんが、
石山通沿いにBENTOSSがありますよね。行ったことはありませんが。
BENTOSSは普通のお弁当屋さんです。品数多いし、おいしいですよ。時間がないときはお世話になっています。
石山通沿いにBENTOSS（弁当）、リトルスプーン、吉野家、定食屋等、徒歩５分圏内に有りますよね。狸小路にはOUCHI(スープカレー)、肴や(居酒屋)、シンガポール料理等、人気の有る店が結構有りますし
非常に便利です。
資生館小学校前の歩道、カラス・鳩かなり多いですが餌まいてますね。
なんとかならないものかと・・・
シティハウス資生館前のゴミも風で飛んで荒らされてるし。
ゴミ置き場、近所の方からクレーム付きますよね、 なんでネットなの？
