世田谷にまた一つ三井のパークホームズが販売されるようです。
皆さん、この物件についてはいかがでしょうか？
物件概要
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 42.61平米(2戸)〜86.30平米(1戸)
所在地 東京都世田谷区野沢１丁目４９他（地番）
交通 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩11分
総戸数 63戸
竣工時期 平成19年03月中旬竣工予定
入居時期 平成19年03月下旬入居予定
構造/階数 鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建
売主 三井不動産（株）・（株）陽栄
施工会社 三井住友建設
管理会社 三井不動産住宅サービス（株）
販売会社 三井不動産販売（株）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ三軒茶屋シエル・クール
[スレ作成日時]2006-09-19 20:06:00
でもお墓の近くに家を持つと出世するっていわれてますけどね。
おそらく不動産屋が流した噂でしょうが。。。
自作自演の連投営業マンさん、何なら率先してこの物件買えばいいじゃないですか。きっと出世しますよ。
この板で他デベやその物件の欠点をネチネチ書き込んでるより、ずっとずっと前向きだと思います。
いくら世田谷三軒茶屋とはいえ、買いたい人、いるんでしょうか・・・
南側は全面墓地ビュー、1階部分は半地下状態なのに防犯設備もなく、駅から遠い、中庭は広告に比べてハァ？ってレベルだし、「白と青」とやらのコンセプトは安っぽく見えすぎで×、西側は小学校の体育館にピッタリで子供の声うるさすぎ・・・
いくらなんでも資産価値低そうですよ？
あれで6千万出すなら他にも検討できる物件なんか山ほどあると思います。
まぁ、「世田谷に住むのが夢だったの☆」なんていうミーハーな人は一応世田谷ってことでいいのかもしれませんが。。
あれじゃ家族も友達も引きそうで呼べん！
パークホームズ三軒茶屋シエル・クールの物件評価が「住まいサーフィン」という会員制サイトに載っています。
マンションは大きい買い物だからいろんなマンションを調べた後
購入検討しましょう。立地、仕様、共有施設、住人のレベルとか。
いろいろ言われてたけど住んでみると結構いいマンションと思う。
私の印象では、なぜかパームス用賀と重なってしまうんですよね。
実際に現地に行って周辺環境をチェックしてみるのが良い比較方法だと思います。
墓地が近隣となるとやっぱりマイナスかも。
三井系って安心だよね。
夜に現地行きましたが、やはり墓地の前は厳しいね・・
墓地と２４６だったらどっちかな？
迷いますね。
そりゃ墓地の方がずっといいでしょ。
何か実害ありますかね？
確かに閑静な住宅街の方がいいかもしれないけれど。
騒音、排気ガス、振動、交通事故 etcと比べれば、
遥かにかわいいもの。
確かに。。。
そうすると桜新町の済腐より良さそうですね。
占い師に聞いたら，場所の運気がとてもいいんだって・・・
墓地の横は運気がいいと、一般的に言われます。死んだ方々に守ってもらっていると思えば、怖いどころか、感謝ものです。
運気はさておき、２４６は住環境が悪いし、墓地は景観が悪い。
墓地に足向けて寝なければいいんじゃない？！
２４６の住環境の悪さはここでは当てはまらないと思いますよ。
結構静かみたいだし。墓地は気にしない人が買って、売るときは気にしない人に売ればいいんでしょうね。
学校が隣ってのも結構うるさいんじゃない？
大手三井だから安心。優しい管理人さんがいます。
環七から246からもやや奥なので静かです。墓地も東北方向のお部屋ならお子様も怖がらないと思います。床暖房、宅配ボックスはありがたい環境設備ですね〜
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億6090万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
以下のような状況が考えられます。
