物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町二丁目500番他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩2分 南武線 「立川」駅 徒歩2分 青梅線 「立川」駅 徒歩2分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
319戸(非分譲住戸27戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下2階建(住宅部分 : 9~32階) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー立川口コミ掲示板・評判
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401
申込予定さん
ウチもピアノ持ち込むの大問題ですよ。
抽選当ってから考えます。
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402
ご近所さん
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403
匿名さん
マンションにピアノはあり得ないでしょう、常識的に…。
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404
匿名さん
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406
購入検討中さん
酔っ払いです!
奥さんに書き込むなって言われているのですが、書き込んでしまいます。
自分も検討している身ですが、皆さん仲良くしましょうよ。
ピアノに批判するのであればなぜ床強化なんてプランあるのでしょう?
子供の足音より、大人のず~と一軒家に暮らしてた人の方がマンション歩きできてなくてうるさい人なんてのもいませんか?
都心至上主義で坪単価決める人もいれば、私はどちらかというと西に職場があるのでここが検討なんて人もいます。
自分の常識が、全て正しいなんて思わない人が集まるマンションであってほしいですね。
こう書き込みをしている自分もエラそうになんてなってしまうのかもしれませんが。
他人の評価って厳しいですね。
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407
申込予定さん
マンションに住む以上音に関することは我慢が必要ですよね。お互いに注意するしかないかな。うちの上の部屋も丁度やんちゃざかりで朝から晩までバタバタしています。座敷わらしがいると思うようにしています。座敷わらしのいるところには幸せが来るらしいので。
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
匿名さん
>405
榊は人間的に問題がある上、言ってることもやってることも無茶苦茶だから。
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411
申込予定さん
32Fルーフトップに住めば、上からの音は無いかと。。。
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412
申込予定さん
高層32F、億ションからの景色は綺麗なんでしょうねぇ~
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413
匿名さん
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414
申込予定さん
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415
購入検討中さん
自分お部屋は抽選だけどどちらでもいいや。
丸の内に通ってるけど平日より騒がしい場所に帰るのか。
家族のためにしょうがないのか~~。
今日も駅前で宗教団体が変なagitateしてました。
みんな賑やかな場所がいいんだな~~
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
申込予定さん
>>417
転勤あっても楽勝で住み替えられるからいいじゃないのかな?
確かに価格差あるけど、安く買う方法は無いわけで。相場を待って10年もたつと自分の年齢や資産状況変わって背伸びできなくなってるかもしれないしね。
今は新築と中古の価格差が開いてきてる状況だから、儲ける新築購入は難しいかもしれないけど、このマンションだったら大損はしないんじゃないのかな?
自分はそう思って買おうと思ってます。
安くあってほしいと思う気持ちは共感する。
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419
匿名さん
これから立川で家を買おうって人は大変だねえ。
10年以上前に駅徒歩10分、55坪の戸建てを5千万円で買っておいて良かった。
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420
周辺住民さん
>419さん
10年以上前に購入できたなんて運がいいですね!
イケアやプラウドタワー、ららぽーとの計画もなく、
東京オリンピックも決まっていない、不景気真っ只中の郊外だった立川なら、安く買えたでしょうね。
こんなに高くなるってわかってたら、みんな買いますよね~!
羨ましいなぁ。
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421
申込予定さん
10年以上前、駅徒歩10分、55坪の戸建、5千万円、、、(苦笑)
このスレでそんなコト、自慢されてもネェ~。。。
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422
入居予定さん
我が家は共働きで夫が東の外れまで通っています。私は西の外れです。
と言うことで場所的には立川がいいとこです。しかし、入居が二年後なので
その頃には夫は退職しているので駅直結あまりメリットはないのですが、最近
車の運転が危ういのです。ここのマンションは買い物にも徒歩圏内にあるし
電車に乗るのにも便利そして、もし車を使いたいときはカーシェアリングもあるし
多分使わないと思うけど。賑やかなところが好きだし高い買い物ですが、うちには
あっているのかなと思っています。戸建ての草むしりなど年を取ったらできません。
虫嫌いだし花や木にも興味なしです。
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423
匿名さん
>>419
立川で戸建てなら、もう少し駅から離れたいですね。
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424
匿名さん
明日19時30から抽選スタートですね。
皆さん希望の部屋の抽選通って欲しいですね。
ここはほぼ駅に住んでいるみたいなものだから、
ランドマークに住むようなもの、
駅近郊物件は沢山あっても、東京でほぼ駅に住めるのはレア過ぎだな
欲しくても抽選通らない事には・・・値段高くても良いから通してくれ頼むよ〜
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425
匿名さん
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426
匿名さん
>425
立川に興味ないならなぜ覗くの???
都心厨?
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427
匿名さん
いや、駅近に戸建てが買える場所でランドマーク性を求めるのは違うかなと。基本的に、戸建て>マンションでしょ。足の悪い方にはマンションの方がいいと思うけど。
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428
匿名さん
立川駅近にもう戸建ては出ないよ。
駅近がいいならマンションしか選択肢がない。
伊勢丹立川店は65周年、立川高島屋は45周年、ルミネ立川は30周年。
昔から商業的には便利だったけど注目度が低くて土地が安く手に入った。
今はもう無理。
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430
匿名さん
変更しても、そこで抽選通る保証も無いし、
現状1番欲しい物件だからこのままいくよ。
抽選外れたら他も考えるかもしれないけどね、
2次募集に応募するかもしれないが。
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431
申込予定さん
>>422 さん
私も現在、戸建住みですが、激しく共感します。
抽選当たるといいですね。
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432
匿名さん
>>427,428
立川駅前で戸建て買っても、
目の前にビルやマンションが建ちそうで
嫌ですね。
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433
申込予定さん
北口でも南口でも立川駅前の戸建てなんてゾッとする。
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434
匿名さん
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435
申込予定さん
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436
匿名さん
天カセもないしサッシは2.1mしかないのか
だせ~ さすがの野村クオリティ
カモねぎ物件ですね
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437
申込予定さん
>>436
何が楽しいのかな。買いたくても買えないのかしら。
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438
申し込みやめようかな
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440
匿名さん
北向きのバルコニー高は申し込み直前に2.2mに変更になりましたよ(ニッコリ
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441
匿名さん
北向き(笑)サッシ高なんて関係ない。
立川で北向きを買うなんて、余程お金がないか、見栄っ張りなんですね(笑)
無理して立川の超割高マンションを買うなんてウケるw
ここはお金持ちが南向きの高層階を買うためにあるんですよ。
低層階は馬鹿にされますから。
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443
申込予定さん
>>440
南向きは、バルコニ高3.0mで、北向きは2.2mのバルコニ高さと低くなりますよという修正じゃないの?
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444
匿名さん
確かに、ここで敢えて低層を買うなんて、かなりケチな印象。
ただし、自分の住まいは別にあって、2軒目3軒目として買うなら儲けられるかもしれませんね。
10年経ってしまうとゴーストマンション化する可能性があるので要注意ですが。
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445
匿名さん
まあ、三鷹や中野の方がマシなのは間違いない。
東中野に駅直結のタワマンがあるけど、それには興味ないのかな?
資産価値だけなら東中野の方が断然上なんだけど。
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446
明日は並ぶぞ
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447
申込予定さん
自分は奥さんが低層じゃないと嫌って言ったので比較的低層の方を申し込みしました。普段の生活を考えると面倒なんだそうです。南向きで一応他ビルが気にならないとこまであげましたが。
投資を考えると高層と考える人がやっぱり多いのでしょうね。ちなみに価格差は最上階を除いてかなり少ないです。
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448
匿名さん
ここまで高層と低層の価格差が小さいマンションは初めてです。
買うのであれば、奥さんを説得して高層にすることをお勧めします。
タワマンの価値は階数で決まりますので。
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449
申込予定さん
アドバイスありがとうございます。
んまあ、明日には申し込み決まりますし、自分としては納得してるので大丈夫です。
エレベータ高層と低層別れてないですし、洗濯物干したいから南向きに行くわけで。眺望も他ビルの頭の上が地平線を超えないぐらいのところにしましたから。
ま、敢えていうなら確かに高層と低層で価格差あればって感じですかね。
でも、立地から生活のイメージもついてるので、抽選倍率高くて外れるのも嫌かな。
そんな感じです。
-
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450
申込予定さん
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451
匿名さん
最近は二極化してるんだよね。
高層を好む人と低層を好む人が。
タワマンも珍しくなくなり
高層階信仰は徐々に崩れている。
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452
匿名さん
好き嫌いの問題じゃなく、資産価値の問題なんですよね。
高層の方が価値が高いのは間違いない。
タワマンのヒエラルキーもあるし、低層と言ってもエレベーターなしの生活はできないし。
まあ、低層で納得されているなら無理にとは言いませんが。
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453
匿名さん
ネガキャン必死過ぎw
地域も階数もライフスタイルや好みで選ぶだけ。
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454
申込予定さん
>>448
八王子のサザンスカイタワーも、高層と低層の価格差がほとんど有りませんでした。
低層と言っても、9階以上ですから、日照も眺望も問題が有りません。
価格差が小さいのは、当然でしょう。
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455
申込予定さん
>>453
駅、役所、デパート、映画館、図書館に直結するマンションは、他に無いから、高くても売れる。
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456
匿名さん
低層の方が揺れが小さいので、
私も低層が好きです。
子供がいると、1番下のほうが安心ですかね。
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457
匿名さん
都心と違って、
周りにタワーマンションがないから、
低層でも眺望はよいですからね。
しばらく、建てるスペースもないし。
都心住みには、分からないでしょう。
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458
匿名さん
もしかしたら将来的には病院にもデッキが直結するかもしれません。
ファーレ立川北側隣接地に今秋から工事が始まる複合施設(総合病院、ホビーメーカー本社、専門学校など複数棟)は相互にデッキで結ばれることになっています。
ここにファーレ立川からデッキが延伸すれば地上に降りることなく病院に行くことも可能になります。
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459
匿名さん
皆さんジュエリーブルー、カレドニア、人造大理石とありますけど、台所と洗面台の石は何にするの?
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460
匿名さん
>>443
もちろんそのとおりです。
441さんみたいな嫌な人が少ないといいのですが。。
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461
購入検討中さん
最新の情報を何も知らないので明らかに地権者の一人でしょう。性格悪いので一目瞭然ですが貧乏根性丸出しでずっと張り付いていますよね。南側の高層階の角部屋とのこと。こんな人ばかりでないことを祈ります。
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462
匿名さん
都心厨に高層厨に南厨が何だかほえてるw
それかただの無知かw
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463
検討中の奥さま
私も希望したのは高層階ではありません。
子供もいるので何かあった時に子供と資材抱えて高層階から登り降りするのは無理ですし普通の地震でも制振とはいえ上はよく揺れますから。
タワマンに住みたいのではなく父母の事もありこの立地に住みたいので私は満足しています。
売却まで考えると高層のほうがいいのはよく分かってます。高層階は羨ましいです。でも私が暮らすとしたら上は無理。夫の好きな電車もあんまり見えないだろうしw
しかしやはり人気ないから低層は昨日でもまだ花がついてない所もありましたね。この価格差じゃそうなりますよね。
とうとう今日ですね。
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464
申込予定さん
我が家も低層階にしました。
リセール時には高層階の方が有利な気もしましたが、じゃあどれだけ違いが出てくるのかっていうと結局結果論でしかわからないと思ったのと、非常時に低層階の方が動きやすいと思ったこと、あまりにも高層だと怖そうだなと思ったからです。
タワマンのヒエラルキーが嫌だなーとも考えましたが、それこそここは都心ではなく郊外物件、おおらかな方が多いことを願います。結局価値観の違いであって考え方は人それぞれですから。
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465
申込予定さん
>>463
うちも高層マンションの根っこを支える所です。値段、間取り等考えると南側では少し狭かったので北側にしました。そして夫が暑がりで南側は夏は灼熱だと謂われてすぐ北側にしました。なので人気がないので抽選にはならないとおもいます。
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466
購入検討中さん
>>459さん
私も皆さんがどうするか知りたいです。
インテリアカラーどれにますか?
私はインテリアカラーはナチュラルにしたいのですが、ジュエリーブルーとカレドニアどっちが合うのかな?
まだ決まってないのに、気が早く悩んでます
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467
申込予定さん
第一希望通らなければ、立川駅通る度に上を見上げる事になりそうです。
まぁ、心穏やかに抽選を待ちたいですね。
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468
不動産購入勉強中さん
マンションのグレードとしては、極々普通のマンションです。
如何に希少性があっても、この坪単価は、異常です。お金が余っている一部の所謂富裕層ではない庶民は手を出すべきではないと思います。
ましてや、ローンを組んで購入することは、庶民にとって自殺行為だと思います。
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469
申込予定さん
ただ買わなくていいよって言う人は、親切心なんだろうか?主張するメリットがわからない。
あーあ、買っちゃったって傍観してればいいんじゃないのかな?
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470
匿名さん
まず関心のないマンションスレは覗かない。
気になって気になって仕方ないけど、買えないから嫉妬と妬みで悶々として精神が逝っちゃってる人。
この物件に客を取られて必死な他所のマンション営業マン。
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471
匿名さん
>>468
購入層は、庶民じぁないから。
立川周辺の裕福層が購入層。
ローンは組んでも、減税効果狙いとか、
銀行の信用度upに使うとか、その程度。
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472
匿名さん
私は都心の二軒持ちで
このマンションを購入することは1000%ありませんが
近々の不動産市況、という観点でその趨勢には非常に興味あります
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473
申込予定さん
>>459さん
>>466さん
私は、ブラウンにしました。そして、木目と天然石(カレドニア)にしました。
モデルルームで見たときに、一番気に入ったからと、汚れが目立たないかも?(笑)と思ったからです。
抽選が当たってなければ、意味ないのですが、もし購入することができるなら、このプランでいこうと思っています。
他の家具と調和とかありますから、これ単独で選んでもって感じはしますけどね。
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474
申込予定さん
部屋を明るくしたくてナチュラルと思っていましたが実際みたら特にドアが思ったより安っぽい感じがしたのでコントラストにしようかと思っています。
本当は白っぽくしたいんですが。
我が家はカレドニアかなあと…
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475
検討中の奥さま
>>465
北側は花火が本当に綺麗だと思います。
以前昭和記念公園前のマンションから見た時は絶景でした。
天気が良ければ西武園の花火も見えますよ。
是非楽しんで下さい。
私は日当たりのいい家に住むのが夢なので南側です。日当たりいいなら蒸し焼きでもいいですw
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476
購入予定さん
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477
匿名さん
一般的に、当選してから辞退する人って、どのくらいの割合でいるんでしょう。
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478
入居予定さん
>>475
それだけの覚悟があれば大丈夫ですね。洗濯物はよく乾きますもんね。
>>459・466
うちは、わたしがコントラストがいいと思ったのですが夫がナチュラルが
いいと言ってひきません。夫いわく広い部屋ではないので濃い色にすると
圧迫感があるし、部屋が狭く見えるそうです。ただ、洗面所は今住んでいるマンションが
人造大理石で洗面所が全体的にボヤっとしているのでジュエリーブルーがいいかなと
思っています。色々楽しい悩みですね。でもやっぱり私はコントラストが言いなぁ
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479
申込予定さん
うちはナチュラルにします。
色を締めるのであれば家具で濃いのを持ってきて締めればと思いまして。
ただ、木の質感がもう少しあればいいですね><
セレクトプランも微妙な感じです。一部屋だけぶち抜きにするとか選べれば良いのですが、一つ変えようとすると全体的に変わってしまって。
悩ましいですね。
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481
申込予定さん
私達もナチュラルにします。
北側なので明るめにしておきたいと思います。
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482
匿名さん
>>480
値下げどころか後の方の期になったら値上げする可能性の方が高いらしいけど。
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483
購入検討中さん
連絡きました!非常にほっとしました。
やっぱり複数の申し込みある物件もあるらしくこれから抽選のようです。
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484
匿名さん
>483さん
おめでとうございます! 入居が楽しみですね。
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485
購入検討中さん
>>484さん
ありがとうございます。
やはり、一期、完売だったとのこと。
自分で言うのもなんですが、あの値段でよくもまぁというのが感想です。
とはいえ、思いのほか嬉しくて、顔がニヤニヤしちゃいますね。
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486
申込予定さん
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487
申込予定さん
>>485
おめでとう♪いいよ、いいよ、一晩中ニヤニヤしててね。
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488
申込予定さん
当たりました!!!
抽選会すごい人、やっぱり倍率が高いようです。
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489
匿名さん
当たった方おめでとうございます、
高いと言われてもあれだけ人がいるのを見ると、
やはり人気物件だなと感じますね。
今日は良い夢みて下さいね。
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490
匿名希望
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491
購入検討中さん
466です。
皆さん、教えてくださってありがとうございます。
私も明るくしたくてナチュラルにします。本当はもっと真っ白で木目もしっかりしてるのが理想ですが、こればかりは仕方ありませんね。
コントラストも悩みました。あの絶妙な色合いが好きです。ただ家具と合わせたりがちょっと難しそう?!
ブラウンは広いお部屋だとかっこいいでしょうね。羨ましいです。そして、汚れなさそうってというのもポイント高いですよね!!
私はナチュラル・ジュエリーブルーにしようと思います。
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492
申込予定さん
>>491
ナチュラルがやはり合わせて安いかな。我が家も今当選したと連絡ありました。
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493
匿名さん
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494
申込予定さん
抽選なので明暗別れるのは仕方ないですが、辛いですね。二期ではためですか?
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495
匿名さん
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496
検討中の奥さま
当選しました。
南側なのでナチュラルだと明るすぎるかも、と言う営業さんのアドバイスもあってコントラスト、カレドニアで大人っぽく。
十分大人ですが。。。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
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499
匿名さん
一期230戸完売と営業さんが言っていたので319戸のうち非売も含めると二期は70戸以下かもしれませんね。
うちは抽選だったはずが、相手の方が最後に無抽選の部屋に変えたので結果、うちも無抽選でいけました。
明日朝一からの説明会で建具の色もまだハッキリ決めかねてて、やばいです(笑)
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500
申込予定さん
当選しました。
全戸申し込みが有り完売だそうです。
抽選になった件数、発表は有りませんでしたが、数十件でしょうか。
倍率4倍5倍と言う物件もいくつか有りました。
抽選会参加者、意外と若い方が多かったですね。
抽選会は、公明正大、抽選箱もガラス張りでした。
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501
匿名さん
やはり完売でしたか。
必死のネガレスも関係無しですね。
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502
匿名さん
一期は来場者数、購入見込みの数を見越して戸数を出しているので完売は想定内。
最後の10戸くらいがなかなか売れないんですよ。
二期は、時間がかかる気がする。
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503
匿名さん
>>502
1期完売してからそれを言っても、
コメントの信用力は無いけどね。
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504
匿名さん
>>502
スミフのシティは完売まで6年位だったからねw
売れ残って欲しいみたいだけど…
一期で販売戸数の約8割を販売し、いくつもの抽選があったなら2期はそれこそ迷っている余裕は無いでしょ。投資としても狙う人も増える可能性もあり。確かに安くは無いけど暫く値下がりはなさそう。
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505
匿名さん
うちは運良く購入できましたが、営業さんが二期ももう申し込みたいと言う人が沢山いると言ってました。一期でダメだった方がそのまま昨日、という感じみたいですね。
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506
匿名さん
>>502
プラウド立川マークスの2期、
サクッと即日完売でした。
プラウド立川タワーは、
残りが100戸無いでしょうから、
楽々、完売と思います。
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507
匿名さん
>>254
セミナーの内容と、
ここの販売結果はリンクしてますか?
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508
匿名さん
明日はいよいよ手付金の振り込みですね。
午前中は半休取って銀行に行きます。
購入すると言う実感が湧いてきました。
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511
匿名さん
今日見る限り、お年寄り率高くありませんでしたよ。
お子様ルームは沢山小さなお子様預かっていたし、若い夫婦二人とかの方がどちらかと言うと多かったような。
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512
匿名さん
やっぱり大泉学園と一緒の展開だったか。
プラウドタワーはやっぱり人気だね。
2期で間違いなく完売だろう。
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513
匿名さん
重要事項説明会に出席しました。
駐車場の抽選も当たりました。
明日手付金を振り込みします。
今日見た感じでは結構若い方が多かったと思います。
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515
通りがかりの匿名さん
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517
入居予定さん
駐車場当たってた〜
外れるかと思ってたのでびっくり。
倍率どの位だったんでしょうね?
正直、駐車場より駐輪場がもっと欲しい〜
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523
周辺住民さん
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524
入居予定さん
昨日は重要事項説明が最後の時間だったの帰りにワインで祝杯しました。
立川には美味しいお店が沢山あります。でも昨日は月曜日で行こうと思った
お店は定休日でした。これで土曜日の契約がすめば少しはノンビリできるのでしょうか。
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525
契約済みさん
>>521
ヤマダ電機はマンションと全く関係ありませんよ。
下の商業施設は管理組合とかも違います。
プラウドが誘致したわけでは無いのでは?
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526
匿名さん
ヤマダはただのテナントじゃなくて再開発組合にも名を連ねてる地権者の一人でしょ。
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527
申込予定さん
商業フロアのメインがヤマダ電機というのは・・・音や壁面の照明などうるさそうでこれだけは今も不安です。
ヤマダ電機以外はまだ決まってないと言われましたが、何か情報ないでしょうかね?もしかしてヤマダ電機だけ?
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528
入居予定さん
目の前の公開広場が 『ヤマダ ヤマダ〜♫』と呼び込みの音楽で煩くなるのだけは勘弁して欲しいけど、そうなりそうで怖いですね。新宿みたいなストレスの多い街にならないように配慮して欲しい!
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529
入居予定さん
>>527
重要事項説明の冊子に
飲食店、医療関係施設、ドラッグストアが予定されてますが変更になるかもといった記述がありました。
個人的には小さい子供がいるので小児科がはいると嬉しいですが多分歯医者でしょうね。
ちまたにあふれてるので。
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530
匿名さん
>>528
駅前だからうるさいのは仕方が無いですよ。
人混みや騒音がストレスなら、買うマンション間違えたのでは?
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531
入居予定さん
皆さん、逆に入ってほしいお店とかありますか?
個人的にはキンコーズに入ってほしいです。立川(東京都下)になく、いつも新宿まで行くのを煩わしく感じています。
お教室関係など、内輪で集まって資料作るはときに便利です。コンビニのコピー機だと限界ありますよね。
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532
周辺住民さん
>>531
最終的にショップよりオフィスの方が多く入りそうな気がするので、そういうのアリかもね。
でも個人的には東急ハンズに入ってほしかった。
以前から、第一デパートの後は東急ハンズって噂あったんだよね。ヤマダだったけど。
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533
入居予定さん
>>530
もちろんある程度は我慢するつもりですが、ヤマダさんは節操なさそうで怖いです^^; 近くにビックカメラもあるだけに競争が激化するとどんどん爆音になりそう。
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534
入居予定さん
ヤマダ電機さん、大歓迎です。
電球や電池など消耗品の買い置きが不要になります。
購入する電化製品の検討のため、気楽に何度でも足を運ぶことができます。
電化製品を修理に出す時も便利です。
ペデストリアンデッキ直結で何でも揃うのが、このマンションの良いところです。
同じ建物内に24時間スーパーが入ってくれると、食料品の買い置きも不要になります。
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535
申込予定さん
それにしても凄い人気でしたね。第一期で解放する住戸が日に日に増えていったのでやり過ぎなのではと思いましたがまさか全戸埋まるとは。野村さんも今年の決算末までに完売する計画だったとのことですのでこの価格帯でここまで人気が出るとは予想していなかったでしょうね。立川が秘めるポテンシャルはなかなかに高そうです。
第二期は全戸2倍以上の倍率になるのではないでしょうか。
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536
物件比較中さん
この物件を逃した人達は、今度は国分寺の再開マンションを狙うのでしょうかね?
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537
匿名さん
>>536
国分寺の再開発気になりますよね。
営業さんからはココの立川タワーよりも強気な設定だと予想すると言われましたが。
立川市の方が行政力ありそうなのでココにしましたが、国分寺を待ってもいいとも考えました。
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538
匿名さん
国分寺はスミフなので、かなり強気だと思います。
販売期間も長いと思います。スミフなので。
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539
入居予定さん
私も抽選だったので外れたら国分寺も考えようかなとは思いました。
ここより先の完成+スミフなので間違いなく高いでしょうね。
ここの公式ホームページが更新され、1期230戸即日完売と出ましたね。
-
540
匿名さん
国分寺も特快停車駅なので中央線の利便性は高いと思います。
ただ改札が1つしかない、駅構内が狭いため、日常的に国分寺駅を利用する人には苦痛を強いられるかもしれないですね。
立川駅は改札が5つに増え、南北横断デッキも新設されるのが強みでしょうか。
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542
匿名さん
国分寺の周辺住民だけれど
国分寺駅の再開発タワーが、
プラウドタワー立川より強気というのは
にわかには信じがたいよな。
駅北口の再開発が進むのはいいけれど、
駅周辺の大規模店は駅ビルの丸井しか無いし、
(再開発ビルで、少しは変わるかもしれないが)
南口も北口も、わざわざ他から来るような
これといった店も無い。
やはりデパート二つのほかに、
駅ビルにグランデュオとルミネ、
ほかにもいろいろと店がある立川とは違いがあるよ。
国分寺のメリット(笑)と言ったら
新宿や東京に(少しだけ)近いぐらい。
あとは、西武線が利用できるか。
-
543
匿名さん
野村不動産、東京都立川市の坪340万円のマンション完売
時事通信 2014/7/23 14:47
野村不動産(東京)は23日、東京都立川市のマンション「プラウドタワー立川」について、12日に売り出した第1期分の230戸が完売したと発表した。1坪(約3.3平方メートル)当たりの平均販売価格が342万円と東京都郊外では異例の高額物件として、売れ行きが注目されていた。
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544
匿名さん
国分寺の方が静かだろうが、利便性ではやはり立川かな。ダメなら中古か地権者が放出した物件か。ただし次回も抽選となると、中古でも価格は上向きかもしれないな。
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545
ご近所さん
うん、でも教育が良いのは国立だから、私立小学校とか考えてる人も国立がいいかも。
立川は、高校も、立川高校以外はドキュソ御用達みたいのばっかりだから。
立川高校へ行ける特上レベルの子なら問題無いけど、中の上から上くらいの子は、中学高校選びで困るかも。
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546
匿名さん
国立市はプロ市民が多いし、貧乏自治体だから行政サービスとか大丈夫なんでしょうか?
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547
匿名さん
子供の学校は私立なら市は関係無し。
確か国立はプロ市民が…
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548
入居予定さん
野村不「プラウドタワー立川」 第1期230戸が即完
住宅新報 7月23日 16時59分配信
野村不動産が開発中のJR中央線立川駅直結型マンション「プラウドタワー立川」(32階建て、総戸数319戸、販売対象292戸)の第1期230戸が平均1.22倍で即日完売した。7月12〜20日まで受け付けた。専有面積が55〜108平方メートルで、価格は5248万〜1億6598万円 (平均坪単価342.5万円)という高額物件。登録者は60歳以上が32%を占め、平均52.0歳だった。
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551
契約者
>60歳以上32%
相続対策が多いでしょう。
実際住むのは子供たちが多いのでは・・
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552
匿名さん
野村やはりすごいな。
駅直結タワマン、いつも相場を牽引している。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
>548
「登録者は60歳以上が32%を占め」
駅前にジジババが集中。
公開広場は憩の場になっちゃったりして!?
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555
周辺住民さん
60*才未満が、6割だから、値段の割に普通じやないかな。デバ近の生活は、美食家への道だよ。なにせ、下手な外食が不味く感じるようになる。ホテルでの食事が辛うじて合格みたいな感じ。
ま、実際に生活しないとわらないかと思うが。
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556
入居予定さん
これだけ高額のマンションならおのずと購入者の平均年齢はあがるでしょう。
20代30代のサラリーマン世帯では厳しい価格設定ですから。
坪単価300万クラスのマンションならこのくらいなのではと思いますが。
年配者の割合についてコメントされてる方にお聞きしたいですが、他のマンションはどのくらいの割合かわかってるのですか??
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557
匿名さん
未成年は購入しないだろうから
20〜50代で7割弱ってことでしょ。
ごく普通のレベルでは?
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558
匿名さん
八王子立川の戸建G&Bの
相続税対策マンションです
>>実際住むのは子供たちが多いのでは・・
子供たちの本音はこんな田舎はイヤ
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559
匿名さん、
最初から3割以上が60歳って、きついね。
20年後は、9割、60歳以上かな。
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560
匿名さん
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561
契約済み
>60歳以上32%
相続対策が多いでしょう。
実際住むのは子供たちが多いのでは・・
私も現住居から引っ越しをするつもりはなく、相続対策&子供部屋のつもりで買いました。でも景色がいいのでよく遊びに行くつもりです。居住者様よろしくお願い致します。
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563
匿名さん
マンション完成の頃には、もうリタイアの年齢なのに、
駅直結って意味無いようなw
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564
匿名さん
おじいちゃん、相続は現金の方が嬉しいよ。
金があったら息子夫婦も立川より都心に住みたいはずだよ。
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565
匿名さん
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566
入居予定さん
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567
入居予定さん
>>560
抽選会の参加者を見る限り、年齢層は、色々で、若い方から年配者まで各年齢層が、まんべん無くいる感じでした。
通常のマンションだと、立地条件に合った特定の年齢層に偏る傾向がありますので、このマンションは特殊だと思います。
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568
匿名さん、
内のマンションは築5年、坪300ちょいだけど、50代以上の方は、ほとんど見かけない。
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569
入居予定さん
>>563
リタイアしたら家にこもる老人なんて、ほとんどいません。
毎日のように出かける上、足腰が弱って来るので、駅直結は、大いに役立ちます。
車椅子で毎日出かけるのであれば、駅直結は、必須条件です。
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570
匿名さん、
車いすなら、介護用の車じゃない?
電車は使いにくいでしょ。
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571
匿名さん
都心のマンションも検討していたのですが、これから都心はゲリラ豪雨が増え、しかも大規模化していくそうなので止めました。
高層建築物と人口密集の生活熱が上昇気流を発生させ、最近は都心の真上で積乱雲が発生し、長時間滞留することが増えてるそうです。
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572
ご近所さん
え?立川もゲリラ豪雨ひどいよ。
都心部に降った雨は、数時間後、立川にも降ると思ってください。
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573
匿名さん
立川のゲリラ豪雨は山間で発生した積乱雲が流れてくるものなんですよ。
都心のゲリラ豪雨が問題なのは、都心の真上でゲリラ豪雨の元が発生してるんです。
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574
入居予定さん
登録者の4割超が30~40代のようですし、相続税対策や同居なども含めれば幅広い世代が住むようなので変に偏るよりずっといい気がします
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575
匿名さん
4割の平均が仮に40歳なら残り六割の平均は60歳
何れにせよじじばばマンション確定
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576
匿名さん
誰かも書いてたけど理事会が凄そうだな(T ^ T)
これだけの大規模だと、どうせ管理会社の誘導が入って変な方向へ行くのは防げそうだけど、老人って、勿体無いとかソンするとか、必要なものを削りたがったり、皆さんの持ち回りでとか、要らない義務を増やしたり、マジうざったい。
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577
匿名さん
>>571,573
複雑な地形、熱源パターン、大気の対流
どれをとってもそんな簡単に言い切れるわけないのは自明なのに
小学生レベルの理科の素養もないんですかね
立川はゲリラ豪雨を免れる根拠でもあるんですか?お笑いです
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578
匿名さん
>>577
ほんとお笑いだ。
立川ではゲリラ豪雨はない、とは言って無いでしょ。
都心部特有のゲリラ豪雨の原因が言われるけど。
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579
申込予定さん
NEXT PASS 10の魅力が今一ピンとこないのですが誰か申し込まれる方いますか?
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580
ご近所さん
昨日もゲリラ豪雨あったけど、立川だけは違う理由で降ったのかw
知らなかったwww
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581
匿名さん
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582
匿名さん
名付けて
豪雨立川スペシャル
住人さんですかね
ずいぶんサイエンティフィックな人がいるみたいです 小保方貼子?
珍獣レベルです
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583
ビギナーさん
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584
契約済みさん
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585
匿名さん
ここまで来たら立川~八王子のあいだを大発展させて地下鉄もバンバン作りまくって
第2の都心みたいな感じにすりゃいいのに。
いま、何でもかんでも都心に集まりまくってるからさ。
ここは高いと思うけど、買う人がいるって事は需要があるって事だからいいんじゃないの。
景気の悪いときなら広尾でも住めそうな金額だけど。
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586
匿名さん
その需要が偏っていたんだけどね。
年齢層かなり高め、かつ多摩地域の人ばかりだったって話。
中長期的に見るとここの資産価値ってどうなんだろうね。
多摩地域全体の人口が減る中で、
よその地域の人が目を向けないというのは危うい。
10数年後は半数以上が60歳以上になっているかも?
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587
匿名さん
金持ってる地元の人が買うなら良いんじゃないの?
他から来てわざわざ買う必要はないし、仕事も生活基盤もこの辺にあって払えるならさ。
高く感じるけど将来的に値上がりするなんてのは誰にも分からないわけで。
ふた昔前なら、この金額の半値でも高いと言われてたろうけど。
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588
もうすぐ契約
>>586
もう、そういう話はうんざりですね。いい加減にしてください
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589
もうすぐ契約
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590
入居予定さん
みなさん
やっほー
購入出来ました!
貧乏人のひがみは無視しましょう!
部屋から富士さんがみえますよ!
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591
匿名さん
銭ゲバが不労所得目当てに株や先物のような投資視点で語るのと、純粋に居住地として選択する人とで話が噛み合わないのは仕方ないよね。
いうまでもなく、前者は迷惑極まりない存在だけど。
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592
匿名さん
富士山って・・・
立川じゃなくても見えると思うんだが。。。
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593
匿名さん
しかしここは高いですね。
山手線内側並みの坪単価なのですが、どうして売れてるんでしょう。
プラウドのブランド力?
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594
匿名さん
中央線だからですよ。
三鷹、吉祥寺あたりでも坪単価350万円は当たり前ですから、
駅直結の立川なら特別高いわけでもないです。
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597
匿名さん
今の立川ならプレミア感をつければ高く販売出来るんだろうね。
20年位前、立川をよく通ってたけど、さすがに今の状況は想像出来なかった。
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598
物件比較中さん
今日、花火大会があったから、知人のタワマンにお呼ばれして花火見たんだけど、
タワマンって、思ってたより普通で醒めた。
同じ予算なら、普通のマンションで広めのところを探すことにした。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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