プラウドタワー立川ってどうですか？その２

安くはないが立川で大手物件やタワーが欲しい人は他に選択肢はないだろうね。今までも大手物件は南口プラウド、プラウドマークス、シティテラスしかないし。
大手物件、駅直結、タワー物件は、他に選択肢がないから、この先も大きく値下がりすることはないでしょ。

>63
買えるんだったら買ったほうがいい
喧騒はあるけど駅直結＆商業施設隣接っていう環境はナニモノにも代え難い
住んでヨシ！貸してヨシ！でしょ

ただこれは他のエリアにも言えることだけど、時期的（資材高騰人材不足）にどうなのか？
ってのはあるけど、こればっかりはねぇ・・・
いずれにしてもオンリーワンの立地っていうのは先々も強いと思う

>>63
我が家もローンを組みます。ローンの金額と固定資産税や修繕費などを月払いにしてみて
払えそうなので申し込みます。先々どうなるかなんて誰にもわかりません。
もし、払えなくなりそうならその時は売却すればいいのです。
１０年後多分そんなに下がることなく売れると思います。

いや、10年後はタワーの値段下がるよ。
ここだけじゃなくて殆どのが。
都心部では、そろそろ供給過多で余り出した。

買ってすぐ売っても、新築プレミアムがなくなる分下がるだろうからね。
10年経ったら間違いなく下がるよ。
売ってもローンだけ残りそう。

１０年後下がるのか下がらないのかは誰にもわかりませんよ。
そんなこと心配するのなら一生賃貸でのんびり暮らして貯蓄を
すればよいのでは？

>>もし、払えなくなりそうならその時は売却すればいいのです。

買う気ない貧乏人は軽く言えるんだよな｡｡｡

北側でもいいかなと思ったのですが、
北側のＡ、Ｍ、Ｎタイプは、窓カウンターが気になります。
下からかなりの高さまでせり出しています。
サッシ高は、タワー最低レベルだし、
結果として、窓の縦部分が短く、圧迫感を感じそうです。

北側は二重サッシではないし、
南側に比べると全体的に仕様のグレードが下がりますね。

ここの皆様はお金持ちですね。こんな高い物件を現金でかうのですから。

10年後はタワーの値段下がるよ。
ここだけじゃなくて殆どのが。
都心部では、そろそろ供給過多で余り出した。

多分、南側は鉄道の騒音対策でしょ。
その他の窓は、断熱効果が高く、遮音効果のある、複層ガラスを使っているハズ。

温度調整ですが、
タワーマンションは、高層階では風もひどいために、窓は閉めて暮らします。
窓を開けたりすると、室内の扉が勢い良く開閉して破損なんて、よくある話。
結果、24時間、365日、空調機でコントロール。

で、夏場、窓の開けられない、東側、南側、西側は、、
こもった熱は、断熱効果の高い窓ガラスの外部へ逃げません。

そうすると、
夏場の南側、西側、東側は、陽が入りすぎ、暑くてたまらない。

春・秋も冷房が必要。
夏にいたってはカーテンは閉めっぱなしで24時間冷房はフル回転


ここはどうか知りませんが、
西向き部屋は、夏場の帰宅時間を深夜にしないと
部屋にいられないほど暑くなったりします。


意外と窓が小さいほうが良かったり、
北側のほうが年中過ごしやすかったりします。

タワーだと、周りに遮るものが無いから、採光はとれます。
かつ、年中、安定してたりします。


このあたりは、タワーに住んだ人しか分からんけどね。

ここはバルコニーの奥行きが2mあるから他のタワーと違い昼間のほぼ真上からの日差しが直接部屋に入ることはない。単なる騒音対策でしょう。
東と西の角部屋はちょっと注意ですね。
北はフレームを考えると窓の開口部は90cmから200cmの高さ。開かないし結構圧迫感ありますね。二重サッシじゃないしヘリの爆音には耐えられないかもね。

タワーの窓掃除ってどうなってるの？
内側はともかく、外側は隔週くらいで業者がやってくれるの？
強風が吹くって言うし、自分でやるのはちょっと怖いね。

さあ、まずは要望書締切！！

ルーフトップの16,500万円は何人申し込んだかな？

FIX窓は、業者が月に1回とか清掃しますよ。
管理費から負担されます。

何だか面倒になってしまいましたので私はやめます。
皆様のご成功をお祈り申し上げます。

7月の販売開始までにどれくらいの抽選になるのでしょうか。
わたくしも申し込んでいるのですがくじ運がないので。
どんな感じの抽選会になるのでしょうか。

週末のMRは幅広い年齢層で混んでましたね。
中住戸は上層階でもあまり価格は高くなっておらず、下層上層差は２００万程度は意外でした。
駐車場は機械式になるので車通勤の場合は使い勝手が悪いかも。