ローレルコート高槻って、どうですか？

よそのマンションのウェブに
「宅配ロッカーの使い方」が掲載されていましたので紹介します。

(「宅配ロッカー」＆「使い方」で検索しました）

http://www.ysarc.co.jp/life/takuhai.htm

カードを通すと開くようですね。

MICさん早速の情報提供有難うございます。
宅配ロッカーサービスはなかなか使えそうです。

休みなのに書込が少ないのは、お盆で若い人がお出かけのためですかね。
私はスローペースで仕事をしています。殆ど中毒かも・・・
今朝、建設現場の前を通りましたら工事は休みのようです。
前のバス停は工事をしていました、残っていた屋根の骨組みも撤去されています。
買い出しついでにＭＲを記念に撮りに行ってきます。

弁当を食べながら本日の現場の写真をUPしました。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJhYtXwuHiQB5eHMZJbpL8te4uuU0o5aQUUdeFPrIWse-mAS25sxIoPy7ExOkPRzUdI
どうも道路工事の写真の方が多くなってしまいました。
MICの言われるようにバス停の一番奥まで行くと建物全体が入りました。
今までは一寸遠慮気味に撮っていました。本日は盆で人通りも少ないので大胆に撮ってみました。

ヒゲ親父さん、こんばんは。
写真のアップ有難う御座います。
１２階までコンクリート打ちされて、ますます高さが増しましたね。
残り二階ですからあと１ケ月で最上階に達しますね。
それにしても前の歩道は随分と幅広いのですね。
気持ちいいほどの広さですが、
言われるとおり、不法駐輪に占拠されるのが心配です。
市にはしかるべき駐輪防止対策をお願いしたいですね。

お返しに、六ヶ月前の現場風景をアップしました。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

このときは、まだ２階部分の工事をしていたのですね。
バス停の風景もいまでは随分すっきりしましたね。
完成が待ち遠しいです。

14Fまで出来れば画面一杯になりそうですね。
早く養生シートが外れると良いですね。
私もお返しに昨年のから今年にかけての写真をアップします。
どこから撮ったのかは、あまり聞かないでください。
http://pub.idisk-just.com/fview/tFOrGv_B2THzZmvRkJJVU-DlMxcvFqA9SGRnqj...
地下部分の工事中と完成時のものです。

ヒゲ親父さん、またまた写真アップ有難う御座います。
なるほど、基礎工事のときは、こんなふうだったんですね。
いい記念になります。
これからも写真を交換しあいましょう。

ＭＩＣさん　ヒゲ親父さん
　種々の写真をありがとうございました。
　高槻は現住所から２０キロの距離で、十分な撮影ができないため大変助かります。
　貴重なフォトで大切に保管します。
　引続きカメラマンを期待しています。
　何卒よろしくお願いします。

ＭＩＣさん　色々とローンのことを教えていただきありがとうございます。
ソニー銀行、新生銀行のローンも魅力的ですが東京スター銀行のローンもいいかな、と
考えています。ただ、ユニークな預金連動や頭金によって金利のプラスがあるので
じっくりと考えていこうと思ってます

ヒゲ親父さん、ＭＩＣさん、色々な画像アップありがとうござます。
建設初期のころの画像は貴重ですね、また機会があったらアップお願いします。

皆さん今晩は。盆が終わるとまた賑やかになってきましたね。
写真のアップは好評なら続けたいと思います。

いよいよモデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。
と言うことはＨＰも同時期に無くなるのでしょうか？
MICさんが前にHPをコピーしたと書かれていましたがどうすれば出来るのでしょう？
２通り位試しましたが「そのまま」と言う感じになりません。
特別なソフト無しに出来るのでしたら（Freeソフトでも）教えてください。
MRには閉鎖前にもう一度行ってみようかと思います。

皆さん、こんばんは。
モデルルームもいよいよ９月４日（日）で閉鎖ですか？
あと２週間ですね。入居までの楽しみがなくなって、少し寂しいですね。

ヒゲ親父さん、ＨＰのローカルへの保存方法はいろいろあると思いますが、
一番簡単なのは、ｈｔｍｌファイルとして保存する方法です。
ＩＥで目的のＨＰを開いて、そこでＩＥの左上の「ファイル（Ｆ）」を左クリックし、
「名前をつけて保存（Ａ）」を左クリック。
そして、ローカルの中で保存先のフォルダを選んで「保存」を左クリックすれば、
ｈｔｍ、あるいは、ｈｔｍｌファイルとして保存されます。
同時に、画像イメージもその下にフォルダが生成されて保存されます。
ローレルコート高槻：トップページ.htm
ローレルコート高槻：トップページ.files
などがそうです。
このように保存したｈｔｍ（ｈｔｍｌ）ファイルをダブルクリックすれば、
ＩＥが自動的に立ち上がって、このファイルが表示されます。
実際のＨＰとは少し違った表示になりますが。。。

HPの保存方法として、
私が良くやっているのは、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬに貼り付けで保存するやり方です。
ＩＥで目的のＨＰを表示させておき、コピーしたい範囲を
左ボタン押しっぱなしで白黒反転させて、左ボタンを離す。
それから、白黒反転した部分を右クリックし、「コピー」。
そして、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬの上で「貼り付け」て「保存」という
やり方です。

ホームページビルダーなどのホームページ作成ソフトがあれば
もっといい保存ができるでしょうけれど、私は未経験です。
悪しからず。

えでぃさん、こんばんは。

私もT.S.銀行のローンを知っていました。
確かに預金連動型で、「ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかからない」、
「ローン額と同じだけ預金すれば利息０」というのは大変魅力的ではありますが、
投資という見方をすると少し面白みに欠けているように思えます。

少しでも低金利の住宅ローンを借りておいて、
ローンよりも高利回りで自己資金を運用することができないものかと。
私はインターネット銀行ほかで外貨預金をやっていますが、こちらのほうが
自由な取引が出来て面白いように思います。
勿論、為替リスクがありますので元金割れの可能性も十分ありますので、
どなたにでもお薦めできるものではありません。

その点において、T.S.銀行で円普通預金を動かさなければ、銀行が倒産しない限り、
リスクはないと言えますね。（外貨普通預金はリスクありますが。）
所得税の控除額の分だけ、お得ということになりますね。

いろいろと、特徴のあるローンが増えてきて本当に目移りしてしまいます。
ライフスタイルに合わせてじっくりとお選びになるのがよろしいかと。

ヒゲ親父さん、写真のアップは有難いです。
お手数ですが、続けて戴ければ幸いです。

ＭＲ、私も閉鎖までにもう一度、行っておきたいです。
インテリア相談会の前に行ったきりですので。

インテリア相談会のあと、ＭＲの飾りつけとか、装備とかに
変化があったのでしょうか？

トッピさんは、高槻から２０キロのところにお住まいとのことですが、
高槻を選ばれた理由は以前にも書かれたように
やはり、大阪、京都、神戸へのアクセスの良さですか！？

ローレルコート高槻の購入者は近隣の方が多いのかと思っておりました。
（私もそのひとりですが。）
そういえば、ＭＲと契約している駐車場に止めておられた車に
神戸、奈良のナンバーを見かけたことがあります。
結構、遠方からの入居者の方々もおられるのですね。

皆さんとお会いするのが楽しみです。

MICさんHPの保存方法教えて頂いて有難うございます。
早速やってみましたらちゃんと動きました。「なるほど」という感じです。
今まで必要な時はプリントアウトしていたのですがこれからはファイルで残します。

MRを閉鎖する時、什器備品はどうするのでしょうね？
使い回しするのでしょうか？
手間を考えると破棄する方が安上がりでしょうが、捨てるのはもったいないですね。
最終日に欲しい人に抽選であげてしまえば良いのに、ハゲタカのようになって品が悪くなりますかね？
それとも専門の回収業者が有るのかな？

ヒゲ親父さん、こんばんは。
ＨＰの保存、うまくいったようでなによりです。

MRを閉鎖した後の備品のいくらかは、タイミングよくオープンする他のMRがあれば
使い回されるかもしれませんが、入居者に格安で販売処分することもあるかもしれません。
実際に他のマンションのスレッドにそのような記述があります。
近鉄さんはどうされるのでしょうかね。そういうイベントがあれば楽しいですね。

このマンションコミュニティーに各銀行の住宅ローンのスレッドがありますね。
もうご覧になりましたか？賛否慮論いろいろと書き込みがあります。
まだご覧になっていなければ、ご参考まで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

ＭＩＣさん、またまた色々な情報ありがとうございます。
自分のライフスタイルにあったら銀行ローンをじっくりと考えてみたいと思います。
私的には新生銀行の繰上げした分の借りることができるより、
東京スター銀行の利子はつかないけれど貯金してればその分の金利はかからない、
なにかあったときにお金を気兼ねなく引き出させるという点がいいかなぁと漠然と
思っています。
なんにせよまだまだ考えないといけないですね。

モデルルーム閉鎖時に什器類を格安で販売するところもあるみたいですけど、
今の時期に取り壊しではそうゆうのはローレルコート高槻に関してはなさそうですね。
またＭＲにいったときにでもどうするのか聞いてみようかな・・・・。
欲しいインテリといわれてもピンとはこないですけど。（苦笑

現状報告は皆様の賛同が得られましたので随時upするように勤めます。
盆明けの先週後半には１２Fのコンクリート打ちをしていたのでいよいよ１３Fに入るようです。
前のバス停は公共工事らしく１日やっては２日休みのようで遅々として進んでいません。
私の経験では段取りよくリズム良く進めるのが一番品質が良いはずです。
ローレルコートは建設のリズムは良さそうですね。

えでぃさんの仰るようにＭＲのインテリアって実生活には向かない感じですね。

スレ違いで恐縮です。

私は愛知在住ですが、来年の３月に「ローレルコート大高」が竣工されます。
駅から５分、スーパーも今月目の前にオープン。　線路脇で音の問題があります。
住めば都で慣れもあると思いますが、皆様がローレル高槻を購入決断された理由を
お聞かせいただければ幸いです。

棟外モデルルームを見学し、とても気に入りましたが現物を見ないことには
やはり不安があり、かと言ってもたもたしていると人気の階が埋まっていき。

将来の為に女手で購入しますので、一生に一度の買い物がどうしても不安で
なりません。

地元業者やその他のマンションを少しづつ見て廻って、掲示板などを覗くと
欠点を指摘している。　最後の最後は自分の決断で、一種の賭けなのかな・・
と妥協している自分もあります。

皆様のレスに水をさすようなスレ違いをして申し訳ありません。

エレキさん今晩は遠くからの参加ご苦労様です。
お尋ねの件、以前話題になりましたレス＃19,28,29,32,33,61辺りで皆様が意見を述べられています。
ローレルコートも駅から２分大阪京都まで各１５分、スーパー、百貨店が２カ所等の条件は
大高と同じようなものでしょうか。
私のレスの中で書きましたが駅近の物件は今後の変動を考えても損はしないと思います。
バスで一駅離れればいっぺんに物件数が増えるので今後の不動産価値の下落に拠っては
価値が下がることが多いに考えられますが駅近なら希少価値が有りますので価値は落ちにくいですし
転売の需要も多いと思います。

ヒゲ親父様、ありがとうございます。
隅々まで読まずに書き込みをしまして、申し訳ございません。
皆様のレスを読ませていただきました。

感謝致します。　ありがとうございました。

今晩は皆さん。
本日は台風一過の良い天気でしたので３年前と同じところから撮影してみました。

http://pub.idisk-just.com/fview/zsmnyrJ0aRR5EswKcOCIvzE7zseZBOEb-ID7UX...

最近は盛り上がる話題がないようですね。
何か良いテーマ無いですか？

エレキさん、こんばんは。
名古屋からの参加、ありがとうございます。

ローレルコート大高のスレッドが立ち上がっていますので、
ご参照ください。

皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、レスが遅くなって申し訳ありません。
平日は帰宅が遅いので、ROM(Read Only Member)になっています。
週末のみの書き込みでご容赦ください。
またまた、写真のアップありがとうございます。
3年前と同じアングルからのローレルコート、
比較してみると面白いです。
もう１３階の木型が取り付いていますね。
Ａタイプは１２階までなので１３階の西側が
オフセットしているのがわかりますね。
これからも時々アップをお願いします。

まだまだ、先ですけれど、内覧会の折に
皆さんは立会い業者（一級建築士）の同行依頼をされるのでしょうか？
私はマンションを購入するのが初めてなので内覧会について無頓着でしたが、
よそのスレッドを見てこのような制度があるのを知りました。
１件あたり４万円くらいのようです。
将来への保障料と考えれば安いのもなのでしょうか！？

ローレルさんの近くに建設中のクレアー真上契約者のドンと申します。
最近は品確法の施行以降、第三者機関を入れて工事の進捗をチェックすることが
一般的になってきました。特に戸建住宅では基礎工事から建築士がウロウロしてますよ。
しかし、ちゃんと異議申し立てできる建築士を選ぶことがポイントですが・・・
弁護士と一緒で争議慣れしてることが大切です。

結論は安い投資です、頼みましょう。

私も内覧会に業者頼みました。が、結論から言うと、大阪の場合は選択できる業者も
限られますし、”はずれ”の方もいらっしゃいます。
ですから、ご自分でもいろいろ勉強されていたほうがいいと思いますよ。

そうなんです、第三者機関が指定されている場合は
大概、デベ側とグループ（グル）が多いのです。
業界そんなもんです。

ヒゲ親父さん、写真アップありがとうございます。着々とできてきてるのがわかってうれしいです。
ＭＩＣさんが言われているように、内覧会の立会い業者の同行依頼は気にはなってます。
ほかの方はされるんでしょうか？
私のほうはなしで行こうかと考えていたんですが、頼んだほうがいいんでしょうかねぇ・・。
個人的には今回の物件は信頼できるデベだとは思ってるのでそこまで不安を感じてはいないんですけど
安い買い物ではないし、同行業者を頼んで安心できるなら安いんでしょうね。

MICさんの仰るように13Fからオフセットしているのですね。一部進行が遅れているのかと思っていました。

建築士同行の件、私は思いも付かなかったのですが同行して貰って具体的にはどういったことを誰に言うのですか？
そして具体的にどう言う効果があるのでしょうか？どちらかというと内装より構造部の施行管理の方が重要かと思うのですが、その辺りまで口出しできるのでしょうか？

あとMICさんROMの意味を教えて頂いて有難うございます。よくコメント欄に書いてあってどういう意味かなと思っていたところです。
またROMの方は多いみたいですね。

こんばんは。
内覧会同行業者の件、近隣のマンションの方々からもご意見いただき、有難う御座います。
来年２月の内覧会まで、まだ日がありますので、チェックポイントとか、どんな業者があるのかとか
自分でももう少し調べて見ることにします。
ネットの検索エンジンでも「内覧会　同行」などのキーワードで
いくつかの業者やチェック項目が出てきますので、ゆっくりとこの辺から勉強したいと思っています。
ひげ親父さんがおっしゃるように、出来てしまえば構造自体をチェックするのは困難ですね。
やはり、内装やベランダ、玄関などの外装のチェックがメインとなるでしょう。
壁紙の張り方や傷、断熱・結露対策、床の勾配、ワックスのむら、換気システム、遮音対策、
天井裏の配管や配線の処置、流し台下の配管の処置、サッシのはきだしの処置、・・・、
素人に判らない手抜き工事を指摘してもらえれば価値ありそうです。
ホルムアルデヒドや騒音の測定をオプションでやってくれる業者もありますが、
そこまで必要かどうか、意見が分かれるところですね。

ちなみに、ある内覧会同行業者の調査によると
マンション内覧会における業者同行の割合は１０％程度だそうです。

ついに明日4日でＭＲ閉鎖となりますね。

いままではなにかあればＭＲにいけばよかったんですけど、
これ以降、何かあった場合どこの場所に集合になるのかなぁって思ってます。

そうですね。ついに今日でＭＲもおしまいですね。
今後のイベントはどこか高槻近辺の会場を借りて開催されるのでしょうね。
年内はローン相談会くらいでしょうか？

ところで、最近、ここのスレッド、重たくないですか？
開くのに時間がかかります。
それとも、当方のADSLのせいでしょうか？
そろそろ、ADSLから光に換える時期かなと考えています。

みなさまこんばんは。お久しぶりです(^-^)
お盆休みからずっとバタバタしてしまってご無沙汰しておりましたが、書き込みたくさん増えてますね!!
いろんな情報、ありがとうございます☆
今日、MR最後の日ということでしたので、少しのぞいてきました。他にお客様はいらっしゃらなかったです。
テレビやらイロイロなくなっていたり片付け始めてたり…と少し淋しくなっておりました。
まだすぐには取り壊すことはないみたいですが、やはり少し淋しい気もしますね。

りおさん、お久しぶりです。プロバイダの乗り換えはうまくいきましたか？

ところで、皆さん、ご存知でいたら、教えてきださい。
宮城沖地震のときにエレベータに閉じ込められるという被害が結構あったようですが、
ローレルコート高槻のエレベーターは地震対応できているのでしょうか？
余震を感知して最寄の階に非常停止できるタイプなのでしょうか？

構造説明会でそのような話題が出ていましたら、お知らせください。

先程の書き込みにミスタイプが多くてすみません。
今日は少し疲れているようです。

ところで、ヒゲ親父さん、
以前の書き込みで、バルコニーのタイルをお探しのようでしたが、
よい材料が見つかりましたか？
私も手ごろな値段で入手できるのであれば、自分で施行してみるのも面白そうだなと思っています。
コーナンや東急ハンズなどに置いてあるとの情報もありますが、まだ、見に行っていません。
良いものがありましたら、ご紹介ください。

日曜の晩には書き込みが増えて月曜朝が楽しみです。
ＭＲ最後の日なので夕方遅くに行ってみました。
同じような人がいるかと思いましたが誰もいませんでした。
バルコニーの施行方法やカーテンの見栄え等を観察＋撮影をしてきました。
マンションの模型などもも記念に撮影してきました。

MICさんのお尋ねの件ですが近場のホームセンターを探しているのですが
思ったようなものが有りません時間は未だあるので探してみたいと思います。
私が探しているのは１／２尺タイル×４枚組のものです。良くあるのは１／３尺×９枚のものです。
因みにMRの施行は１／２尺タイル×４枚のものです。
世の中には有るのでどこかには販売していると思います。
皆さんどこかで見つけられたらご連絡お願い致します。

　エレベータの件、メーカが分からないですが、今週末に三○ビルテクノサービスの方と
飲む会があるので業界の実情を聞いてみます。私も先日の東京の地震時の状況から関心がありました。

ローレルコート高槻購入者の皆様、こんばんわ。
そういえば今月、中間金の支払いがありますよね？
いまだ当方には連絡が一向にないので、いつまでに支払えばいいんだろうと
漠然と考えていたりします。

引越し、家具購入、インテリア類購入、ローン決定などなど色々とあるなぁと思う
今日この頃です。

本日天気が良かったのでマンション工事現場付近まで散歩に行きました。
コンクリートミキサー車が来ていたので13Fのコンクリート打ちをしているのでしょう。
と言うことは14Fの仮枠工事もそろそろ着工ですか。
今月中には構造部分は工事が完了しそうですね。
これは予定通りなのでしょうか？進捗が早いんではと感じます。
来年２月末竣工をもう２週間でも早めて貰って２月末にでも入居が出来ると
私的には有難いです。

中間金の請求が昨日来ていましたね。この中途半端な金額は何を意味しているのでしょう？
ちゃんと代金を払ってくれるか瀬踏みをしているのでしょうか？

ともかくちょっとでも早く代金を払って入居出来れば私も近鉄さんも両方happyな筈なのですが。

こちらにも中間金の請求がきてました。とりあえず、今月いっぱいに払えとのことなので
払いますけど、これでヒゲ親父さんがいわれてるように入居日が早くなれば
うれしいですねぇ。
2月入居なんていううれしいことになると、いまの賃貸の家賃3月分がまるまる浮くので
個人的には大歓迎なんですけどねぇ。工事の進捗も気になります。

ローレルコート高槻を購入の皆様、こんばんは。
ＭＲ公開最終日は意外にも訪れる方は少なかったのですね。
でも、時間をずらして３組は確実に訪問されたようです。

ところで、ヒゲ親父さん、ベランダのタイルですが、
検索エンジンで「ベランダ　タイル」で検索してみました。
灯台元暗しですね。ここのサイトにスレッドが立っていました。
とても多くに書き込みがありますので、参考にしてみてください。
Ｔ社、Ｉ社、Ｓ社などの製品があるようです。
どれが一番人気なのか、ここを覗いてみれば、お判りに判りますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

ローレルコート高槻のエレベータは、どこのメーカなんでしょうか？

一昨日、ある本屋さんの店頭で、ある雑誌の表紙が目に留まりました。
「マンション大地震生存術」という特集を載せていました。

エレベータに閉じ込められた場合、
震度４程度の地震であれば、、「待っているのが一番安全」。
エレベータ管理会社の作業員が間もなくきてくれるだろうから。
しかし、マ＊＊チュード７クラスの直下型地震では、作業員がすぐに来てくれるかどうか判らない。
なぜならば、被害を受けるエレベータは相当数に達するであろうから。
試してみるべきは、エレベータのドアが人力でひらくかどうか！？
Ｔ社、Ｏ社は人力で開くタイプ、Ｍ社、Ｈ社は開かないタイプ・・・

と記載されていました。

勿論、ドアが開いても、階と階の間に停止している場合には、
外に出るときに、転落の危険があり、十分な注意が必要ですが・・・

いずれにしても、我々の入居までに、エレベータメーカとＫ不動産殿には、
十分な対策を実施してほしいものです。

中間金の振込み請求書が来ていますね。

９月末に振り込むのはいいのですが、
「振込書をもって領収書にかえさせていただきます」
というのは、どうも・・・

インターネットから振り込む場合、領収書が発行されないので、
領収書発行にこだわるなら、やはり、平日に銀行に振込みに行かなければならないのですね。
店頭からの振込みでは、振込み手数料も高くなります。

Ｋ不動産さん、いまどき、遅れていませんか！？

ところで、ヒゲ親父さんのお宅の中間金の請求金額は端数がありますか？

うちへの請求金額は、最初の一桁以外は０が並んでいますよ。
オプションとか、インテリア購入とかの差でしょうか？

MICさんタイルの情報有難うございます。非常に長いスレッドなのでゆっくり見たいと思います。

昨日、三○ビルテクノサービスの方と飲んでいました。
LCのエレベータメーカがどこか分からないので何とも言えないのですが、
地震時最寄りの階に停止する機能は大阪では「推奨」、兵庫は「必ず設置」だそうです。
どのメーカでもこの機能はオプションとして持っているとのことで
施工主の考え方で色々対応となるとのことです。

中間金は皆さんと同じキッチリした金額です。本体価格の数％でどんな意味があるのでしょう？という疑問です。
売り元、施行元にとってたいした金額にならないと思います。（当然無いより有る方が良いでしょうけど）
そんなことなら止めとけばと言う考えなのですが・・・

えでぃさん１ヶ月の差で家賃が３ヶ月変わるというのは大きいですね
そんなものですか？１ヶ月なら１ヶ月分の差というのでは？２ヶ月分はどこから来るのでしょう？
私は１ヶ月分少なくなるだけなのです。