ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

マンション規約には廊下の野球は禁止ではない
外国人は治外法権？
色々な国の人がいるから仕方ない

毎年の理事の中には韓国や中国の人が
必ず入っているから規則を厳しく言うと
昔みたいにしっぺ返しをくらいますから
理事会もあまりうるさく言えません
規則を守らないのは理事も同じだから？

>>2864 住民さん1さん
ちゃんと規約読んでるんか？
煽りたいだけちゃうんか

新しい清掃会社が入り始めたようですが、一切挨拶がないのが、気がかりです。

そんなに挨拶してほしいの？

大事なのは挨拶よりちゃんと清掃するかどうかでしょ
そんなに挨拶したいなら自分から行くべき

変わってない

掃除人は住民の家来ではない
挨拶されたいなら
住民から挨拶しなさい
何様のつもりですか？

理事様
いいことを仰いました。
そのとおりです。

>>2870 理事さん
エレベーターの壁や、スクレープで取れそうなこびりついた汚れも、ちゃんときれいにしてほしいです。一連の投稿を見ると、まずは理事さんの意識改革からでしょうかね。

確かにレベルの低い住民の輪番制の理事だから
程度は低いのは当たり前です
韓国人中国人理事では進歩は無いと思います

理事の国籍を日本人に限るにしたらいい？

理事が規則やルールを守らない筆頭だから
住民が守らないのは当然です

理事のせいにしてルールを守らなくていいという免罪符を作りたいだけでしょ？
常識的な事くらい守りましょうよ
子供じゃないんですから

まず理事から守るべき
規則を守らない理事から
注意されたくない
特に韓国中国には言われたく無い

理事だけじゃなくて住民全員が守るべきことでしょ？
そういうところですよ

理事が守らんのに
なんで住民が守らんとあかんねん
そう言うあんたはゴミの分別完璧なんやろな

完全無比。

相当な自信ですね
誰かわかるから
理事になったら徹底的に
ゴミ出しマナーから調べますね
完全無比ならいいけど……。

スーパーないのがキツいわ

ワコーレシティ神戸三宮は三宮で人気のあるマンションに入ってるようです。資産価値の高い良いマンションだと思います。

>>2878 名無しさん
国籍で差別するのは良くないです!

今までの理事達の仕事内容から判断できますね
住民の方は見ないで管理会社のゴマスリや
住民攻撃や私利私欲の行動がありましたからね
仕方ないでしょう
自分の事は棚に上げて住民攻撃は
やめた方がいいですね

>>2853 煩いさん
私も1時間ぐらいの間隔でブーン…というモーター音（振動？）が聞こえてきて、気になっています。早朝からなるので眠れない。。管理会社に相談すべきですかね？

>>2887 住民さん4さん
同感です ２３時以降の時も...
低周波騒音ですかね

>>2888 入居済みさん
そうそう、夜もです！
南西向きの上層階でしょうか？
今日も朝から、、

総会資料ではSECOM警備員は
毎日サボって住民から金取ってたらしい
住民で見張らないとサボる奴は
永久にサボるから注意して監視するしかない

>>2890 住民さん3さん

そう思うなら少しでもたくさんの方が総会に出席して欲しいです。
委任状提出で全ては理事側、管理会社の思うまま、総会出席者がほぼ全員反対しても委任状の多さでそれないだろうということまで可決されてしまうということをしっかり認識して下さい。
総会に出てしっかりと参加しないとあれよあれよという間に無駄なお金をたくさん支払うことになってしまいます。

ゼニで済むなら安い話。

最近の中古価格何なんですか！高すぎです！私が新築で購入したのが、12階70㎡で3300万ほど。内装とか最悪ですね、物を落としたらすぐに穴が開く。南側の部屋は窓を閉めていてもうるさくて居れない。戸数に対してエレベーターが3機しかない。ディスポーザーは良く詰まると悪いことだらけです。今まで住んだ中で最悪ランクの物件です。

スミフの新築があれだけ強気な価格ですから中古相場も強気です
株だって同じ銘柄で半額以下で買った人もいるし倍の値段で今から買う人もいる
マンションも同じことですよ

購入候補に入っておりますが、このマンションは管理会社と理事がマイナスポイントというのは2021年時代から変わってないのでしょうか。

管理会社が上手く理事を操ってやりたい放題
留任理事が増えてきました
工事代は天井知らず
修繕積立金も右肩上がり
買わない方がいいですよ

物を落としたくらいで穴なんか開きませんよ？
快適です。
最近マンションのお値段かなり上がっていますがこの場所は1例えば億の値段をつけられたとしても売りません。

それくらい住み心地も便利も良いです。
南側^_^夏の夕方は少し暑くなりますが朝は涼しいしベランダひさしも深いので真夏でもそんなにエアコン電気代目が飛び出るほどの金額にはなりません。
　
北側からの風(六甲山からの)が涼しく気持ち良いばかりです。

初めから居住していますが不自由は有りませんし壊れたとか安っぽいとか言われてますがそんなものではないですか？

気に入らなければリフォームしたら良いだけです。

竣工直後の入居の際にリビング壁面にコンパネを入れてもらったりしたので壁はしっかりしています。

この景色はどこにも負けないと思います。(海も山も)
あまり高層階(30階以上)のマンションになるとベランダにも出られないようですしこれくらいがちょうど良い。
文句ありません。

だから生きてる限りは売らないです。

>>2895 住民さん1さん

賃貸で南側に住んでましたが、高速の排気ガスでベランダが真っ黒になります。シングルガラスで冬は本当に寒かったです。今の値段だとあまりオススメできないです。

>>2898 住民さん6さん

確かに高速側はかなりの排気ガスの量だと思います。
ただ、ガラスはシングルではないと思いますが？階によって違うのでしょうか？
特に寒くはないですよ？
北側(多分ほとんどの方が寝室)は南側よりは寒いですが私たちはまだ冬寝る時に暖房も入れたことがありません。羽毛布団で十分暖かか寝られています。
南西の方向も夏の夕方は暑いですが午前中は逆に朝日側ではないので涼しく過ごせます。
夕方も北側の窓を開け、リビングの扉を開け放せばそんなに暑いことはないですね。
良い風が入ってきます。
夜は流石にエアコン入れますが電気代も気になるほど高くはありません。
初めは南側が良いなと思いましたが高速側は辞めた方が良いかもです。

20階からハンマーで壁を壊すようなものすごい騒音
何やってんだ

>>2900 住民さん1さん

朝早くからトントントントンびっくりしました。明日も続くそうです。
あまりに早朝からずっとだったので管理人さんに連絡して調べてもらいました。
隣で穴開けてるんじゃないかと思いました。
全然関係ない隣でも上でも下でもない階てびっくりです。

>>2901 住民さん8さん

管理人さんに連絡ありがとうございます。
室内のリフォームか何かだったんでしょうかね。。？
部屋をまるごと壊してるような、びっくりするほどすごい音でした。
あれだけ大きな音を出すのなら事前に一言教えてほしかったですね。

>>2902 さん

>>2902 住民さん1さん
そうですよね～？朝早くから私は家の壁の穴が開いて隣からこんにちはって言われるのかな？って思うくらい近くに聞こえてたのですが実際は20階との事。
全然離れてるのこんなに近くに聞こえるんだなあとびっくりしました。
リフォームにしても朝の8時からは常識外。
それでも事前連絡は最低限欲しいですよね。

最近このマンションも妙に支那人が増えてませんか？夜遅くでも構わず廊下やロビーで大声で話してる姿を見かけます。

台湾人なら歓迎なんですが明らかに大陸系の巻き舌発音だったのでがっかり。

韓国も各階
下品な日本人？も増えてきた

韓国語が聞こえてきたことはないけど大声出さないだけ中よりマシかな

韓国はエレベーターで会うと
やはり体臭が強烈です
インド人の香水もキツすぎる
聞けば100世帯は外人？らしい
帰化人も含めたらもっと住んでます

>>2905 住民さん

通路でも大きな声で話してるよね。
家の中に入るまで我慢できないんだろうか。

初期は安く買えたから
質は悪いのは仕方ない

初期はいなかった中国人がここ最近増えてるんですよ。

韓国は初期から各階いましたね

在〇や帰〇人の方たちではなく、ほんまもんの韓の人たち？