プラウド伊丹郷町マークス（契約者専用）

>>640の部屋
100万円下げて4,680万円

成約するとしたら平米単価55万くらいかな？

>>640の部屋

値下げしてるけど売出し価格が高めだったからあんまりって感じかな


中古マンション プラウド伊丹郷町マークス 7階 ３ＬＤＫ
価格 4,530万円
ローンシミュレーター
管理費等 10,920円
修繕積立金 7,970円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 75.31m2（壁芯）
バルコニー 12.62m2
駐車場 有 12,500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 13階建 / 7階

>>642の部屋
150万下げてはったんやな
関西の中古マンションは2017年上半期が一番値段高かったらしいからアベノミクスも終わりかけかも知れんな
大阪市内ならともかく伊丹市やから余計に厳しいかも知れんな
さすがに4,000万切るまでには成約するとは思うけどな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_91170762/
物件名 プラウド伊丹郷町マークス
価格 4380万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 75.31m2
その他面積 バルコニー面積：12.62m2
所在階/構造・階建 7階/RC13階建
所在地 兵庫県伊丹市中央３ 地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩7分
完成時期(築年月) 2015年2月

管理費 1万920円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7970円／月

11階の中古はまだ本気で売る気ないのかもね
引き渡しが9月だもんな


https://suumo.jp/sp/chukomansion/hyogo/sc_207/pj_91486379/

中古マンション
プラウド伊丹郷町マークス
価格 4680万円
支払いシミュレーション
間取り 3LDK
専有面積 75m2（22.68坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：13.32m2
所在階/構造・階建 11階/RC13階建
所在地 兵庫県伊丹市中央３ 地図を見る
交通 阪急伊丹線「伊丹」歩5分
ＪＲ福知山線「伊丹」歩6分
完成時期(築年月) 2015年2月

管理費 1万920円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 7930円／月

入居時期 2019年9月予定

新しく売りに出てるけど1階なんだよな
過去の7階、11階、12階って幾らで成約したんやろ？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_92604583/
物件名
プラウド伊丹郷町マークス　築浅マンション！阪急・ＪＲ…
販売価格4180万円
所在地兵庫県伊丹市中央３
沿線・駅阪急伊丹線「伊丹」徒歩5分
専有面積72.05m2
間取り3LDK
バルコニー-
築年月2015年2月
所在階/構造・階建1階/RC13階建

中古2部屋売りに出てるけどなかなか売れんね。
コロナウイルスも消費増税も無かった2019年9月までに売り逃げ出来た方は先見の明があるね。

去年の今ごろは大多数の評論家が今年夏の東京五輪の後に緩やかなに不動産価格は下がっていくっていう予想だったもんね。

今はまだみんな様子見だけど年末頃から本格的に暴落して行くかもね。

【ホームズ】プラウド伊丹郷町マークスの建物情報｜兵庫県伊丹市中央3丁目3-14
7階 4,880万円 3LDK 70.01㎡ 西
https://www.homes.co.jp/archive/b-39816706/

プラウド伊丹郷町マークスの建物情報/兵庫県伊丹市中央３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
6階 5,680万円 3LDK 86.08㎡ 南
https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/itami/1053912/

上記6階南向き物件は分譲時の価格が5,050万円に対して今回の中古販売価格が5,680万円。
上記7階西向き物件は分譲時の価格が3,580万円に対して今回の中古販売価格が4,880万円。
購入ご検討の方はこちらもご参考頂ければ、と。

>>647 住民板ユーザーさん1

参考になります。
ありがとうございます。

アベノミクス崩壊前は50％高くても売れてた時代もあったので資産価値が頂点を過ぎてしまったって感じですね。

郷町ブランドの人気って本当にすごいよね。
伊丹市は鉄道と駅が少なくてみんな駅から遠いから伊丹市内で探すとどうしても限られるから人気集中してますよね。
尼崎市に行けば阪神沿線は論外でJR線とか阪急線でも駅が近くて安いとこもあるけど尼には住みたくないっていう伊丹市民の感情があるもんね。

そないな感情あるかいな。
尼も伊丹も一緒やん。

7階広告消えたけどあの価格の平米単価69.70万円で売れたん？
やっぱこのマンションスゲーわ。
6階は200万円のちょい下げで平米単価63.66万円で7階よりお得やで。

【SUUMO】プラウド伊丹郷町マークス 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_94620069/

価格5480万円
間取り3LDK
専有面積86.08m2（壁芯）
バルコニー面積：35.23m2
所在階/構造・階建6階/RC13階建

>>651 匿名さん
ここも売れたんですねー。お値段かなり上乗せしたなぁと思ってたけど、最終的にいくらで売れたんだろ。
値下げ交渉はされてるはず。