購入検討中さん
[更新日時] 2020-07-16 10:56:15
昭和記念公園近くの住友不動産で建設中のマンションですが、
何か情報を知ってる方いましたら 何でもいいですので教えて下さい。
※スレタイを「立川昭和記念公園シティテラス立川(仮名称)」から「シティテラス立川」に変更させていただきました。
所在地:東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4(地番)
交通:中央線 「立川」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2007-05-14 22:00:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町1丁目1番3、富士見町2丁目104番4(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩9分 青梅線 「立川」駅 徒歩9分 南武線 「立川」駅 徒歩9分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年01月竣工済み 入居可能時期:2013年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス立川口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
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642
匿名さん
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644
匿名
なぜそんなに長い期間売れ残ってしまったのでしょうか?
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645
匿名さん
随分安くなった印象ですが、五年も経つと検討者も少ないのではありませんか?お弁当みたいに半額になれば違うと思いますけど…。
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646
匿名さん
割引はありませんが50万円分のオプション券をプレゼントしているようです。
竣工5年経っていますが、新しいモデルルームがオープンしているようですね。
今販売されている家具付モデルルーム1邸の特別販売は、今迄のモデルルームの
部屋でしょうか。
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647
ご近所さん
売れ残りを議論すること自体が素人考え。売れ残りこそ良いマンションの証し。住不のIRでは社長は在庫は宝だと言ってます。まぁ、素人が何を言っても関係ないってことよ。さすが日本三大デべの一角だ。我が愚息の就職先として考えてます。でも、素人をバカにする社風は???
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648
ご近所さん
あっ!素人さんにはIRってもわかんないよね。アナリスト向け企業説明会のことです。あっ!アナリストの意味もわかんないかな?素人スレでこんな話しても仕方ないよね。退場します。
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649
周辺住民さん
値引きでえらく得したような気分になるのは悲しい習性。
もともと値引きを見込んだ価格設定されているとも気付かず。
単発のマンションの原価構成を考えれば、車などの大量生産品とは
まったく違うとすぐにわかりそうなものだが。
住不のように値引きせずのほうが、1期で購入していても安心できる。
大幅値引きするところは、初期購入者が値引き分を負担しているようなもの。
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650
匿名さん
売れ残りが多いなんて魅力でもなんでもないわ。
人気がないもしくは価格が相応しくないと容易に想像出来る
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651
匿名さん
3年後の野村のタワーマンションのがペデストリアルデッキで繋がるし期待できる
20階以上なら眺めも確保できて立川のマンションでは最高になるとわかりきってる
スミフのコレは、お店が集まる駅まで距離がありすぎて微妙過ぎる立地です
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652
匿名さん
>>651
その代わりあっちは坪400ぐらいだと思うけど。
比較的リーズナブルなここで手を打っておくべきでは。
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653
匿名さん
築1年未満のマンションならいざ知らず、ここの場合は値引きで得した気持ちにはなりませんね。
しかも、値引きではなくオプションで還元ですから。
5年経っても大きな価格改定なしで売り続けるところは感心してしまいますが…
もしかして公にせず値引き交渉に応じているのでしょうか。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
長い期間販売していますが、定期的に新しいモデルルームを作り、
イベントを開催し続けている事がすごいと思います。
さすがスミフ。体力がありますよね。
今月のイベントですが、上の方も書いてらっしゃいますが、5月中に
契約すれば50万円のオプションがつきますね。
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656
匿名
GW中、1戸も売れなかったとゆうことですね。
スミフとしては何年計画で売るつもりなんでしょうか?
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657
匿名さん
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658
匿名さん
ここは駅前のタワーが分譲開始される頃に
値段的にあっちが買えない人が出るという予想で、在庫を取ってあるのでしょうね。
ちょうどいい読みだと思います。
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659
匿名
リーマン後の下落で契約時の土地収得価格もかなり抑えられて買いやすい価格にはなりそうですけど、タワーの入居なんて3年以上先の話ですよ。
早く売らなきゃデザイン、内装とリフォームしないとどんどん売れなくなる感じ
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660
匿名さん
>>659
値下げなんてしませんよ。タワー分譲の時に値上げして売るのでしょう。
今の在庫分は仮に売らなくても、売れた分で既に予定利益分は確保出来ているでしょうし。
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