タンタタウン アルボの丘 向陽台ってどうですか？(その2)

＞379さん
向陽台をあまり知らなかった方もやはり結構いらっしゃるみたいですね。
でも、ここ、来てみると「え？こんな素敵なとこあったの？」というくらいの新鮮な驚き、意外性
を与えてくれる場所ですよね。私も今は遠方に住んでいますが、数年前、たまたま向陽台を
訪ねる機会があって知ったのですが、本当に驚きました。以来すっかり魅了され、いつか住んで
みたいと思っていました。それがアルボのお陰で実現するのは嬉しい限りです。
ニュータウンの他の地域（多摩に限らず）も時々出かけて見てみますが、個人的には、向陽台
が一番素敵な街だと感じています。
それと住人の方たちのウェルカムの雰囲気を感じられますね。
私も、通勤時間大幅にアップですが（営業の方に心配されたほど）、購入決意したくちです。

とりあえず応募してみとくか。
当たったら当たったで良く考えよう。

っていうのが突発性の買い物なんじゃないですかね。
もしくは楽天的というのか？１

どうしようかと発言が多々あるようですが、実際に当選された方では
ありませんね！！
冷静に考えればわかると思いますが、登録するにあたりそれなりに
決断の上でのはずです。
他のデペさんか落選された方かわかり兼ねますが、あらしのような
行為は如何なものかと思いますが！！

>358さん
369さんも書かれていますが、もうこの段階まで来たら営業との付き合いはほとんど無くなるでしょう。
ただ、疑問点や不明点があるまま引きずるのは良くないので、
営業を使うだけ使ってやろうという気持ちでがんがんフォローしちゃえばいいんですよ。
高い買い物なので遠慮は禁物ですよ。
どうしても合わなければ替えてもらうのも一考かと。

>378さん
修繕積立金はこんなものではないのですか？
かえって安く見積もっている物件の方が怪しいです。
これは建物を維持するための費用なので定借に限った話ではないですよね。

>384さん
気持ちが固まった側からすると「何をいまさら」と思いたくなりますが
契約金を振込む前に悩む気持ちも分からなくもないです。
キャンセルしたらどうなるとかいった輩は明らかに荒らしですけどね。

修繕積み立て金については、一時金もありますしアップ率も高いですが、逆によく考えている
と言えるのかも知れません。建て替えなしで68年間良好な状態を保つ為にはある程度の出費は
必要でしょう。
ただあまり他の大規模マンションの事例を知らないのですが、この程度なのでしょうか？
（月々の積立金アップしながら、一次金も１２年目と２４年目に２回もあるのは普通？）

印紙は収入印紙でＯＫですよね？
登記印紙じゃないですよね？

購入予定の方、教えていただけませんか？

収入印紙です。郵便局、やコンビ二でも買えます。
先ほど、買ってきて、小田急不動産への入金も完了しました！

388,389さん
早速ありがとうございます。
収入印紙ですね。
私も昨日入金しました。今週末は契約ですね。（やったー！！）
皆さん今後ともよろしくお願いいたします。
良いコミュニティーを創りましょう。

契約のとき、夫婦同伴で行くかどうか迷っています。
本当は二人で聞きたいのですが、
小さい子供がいるので、妻は子供にかかりっきりになってしまうのも困るし・・・。

契約は、MRにあったようなキッズルームはないし、もちろんベビーシッターさんもいないと
聞きました。
うちは共有にするので、子どもは親戚に預けて契約に臨みます。

ところで、重要事項説明の時って、その場で質問は受け付けてくれるのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

>>393
疑問に思ったことは聞いてもOK。

連続ですみません。ウチも共有ですが(ここの物件ではありませんが)、
契約は主人でしたよ。あとは登記の問題になりますので、決裁
の時にそれら手続きを行います。ご夫婦できちんと確認されながら
契約(重説を受ける)することはとても良いことです。がんばって下さいね。

393です。

394、395さん、早速教えてくださってありがとうございます。
今週末、頑張ります。

こちらのマンションの堅配水管の材質をご存知の方いらっしゃいますか？
住まいサーフィンを見て気になったのですが、今日はあいにくＭＲがお休みでしたので聞けませんでした。
なんだかとても気になります。

デジカメに撮ってあった画像によると、
硬質塩ビライニング鋼管で、周りにガラスウール？がまかれているかな
これって建物評価のバロメーターでしたっけ？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

即日完売だったんですかねー？
ＨＰ見ると完売御礼になっていなかったですが・・・

>>399
ほんと、次から次へと箱の隅をつつくようなどうしようもないことを
つつきますね。