匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
他の人はどうか知らないけど、
私は、何か書き込むと荒らしがくるのでは、と
慎重になってしまったんですよね。
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383
匿名さん
ここに決めようと思っているけど、一生懸命ブリのここが悪いとかどうだとか営業が言うのよね
ブリ良いっていいたいのは分かるんだけどどっちもそこそこ良いんだから後は私の好みで決める
っていうの
よっぽどブリにもってかれてるんでしょうね
自信のない営業はやっぱりだめ
担当変えさせようかしらねえ
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384
匿名さん
なんらかんら言っても、MM地区でここが一歩先に出ている感じがします。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
>>>383
この人ダイジョウブか?
マンション買うどころじゃないぞ。
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387
匿名さん
ブリ購入者ですが、MM地区でフォレシスが一番なのは
みんな分ってますよ。L棟が販売開始されれば実力発揮ってとこでしょうね。
ブリの影から拝見させて頂きます。
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388
匿名さん
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389
匿名さん
カッコわるいんだよ結局。
それと
人間が多過ぎで団地風情漂ってる
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390
匿名さん
ここは、30年後にはヴィンテージマンションになるかなー?
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391
匿名さん
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392
匿名さん
これだけあちこちにタワーマンションが建っている状況ではヴィンテージマンション
なんて概念は成り立つのでしょうか?
ともあれ、みなとみらいの都市計画に破綻が来ない限りにおいては、筐体として一番
しっかりしているフォレシスの価値が大きく下がるとは考えていません。
中古で出すにしてもじっくり待てば買い手がつくくらいには思っています。
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393
匿名さん
R棟でつみたて爆弾一撃からはや4ヶ月。L棟も検討していますが、今回
西側をかなり勧められます。他にもそういう方いますか?たぶん東側より
眺望としてはいいのでしょうが、西日のことなど気になっています。
東のほうが日照は良くないのでしょうか。
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394
匿名さん
東側はMMTで視界が遮られます。
西側の場合、ドコモタワーの電子音(24時間)とジャックモール駐車場の音(車が出入りする際の警告音;土日は昼間中鳴っている)が気になるかもしれません。
値段は西側の方が安くなっているようです。
西日については、Low-Eガラスなのであまり心配いらないと思います。
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395
匿名さん
ジャックモールは、暫定施設とどこかで見た記憶があるのですが、中長期的に見て他の建築物になる可能性もあるのでしょうか?
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396
F
ジャックモールの駐車場警告音って、高層階(25F以上)も聞こえますか?メディアタワーの騒音発生源は、20から25Fに設置されているとか、他スレで書いてありましたので、西側中高層は、こちらの方が気になりますね。あとは、MMMから反響する騒音も、どの程度になるか…。
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397
匿名さん
ジャックモールは定期借地で
現在の期限は平成19年のはずです。
その後はまだ未定とのこと。
もちろんいずれ高層建築が立つ可能性もあります。
MMは高層以外は恒久建築物を建てられない決まりなので
今ある2〜3階建ての施設はすべて期限付きの仮設です。
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398
匿名さん
駐車場の音、聞こえるかどうかは建ってみないとだれにもわからないのでは?
でも、音は上へ上へあがるので案外聞こえるんじゃないでしょうか。
10階に住んでますが、下の道路を歩く人の声も
窓をあければ、すぐそこにいるのか?というくらい
はっきり聞こえますよ。
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399
匿名さん
30Fぐらいだと、通行人の話し声や、車の騒音は聞こえないのでは?
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400
匿名さん
パンパシの30Fあたりに泊まったことあるけど、
窓を開けたらすごい雑踏が聞こえた。
話し声は分からんが、車の音はすごかったな。
しめれば気にならない程度(個人差もあるかな)。
でも一番は風の音でしょう。会話は大声必須。
遊園地のキャーも結構すごかったけどね。
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401
匿名さん
ジャックモールのイベントもなかなかにぎやかですよね。
休日は窓閉めないと寝坊だらだらできないな。
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402
匿名さん
30階で下の音が聞こえない?
はぁ?高いとこ登ったことないのか?
耳が悪いのか?
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403
匿名さん
車の音と人の話し声がいやなら山奥に住んでください。
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404
匿名さん
みなとみらいに住もうというのに、車の騒音や人の声が気になるというのは、ちょっと「?」ですね。
タバスコ飲んで「辛いよ」と文句を言っているような・・・
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405
匿名さん
海は見えないのでは…と不安です。東でも15階ぐらいじゃ無理かな?
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406
匿名さん
L棟は限られるでしょ。俺R棟の海一望の部屋はずれたぁ・・・
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407
匿名さん
みんなレベル低いね・・・(*'皿^)
もっとアタマ良い人たちが住むエリア化と思ってた
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408
匿名さん
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409
匿名さん
>408
>RPT 413戸 1棟
>PRT 429戸 1棟
この2つは何の略称なの?
MMT:MMタワーズ
MMTF:MMタワーズ・フォレシス
MMM:MMミッド・スクエア
BGM:ブリリア・グランデMM
まではわかったんだけど。ブリリア裏の賃貸タワーのことなの?
揚げ足とるようだけど、他の表記と合わせると、BGMでなくてBGMMだよね。
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410
匿名さん
RPT:ロイヤルパークスタワー
PRT:パシフィックレジデンスタワー
じゃないのかな?
2棟ともブリリアのお隣の賃貸だと思いますよ。
しかし、凄い数ですね。ベットタウンと言われてしまうかも・・・
新たに建設されるタワーマンション、新たに建設されるオフィスタワー、既存のタワー
海風とビル風が混ざり合うと最強の風害になるかもしれませんね?ちょっと心配・・・
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411
匿名さん
いくらシュミレーションしても、
これだけ密集して立つと、さすがに風害の予測は難しいですね。
全て建ってみないと分からないと思いますよ。
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412
匿名さん
苦戦してるのか、L棟すごく安い。これだけ安くすると、簡単にローン組んで買えるし、小出しで第一期即日完売狙い?
R棟購入者としては、全戸完売してくれないと心配なところ。
☆第一期<<255戸>>販売価格☆
3,140万〜8,810万(51.78㎡〜108.09㎡)
☆最多価格帯☆
3,900万円台、4,800万円台、5,300万円台
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413
匿名さん
R棟より駅遠、南側が抜けていないのも安くなる材料かな?
(駅近が良くてR棟を選んだクチです)
北側は抜けているけれど、そこの価格設定はどうなのでしょう?
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414
匿名さん
住宅ナビ情報では、最高価格でも9,090万円しかしない。安い
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415
匿名さん
どんどん安くしなくちゃね!
マンモス団地なんだから!
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416
匿名さん
こんなに差をつけるほどの距離でもないし、R棟で稼いだ分を吐き出してるとしたら、販売会社の力量が問われる。
R棟購入者には、納得できない価格付けだと思うけど。お手ごろ価格になった分完売してもらわないと、恥の上塗り。
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417
匿名さん
そんなにR棟とL棟で差があるんですか?
どちらも造りは変わらないし、周辺の環境だけでそんなに差がでるのかな。
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418
匿名さん
お買い得ですね
環境・設備とも同等だし
庶民が600世帯押し寄せるね
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419
匿名さん
良いね!もっとお安くお願いします。
天下の三菱地所様!
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420
匿名さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
えっ!そんなに安いの?
ブリリアやMMMはどうなの?
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423
匿名さん
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424
匿名さん
海を間近にして眺望が無い(見える部屋が僅かしかない)というのはやはり致命的
なのかもしれませんね。内装が素晴らしくても近距離に建物ありすぎだもの。
こうなってくると先行したR棟で海とは反対の部屋は転売時かなり厳しいかも?
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425
匿名さん
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426
匿名さん
もう正式価格が出たんですか?
予定価格ではR棟と比較してそんなに安くなっているイメージはなかったんですが・・・
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427
匿名さん
DMに書いてありますよ。
☆第一期<<255戸>>販売価格☆
3,140万〜8,810万(51.78㎡〜108.09㎡)
☆最多価格帯☆
3,900万円台、4,800万円台、5,300万円台
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428
匿名さん
音は上までのぼってきます。
それはどこに住んでいても同じこと。
戸建なら尚更。
そんなことを気にしたら住むところは本当に山奥のみ。
気にすることは窓開けて車の音が耐えられる程度か、ということ。
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429
匿名さん
今朝のチラシに載っていた価格は、先週のチラシに比べ、特に80、90平米あたりが
下がっていた気がします。
R棟販売の頃モデルルームに来られていた方は、お金持ちっぽい方が多い感じがしましたが、
先日久しぶりに行きましたら、若い普通の方が大部分でした。
時間帯によるのかもしれませんし、
MMMやブリリアと比較検討されている方たちなのでしょうが。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
隣り合ったほとんど同じ仕様のマンションが、売り出しの時期が3ヶ月しか違わないのに、あとに建つほうが
1年近く遅れるのであれば、遅れる期間の分は確実に「型遅れ」の仕様のマンションを売るのですから、あと
に建つほうが安いのはあたりまえかなとワタシは思うのですが、、、「型遅れ」になる分、割安になるという
考え方です。違うでしょうか?
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