匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
意図? 何か意図しようとしてるのはそちらの方でしょう。
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283
匿名さん
>ベイタウンBFのスレでMMTFを検討されていた方へ
確かに、あなたのご両親が言うとうり海側はほとんど気にならないと思いますよ。
ただメディアタワー側はまさに正面にある感じですから窓を開けるとかなり気になると思います。
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284
匿名さん
>283
どうもありがとうございます。あなたも海側の部屋ですか?
MMTのメディアタワー側の部屋の方でも気にしてるというような
話はお聞きになったりしたことありますか?
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285
匿名さん
ポートサイド地区から中央卸売市場まで歩道が整備されるようですね。
もし自転車で行けるようなら楽しいかも。おいしい魚が買えそうですね。
今まで北側には目がいかなかったけれど、考えてみれば横浜駅まで自転車で5分少々の距離なんですよね。
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286
匿名さん
横浜は「坂が多い」と思われていますが、横浜湾一帯は坂が無いので楽しみですね!
赤レンガや山下公園,元町・中華街も横浜駅やポートサイド,中央卸売市場とそれぞれ個性的な
街,場所へ自転車でスイスイですね。
北側はコットンハーバーのマンションも建ったり瑞穂埠頭?で大型風力発電建設など
フォレシスから眺める北側の景色もなかなか楽しいものになるかも? 楽しみです。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
改装中だったモデルルームが、昨日から100Cタイプとして再オープン
したようですが、どなたかごらんになった方はいらっしゃいますか?
たぶんダークアッシュだと思いますが、今回は3LDKモデルなので、
以前の超豪華仕様とはかなり違った印象になっているものと考えている
のですが。どうでしょう?
あと、L棟紹介用の予想図では、ルーフガーデンに畝のような?直線
的な植え込みが描いてあります。(ランドスケープの予想図では以前と
同じ一面芝のままですが。)
これは、以前どなたかが書かれていた、潅木の植栽に計画変更された
結果なんでしょうか?
そのうち、またMRへ行ってみようとは思っているのですが。もし
すでにご存知の方がいらっしゃいましたら、お願いします。
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290
匿名さん
285さん、MMからコットンハーバーへの道は自動車専用だそうです。
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291
匿名さん
>>289
行きました。
壁と天井の色が・・・(ーー;
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292
匿名
289さんへ
ルーフガーデンの件ですが、フォレシスWEBの画面をスキップせず最後まで見ると、一面芝ではなく変更になっています。ご覧になってください。
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293
匿名さん
>290さん
MMから市場までは自転車&歩行者もOKだったはずです。
市場からコットンまでは車線の拡張が済むまでは自動車専用
だったと思います。
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294
匿名さん
今日オプション申し込み会に行って、100Cのモデルルーム見てきました。
高級感を出したかったんでしょうが、地味〜な感じでしたねw
申し込み会はご近所さんも何組か一緒の時間帯になったんですが、
子供のいない感じの若夫婦かリタイアした老夫婦っぽい人達でしたね。
他のMMのマンションも同じなんでしょうかね。
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295
匿名さん
小、中学が遠いから、コナシ家庭=DINKSか老夫婦が多いよ。このマンションは。
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296
匿名さん
私は子供がどちらかといえば苦手なのですが、だからといって
住人の年齢構成や家族構成などが偏っているマンションも
どうなのか・・・と最近思いはじめました。
やはり色んな世代の人が満遍なく住まわれているほうが活性化されたり
相手を思いやる気持ちが出てきたり良いような気もしています。
どうなのでしょうねぇ。
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297
匿名さん
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298
“匿名さん
知り合いのマンションもDINKSと老夫婦ばっからしいんですが、
管理組合でジェネレーションギャップから揉めることが多いらしいです。
大きく価値観が違う世代が2分するような状況になってしまうのはよくなさそうですね。
まぁあんまり気にしなくてもいいのかもしれませんが・・・
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299
289
>292さん
これですね。折り込み広告にもこの予想図が載っていました。
これに変わったのでしょうね。変化があって良さそうです。
>291さん、294さん
やはり・・・地味になりましたか。パソコンのカラーセレクトでは
落ち着いた感じとも取れたのですが。単に暗いだけか。
私がMRへ行ったときは、結構子供さんも見かけましたが・・・
時間によるのかな。
託児コーナー?がありますよね。確かに満員て感じじゃないけど。
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300
匿名さん
>298さん
以前このスレでもMMT住民同士の激しい喧嘩が幾度か有りましたよ。
びっくりを通りこしあきれて、引きました。
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301
匿名さん
>300さん
過去スレを見させていただきましたが、前はかなり荒れてましたねw
マンションに初めて住むんですが、人間関係には気をつかわないとですね。
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302
匿名さん
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
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303
匿名さん
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304
匿名さん
ま、ファミリー層はファミリー向けの3LDK、4LDK主体のマンションを
選ぶことでしょう。
ここはリタイア組とDINKS組に大きく分かれますが、
来た道、行く道ということで仲良くね。
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305
匿名さん
フォレシスって計画当初は60階建てだったんですか?
この場所の高さ制限は120mだったと思いますが、120mで60階ということは階高2m??
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306
“匿名さん
購入された方で、オプションは何を選ばれたのか御聞かせください。
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307
匿名さん
>305
階高2m??はさすがに無理なので、高さ制限の120mを180m(200m?)に緩和してもらうのが前提だったはず。
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308
匿名さん
とりあえず、食洗機だけ付けました。
あとはオプション会待ちで。
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309
匿名さん
もし、60階が実現していたらMM地区のランドマーク的マンションになっていたでしょうね。
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310
匿名さん
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311
匿名さん
先日モデルルームで横浜駅ではしょっちゅう地盤沈下が起きていると聞かされかなり怖くなりましたが
MM地区は絶対に地盤沈下がないと営業の方に教えていただき本当に安心しました
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312
匿名さん
安易に「絶対」と言い切る営業ほど、信用出来無い存在はありません。
実際にMM地区でも地盤沈下が確認され改良工事された箇所があります。
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313
匿名さん
そんなことがあるわけがありませんよ!!天下の三菱地所ですよ!?
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314
匿名さん
今の世の中、絶対は有り得ない。根拠を伺いたいです。
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315
匿名さん
不動産販売関係で「絶対」と言う言葉を使うことはまずあり得ないと聞いたことがあります。
ましてや財閥系大手の営業さんが「絶対」なんて使うとはとても思えませんが。
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316
匿名さん
みなとみらい全体で、サンドドレーン工法で地盤沈下対策してあることと、
建物はすべて支持杭が固い地層に届いているので沈下は考えられません。
以前の書き込みで出てましたよ。道路が多少沈下してもそれは行政の責任。
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317
匿名さん
天下の三菱地所ってあーた………
土壌汚染の事実を隠してマンションを販売した実績が
ある会社ですよ(今年の春頃報道されてたでしょ)。
あれだけと信じてるけど…さ。
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318
匿名さん
316
大丈夫だといいなぁとは思っていますが、こうした事は起こってみなければ
分からない問題です。誰もどうなるかなんて分からないと思いますよ。
「万全の体制で可能な工事は全てしています」というのが本当の所だと思います。
この物件に限らずどこだってそうでしょう。
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319
匿名さん
営業さんが「絶対」という言葉を使ってなくても、
聞いた側が話の流れでそういう印象を持ってレスしたってことは
ないですかね。
そんな気がするのですが。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
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322
匿名さん
もしかして、ここにずっと住むと考えられているのでしょうか?
高層マンション、5年〜7年で住み替えって言われてますが・・・
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
R棟斜め後ろ(南東)の34街区空地、建設予定高層ビル(120m)に、東急百貨店が出店するらしい。
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326
匿名さん
R棟の南西(美術館の隣、MMMの南側)は何か出来たりするんですかね?
予定とかはないのかな?
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327
匿名さん
34街区の東急百貨店の情報は確かなのですか?
そしたら、非常にうれしいのですが・・・。
確立としては何パーセント位なのでしょうか?
お願いします。教えてください!
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328
匿名さん
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329
匿名さん
フォレシスの耐震等級3はすごいと思うけど、CASBEEのSクラス取得というのが良く分かりません。
民間建築物では初の取得だそうで、何やらすごいことみないですが。
住民になると何かメリットあるのかな?
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330
匿名さん
先日耐震等級3というからその評価した機関にどの程度すごいのか確認したら
設計上で判断するだけで、建設自体は現場任せとのこと。
これってどうなの?
丈夫なのにかわりはないんだろうけど、営業マンの絶対自信をもったしゃべり方
には大きな疑問・・・
この時も「絶対」大丈夫という言い方で、物件の質ではなく営業マンの質に疑問?
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331
匿名さん
●耐震等級:2000年4月から施行された、住宅品質確保促進法に基づく性能表示制度の中の1項目なのですが、1〜3へ数値が大きくなるほど耐震性能が高くなっています。耐震等級には、損傷防止と倒壊防止の2種類があります。両方とも耐震等級が同じで有れば、その耐震性能値は、全く同じですが、各々の対象とする地震の大きさは異なります。
<耐震性能比較>
【等級1】
損傷防止:数十年に一度の地震震度5)に対し、外壁が損傷しない
倒壊防止:数百年に一度の地震(震度6〜7)に対し、倒壊しない
【等級2】
損傷防止:1の1.25倍の地震に対し損傷しない
倒壊防止:等級1の1.25倍の地震に対し倒壊しない
【等級3】
損傷防止:1の1.5倍の地震に対し損傷しない
倒壊防止:等級1の1.5倍の地震に対し倒壊しない
耐震等級1というのは、建築基準法の基準で、地震力を、建物荷重の20%として、構造躯体の損傷を検討します。
耐震等級3は、その1.5倍ですから地震力を、建物荷重の、30%として、構造躯体の損傷を検討することになります。
以上 http://www.creativehome.jp/taisin.html より抜粋しました。
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