リムザ府中是政を見た方いますか？

競馬場の税収はたしか江東区？で競艇場は青梅市に税収がいっているはずですよ。
競馬場からは、近隣の自治会に寄付金程度だそうです。

平和島の競艇の開催権？っていうのが云々と聞いたことがあります。
競馬場は迷惑料程度とかも。
隣の調布や稲城がゴミ有料化の中、府中に魅力を感じます。

平和島競艇は10年くらい前までは莫大な利益を上げていたんですが、ここ数年は収支トントンです。
やはり府中市の財政を支えているのは544さんの言うとおり市内にある大企業でしょうね。

競馬場の近隣への寄付はバカになりません。
是政の商店街はあんなに寂れているのに地面のタイルや街灯はずいぶんお金が掛かっています。
これに似た話しは市内の至る所であります。
また、府中○中のブラスバンド部が全国大会に出た際、１校だけ妙にピカピカの一見して高級な楽器だったそうです。
これらは競馬場の寄付です。

そう言えば購入して気にはなっていたのですが、府中市は住みやすいと
聞きますがどの辺が良いのでしょうか？住民税は対して近隣の市と差は
無いと聞きますし、子供の援助も23区とくに江戸川区の方が子供を育て
るなら良いと聞きます。ゴミの無料なところは良いかもしれませんが、
近隣の市は有料化と分別することによってリサイクルに力をいれていま
すが、環境を思えばリサイクルしていない市は進んでると思えませんし。
どの辺が良いのでしょうか？教えて下さい。

出ましたよ某サイトの評価
http://www.a-lab.co.jp/product/top.html#tokyo
微妙だな〜エレベータは思っていたことだから。
週間ダイヤモンドは良かったけど。

現在国分寺市民ですが、府中のマルなところ。
・スポーツ施設、市民会館、図書館などハコモノ充実。
・道路充実。（国分寺なんて、歩道すらない。これホント）
・（確か秋から）乳幼児医療補助の収入制限撤廃など子育て支援も充実。
・公園充実。
もう、うらやましい限りです。

バツそうなところ。（外から見てるのではずれてるかも）
・（多摩地区全般ですが）幼稚園、保育所満杯。
・底辺のギャンブラーによる、あちらこちらでの用足しが多い。

551さん、ありがとうございます。そうですか、そういうところが充実して
いるのですか。なら活用しないと損ですね。幼稚園の満杯は聞きました。
朝5時から並んで願書を貰うだか出すとかで。お母さんお父さん大変だ〜

USENの光ファイバーですが、IP電話は入居時すぐから使えるのでしょうか？
USENのＨＰではサービスをすでに開始しているようですが、リムザのパンフ
には開通予定とありました。もしIP電話が使えるならNTT回線を休止しでき、
かなりの節約になると思ったので。しかももらえる電話番号が050でなく
市外局番からなんですよね？これもかなり魅力です。

市内の幼稚園は全てが満杯というわけではありません。
人気が偏っているんです。
一昔前までは幼稚園を選ぶ基準というと、まず“家から一番近いところ”が第一だったと思いますが最近はそうではありません。
お母さん達が色んな情報の中から好みの幼稚園を選ぶようになりました。
逆に幼稚園側も特色を打ち出しています。
その為、市立幼稚園の人気はありません。

554さん　市内の幼稚園で人気があるのはどこですか？
リムザから遠くてもかまわないので、よろしければ教えてください。
市立幼稚園の人気がないのは以外でした。

皆さんこんにちは。今日は、お知らせしたくてお邪魔しています。
購入者限定（検討中の方、その他の方申し訳ありません）で購入後の様子や、
これからの事などについて、色々お話ししています。

http://www.broadsystem.biz/mc/u02.html?kid=122
の説明書きを読んで頂き、管理者からＩＤとパスワードを受け取って参加する方式です。
会員制ですので、今後共同生活を送る者同士ということでプライベートな内容も話したりしています。
末永く仲良く住民同士のコミュニケーションを・・ということで開設しました。
既に１０数人登録し、試験的に運用開始し、非常に仲良く情報交換、相談をしています。
興味を持たれた購入済の方、いらっしゃいましたら訪問下さい。
管理人「ひろ」さんが、皆さんをご案内します。楽しみにお待ちしています。

A-Labさんの評価、今頃になって、ようやく出ましたね。
７２点、もうちょっと高い点がつくものと思っていました。
一応、高評価物件一覧には入っていたし、値段の評価点を自分で加えれば・・・、
まぁ、納得の範囲かな。

557さん！そうですね。満点の5点もついているところありますし、
なんて言っても管理会社が確かな所ですし納得納得。

評価は単に参考として、自分で見て納得するのが一番ですよ。
個人的には、「あれ？そんなに高得点？」って項目もありますし。
ようは、自分の価値観でよければいいのでは？

他物件の評価でもおかしいところたくさんある。
ちゃんと現地みてるの？
図面やカタログだけで評価している感がある。
お金もらった所には好評価なのかなー？

是政で大捕物がありましたね。
パトカー９２台、ヘリ２機出動だったそうです。

>561
古いよ・・・
もう3日も前の話だよ・・・

古い古い。

ここって、本当に冷やかし2ch系が多くいますね〜（笑）

>>560
私もそう思う。お金もらうかどうかはわかんないけど。
施工主のこれまでの実績も考慮されているかも。
でも、最終的には559さんの意見のとおりでしょうから、参考程度に見るくらいですね。
寒いのが嫌いな人に、いくら雪国の自然の壮大さを説いても、
暑いのが嫌いな人に、いくらエメラルドグリーンの海の豊かさを説いても、
やはり、その人がいいと感じるのがすべてなのでしょう。

>>565　リムザに関係ないことは他でやって下さい。
どなたかリムザ周辺にお住まいの方で、リムザから親水公園への
近道をご存知の方、いらっしゃいますか？
是政橋の方を通らなければならないのでしょうか？
教えてください。

「是政で大捕物」えっ？なんですか気になります。

新聞見たら？
ネットで調べたら？

>>569
へぇ〜一緒に暮らしてるんだ〜

まだできてないよ、リムザ。
一緒に暮らせるの？完成前から？
モデルルームで暮らしてる？　ぷっ

リムザが売れてるってのは、販売センターの価格表からみて言っていると思いますが、あれは単なる表向きであり、正直低迷しています。
一期一次即日完売なんて嘘ですって。　営業の人が言っていました．
世の中そんなにあまくないですよ

572さんウソを言うのはやめましょう。どこからそんなネタを
しいれたのでしょうか？私は2期で購入しましたが、バラの数と
事前登録をした人のみもらえる価格表は一致しています。
1期の部屋は買いたくてもすべて埋まっていました。私は販売に
出してなかった部屋を、希望して出してもらったぐらいです。
現販売状況は知りませんが、私が購入した2期1次は少なくとも
間違えなく売れていました。

参考までに：
私が付近のマンションを買ったとき、
3番目に見せていただいた部屋は後で思い出せばバラの花がついていました。
どの広告にも載っていなかった部屋。
もちろん一番良かったので契約しましたが（笑）
納得できる部屋なら必ず買うと言う姿勢を
最初から見せていたからかも。
（がんばって貯めてた頭金が代金の６０％超えていたこともあるかな？)
みなさん、焦らないのが肝心です。

是政駅から来る途中の○○○○○マンションは、“１００戸売るのに
１年かかった。だから、リムザは戸数からいくと２〜３年かかる。”
と、２月頃にキャッチセールスされて、ついて行ったとき言っていました。
５７２さんの言う“営業の人”って、もしかすると、○○○○○マンション
の営業の人ですか？

○○○○○マンションは高いから売れなかっただけです。
あのマンションシリーズはどこも売れ行きが超スローですよ。
でも、マンションはどこも供給過剰です。２００５年問題は現実に起こりえるかも。
リムザもガラガラだったりして（冗談よ）。でも是政は好みが分かれる街なので、これからの販売は苦戦覚悟だね。

○○○○○マンションのおかげで是政の駅前は立派にみえるのです。
もしあれがなかったら、是政は相当しょぼい駅にみえますよ。みんな感謝しなきゃ。

>>569
遂に冷やかし組　馬脚を現す・・・かな？
570,571さんの言う通り、リムザは未完成→まだ住んでる人いません。
「・・・暮らしてるかと思うと鬱だ」←　鬱　を、こんな使い方する人、初めて見ました。
教養なさすぎる（笑）。ガッキューイインチョー　に教えてもらいましょう。
あまりにも教養ない人ですが、リムザ購入者ではないようです。
購入者の皆さん、よかったですね。

あの〜モデルルームのバラって契約済ってことでしたっけ？
私の記憶では、３つモデルルーム見ましたが、その部屋の希望者（申込者）が出たらバラがついてたように思います。
そして抽選日、契約者が確定したら、その部屋に赤のマグネット板を張っていたように思います。
ですので、５７４さんの希望した部屋にバラがついてたのは、既に申込がされていて、結果的にその方が辞退されて、５７４さんの購入ということになったと思います。
間違っていたらゴメンナサイ。
ちなみに私も1期1次で購入しましたが、申込時、ほとんどバラがついていましたが、絶対購入する意志を伝えると、1期1次では売り出していない未供給住戸を紹介されました。
それを断り、あえて競争者のいる部屋をお願いし、当選しました。
そして契約にいくと不思議なことに、私に奨められた未供給住戸にも赤マグネット板が・・・・・
ヤラセかと思いましたが、契約、重要事項説明会でその住戸を購入された方と話しましたので、本当に売ってました。
ですので、５７２さんの営業の人が言ってた事って、一概に全て本当だとは言えないと思います。
長くなりました。別に、誰かを非難しようという意図はありませんので、気を悪くされないで下さい。

バラの件、そういえばそうでした。本気で購入するつもりの人は、あれは焦りますよね。
自分の購入希望の部屋についていたらなおさら。未供給住戸の存在をしらず
抽選覚悟でいたら、未供給住戸のなかから同じ部屋の反転タイプを希望するなら
出しますと言われた。これはラッキーだった。出ているのより場所が良かったから。
ラッキーなことに締切間近の公表だったので、当選することができました。
青田買いじゃなく売るのは、どこも結構キツイのでは。デメリットばかり目に
入ってきてしまう。散歩していたら某セールスマンから声かけられ付いていったが、
現物みるとキッチンの向きがどうとか、和室がどうとかで結局やめちゃった。

現物販売（というのかわかりませんが）は、確かに難しいでしょうねぇ。
オプションも限定されるでしょうし。
青田買いは、ＭＲの印象で買うので、落差に・・・なんてことにならなきゃいいのですが。

訂正：５８０で、「３つモデルルーム」は、３回、の誤りです。失礼しました。

もう少し、がんばりましょう。

違います。価格表の方での表向きは赤いマグネットをつけて、売れている、即日完売したといっているだだけで、実際には一期一次は１５０戸中８０戸ほどです。
登録をして当選をしたけど、申込をしなくてあいてしまっている住戸があったらしです。
まだ経験の浅い担当者のせいか、嘘でも即日完売ということを教えられていなかったのか、売り出していた部屋が残っているを教えてくれました。

ここの掲示版が急に見づらくなった。
変わる事をどこかにかいてあったのかな？

部外者が入りにくいようにしたのかもしれないが、前の方がよかったよ〜。

そうそう、お気に入り開けたら真っ白で、探すの大変だった。
何か書いておいてくれよって感じです。
やりずらいね。部外者の中傷とかを排除するためじゃないかな。

そうそう、お気に入り開けたら真っ白で、探すの大変だった。
何か書いておいてくれよって感じです。
やりずらいね。部外者の中傷とかを排除するためじゃないかな。
二重投稿禁止のエラーもでるね。

>>586
１期１次販売戸数は７５戸です。
よく調べてから書き込みましょう。
お粗末過ぎ？
この浅はかさは、569と同一人物かな？

週末なのであげましょう。

あげましょう↑

ＭＲと同様、ここも活気がなくなったね。

活気がなくなったら、あげましょう↑

活気がなくなったのではなく、完売が近いから？
それとも、本当に・・・売れていないだけ？

購入者が購入者だけのサイト？に行ってしまったからここにはあまり人が来なくなりました。
こういうフリーな掲示板の購入者のやり取りを見て購入検討する人も多いと思うのに。
まだ竣工もしてないのに自らの首をしめていると思います。
購入者だけのコミュニティなんて引渡し後からで充分です。
デベからこういう情報があった、とか内覧会でのじょうほうとか、そういうことをみて購入意欲がわいてくると思うんだけれどな・・・・

すみません。購入者です。
597さんのおっしゃるとおり、購入者だけのサイトをたてているのは確かです。
でも、ここは結構、つまらない言い争いや嫌がらせとしか思えない発言が多いと感じたものですから。
確かにフリーな掲示板のやりとりは検討されてる方には良いかも知れませんね。
もし、購入を検討されてる方で、不安に思うことや検討事項など、お知りになりたいことがあれば書き込み下さい。
書ける範囲内でお答えしますし、もう一つの掲示板の方々にもお知らせします。
私も頻繁にＰＣしてるわけではないので、返答とか遅れるかも知れませんが。

>つまらない言い争いや嫌がらせとしか思えない発言が多い
フリーな掲示板だからしょうがないね
でも見れば煽りか購入者かはわかります
検討者が疑問を書くなんてなかなか出来ませんよ
購入者の雑談がポイントになると思うんだけれどな
なんかすごく閉鎖的な感じがします

>597
購入者がこんな所で販売促進ネタ出す必要なし。
デベですか？と馬鹿にされるのが落ち。
検討者の質問に答えるくらいでちょうど良い。

同感。
ここに書き込まなくなったことが何故自分たちの首を絞めることになるのか全然理解できない。
そもそもここを見てる購入者なんて全体の５％いればいい方でしょう。
その数％がなぜここで検討中の方達の購入意欲を煽らないといけないのか分かりません。

やっぱここおかしいよ？
まだ外壁も出来てないのにもう内輪だけのコミュニティ
大規模物件でこんな内輪なのここだけ？

598→600→601→602と早くも連絡網！？
怖いーー

別にここだけおかしくても、怖くても、↑のような荒らしにつき合うよりはマシ。

６０４みたいのがいるから内輪になってしまうのでは。
５９８さんはできる限り回答するって言っているんだから、相談者は書込みすればいいと思うけど。

こんなコメントを書くと６０４に「怖いーー」ってかかれちゃうかな？

購入者ですが、購入者だけのコミュニティが閉鎖的なんて考える人ってまだいるんですか？
セキュリティの完備されたところでの情報交換は大事ですよーーー。
大体マンションを購入する際、ここの書き込みで決定する人っているのかな？
購入したいなと思う方はどんどん質問かいていただければ購入者は答えてくれるとおもいますよ

＞検討者が疑問を書くなんてなかなか出来ませんよ
＞購入者の雑談がポイントになると思うんだけれどな

疑問や質問ないですか？なにかをかう時にどうしてかったの？
どこがポイントなの？とかふとした疑問や質問って浮かんできませんか？
単なる雑談で何千万もする物件かえますか？

＞なんかすごく閉鎖的な感じがします
入居後に知り合いになるより、入居前から情報交換できるほうが有意義だと思いますが。
そういう場を閉鎖的と考えるのはどうでしょう？

いやー購入者の連携すごいね
ものすごい結束力で相手を潰しにかかってる
まるでいじめだね

購入者は強ですね！
自分が気に入って購入した物件を悪く言うのは、気持ちいいものではないですよね。
結束力があっても不思議ではないですよね？
当然といえば、当然ですよ。

「御意見無用！」という訳ですね。

さて平日の朝、西部多摩川線を利用して中央線に出る場合、電車の混み具合はいかがでしょうか？
時間は７：３０〜８：００くらいに、是政から乗ってと考えています。
時間は１３分となっておりますが、実際は遅れたりしますでしょうか？
中央線はよく遅れたりしますが、とにかく武蔵境まで出れれば良いので。
情報をお持ちの方、レス頂けると幸いです。

おっ！電車話それは気になる。ちなみに西武線ですよ。
多摩湖線に多摩川線、おまけに単線で似ていますね。

この掲示板って本当にあれてますね。

西武多摩川線の電車は１両目と２両目は混んでいるという話をききます。
くわしい方レスお願いします。

朝の混んでるときでもほんとに１３分きっかりでいけるの？
なんか疑わしいんだけど、、、

610＞
597さんは物件についての批判はなに一つしてないようですが！？
610さんも購入者グループの仲間のようにみえますが、変な結束力に見えます

>615
購入者が購入者だけのサイト？に行ってしまったからここにはあまり人が来なくなりました。
こういうフリーな掲示板の購入者のやり取りを見て購入検討する人も多いと思うのに。
まだ竣工もしてないのに自らの首をしめていると思います。
購入者だけのコミュニティなんて引渡し後からで充分です。
デベからこういう情報があった、とか内覧会でのじょうほうとか、そういうことをみて購入意欲がわいてくると思うんだけれどな・・・・

これのどこが物件批判に見えるの？

購入者だけどちょっと意見させてもらうよ。

「荒らし　vs　購入者」になってきたな、ここは。
そもそもマンション自体閉鎖的だよね。オートロックで外部の人間は入れないわけだから。
結束もするよね。管理組合があるくらいなんだから。
購入者がここに書き込みをすると、結束してるとみられるわけ？
ちょっと考え方がおかしいんじゃないかな？

この掲示板をみてリムザの購入を決める人間はいないと思うよ。
ある程度、参考になることはあると思うけど。
結局は自分の目でみて、足で歩いて、よくよく見定めて、気持ちが固まるもんでしょ。

購入者だけのサイトが見たいなら、リムザ買ってみれば！
この間、MR行って見たけど、C棟はリボンがほとんどなかったよ。
MRも行ったことない「荒らし」がごちゃごちゃ言うもんじゃないよ。

ちなみに自分は購入者だけのサイトには参加してないよ。
まだ、入居まで時間あるし、近所づきあいもこれからでいいと思ってるからね。

おしまい。

はいはい、書き込みに対する個人的感情を混ぜるのはやめましょうね。
614　の疑問に戻りましょう。
６１４さんは、朝の運行状況に疑問をおもちですが、どなたかご存知の方いますか？

597です
私の書き込みから変なことになりすいませんでした。
618さんの
＞購入者がここに書き込みをすると、結束してるとみられるわけ？
は私のことかな？
私は購入者だけのサイトにいってここに書き込みが無い。
そのことについて書いただけです。

どう書いても購入者大勢から叩かれるだけなのでもう来ません。
それと最後に一つ私は物件に関して批判したつもりは全然ありません。
こんな虐めのように扱われるとは思ってもいませんでした。

西武多摩川線ですが、時間はとても正確です。

西武多摩川線　時間は正確！いいですね。
ま、日本の鉄道はたいていの場合正確なのでしょうけどね。
改めて安心しました。ライオンズさん、ありがとうございます。

６２０さん、物件の批判は、あなたの書き込みに対してではなく、これまでの経緯について述べたのだと思います。
決して虐めのように扱ってはいませんよ。
でも、これまでの嫌がらせ的な書き込みで、購入者の結束がより一層高まったのは事実でしょう。
どうぞ、気を悪くしないで下さいね。

それ程デメリットもない物件であり、よって購入者が結束して意見を叩く
必要もないと思うのですが。。。

武蔵境まで出るのには、やはり多摩川線がベストなのでしょうか？
もしかして、便利なバス便とかございますか？
自転車は無謀ですよね？（体力維持のためとか、甘い？）

武蔵境まででるにはやはり電車が一番と思いますよ。
くさっても１３分ですし。
バス便は府中方面・調布方面にあるみたいですが、そんなに使えないかと。
それに武蔵境行きはないです。

＞620さん
購入者サイトでのかきこみははっきりいって個人的な話が多いので
とてもリムザを検討している人が参考になるようなものではないですよ。
どちらかというと、これからリムザで暮らしていくにあたっての
コミュニティ作りをしているという感じです。
私はそのサイトにお邪魔しておりますが、とてもここでは書く事の出来ない
プライベートな話がかけて嬉しいです。

でもここにも出没してますし、なにか疑問があれば私なりに分かる範囲で
答えたいとはおもってますよ。
なので620さんの貴重な書きこみを経験に、ここにももっと顔をだしていこうとは
思いますが・・・

でも、今現在検討している方はここ見てきめるのかどうか疑問ですし、
購入したものの内覧会までまだ半年ぐらいあって何も与える情報がない状態です。
本当に購入したいとお考えの方は、ぜひＭＲに足を運ぶべし。
たかだかフリーの掲示板の書きこみにまどわされてはいけませんよ。

そして、もしリムザを買われたら方がいましたら、ぜひ購入者サイトに登録してみてください。
入居してから知り合うのもいいですが、入居前から知り合いがいっぱいできている方が
心強いし、楽しいと思いますよ★

京王線の東府中か多摩霊園まで自転車で行ったとして、
これらの駅に駐輪場ってあります?
最寄りの方、ご存じでしたら教えてください。

東府中や多磨霊園に駐輪場はあります。
それにマンションパピリオンの『暮らしの情報コーナー』でも
優しく教えてくれましたよ。

ふちゅうの駐輪場はこちらでみれますよ
↓ by購入者サイトに参加しているもの

http://www3.coara.or.jp/~nanakan/2rin/pref/tokyo/fuchu.htm

110㎡のモデルルームが取り壊され80㎡のNEWモデルルームが作られるようですね。
８月オープンだとか。
でも、もともと戸数も少ないのに110㎡の方は必要なかったのでは？？
まさに夢のお部屋でしたね〜。

>>627
情報ありがとうございます。
駅に隣接しているところは有料なんですね。っていうかそれが当たり前なのかな?
無料のところはちょっと距離がありますねぇ・・

110のMRは、やりすぎでしたよね。
あれだけオプションをつければ、いい部屋に見えてしまいます。
勘違いして、あの間取りを購入した人もいるのでは？

110は掃除するのが大変そう。でも110であの金額は安いですね。
だからか倍率もすごかったらしいです。

>>630
さすがに勘違いは無いでしょう。
案内の方は、標準と違う部分は一通り説明してくれてると思いますし、
契約時の説明でもオプション類の説明、確認はするでしょう?

次に設営する部屋は極力標準にしてほしいなぁ。
部屋の仕切りとかキッチンのシンク上の吊り戸棚とか。

うちの担当さんはオプションは、
こちらから聞かないと黙っていましたよ。
都合が悪くなると黙ってしまうので
分かりやすかったですけどね(笑）

前々からリムザが気になっていましたが、昨日初めて現地へ行きました。
価格が安く、競艇場もそれほど気にならなかったので喜んで帰ってきましたが、
帰りに別のマンションを見に行ったところ、２重床・直床の違い、壁厚・断熱材の話、
排気口の造りなどの話をきき、リムザを購入することが少し不安になってきてしまいました。
購入を決められた方は、その辺の不安はありませんか？
また、「これなら大丈夫！」といった決め手（妥協点）があったんでしょうか？
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

はじめまして　リムザの営業さんってどうですか？過去のスレを記事を見ると・・・

人生の大きな買い物なわけだし、人の意見を聞きたい時期もあることは確かですけど結局は自分で見て聞いて決める訳ですよね。府中本町が地元で、リムザに決めた者ですけど、何の違和感はないですよ。さえきしかないのは確かに不便を感じる時もあると思いますが…。競艇場？府中街道？いつもアンナもんですよ。23区に比べたら天国ですよ。だから同じ価格帯で探している方は、みんな候補の一つに入れてるんでしょう。お買い時だと思いますがね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39486/

>６３７
BBSパート２がありますよ。上のアドレスです。

購入希望者ですが、値引き交渉とかって一般的にするものというか、
交渉すれば値引きしてもらえるののなんでしょうか？

いいんじゃない

うーん。でも直床でシングルサッシってのはやっぱりほめれたもんじゃないね！

私は既に他物件を購入した多摩市在住のものですが、府中と稲城にあわせて13年在住し
ていました。(稲城の住まいはこの物件の近くです。) 色々と賛否両論あると思いますが、
この物件を購入された方は素直に喜んで良いのでは？　その理由は次の通り

・トータルコスト: まず大規模であり管理費も含めたランニングコストも妥当、形状や駐車場も
修繕に費用が　かかるものは少なく将来の見通しが立てやすいこと (万が一のことがあっ
てもスケールメリットがカバーしてしまう)
・物件価格: これは皆様が理解していることでしょう
・立地: 府中市に住むのはお子様の教育環境の面で有利です。競艇場・競馬場が近くに
　ありますが、動線としてはこちらに人は流れて来る人は少ないです。あと南川向である
　こと
・ライフスタイルの多様性: ここでは車を持つことが必須となりますが、その車を持つ維持
　費用もリーズナブルであり、フットワークの軽い生活が送れると思います。
・通勤: 是政駅が近いですが、南武線の再開発、向こう側にできるアルボの開発、F社撤退
　後の跡地の再開発などがもしいけば、駅までのアクセスも様変わりするのではないで
　しょうか。

細かい内装等はありますが、それらは5年もすれば陳腐化(?)します、このローケションと
コストメリットを十分享受されたらいいのではないかと考えます。