オルフェアライフ伏見稲荷について

>>50　さん

オルフェアライフ伏見稲荷は、京都市立砂川小学校で、
Aitoは、京都市立深草小学校になると思いますよ。

この物件とリフレス京都五条のスレ、必ず定期的に同時に上がってきますよね。どちらも売主が同じインザライフなので、投稿主は間違いなくインザライフの中の人。

明日の説明会にご参加される方おられますか。

私は、返済のシュミレーションをしてもらいたくて参加予定なんですが、
時間は終日開催しているんですかね。

B地区の近くは避けたい

買い物環境はすごく揃っていますよね


この辺りにはマンションがなかったので、人気出そうですね
選べないというのがありますが、バランスは良いんじゃないでしょうか。

京都駅にも、四条にも電車一本でいけるのは嬉しいですね。

駐車場が少ない気もしますが、今の所どんな感じなんでしょうか。

競争率激しくなりそうも何も、ずいぶん前から売り出してるのにまだ1/3以上も売れ残ってるっていう（笑）
悪い物件ではないと思いますけど、特急も止まらないこの立地でこの規模では、
ほんとに地元の人しか買わないでしょうしね。
営業マンも大変ですね

全然売れてないみたいですね。
価格も高い　値段の割に設備がよくない。ペアガラスがないとか。
検討やめます

業者(インザライフ)の同時書き込みと思えば納得できますね・・・。まぁ、放っておきましょう！

現在開催されている資金計画シュミレーション会に出られた方に質問です。
説明して下さるのは銀行の方ではなく、営業さんによるものですか？
シュミレーション会に参加するには予約は必要になりますか？

正しくは、シミュレーション

>>66　さん
確か営業の人だったと思いますよ。
予約必須ではないと思いますが、念のため予約した方が、確実ですね。

かなりイメージしやすくなりますよ～

>>67
公式のインフォメーションから間違っていますねw

シミュレーション会は、営業が年収・ボーナス・頭金の額をデータを打ち込んで資金計画を紙で出してくれるというだけじゃないですか？
普通にモデルルームに行っても同じ事をしてもらえる筈。

イベント参加してきました～。軽い気持ちで見に行きましたけど、色々勉強になりましたよ。資料も沢山頂いて、私と子供だけだったのに親切に説明してくれました。先日見に行った所とは大違いでした!(^^)!

伏見区だけでも、近いうちに新築マンションが3つほど建ちますね。

価格帯も似ているので、かなり迷っていますが、
駅からの距離や、周辺施設、ちょこちょこ売約になっているところを見ると、
やっぱりここが無難でしょうかね

なかなかいいんではないですか？

欲を言えばもう少し駐車場がほしかったかなぁ

たしか、近くに月極の駐車場があったんじゃないかなぁ。

もし駐車場の抽選に外れたら、そこ使ってもいいかもですね。

京阪の駅には確かに近いけれど
この前の道は狭いし、伏工が前で学生も多いしで
そんなに魅力は感じないんですが売れていますね。

伏見工業は、合併＆移転で、現校舎は取り壊しになるそうです。
それを見越してのことではないでしょうかね。

伏工の跡地には、何が建つんでしょうかね。

生活に便利なものだったらありがたいですねぇ

もうあと1ヶ月ほどで、完成ですね。
契約が決まってからは長いなぁと思っていましたが、時間が経ってみると早いですね。

早く入居したいです。

人気の部屋は続々と売れてきているみたいですね。

他の部屋の埋まり具合ってどんなもんなんでしょうか。

駐車場、このあたりはそんなに多くないです。

ここに建てるなら、駐車場くらいは全戸分確保するなど
考えたほうが良かったと思う。

それと、お正月などはこのあたりは本当に人が多いし
道がとっても狭いので、住みやすい立地とは言い難いな。

竣工したみたいですね。

モニターキャンペーンが先着1名みたいなんですが、
応募殺到しますかね？

簡単なアンケートで、毎月20,000円もらえるならいいですよね。


1名だけではなく、もっとしてほしいですね

伏見工業の跡地は定時制高校になるのですね。

http://www.city.kyoto.lg.jp/kyoiku/page/0000176022.html

あ、定時制高校になるんですね。

ってことは、そのまま校舎は使うっぽいですね。

大規模な工事とかはないみたいでよかったです。

チラッと外観だけ見ましたが、落ち着いた感じでいいですね。

また、年明けにでも、モデルルームいってこよかなぁ

外観デザインは、色調といいスッキリとした感じですね。
京都界隈のマンションは、結構、和モダンを取り入れた外観デザインを見かけますが、こういう普通のデザインのほうが飽きが来ないかも。
２棟構成って、贅沢な作りですね。
ワンフロア１住戸って、戸建てみたい。

年明けにモデルルーム見てきました。
和と洋が良い感じに混ざり合って、落ち着きのある雰囲気でした。

まだ空きはあるものの、少しずつ部屋は埋まってきているみたいです。

外観そんなにイイですか？
正直　しょぼっ　って感じでガッカリでした。

ここ数ヶ月は
いかにもサクラっぽいカキコミが
目立ちますが…

外観完成予想図や間取り図を見てわかる通り、
ベランダの戸境が「ペラボー」だね・・・。

間取りもうちの家族構成にはピッタリで、駅へのアクセスもいいので
生活のことを考えると利便性は高いと思います。
前向きに検討したいと思います。

確かに駅へのアクセスは良いですよね。

でも、売れ行きはイマイチのように見えるのですが

どうしてでしょうね。

値段と立地と広さを考えるのであれば、コストパフォーマンスはよさそうです。
贅沢をいうのなら、近くにスーパーがもう1件ほしいところかなぁという感じです。

観光客や学生など、人通りは多いので、治安面は伏見区の中ではいい方だと思います。
子供がいますが、そのあたりは安心です。

写真ではよさそうですが、実際部屋の中身が気になります。

返済額の下限が6万円～というのはうれしいですね。
他物件の比較しながらもう少し考えます。

最近近隣でもマンション開発が進んでいるみたいですね。
投資目的としてはどうなんでしょうね。

書込みを見ていると近隣でもマンション開発が進んでいる様子ですが、
投資目的としてはどうなのでしょう？

キャンペーンでモデルルームを購入すると
１００万円かルームで使用の家具をいただけるとのこと。

魅力的ではあるけど、いろんな人に見られているとか考えたら
お得なのか損なのかわからないですよね。

残った物件全てにだといいななんて(笑)

エアコン等がついてくるとなると、家具の方がお得な気はしますが、
100万円と家具どっちがお得なんですかね？

実際ご購入された方いらっしゃいますか？
感想お聞きしたいです。

ホームページを見る限りよさそうだし、商品券1000円分貰えるようなので
一回行ってみようと思います。

家具つきがどのような内容かによるかと思いますが、
私は諸費用100万円サービスの方が助かります。
最終1邸を購入する場合、どちらかを選択するようですが、
どちらもつけてくれれば最高ですね（笑）