匿名さん
[更新日時] 2015-08-01 07:48:43
公式URL：http://aito271.com/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：名鉄不動産株式会社
売主：山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
販売提携（代理）：株式会社アクラス
名称 AITO
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番）
交通 京阪本線「藤森」駅徒歩3分
地域・地区 第2種住居地域・近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 60.46%
容積率 202.32%
構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建
総戸数 271戸
敷地面積 10,928.99㎡
建築面積 5054.95㎡
建築延床面積 23372.95㎡
間取り 2LDK～4LDK+FC（ファミリークローク）
住居専有面積 61.37㎡～101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡～16.64㎡
駐車場 143台（内14台来客用）※使用料（月額）未定
バイク置場 25台 ※使用料（月額）未定
駐輪場 542台 ※使用料（月額）未定
竣工予定 平成27年2月
入居予定 平成27年3月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区画所有（建物）
販売概要（予告広告）
販売戸数 未定
間取り 2LDK～4LDK+FC（ファミリークローク）
住居専有面積 61.37㎡～101.55㎡
バルコニー面積 10.45㎡～16.64㎡
販売価格（税込） 未定
販売開始予定時期 平成26年3月中旬
【掲示板】
マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スレ作成日時]2014-01-09 08:40:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草キトロ町12番（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「藤森」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 バス16分 「深草西浦町」バス停から 徒歩1分 （京都市バス南5号系統）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
271戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[売主・事業主]山陽電気鉄道株式会社
[販売代理]株式会社アクラス
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Aito口コミ掲示板・評判
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549
匿名さん
>>548
パラドール四条葛野大路
の書き込みをなぜあちこちにコピーしまくってるんですか？
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551
匿名さん
パラドール四条葛野大路からのコピペしつこいです。
よほど売れていないんでしょうか。
駅から13分も歩くのにAITOより高いとか意味わかりませんよね。
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553
匿名さん
お店があるのだから利用したいのは誰しもあるのでは？
そんなに嫌なら、はじめから店舗を入居させなければいいと思う。
もし、ローズにスーパーがなくてAITOにスーパーがあったら
そんな事する？
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554
匿名さん
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555
匿名さん
>>553
どうぞAITO内にスーパー作ってください
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556
匿名さん
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557
周辺住民さん
アイトの方皆さんとは言いませんが、ごく一部の方々に常識の無い方がおられますね。
凄く迷惑してます。
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558
匿名さん
>>557
ここの書き込みをみたら、想像つきますわ。
低価格をウリにしたマンションの宿命。。
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559
入居済み住民さん
＞557
本当に迷惑されていることがあるのなら、そういう抽象的な書き込みではなく具体的に書かれたらいかがですか？
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560
匿名さん
ユーモアが無いからこんなスレになっやうだろ。
誹謗や中傷なしでレスしてね。
AITOは、総合的にまぁいいんじゃないですか？
AITOより、いいのありましたか？
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561
匿名さん
>>559
具体的に書かれるとまずい人もいるでしょうに。
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562
匿名さん
何度かアイトの前を通ってマックスバリューに買い物に行く時でしたがローズマンション側の植込みに腰をおろしてタバコを吸うわれている人を見かけました。しばらくするとアイトに入って行きました。なぜご自分の部屋で吸われないか近隣住民の迷惑は考えてないのですね。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
この間取りの部屋ってないですよね？
ご自分で壁とか作られたんでしょうか？
価格的には値下がりしてるんですか？上がってるようにも思うのですが。
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565
匿名さん
はっきりは覚えてませんが、１００㎡超えはこんな感じの間取りですね
確かに個性的ですが、使い方次第じゃないでしょうか
先日この物件のチラシ広告がポストに入ってましたね
「未入居物件」ということですから、何かご事情があってのことでしょう
金額は....ほぼまんまか若干下げたか？ってとこですかねぇ
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566
匿名さん
>>564
もともとこの間取りありましたよ。
数百万単位で値下げしてるような…
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567
匿名さん
>566
同じ間取りの上の階の部屋ならですが、この部屋はもともと4000万してない部屋の筈なので、
そんなには下げてないんじゃない？
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568
匿名さん
中古で出ていたアドレスはもう見られなくなっているようでしたが、既に売れてしまったのでしょうか？
１００平米もあれば、余裕の空間になりますし、未入居ならすぐ売れてしまうかもしれません。
とはいえ、あとＨＰでは９邸になっていました。もう少しです。
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569
匿名さん
あとは９戸で販売はおしまいみたいです。
これから先がなかなか動きにくそうだ（汗）と思われますが…
若干のディスカウントはあったのでしょうか？
最初から値の動きを見ているわけじゃないのでわからないのですが
大幅なダウンはしていないのかな？
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570
[女性 30代]
担当者が「値下げはしません、ゆっくり売り切ります」と言っていましたよ。
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