旧関東新築分譲マンション掲示板「公園に隣接しているマンションってどうですか??」についてご紹介しています。
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ろーら [更新日時] 2006-09-13 18:00:00

今検討しているマンションですが、小さい道路を挟んで正面が
公園になってます。
バルコニーから公園の緑が眺められる、光を遮る建物が建つ
心配がない・・・などが気に入ってます。
一方でゴミが散らかりやすかったり子供の遊ぶ声が気になったり
する事もあるのかな?という心配もしております。
このような物件にお住みの方、公園隣接物件のメリットと
デメリットを教えてください


[スレ作成日時]2004-09-02 21:17:00

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公園に隣接しているマンションってどうですか??

コメント  

  1. 34 匿名

    公園が目の前にあるマンションのMRを先日見てきました。
    住宅街にあるにもかかわらずその公園には浮浪者の方が住んでいるらしく
    洗濯物も干してあって小さなダンボールの家までありました。
    しかもマンションの正面玄関の向かいにあたるところに。
    緑も多い、閑静な住宅街にできるマンションだから期待して見に行ったのですが
    ちょっと引いてしまいました。小さい子供がいるのでこうした公園はどうかと。

  2. 35 匿名さん

    私も緑が見える所を希望していましたが、やはり皆さんのように
    浮浪者、暴走族等を考え断念しました。三菱とどこかが分譲した
    K坂前物件は結構魅力でしたが。仮に今、問題がなくてもなんかの
    拍子に問題が起きると解決は面倒です。(相手は曲者ですから)昔、分譲
    マンションにいた時 理事をしていましたが 問題があるたび相当な時間を
    費やしました。公園の規模、状況と購入者の価値観次第でしょうが、昼だけで
    なく夜 何度も足を運んで確信を持つ事が大事だと思います。

  3. 36 匿名さん

    公園側にベランダや窓があるマンションだと、、、
    風向きによっては、砂埃の被害もありますね。
    コンクリート地と砂利地とでは、舞う埃の程度は違ってくるとは思いますが。

  4. 37 匿名さん

    まあ、景観を勝ち取るようなもんだからその程度は我慢だね。

  5. 38 匿名さん

    公園は子供たちにとって、良い遊び場である反面、樹木で囲まれた
    人の目の届かない場所は危険でもあります。
    公園の駐車場を樹木で取り囲んで景観に配慮してあるところも、
    子供たちにとっては危険な場所になります。
    公園にはいろいろな人が来ていますし、子供にとって安全な場所
    というよりは、親の目が離せない場所だと思います。

  6. 39 匿名さん

    私も現在公園が目の前にある物件を検討しています。
    やはり景色がひらけている事に魅力を感じておりますが
    浮浪者や若者のバカ騒ぎ、虫が飛んでくる・・・など
    デメリットも多いんですね。
    でもデベの方は将来転売する際、公園隣接物件は価値が高いと
    おっしゃってました。実際に転売された方、もしいらっしゃったら
    どうでしたか??

  7. 40 匿名さん

    公園そばなら何でも高く売れると言っているのだとすればロクな
    もんじゃないですね。
    公園そばが付加価値になるかならないかは、転売する時点での
    その公園の状態によるでしょう。
    中古物件の場合は、新築の青田買いと違って、オープンハウスなどで
    部屋からの実際の眺望にも全てチェックがはいるから、悪条件が丸見え
    になれば誰も買わないですよ。
    新築マンションなら相場というものがあるけれど、中古の場合は、相場
    はあってないようなもの。
    条件が悪ければ、売れる値段まで下げなきゃ売れない、ということです。

  8. 41 匿名さん

    私も公園横の物件を検討していました。最初に行ったときはとても静かだったのですが、
    二度目に行ったときには近くの保育園から子供たちが遊びにきており、ものすごく
    うるさく、その日の夜7時頃にもう一度行ったら、小学生くらいの子供たちがまだ遊んでいました。
    さらに日曜の早朝に行ったところ、なんと少年野球の練習をやっているではありませんか!
    これは、絶対耐えられない!と思い、購入を見送りました。

    どなたかも書いていましたが、何度も足を運ぶことをおすすめします!

  9. 42 匿名さん

    うーーん、私の経験とだいぶ違いますね。今のマンションはニュータウンの中に
    あるのですが、南向きでその目の前にかなり大きな公園があります。車道と歩道が分離されている
    町の構造上、暴走族が紛れ込むことがほとんどなく、住宅街なので若者が集まって
    さわぐということはありません。
    視界がぬけて、春は桜、それから新緑が続き、秋の紅葉や冬のすこーんと
    晴れた青空など、こんな景色を独占していいのかしらと思うような
    贅沢な気分で毎日を過ごしています。
    場所によってかなり違いますので、やはり現地での日中や夜、季節による
    チェックは必要ですね。

  10. 43 管理人

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

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