コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】

おしっこのけんで・・・
今住んでいるマンションでも同じような問題が起こっているんですが、
動物のおしっこ、ほんのちょっとでもとてもくさいです。
水分がなくても、そのにおいで『ここにおしっこしたんだ』とわかるくらいに。
ここに書かれているように、ほとんど毎日だと掃除をしてからでも、
臭さもひどいんじゃないかと思うんですが、そういった方面での苦情はないのですか？
もし、そのお宅の動物ではなかったら、住んでいる方が非常に不快だと思うのですが・・・

管理人さんにお願いして、そのお宅に一度聞いてみてから掲示してもいいんじゃないでしょうか？

280さんへ
４Ｆ住人さんはいろいろと住みやすくするための
案を提案しているんですからそんな言い方はないですよ。
何も案がなく行動しない人ががんばってる人に対して文句を言うのは
間違ってますよ。

いろいろな提案って？何か提案されましたっけ？
今のところ、発見の都度ここに「酷いです！」と書かれていただけですよね。
でもちゃんと写真も押さえてらっしゃるようですし、管理人さんとお話されるみたいですね。
その犬の飼い主の方がここを見てらっしゃるとは限らないんだから、そうするしか方法はないでしょう。
普通そうしますよ、何回も書き込まないでも。

>>284
いちいち上げ足とるような発言、やめようよ。大人気ない。

本当に・・・
有意義な掲示板にしましょうよ。同じマンションの住民同士なんですから
掲示板とはいえ顔を見て話している感じで書き込みしましょうよ。。
住民の方の多くがこの掲示板をご存知無いでしょうから、ここで意見を出し合って
結果を管理人さんに相談で問題ないと思います。

普通の事ができなくて申し訳ないです・・・。
掲示板をご覧お方、不愉快な思いさせた事反省しています。
画像を管理人さんへ提出しておきましたので、これで変化ある事を望みます。

>4F住人さん

そういうことがあった報告→リアル掲示板に貼るように提案→実行
いい流れと思いますよ？

その飼い主の方に変化があればいいですね。
PCに興味のない方はこの掲示板の存在すら知らないでしょうし、
リアルの掲示板に貼って注意を促すのが一番です。

マンション内を犬を抱きかかえず歩かせている人を
見かけますがやっぱり言えません。。。
根性ありません・・・。

本当にここの会話を見ていると嫌になります。集合住宅に住む事が。。。
なぜみんなルール守れないんだろう。北朝鮮的に厳しくルール化しないと駄目なんでしょうかね？

厳しくルール化するより、あなたが人里離れた一軒家に住むほうが実現する可能性が高いと思います。

散歩ついでにＷＥＳＴを4Ｆ歩いたらホントにありますねオシッコ。

川崎の団地ですから

なんか、ここの掲示板最近幼稚だな・・・
同じ、住民としてがっかり

話しは全く変わりますが、
最近新聞に大手銀行の住宅金融提携ローンの利率を下げたとありますが、
昨年4月に契約した我々には何か関係があるんでしょうか？借り換えなどを
考える対象になるんでしょうか？
また、住宅ローンによる税金還付は初年度は確定申告しなければならないん
ですよね。提携銀行から確定申告するための書類は送られてきましたか？

うちはまだですよ

公庫のは去年送られてきました。
銀行ローン(東三)は自分から請求しないと送られてこないと送られてこないと聞いていたので
去年11月に請求して送ってもらいました。
その際、来年からは請求しなくても自動的に送られてくるようにできると言われました。

うちは公庫もまだ来てないような気がします。
他の方はどうですか？

たしか公庫は１２月の初めか中頃かにきてましたよ。

うちも来てました。
扱いは東京三菱。

横浜銀行の残高証明書は１月末頃に郵送で届くそうです。

来年からは10月〜11月頃に届くそうです。

おしっこ被害はまだなくならないんですかね？
先日4Fウエストで犬を歩かせてる人を見かけました。
結構いるんですかね。抱えないで歩かせてる人。

その犬抱えれる大きさ？？ってのもいるみたいですしね〜

ほぼ毎日で21:00〜24:00の間です。

『おしっこ』の話題はこの辺でやめましょう！管理人さんに画像を提出してあるので
次回の理事会で議題のひとつにはなるでしょう。

最近空気が乾燥してきたせいなのか、壁紙の境目とかフローリングと和室の境目に隙間が出てきている部分があります。
みなさんのお宅はいかがですか？

時々、ぱきっ！という音ならしますね。
これも乾燥しているせいですかね。
火の元には注意しましょう（笑）

この前、向かいのマンション（建設中）のチラシが入ってましたね。
高津と二子新地から徒歩１２だか１３分と書かれていましたが歩けるものなら
歩いてみろー、という感じですね。
ははは。

本当にマンションラッシュですね。
これに伴って、その分人口が増えるのですから
スーパーや飲食店などのインフラがより充実してくれることを期待してます。
向かいのマンションはメインエントランスが府中街道側ですよね。
チラシでこれを見た瞬間にギョッとしてしまいました。

なんでギョッとするんですか？

でも提供公園が府中街道沿いってのはちょっと危ない気もしますね。

312です。
多少語弊があったかもしれません。府中街道をクルマで通る度に思うんですが、
歩道が確立されておらず、本当に危ないと思っており、毎日あの道を通るのかと
思い、“ぎょっ”となったのです。
住宅ローン減税の受付を一括でやってもらえることになったみたいですね。
この辺も大規模マンションの利点ですね。
ところで、住宅ローン減税の恩恵を最大限受け続けるほうが良いのか、
出来るだけ繰越返済をして銀行ローンの利子を減らすほうが良いのか、
迷っています。どなたかこの辺に関して詳しく判るサイトをご存知の方は
おられないでしょうか？

いいサイト・・・。
私もいろいろ回ってるんですけどなかなかないですよね。

どっちが得かは
・年収（所得税額）
・借入金額
・繰上返済額
・借入年数
に左右されると思いますけど、毎年１月位に出来るだけ繰上返済に１票。
いや、理由はないんですけどね・・・。算出起算が年末残高でやるみたいだから。
ちなみに繰上返済は公庫の返済日から次の返済日の１０営業日前までに
手続きをする必要があります（東京三菱）
私は今月繰上返済する予定です。

そうですよね。
住宅ローン減税を最大限受け続けるんなら、その分銀行の利子を多く払う
ことになりますし、でも折角税金が戻ってくるものを自ら放棄するのも
もったいないような気がしますし、また繰り上げ返済も費用が掛かるし、
こんなことを考えていると頭が爆発しそうです。
住宅ローン減税って、借り入れ残高の1/100なんですよね。だから単純に
考えて100万円の繰越返済で1万円が税金還付が少なくなるということですよね。
だったら銀行の利子のほうがずっと高いような気がするんですが。
どなたか計算に強い方教えて下さい。

サイトは知りませんが、ローンの金利が1%以上なら繰上げ返済した方がお得な気がします。
そんなに詳しいわけではないので自信はありませんが。
マンションでまとめてやってくれるのは、住宅ローン控除だけなんですかね？
医療費で控除を受ける人は結局税務署に行かないとダメなのかな・・・。

4F住人様、大変参考になるサイトをご紹介下さり有難うございました。
早速シュミレーションしてみると、繰上げ返済できる余裕があるなら迷わず
返済するほうが断然得みたいですね。それにしてもローンの利子って
こんなに高かったのかということを今更ながら痛感しました。
できるだけ早く借金なくすよう頑張りまーす。

このマンション購入により、初めて固定資産を所有しました。
そこで心配が固定資産税なですが、どのくらいの税金がかかるのでしょうか。
来年からは今年の税金が参考になりますが、今年は初めてなので今から
それなりの心の準備が必要です。
物件価格によって当然違ってくるでしょうが、我がマンションで4,000万円くらいで
購入していた場合、どれくらいの固定資産税になるか、ご存知の方が居られましたら
教えてください。

14万くらいじゃないですか？
固定資産税は新築当初は1/2ですから。
リクルートも購入時に聞いたら14万くらいだと
いってましたし。

有難うございます。
結構な額ですね。それに軽減期間の５年（木造住宅は３年）が終わると、
評価替えがない限り、６年目からは年間２８万円になるんですね。
今年から給与に対する所得税も結構上がってますし、行政サービスは
全然良くなってないのに税金だけどんどん取られていく感じで不愉快です。

都市計画税ってのも取られるんですよね？
合わせたら２０万以上？？

話は変わりますが、皆さん上の階の音って気になりませんか？

ちなみに何階ひお住まいですか？

1階です。
うちも扉を閉める音とかで上の方に迷惑をかけているのかな？
とも思うので、お互い様ですが。。。
下の階の音って聞こえるんですか？
マンションの仕様でLL-45ということでしたが、
本当にその基準になってるんですかねー？
子供の足音は軽量衝撃音ではないので、LL-45の基準は関係ないけど、
硬い物が落ちる音とか、掃除機がゴロゴロいう音など、
軽量衝撃音と思われる音も聞こえます。
私はそんなに神経質な方じゃないのですがちょっとうるさく感じます。

うちは５階なんですけど、あんまりうるさいと感じたことはありません。
まっ、上の階の人が子供がいない人かも。

うちは、最近相手のお宅へ苦情を言いましたよ。
１ヶ月前から急に響くようになったので、明らかに生活音以外のものだな
と思いまして。

音は上下左右どこから伝わってくるのか、人間の耳では正確にわかりませんから、
もし言うのなら管理組合を通した方がよいでしょう。

管理組合に言っても、掲示板に貼られるだけで、自分の所がうるさいと
気づかないのではないかと思うのですが？
328さんにうかがいたいのですが、
相手の方はどのような反応でしたか？もしよかったら教えてください。

>330
お宅の管理組合は掲示板に紙を貼るだけなのですか？
それじゃ解決にならないのは当然です。

うちの管理組合は上下左右、その他のお部屋の方にヒアリングをしてくれますので。
本当にそこのお宅からの音かもわからないのに決め付けて一方的に苦情を言うのでは、
今後その方とうまくやっていけないでしょう？
音は下からでも上からのように聞こえたり、斜めからだったり、上の上からだったりします。
うちのマンションでは、実際に、上の人に「うるさい」と何度も電話をしたりして
実はそのお宅が原因ではなく、大きなトラブルになってしまったことがあります。
結局そのお宅は今、どこのお宅からも迷惑がられ、孤立してしまっています。
パイプスペースのウォーターハンマー現象などが原因の場合もありますし、
周りとうまくやっていきたいなら直接の苦情は利口なやり方ではないと思います。