物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1(A・B・C・D棟)、二丁目5番3(E・F棟)、二丁目4番3(G棟)(地番) |
交通 |
根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸 (36戸(A棟)、58戸(B棟)、46戸(C棟)、76戸(D棟)、67戸(E棟)、93戸(F棟)、40戸(G棟)※A・B・C・D・F・G棟およびE棟の一部は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月上旬 入居可能時期:2014年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]NREG東芝不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判
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403
匿名さん
上大岡に歩いていくには皆さんどこからいってますか?
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404
入居予定さん
>>399
日常生活等に関係ない些細な問題点を一々気にすれば、きりがありませんし、ストレスが溜まるだけです。そもそも世の中に完璧なマンションがあるでしょうか?
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405
働くママさん
>>404
一生に一度の大きな買い物。完璧を求めて何が悪い!
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406
☆最上階角部屋☆
>>404さん
完璧なマンション…まぁ、お金に上限がないのならいくらでもって感じでしょうか(笑)
ブリリアの1億4千万円のお部屋がどんなだか気になります☆
>>405さん
同感です!!
入居してみないと気付づかないことって、結構多いです…。
賃貸みたく、気に入らなければ気軽に引っ越しというわけにはいかないから、不満なことは後悔したり妥協したり我慢しながら生活しないといけませんね(-_☆)
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407
入居前さん [女性 30代]
施工が長谷工、直床etc不安はありましたが、支払い能力から価格重視で決めました、多少の事は我慢するつもりです。
今春からご一緒しますので宜しくお願いします。
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408
399です
>>404
それが些細と感じるかどうかは人それぞれですし、また支障がないからといって新築で入居前なのに床や壁がキズだらけというのもやっぱり気分はよくないですよね。
>>405さん>>406さんのおっしゃる通り完璧でなくても納得したいです。
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409
入居済みさん
共用部の残念な場所が有る、無いで盛り上がっているようですが。
無いと言い張る方や、具体例を出せと言ってる方は、ホントにここの住人なんですかね?
完璧なマンションは無いと言う方も、販売側の人間が書いているとしか思えません。
レーベン、ブリリアと比べて価格が低い?アホなことを言う方も居たもんですね。
残念な共用部の場所は書いていったらきりがないのですが。
例えば、センタープロムナードのバス通り側、ポスト周辺の植栽が植わっている壁、見て何も感じませんか?
長谷工の品質って、やはり潰れかけた会社なのですね。妙に納得しました。
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410
入居前さん
壁がどうなっているんですか??
傷とかあるのならそれは言ったら無料で直してもらえそうな気が・・・
ブリリアより安い(部屋がある)のは駅からの距離も関係するので比較はむずかしいですよね。
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411
入居済みさん
>>409
何を書いても自由だし批判するつもりはありませんが、はっきり言って、おっしゃっていることがよくわかりません。
ちなみにマンションの平均販売価格だけを比較比するとレーベンやブリリアよりも安いのはそれぞれの営業マンも話していますよ。
それに完璧なマンションはないというのは皆さん内覧会を経ての感想なのでは?少なくとも「住人」の私はそう思っています。ただ、だから諦めるのではなく、それを修正するのも内覧会の目的の一つと思います。
それと私からしてみれは生活の支障にはなり得ないポスト付近の壁よりも、生活に支障はないがどこだかは言わなにも関わらずしびっくりするような欠陥の方が、「専有部分」なだけに気になります。
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412
マンション住民さん
長谷工や野村をひどくけなすような書き方をするほうが逆に住人なのか気になりますけど。
ここでけなすよりしかるべきところに提案する方が賢明かと。
我が家も細かな修正の必要な箇所は複数ありましたが、丁寧に対応してくださったので満足しています。
最初より後の対応がより重要だと思います。
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413
入居済みさん
>>412
同感です。我が家も内覧会やその後の生活の中で数え切れないほどの「不具合」がみつかり、中には無償で修繕は難しいかなというものもありましたがその後の対応が良かったので満足しています。
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414
入居済みさん
昨日通りすがりにポストの周辺を見てみましたがおかしな所はありませんでしたが・・・・・。
共有部分ですし個人が特定されるようなことは考えにくいですがこれも言わない・・・・・ってことですかね?
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415
住民主婦さん
掲示板なので無責任なことを書き込むかたもおりますがコミュニティ=交流ですから内容について共有できない(詳細は言えない等)は書き込むべきでは無いと思います。
また「削除」は後から読み返すときに話が全く見えてこなくなってしまうため書き込みはよく考えて行って頂きたい。
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416
住民でない人さん
しかし、都心から横浜にかけて物件物色難民やってますが、ここの周辺の住環境は最高ですよね〜。
利便性を求めて市街地に出れば、道路は狭くてグチャグチャ、電線は蜘蛛の巣状態。かと行って静かな自然を求めれば生活は不便。都市と自然。この相反する要素の最大公約数な住環境。
空が開い‼︎この環境が何よりの資産ですね。羨ましいです。
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418
匿名さん
E棟、F棟に入居された方々にお伺いしたいのですが・・・ ベランダ側の窓を開けた際の下方に見えるトンネルを通る車の音はどの程度でしょうか?夏に窓を開けて寝られる感じなのかをお聞きしたいのですが。。。
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419
住民でない人さん
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420
匿名さん
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421
契約済みさん
今まで住んでいた家の約2倍の広さになったからか
使っていない照明を消すなど気をつけていますが光熱費がとても高いです。
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422
匿名さん
光熱費って高いですよね…。
磯子駅周辺の何か炊き上げたような臭いがマンションまでしますが、一体何の臭い何でしょうね?
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423
入居済みさん
私もずーっと何のにおいかと疑問でした。
どうやら、菜種油工場の油のにおいだそうですよ。かなりクセのあるにおいで、私はとても苦手です…
磯子区出身で湾岸沿いの学校出身の主人は、全くにおわないそうです。慣れなんでしょうね。
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424
匿名さん
なるほど。菜種油ですか。
スッキリしました!有り難うございます<m(__)m>
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425
住民でない人さん
私もずっと気になっていましたが菜種油なんですね。
なんだか幼少のころよく行った小鳥屋さんの臭い(鳥のフ〇)に似た臭いだったので体に悪い者だとばかり思っていたので安心しました。
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426
住民
HEMSって解約とかできないんでしょうか。毎月料金払ってるわりに、あまり必要性を感じないんですが・・
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427
主婦さん
もし本当ににおいがするのであれば、
バーベキューで使った菜種油だよ。
海の工場から匂いするわけないです。
変なアラシは、相手にしない方がいいですよ。
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428
入居済みさん
菜種油のにおいの話は、この辺では昔から有名です。ただ、するかしないかは、風向きや、個人差はあります。
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429
匿名さん
個人差あるみたいですね…。
主人は臭わないって。
それにしても、開けた空は素晴らしいですよね。
ここの暮らしに大満足しています。
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430
マンション住民さん
今日はネットの動きが悪いのはうちだけでしょうか?
どのパソコンも動きが悪いです
いつもは大丈夫なのですが・・・
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431
匿名さん
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432
住民さんA
雨が降ると速度が落ちるというのは聞いたことがありますがそのせいですかね?
職場のインターネットも雨の日は気持ち遅い気がします。
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433
住民さんA
家庭菜園の募集がありましたが皆さんどうされましたか?
1m×1mというサイズは巷の貸し農園に比べるととても小さいですよね。
また、居住者用は11区画とのことでしたが写真ではもっとたくさんの区画があるように見えました。誰に貸すんでしょうか?
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434
マンション住民さん
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435
入居済みさん
入居から早いもので8ヶ月が経ちました。
皆さん住み心地はいかがですか?
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436
匿名さん
快適ですね。
生活音も無いです!
買い物も便利ですし言うこと無いですが…菜種油の臭いが気になりますね。
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437
住民ママさん
我が家も快適です。
ただ、ウチの場合は小さな子供がいるので下階の方に迷惑をかけてないか心配です。
いつも子供に「静かにね」と言っているのですが、どのくらい響いているか分からなくて。
引越しの挨拶以来お会いしていないので近い内に伺ってみようかな~。
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438
入居済みさん
上階の足音が結構するのですが、
他の方は音は気になりませんか?
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439
匿名さん
共有部分の廊下で子供が走る音は室内でかなり響いています。
隣接しる住居からは音はしません。
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440
入居済みさん
>>438
うちも全く聞こえません。
本当に住民の方ですか?
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441
入居済みさん
うちも結構上階のお子さんの足音が聞こえます。
構造欠陥が無ければ良いのですが・・・
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442
入居済みさん
うちは上階にはお子さんはいませんがお隣からの子供が走る足音が結構響きます。
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443
匿名
>>442さん
えっ
子供いないのにお隣から子供の走る音が聞こえるとか、座敷童じゃね〜>°))))彡
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444
マンション住民さん
足音がする=構造欠陥
発想が強引(笑)
ライフスタイルによるのかもしれませんが、わが家はまわりに人が住んでないのかと思うほど音が聞こえません
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445
入居済みさん
ここってLL値とLH値どうだったか記憶が定かでないのですが、何かに記載されてましたっけ?
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446
入居済みさん
>>443
上階にはお子さんいませんがお隣には確実にいます。そして走る足音がバタバタ。。確実にお隣から響いてきていると思われます。
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447
入居済みさん
共有部分の廊下で走る音、すごく響きます!
玄関開けっ放しで1歳くらいの子どもを放置しているかた見ました。近くには階段もあるし、危ないのでやめて欲しいです!!
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448
匿名
>>447さん
本当に放置するのは危ないですよね!?
まだ1歳の赤ん坊なら、怖いもの知らずで何しでかすかわかりませんからね…。
親がふと目を離した隙に、共用廊下の柵の隙間やバルコニーから転落したなんて事故もあるかもしれないし、ゾッとしますね(~_~;)
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449
入居済みさん
集合住宅ですから意図的に大きな音を出している場合を除いて多少の生活音がするのはお互いに仕方が無いです。
私は団地育ちなのでむしろ若干の生活音がした方が落ち着きます。今は静かすぎて何だか落ち着きません(笑)
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450
入居済みさん
今日のお花見交流会参加できなかったんですが、参加された方おられますか?
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451
住民ママさん
お花見交流会ではなかったかな。
外は風も強くて寒いし、バルーン目当ての親子連れが風船もらって帰宅するという感じでした。
お天気が良ければもっと交流も出来たかも。残念!
それよりも、センタープロムナードのポールや駐車場入り口の花壇?などが傷だらけになっており
管理人さんが写真を撮っていました。
すれ違いが厳しいのでしょうね。今は物損ですが、危険を感じます。
不都合を感じる方も居られるでしょうが、やはり一方通行にすべきではないでしょうか?
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452
入居済みさん
傷だらけですよね…これもすべて共益費から補修されるのですよね。なんだか切ないです。
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