東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[２]

どうしても23区内希望で、あの場所でも、長谷工でもいいと思えればじゃないかと？
仕様など落としての価格でしょうが、取り立てて安くもないですよね。

選んだ利点は沢山あるけど・・・って知りたいですね！すぐに浮かばないからなおさら知りたいです。

10分間隔のこのレスは同一人物。

俺はあんたの正体が知りたいよ。
マンションの購入を計画しているヤツなのか、暇つぶしかのか？
もっとも検討・計画してる人は対象外ならとっくに他へ行くと思うが。

ご購入を計画するべき物件ですよ。

>>447
どの点でですか？　参考までに聞かせてください。

昨日MR行ったよ。
購入検討物件としてはありだな。
価格は金持ってる人間には安いと感じるだろうし
そこそこ持ってる人間にはそれなりと感じるのでは？
ハセコーだけど販売に準大手入ってるし。
駅も橋が出来たら京成まで9分だし。
車だと浅草まで6分（実測）だったな。
ってかこの物件非難してる奴はここに来る暇あったら
自分が狙ってる物件の勉強でもしたら？
買う金が無い僻みか買う気の無い奴だろ。
じゃなきゃ自分が買った物件さらしてみろ。
都心の大手デベ物件買える奴がここくるわけないっしょ。

この物件が安い理由。
ハセコーだから。
それなりの素材使ってるから。
不人気地区だから。
東京都からの購入地は土地代金の支払いが
物件販売後で良いので金利がかからないから。

↑だーかーらーこの物件欲しくなきゃ買わなきゃいいだけじゃん。
うちは世帯年収2000万だけど(おまえの足元にも及ばないがな）
都心への車でのアクセス考えてここ検討してる。
世田谷のエルザも見たが環八まで行くと都心まで遠すぎ。
おまえが買った（買おうとしてる）物件言ってみな。
まあそういうやつに限って抽選に外れていつまでたっても
買えずに賃貸暮らし。

あの〜、エルザの立地考えたら距離的な問題より
渋滞の方をまず考えませんかね？
たしかにここなら環状道路使わず国際通りのような
放射状道路でさほど混まずに直接都心に近づけるとは思いますが。
ホントに検討してたの？

当然渋滞も考慮しましたが渋滞のない時間でも絶対的距離が
ありますからね。
エルザの検討物件はタワー棟じゃなく低層棟でした。
お願いですからここより優れた物件教えてくださいよ。

そんなに年収あったら南千住で検討しないでしょ？

だって事実検討してるんだもん。
大規模で検討してるので練馬、世田谷、武蔵小杉、川口
そしてここを見ましたが正直どこも一長一短。
小杉なんか今から2万人人口増だから車、電車とも混雑必須。
現状でも教育、保育施設が不足してるし。
『そんなに年収』なんて謙遜しないで下さいよ。
ここを否定される方のお勧め物件をそろそろ書きましょうよ。

本当は否定を楽しんでいる人達に教えたくないのですが、あまりにシツコイので私が選ぼうとしている点をいくつか教えてあげます。
これは私の主観・価値観なので否定される筋合いも意見される筋合いもないことを最初に言っておきます。

ウザイのでレスもしないで下さい！！

また、これを載せたことで契約された方や真剣に検討している方にご迷惑をおかけする場合があることをお許し下さい。


・都内にあって交通騒音の少ない静かな環境
・電柱の無い区画されたキレイな町
・地元の良い人柄を感じた
・コミュニティーの場がある
・大規模公園に近い
・スポーツを楽しめる環境
・季節を楽しめる（花火、桜、花、祭などなど）
・保育園や学校等が近い
・スーパー、コンビニ、モール等が徒歩圏内
・両親の実家に近い
・5線にアクセスできる
・駅前からそれなりに離れている（盛り場が少ない）
・勤務先や行動範囲に近い
・タクシー利用でも負担減
・上野、浅草などが自転車圏内
・首都高の入口に近い
・都バスの停留場が近い
・東京都のハザードマップでAAA
・来年から住める物件
・新築である
・駐車場が必ず確保できる
・鉄骨鉄筋コンクリートである
・住宅性能評価を受けている
・大手施工、複数売主のプロジェクトである
・大規模物件である
・標準装備が満足できる範囲である
・光りが完備されている
・24時間有人監視、24時間ゴミ出し可能
・広い間取りが得られる
・タワーマンションでない
・上記を網羅して価格面でゆとりある生活ができる範囲

↑激しく賛同(^o^)丿。両親・・・以外はほぼ同意見です。

>>452 さん
> まあそういうやつに限って抽選に外れていつまでたっても買えずに賃貸暮らし。
まさに南千住のURの住人なんですが、賃貸暮らしってのも場所に拘束されないので
よいですよ。
>>146-148 あたりの記述のとおりに (私の書いたものです）
わざわざ最近のURの賃貸以下の仕様のものを、敢えて割安ともいえない価格で
購入する必然性がやはり感じられません。 100m^2 近級でずっと駅近の場所で、ここよりは
ましな装備が標準でついているところに、17万とかの家賃で住める地区であるわけです。
2倍も遠いところで買っても、40年超住まないと得にはなりません。
賃貸なら古くなればでてゆけば簡単に出て住み替えもききますけれども、買ってしまえば
メンテするしかありません。　購入するなら、単に金額勘定ですまない満足感が私にとっては
必須です。
　ということで、この物件レベルであれば、特に南千住という場所に悪印象を
お持ちでなければ、私のお勧めは　直近で賃貸を探す　です。

購入する必然性が感じられない人はそれで良いのでは。終了！

なんかちょっと書かれるとすぐに”切れる”人が多いですねぇ... この板。
既に住民板があるんだからそっちにゆけばいいのに...
うちは車必須なので、真剣に購入検討中です。　どうせ車通勤なので、駅から20分かかっても
構わんとか思うと、遠いほうの残り半分（っていっても600戸以上になる）のほう狙いなのですが
問題は価格ですね。　一般の評価とおりに、より遠くなって値下がってくれればうち的には
うまみはでてくるのですが、非常に正直にいってあんまり人気物件となって欲しくはないですね。

457さんの挙げたポイントで今までの低評価が変わったりして。