東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[２]

538: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

537: ５０歳で初めて購入しました。今迄、色々な．．．

2006-04-18T13:14:00+09:00

５０歳で初めて購入しました。今迄、色々な物件を見て来ましたが、平均的な造りだとは思います。今はどれも同じ様な造りですから。最初は１４階の部屋で契約したのですがセレクトメニューが選べないので１５階の部屋に変更した次第です。おかげで印紙代が余計に掛かってしまいましたが。ずっと荒川に住んでいますが、ここは最近になって開発が進んでいる所で、将来的にも整備が進む事が約束されている所が気に入っています。価格も．．．

536: 　掲示板は、読み書きすることで成り立って．．．

2006-02-17T09:29:00+09:00

　掲示板は、読み書きすることで成り立っているものですから、”発言するな”という発言だけは看過できないと思います。　管理人によって定められたルール(450超で次スレッドへ）にしたがって次の板を作成しました　⇒http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38190/続きはこちらで　(購入検討者）

535: 粘着する嫌がらせ連中の思うつぼ、もうやめ．．．

2006-02-17T08:18:00+09:00

粘着する嫌がらせ連中の思うつぼ、もうやめましょううや。前スレからある（削除されてしまったのもあるが）書き込みがうんざりするほどの繰り返し。これは肯定も否定も同じ。新参はどうせ前スレはおろか、500も超えるとほとんど読んでいない。嫌だったら開くなとか、スルーしろと言い放つヤツもいるが、命令されるいわれもないもんでね。

534: ここは購入者板ではないもの、次期９街区検．．．

2006-02-17T08:04:00+09:00

ここは購入者板ではないもの、次期９街区検討中のものとして、環境面などいろいろなメリットとは裏腹に、やはり建物そのもののレベルの低さというデメリットは気になっています。　少なくとも私にとっては、批判派の意見”も”擁護派の人の意見と同じように参考になった（全部に首肯するものではないが）。次の板を強く希望。　

533: これでＥＮＤで。どうせ批判の方々がやって．．．

2006-02-17T01:45:00+09:00

これでＥＮＤで。どうせ批判の方々がやってくる。もう次の板はこりごりです！！

532: 投稿数<450 制限を大きく超えて．．．

2006-02-16T23:48:00+09:00

投稿数<450 制限を大きく超えています。　そろそろ次の板たてたほうがいいのでは？（通りすがりの者より）　

531: うちのワンワンもわくわく中です！

2006-02-16T23:34:00+09:00

うちのワンワンもわくわく中です！

530: 汐入大橋のそばの公園に巨大な遊具が建設中．．．

2006-02-16T23:10:00+09:00

汐入大橋のそばの公園に巨大な遊具が建設中ですね開通式典には公開されるんでしょうかそれともやっぱり４月までおあずけでしょうかうちの子がわくわくしながら待っています

529: トキアスの西側は音がするみたいだね東側は．．．

2006-02-16T23:03:00+09:00

トキアスの西側は音がするみたいだね東側はすごく静かだよ

528: 知人がトキアスに住んでます。あちらはあち．．．

2006-02-16T22:25:00+09:00

知人がトキアスに住んでます。あちらはあちらで日中JR貨物の音がけっこうするそうです。住んでみないとわからないね。

527: 足立と荒川でどうのこうのいうのやめようよ．．．

2006-02-16T16:41:00+09:00

足立と荒川でどうのこうのいうのやめようよ。ただ足立は都内一生保率が高い。その面倒に貴重な税金を使われたくなかったので足立は考えなかった。

526: 汐入大橋の式典はなかなか注目度が高いよう．．．

2006-02-16T15:21:00+09:00

汐入大橋の式典はなかなか注目度が高いようですね！私も行ってみようかな。公園の全面開放は４月からとありましたが、今週末に一部は使えるようになるのかしら？

525: 電車通勤の人は？？？だろうけど、車を多様．．．

2006-02-16T13:45:00+09:00

電車通勤の人は？？？だろうけど、車を多様する人はそんなに悪くないと思うがな。それと、前に北千住勤務という人が居たように、個人の要素によっては都心に近いから限定的な利点を持つ人も少なからずいるでしょう。ただ、それでここの戸数を埋めるのは難しいと思うけど。>>５１８それとブルーシートの件だが、たしかにほとんどが対岸側だけど、その理由考えたことある？ブルーシート街と泪橋の間に汐入がある理由考．．．

524: 現在３分の１が１４階マンションで３分の２．．．

2006-02-16T13:21:00+09:00

現在３分の１が１４階マンションで３分の２が空き地という状況です。空き地には小学校か病院あたりが建つ予定になってるようですね。

523: 行ったことがないので教えていただきたいの．．．

2006-02-16T13:11:00+09:00

行ったことがないので教えていただきたいのですが・・・。９街区の南側はどうなっているのですか？やはりそれなりに高い建物が建っている、または建ちそうな感じですか？

522: ９街区にお決めの際はご近所ですので仲良く．．．

2006-02-16T11:58:00+09:00

９街区にお決めの際はご近所ですので仲良くして下さいませ。

521: 　　... あれだってここ新しくできる橋．．．

2006-02-16T11:32:00+09:00

　　... あれだってここ新しくできる橋より手前で、渡った先の関谷も牛田も足立区の駅なんだけれども....　確かちょうど首都高6号線が川にでてくるところが区の境でなかったっけ...まぁいいんですけれどね。　どっちかというと1年後販売の街区のほうが、南の建物と離れている感じで狙いかなぁとか思うんだけれども、週間ダイヤモンドの書きっぷりでは価格は上がってくるかもしれないねぇ。　最寄り駅距離も今度は10．．．

520: いやいや。墨田区ですのでお間違えなく！ち．．．

2006-02-16T11:22:00+09:00

いやいや。墨田区ですのでお間違えなく！ちなみに私は区がどことかも関係ないし、ホームレスの方たちにもうらみはないので気にしておりません。ホームレスの方々の犯罪が横行していて治安が悪いなら別ですけど。

519: 足立区民として言わせて貰えば..ここの対．．．

2006-02-16T10:35:00+09:00

足立区民として言わせて貰えば..ここの対岸は高速の手前までは足立区だけれども.私がMR帰り(オープン初日だったかに見にいった）に見たのは、ここの正面じゃないけど、間違いなく荒川区側だったよ。

518: ブルーシートって対岸の墨田区側でしか見か．．．

2006-02-16T10:22:00+09:00

ブルーシートって対岸の墨田区側でしか見かけないが・・・

517: >>503,506梅島周辺の．．．

2006-02-16T10:01:00+09:00

>>503,506梅島周辺の住人だが、下町っぽいというのはちょっと違うと思うけれども。ただ、ここ南千住みたいにブルーシートの浮浪者はいないな。　MRいった帰り川べりとかにでるとまぁ点々といるね。隣の公園まで増殖してこないと断言はできまいって。　そうはいうものの、元々もっていたイメージほど悪くないねここ。南の14階建ての圧迫感は相当あるけど。

516: トキアス、つい先週も中古物件がありました．．．

2006-02-15T23:53:00+09:00

トキアス、つい先週も中古物件がありました分譲価格より高いので私は見送りましたけどでも、汐入地区は環境がいいですね物件からの帰りに公園で子供を遊ばせながらこんなところに住みたいなとしみじみ思いました

515: この掲示板はほんとおもしろいですね。私も．．．

2006-02-15T23:27:00+09:00

この掲示板はほんとおもしろいですね。私もハートアイランド、八潮のラモスがコマーシャルしてるマンション、日暮里の駅前のタワーマンション、曳船のタワーマンションのMR見学した中では、この物件が私の3500万迄の３LDの物件で、東京駅までのアクセスがいいという条件ではベストでした。ここでよく出てくるトキアスが現在でも購入可能であれば、また結果は変わるかも知れませんが、実際現在購入するのは無理なわけだし、．．．

514: ここの売れ行きは両極端のようですね。安い．．．

2006-02-15T22:38:00+09:00

ここの売れ行きは両極端のようですね。安いところと高いところが高倍率のようです。先日の抽選の角部屋は60倍近くあったようです。もっとも実質申し込みの人数は６〜７人だったようですが・・・。でも確実に買えない人もかなりいるわけですよね。第９街区を狙うのでしょうか？

513: しかし、すごい投稿数ですね。賛否両論、無．．．

2006-02-15T22:34:00+09:00

しかし、すごい投稿数ですね。賛否両論、無視しないで書き込む人がこれだけ多いとは関心度が高い。もしかして、しゃぶしゃぶ食べた人も参加しているんですか。

512: そうでしたね！時間を作ってお伺いさせてい．．．

2006-02-15T21:05:00+09:00

そうでしたね！時間を作ってお伺いさせていただきます！！

511: 汐入小学校の生徒達も授業の一環で開通記念．．．

2006-02-15T21:03:00+09:00

汐入小学校の生徒達も授業の一環で開通記念式典に参加するそうです。学校の様子を見たい方は、土曜日は通常の授業なので外から見られるのもいいですね。お天気がいいといいですね。

510: 今週末の土曜日に新しい橋の開通記念式典が．．．

2006-02-15T20:29:00+09:00

今週末の土曜日に新しい橋の開通記念式典がありますね何でも熱気球の体験乗船もできるとか。空から汐入地区を眺めてみるのも楽しそうですね

509: 購入者全員の意見を集約して書き込んだので．．．

2006-02-15T20:01:00+09:00

購入者全員の意見を集約して書き込んだのではなく、個人的な感想なのでそういう捕らえ方は良くないぞ。考えが違うどうしで永遠に同じ話の繰り返しだろうし、レス500も過ぎたってことで。サヨオナラ！！

508: この掲示板は面白いですね〜。いろんな人？．．．

2006-02-15T19:55:00+09:00

この掲示板は面白いですね〜。いろんな人？？がたくさん意見して。この物件でいいところは、周りの環境かな〜。（他もいいとこあるけど）隅田川沿いの散歩道は気持ちがいいですよ。よくウォーキングしてる人もいるし夏の夕方の夕涼みは、すごく気持ちがいいですよ。隅田川の花火大会も良く見えるよ。汐入公園も子供とサッカーしたり、紙飛行機を飛ばしたりして遊べるし。他に、せせらぎ公園というちょっとした小川みたいのがある公．．．

507: 豊洲は姉も住んでて昔からなじみもありかな．．．

2006-02-15T19:44:00+09:00

豊洲は姉も住んでて昔からなじみもありかなり狙ってたんですが、どんどん高騰してきてもう買えないラインを超えてしまいました。かれこれ他にも３年目で３０件程度まわりましたかねぇ〜もう生活設計をする上で我慢できず、先日ここを購入しました。

506: >>503おいおい、最初に梅．．．

2006-02-15T19:42:00+09:00

>>503おいおい、最初に梅島辺りをゴミゴミしていると書いたほうが本当に問題だろ？擁護する人なら問題ないってのか？かえって購入者の質が問われるような書き込みじゃないの？

505: >497私は批評家でもなんでもない．．．

2006-02-15T19:24:00+09:00

>497私は批評家でもなんでもないのであくまで私見になりますがよろしいでしょうか？まず私が他に見た西新井、我孫子、勝どき、豊洲ですが、どれも駅からは近かったこと。主人と子供の通勤通学を考えた場合、これはやはり重要だと感じました。(駅から遠かったここを見たから感じたことなのでその点は少し感謝ですね。)それぞれ利点はありましたが、西新井は前出した通り価格以外は全て良かったのですが、足立区に住むこ．．．

504: あれ？レス数503？

2006-02-15T19:18:00+09:00

あれ？レス数503？

503: >500問題発言はやめましょう！

2006-02-15T19:15:00+09:00

>500問題発言はやめましょう！

502: ウチは一応100戸以上の大型物件だったけ．．．

2006-02-15T19:05:00+09:00

ウチは一応100戸以上の大型物件だったけど、竣工９ケ月前に完売した。もちろん広い部屋もあるよ、ウチは夫婦二人だから今ので足りるってだけの話でね。総合的な評価はどれだけ早く売れるか、になるか。もっとも、その評価が出た頃にはなにを思おうと手遅れだけど。価値観の違いではなく、その価値にどれだけ多くの人が高いと評価し、購入し、完売するかでしょう。ここは規模が違いすぎるから竣工前完売はないのは仕方ないとして．．．

501: ＞４９８徒歩３分で価格もここと同程度なら．．．

2006-02-15T18:46:00+09:00

＞４９８徒歩３分で価格もここと同程度ならばものすごい利点ですね！ただ広さ求めれば、こちらに軍配あがるでしょうし立地についても価値観がありますので難しいですよね。（駅から近くて環境が良いマンションなんて高すぎるし）やはり万人から、ここが最低って事には繋がらないですよね。

500: うん！下町らしい路地や商店街がゴミゴミし．．．

2006-02-15T18:36:00+09:00

うん！下町らしい路地や商店街がゴミゴミしたというのなら好きだね。ここのすぐ近くに建っているビニールシート製の本当にゴミゴミしたのよりマシってかんじかな。

499: 見に行きましたよそこ！ゴミゴミしたところ．．．

2006-02-15T18:31:00+09:00

見に行きましたよそこ！ゴミゴミしたところが好きなんですね。それはそれで良いのではないでしょうか。あそこに恨みはないのですが、ここと比べたら私はこっちを選びます。

498: 私が見た範囲（購入済みなのですでに入居済．．．

2006-02-15T17:48:00+09:00

私が見た範囲（購入済みなのですでに入居済み物件ですが）だと、まだトキアスの方がいい（立地、仕様で）。ま、これじゃ納得できないだろうから、さらに上でみた長谷工物件というならプラウド梅島かな。野村としては低レベルだし、ＭＲでは長谷工施工を出さないようにしていたが。ここはデベが土地を買い取って販売するのではなく、まず建ててから、土地の持ち主（東京電力）が直接購入者に土地を売却する手法を採っていた。だから．．．

497: ＞４９４具体的に、この物件は、ここ良かっ．．．

2006-02-15T17:06:00+09:00

＞４９４具体的に、この物件は、ここ良かったとか書いてもらうと助かります。また、新大陸のイマイチの点などもですね。私感ですが、この物件は各項目６点として平均で６点他のマンションで２点と１０点があり平均で６点どちらを選ぶかは個人の価値観かな〜と思いますがいわれるほど、他がここより優れてるとも思えないので是非、意見聞いてみたいのです。

496: 規約の削除基準を出してきた人までいますが．．．

2006-02-15T16:47:00+09:00

規約の削除基準を出してきた人までいますが、批判している方こそ長○工を毀損する内容を取り上げたり、販売会社の回し者よばわりをする方もいたり、物件購入を検討している方の意思を批判するような書き込みをしていると思いますが。１・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。５・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。７・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。１６・．．．

495: ステージオはここと比較にならずによかった．．．

2006-02-15T16:01:00+09:00

ステージオはここと比較にならずによかったですけれども、価格のほうもねぇ..100m^2 に6000万出して足立区に住むかといったら??? で、コストパフォーマンスのみを圧倒的最下位につけた週間ダイヤモンド、なかなか見るとこ見てるなとかにやりとして読んだのですが。　あれは、総合点数ではなくって、突出して上位・あるいは下位に個別点数をつけている項目をみて、なるほどねってやるのが正しい使いかたなんですよ．．．

494: 近くだったら西新井の物件のほうが良かった．．．

2006-02-15T15:30:00+09:00

近くだったら西新井の物件のほうが良かったし(価格以外で)我孫子や勝どきも全体的に良かったですよ。豊洲も価格がもう少し低めだったらとは思いますがまだ「買い」とは思えました。ちなみに私の場合は城東地区で探してるわけでも都内にこだわってるわけでもありません。ここの物件は悪いとは思いませんが「イマイチ」感が残りましたので現在保留中。

493: ＞４９１最初に良いと思うなら具体例挙げろ．．．

2006-02-15T15:23:00+09:00

＞４９１最初に良いと思うなら具体例挙げろって発言は批判派の方ですよね。個人的な意見でも、比較してどこがどう悪いっていう具体例はあげれるでしょう？その具体例が実際に劣っていると感じるかは個人の取り方で違ってくる可能性はありますが、何も言わずに最下位だってよりは良いのでは？また、ここの削除基準出せれてますが他の物件はすべてここより勝っているとの意見であれば、他との比較でも他の物件褒めることにはなっても．．．

492: ＞４８８さん＆４９０さん４５７さんのよう．．．

2006-02-15T15:11:00+09:00

＞４８８さん＆４９０さん４５７さんのように具体例出して説明してもらえますか？

491: >489それを言ったらここが良いと．．．

2006-02-15T15:09:00+09:00

>489それを言ったらここが良いと言ってる意見も「個人的な意見ですよね」との言葉で終わっちゃう気がします。それに個人的な意見を出し合う掲示板の意義そのものが成り立ちませんよ。また、個別スレで他物件名出して比較しようとするのもどうかと思います。規約の削除基準17に「他の物件を批判するもの」ってのもあるし個別で他物件名出さないのは暗黙のルールなんじゃないですか？>具体的根拠書いてくれなけれ．．．

490: >488私も同感。　城東地区ではこ．．．

2006-02-15T14:59:00+09:00

>488私も同感。　城東地区ではここより下がないってことならお勧めとはいかないまでもここよりは良い物件ってことじゃないですか？あと、私も住まいサーフィン登録していますが、評価をしている人たちの他物件評価も見ていますか？あれ見る限り長谷工に粘着して低評価付けてるわけではないし、住む人間として気になる点をちゃんと見てると思うし偏った評価ではないと思います。他長谷工物件に高評価付けていらっしゃる方．．．

489: ＞４８８それは個人的な４７６さんの意見で．．．

2006-02-15T14:51:00+09:00

＞４８８それは個人的な４７６さんの意見ですよね。本当に２６位（最下位）であれば２５位の物件だして具体的根拠書いてくれなければ誰も納得しないでしょう。

東京フロンティアシティ アーバンフォートについて [２]