中央線豊田駅から徒歩8分、629戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか?
こちらは過去スレです。
ビバヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2004-05-12 12:07:00
中央線豊田駅から徒歩8分、629戸の大規模マンション
「ビバヒルズ」について、情報交換を始めませんか?
[スレ作成日時]2004-05-12 12:07:00
あまり他の物件と比較しても仕方がないですが
今回の第1期100戸と優先分譲分でも半数行かないですよね。
このスレで人気のガーデン南向きも年明けには販売になる
みたいですし、早く完売して欲しいです。
>339
>あそことくらべて、ビバヒルズの方が随分条件は良いように
>思ったんですけどね。
私は昭島の方が条件いいと思いましたよ。
あっちは今はやりのオール電化だし、
駅近だし、
2重ロック&サッシだし、
オートロックもいいし、
立川に車で買い物行くならこっちより近いし。
電車でも徒歩考えると近いし。
と言う意見もある。
ただ豊田に住みたい人や中央沿線がいい人は検討外ですね。
立川駅徒歩7分の相鉄のマンションも結構長く販売してますね。
そういう売り方の会社なようです。
担当者にいろいろ苦労された人もいるみたいですが、
私の担当者はとてもいい方ですよ
いろいろ回りましたが一番しっかりされていて安心して契約まで運べそうです。
この物件、最近価格が猫の目のように変わる。
(新聞広告でも記載価格が間違っており、慌てて担当者に確認するほど)
ただ、以前に価格を聞いた部屋や
要望を出している部屋は価格変更が無い。
どの価格が本当の価格なの??
昭島の二重サッシはすぐ上を飛ぶ米軍機の騒音対策みたいですね
玄関のダブルロックは、、、オプションで補助錠とかあるんですかね?
広告の価格は見ていませんでした。
多分載せている部屋が違うのでしょうね
うちが要望を出している部屋も価格の変更はないみたいです
抽選にならないことを祈ってます
そういえば、3日に現地敷地内バス見学会があるようなので
行ってこようと思います。
武蔵野レジデンス・グレイディア・ビバヒルズ
オール電化じゃないのはビバヒルズのみ。
もしオール電化だったら迷わず買うのにな〜
敷地内バス見学会って当日飛び入りでもいけるのでしょうか?
明日きいてみよう。
午後の遅い時間なら多分まだ席空いていると思いますよ。
契約手付金は物件価格の10%と書いてありましたが、頭金の10%で大丈夫でしたよ!
>354さん
えっ?そうなんですか?それって自分のほうから言えば可能って言う事なんでしょうか?
万が一、手付を打ってから、何らかの事情でキャンセルなんてことになったときのことを
考えると、ちょっとこわいです。払えないわけではないんですけど、ちょっと高すぎるなと
思います。
安すぎる手付金を受け取った宅地建物取引業者には、保全措置の義務はなく、かえって心配です。(宅地建物取引業法第41条第1項)
私も数件マンション見学をしましたが、どこも(長谷工以外も)手付金はみんな
10%との説明でした。私も販売の仕事をしていますが、店頭に無い商品の注文を
受ける場合は前金で頂いています。
マンションはもっと高い買い物なのだからそれはやむを得ないのではないでしょうか?
長谷工のマンションを契約しましたが、手付は100万円と言われましたが・・・。
保全措置については明確に記載されています。
しかも、「すぐに100万円は用意できない」と話すと、「いくら用意できますか?」と聞かれ、結局70万円だけ払いました。
万一こちらの都合でキャンセルすることになっても失うのは70万円だけで済むので、よかったと思っています。
↑蛇足ですが、”物件価格が1,000万円でその10%なので100万円”というわけではありません(笑)
物件価格は3,700万円なので3%弱くらい、実際に払ったのは2%弱です。
いよいよ明日抽選発表です。
でも抽選にはならないように担当さんが調整してくれてれはず!?
ところで、ビバが完成したらジャスコやイトーヨーカドーなどの
大型スーパーがもっとできればいいなあ・・・と思う今日この頃。
(スーパー渋滞ができない程度にですけど)
これ以上スーパーできたら、渋滞が大変ですよ!
三和とアルプスで十分では!?
普段は西友か京王ストア。チャリがあるならアルプス。まとめ買いで三和。
たしかにこれだけあれば十分ですね。
あとはTSUTAYAとか大型書店あたりが徒歩圏に欲しいですね。
ちなみに、一番近いコンビニって桃源院の近くのコミュニティストアですかね?
セブンイレブンあたりも欲しいです。
すみません、個人的な希望と妄想で。
本日無事 希望どうりの部屋が確定しました。
そうですね、大型スーパーぢゃなくMRの跡地あたりにコンビにができればいいですね。
batakoさんおめでとうございます。
ちなみにお部屋は倍率がついていたんですか?
ありがとうございます。
倍率ですがうちは担当さんがうまく調整してくれたみたいで倍率は
つかなかったみたいです。
中間階層希望だったのも幸いしたみたいです。
一階や最上階などは、どうしてもそこじゃなきゃという方が多いらしく
ほかの部屋を進めにくいらしいです。
勧めるの間違えでした 失礼しました。
そうですね。コンビニ近くに無いですね。だからマンション内にミニコンビニも
つくるのでしょうけど。ちょっとお金をおろしたいとき、コンビニか郵便局が近くにあると
いいんですけどね。
TSUTAYAは、アルプスのもうちょっと先にありますが、自転車無しでは無理ですね。
あと駅までの富士電機脇の歩道、ちょっと狭いですね。もう少し広がってくれるといいと
思っています。
この物件今回は見送ることにしました。
環境としては良い方だと思っていましたが、隣接道路の騒音、航空機騒音や
反対運動などがやはり気になりました。対策がしっかりしていれば良かったのですが。
郵便局やコンビニなど利便性も今一つ。
個人の主観によるものですが、コミュニティストアへは歩いていける範囲だと思います。
自転車で軽く行ける範囲でミニストップもあります。
郵便局も多摩平以外にファナックの裏あたりにもありますので、西友に行くのと距離的には大差ないでしょう。
隣接道路の騒音はどうでしょうか?
カーブにさしかかっていて信号もありますので、そこで飛ばす車は考えられませんが・・・。
いずれにしろ、気になるかたは仕方ありませんよね。
でも、日野はなかなか良い所ですよ〜。
ビバヒルズのHPに間取り検索が追加されてますねー。
住宅情報ナビでも全部の間取りが紹介されてたけど
HPの方が結構見やすくていいですね。
南向きを検討しているものです
間取りを見ましたが4LDKが本当に少ないですね要望書は出しているので
あとは販売を待ち、営業に部屋が被らないようにしてもらうように
祈るしかないのでしょうか?
相鉄はのんびりしてますよー。でも慌ててコンクリが乾かないうちにどんどん
積み上げると、強度の保てない欠陥住宅になりますよ。
第1期2次なるものが始まりましたねえ。売れると良いですが。
そろそろ、たくさん契約した方もいらっしゃると思うのですが。
ここにはあまり来ないのでしょうか?情報交換したいですねえ。
>369
同感です。コンビニも郵便局も近いですよね。前の道もガーデンなら
気になりませんよね。
>373さん
コメントありがとうございます。
私も個人的な好みで言えばガーデンです。しかもグリーンビュー。
お子さんのいらっしゃるかたは、キッズパークが見えるので良いと思いますよ。
しかも、上層階なら富士山が見えますね。(西向の棟もそうですが)
ビューウイングだったら、東側がいいですね。角を購入されたかた、羨ましいです。
夜景に関しては、ビューウイングの特権ですね。
低層階のグリーンビューはいいですね。
そういえば週末にMRに行ったらガーデンビュー(南向)も
次の販売(第1期2次?)から販売になりそうでした。
うちは低層階希望なのですがカラーもオプションも間取り変更も
不可能なので部屋選びも少し大変です
せっかくのセレクトが活かせないのはつらいですね。
ガーデンも本格的に発売ですか?そういえば最近の
織り込み広告はガーデンの絵ばっかりですね。
ガーデンなら低層階がよさそうですね。晴れた朝とか
すごい気持ちよさそう。
富士山見えるのはよいですよ。家からも見えますが
(ただし晴れた朝限定)見えた日は得した気分になりますね。
広告のように富士山が大きく見れたらよいでしょうねえ。
東側角はさすがに売り切れてましたね。MRの間取りですし。
>せっかくのセレクトが活かせないのはつらいですね。
ガーデンの弱点ですよね・・・。
地区外からの購入者さんはどれ位いらっしゃるのでしょうね?
豊田は住環境は良いですし、近隣の学校も安定していると思いますよ。
先日MRに行ったら、ガーデン棟の西南西向きと南西向き、かなり売れてました。
西南西向きを購入された方は、午前中の日当たりよりも視界のさえぎりがないのを
選ばれたのでしょうね。
大規模物件の割りに、議論が活発ではありませんね。
あんまり人気がないのかしら?
特に問題点が見当たらないので議論することがないからでは
ないでしょうか?
そうですか?
何度もMR行きましたが、いつも(他のMRと比べて)閑散としていたので
379さんと同じで人気がないのでは、と心配になりましたけど。
うーん、そうですね。人気が無いのか微妙ですね。
最初のオープンの注目されている時に、全棟売り出していれば良かったのかも。
やっと今になって売り方変えた様ですね。
現地では少しずつ建ち上がってきて、完成するとこれくらいの高さかな?
などと多少イメージがしやすくなってきています。
良くも悪くも、かなりの存在感となりそうです。
建物の外観・敷地計画が成功すると、見応えありそうです。
物件の規模が大きいと完成図が捉えにくいので、
完成してから購入という人もいると思います。
特にガーデン棟はセレクトが利用できないので、
だったら急ぐ必要も無いという事もあるかも知れませんね。
でも、すでに200軒ほど売れたのに購入者があまり来ませんね。
色々情報交換したいのですけれど。
託児所使うのか外の保育園にするのかとか。。。
周辺の反対住民のHPをみると土壌汚染が心配な
感じがしますが大丈夫でしょうか?
やはり大規模マンションはどこもかしこも揉めていますね。
ttp://www.geocities.jp/asahimamoru/
なぜあまりレスがないのかは、「人気がない」、「問題がないので議論することがない」など、色々考えられますが、一番の理由は、「カラーセレクトや間取り変更など全くと言っていいほどできないので色々ワイガヤできない」からではないでしょうか?。ほかのマンションの掲示板では、購入者同士のそういった話で盛り上がっている気がします。しかし私は色々自分で選べなくても豊田の環境がとても好きなのでこれに決めました。384さんも言っていますが、色々と情報交換していきたいですね。
今日、クリスマスキャンペーンの抽選出してきました。何か当たるといいな。
それにしても行くと貰えるあのパンはいつ食べてもおいしい。
クリスマスキャンペーン、何かあたるといいですね。
私達は、すでにビューウィングを契約し終わってますので
そのキャンペーンにはありつけなくて残念っ
あと大好きな焼きたてクロワッサン(あんこ入り)も入居までおあづけ・・^^;
来月結婚してからしばらくは、仮住まいの準備で忙しくなるのですが、
9月の入居がとっても楽しみです。
すでに購入された方、また情報交換していきましょうね。よろしくです。
契約してもモデルルームを見に行ったりすれば
パン貰えるし抽選に参加できるよ。
387です。
batakoさん、389さんの言うように、契約していてもOKです。
かくいう私もガーデン契約者です。
今後ともよろしくです。
久々にMRに行ってみたら、G・V棟もかなりの数、契約済となっていました。
契約済件数は300近くとのことでした。
建物も5階あたりまで姿を現していました。
今日は天気もよかったので、現在売出している南西向きG棟の
日当たりは問題無さそうです。
真剣に契約を検討しようと思います。