総武線沿線で購入を考えております。
周辺の野村の販売が好調だと聞き気になっております。
実際に現地に行かれた方の感想を教えていただければと思います。
[スレ作成日時]2005-02-18 21:50:00
総武線沿線で購入を考えております。
周辺の野村の販売が好調だと聞き気になっております。
実際に現地に行かれた方の感想を教えていただければと思います。
[スレ作成日時]2005-02-18 21:50:00
この新築マンションラッシュの中、220戸を完売近く
まで持っていくとは、さすが野村ってとこなんでしょうか。
ライ○○ズとかデュ○○○ズは難しい情勢みたいですから。
パークスクエアで2棟 耐震偽造で建設を停止して契約も解除してたんですって。
そんな情報、住友からなんにも貰えてなかったのは私だけ?
え〜、この時期になっても完売していないのは、かなりマズイと思いますよ。
千葉の同時期の新築マンションでも完売のところは早々に完売してますよ。
>225さん
私も津田沼の中では相当よい物件だと思いますよ。
225さんのご意見の他に、長期金利がかなりあがってきているため
審査に通らず結果的にキャンセルになったという悪条件もあると思います。
ただでさえここは高級物件ですから、ぎりぎりでローンを組んで契約していてた人が
多かったのではないでしょうか。
実際の物件としての完成度もかなり高いようですしね。
購入者は自分のマンションに甘くなって、まわりが見えていないね…。
224ではないが、客観的にみると224が正解。
3月引き渡し物件がまだ残っているとすると完売はかなりきつい。
時期的にキャンセルはあっても売買は難しい。
売れる物件はだまっていても売れる。
規模や立地や価格は関係ない。
無理矢理ローン組んで買おうとしている人間が多いとしたら、それだけで住民レベルが下がる。無理は人間の「余裕」をなくす。
>>228
規模や立地は関係ない?売れる物件は規模や立地等
の条件がいいって事でしょう。
ほぼ同時期引渡しのマンションが4〜5も乱立すれば
購入者もそれだけ散らばるでしょう。これは武蔵小杉やら
船橋なんかも同じ状況。
224さんや228さんはプラウド津田沼はダメ物件って言いたい
んでしょうか。購入者の多いスレなんですから、もう少し
考えてレスして下さい。
>>229さん、230さん
あまり相手にしなくてもよろしいのでは?
津田沼の物件状況まったくわかっていない人になに言っても無駄ですし。
単なるアラシでしょうから。
一応知っている限りの情報だけでも載せときましょうか。(以降は相手しません)
津田沼でこの時期引渡しで完売したと言われているのは知っている限りグランシーナのみ
しかも2月末引渡しで2月中まで「残り1戸」のはがきが来ていました。
ライオンズ(12月引渡し予定)は契約申込上の完売はしていますが、ローン審査はまだ先。
実質のキャンセル物件などはこれからでしょう。
上記2箇所はモデルルームに行ったため、営業さんから随時「買いませんか〜」の
営業電話がかかっていたため、わかってる情報です。
その他、船橋や幕張、千葉などでも3月末引渡しで30%近く残っている物件もあります。
以上知っている限りの情報。
220戸で1戸だと0.5%以下の売れ残りだから優秀でしょう。
>>224、228
すでに完売神話は昔の話だということに気が付いてね。
それと今後は相手しませんのでレスは不要です。
今、ニュースステーションを見てこれを書いている契約者です。
私は内覧会で東洋建設の人に「構造計算は103%でしたので安心してお住みいただけます。」
と言われました。内心103%の基準がわからず、でも安心してました。
ニュースで、計算の仕方(荷重増分法か略算法)で2割程度の違いがあることを知りました。
>231さん すでに完売神話は昔の話だということに気が付いてね。
23区内では今でも普通に半年前には完売しているけどね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/
完売神話が昔の話と言うのは千葉の話なのでしょうか?
入居者のみなさん お引越しの準備は進んでいますか?
もうすぐ鍵の引渡しだし、いよいよですね。
新居が待ち遠しいです ♪♪
今日から鍵の引渡しですね。
もう引越しされている方はいるのかしら?
拙宅には毎期完売と前評判の高いらしい田町の超高層マンションCMTから最終分譲の知らせとは
別にキャンセルの先着順申し込みご案内の知らせがひっきりなしに来てますが・・・
うちは明日鍵の引き渡しで土曜日引っ越しです
おぉ。光が差している部屋が!
うちは来週引越しです。