サンクタス国立ウエストゲート

20戸以上100戸以下ってところです。
修繕費等でスケールメリットはでませんが、
管理組合が出来たとき、議決がやりやすいのかなーと。
いずれも感覚的ですね。すんません。
あ、無駄な共有施設が一切ないのも魅力です！
駐車場100％以上は抜かして。。

平置きの駐車場ぢゃないんだ。。２台目を借りるのは抽選になるでしょうね。

営業の電話を断ったら、それからずっと無言電話がー、コワイ
０４２５−２７−６８３○から、ずっと、（１３６で調べた）
サンクタス国立の物件を勧めるのを断っただけなのにー、コワ

？

ところでモデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？

行ったけど、ひどいですね
歩道際は自転車の放置がひどく、歩くのに危険な程でした
また、暴走自転車や、チリンチリンならす自転車
なんですか？あれは

初めまして。
立川近辺で購入を考えています。
こちらではサンクタスについて、良い印象をもたれたコメントが少ないですね。
環境や間取りはいいと思うのですが。
７月から販売しているようですが、現在どれぐら販売済みなのでしょうか？
モデルルームこれから行こうかと思ってますが、ひどいというのはモデルルームの周りがですか？
ちなみに私は資料請求したのに１週間以上経っても音沙汰無しです。
困ったなあ。。。

ここいいね

購入検討しています。みのわ通りが交通が多くないのと、周りの環境が気に入りました。（静か）
あまり大型物件じゃなくて、無駄な共有施設が無いのもいいと思います。
買い物便利だし。

私も購入検討してましたが、色々考えて結局サンクタスはやめることにしました。
理由は、
リビング側に広い空き地があり、同高さのマンションが立つ可能性が高いこと。
その場合東向きなのでほとんど日当たりが望めない。
管理費がけっこうするのに、管理人が午前中の４時間しかおらず、清掃員と兼任。
逆に５０戸という小規模では将来の修繕費負担リスクが大きい。（駐車場も全て機械式で修繕が莫大）
立川から離れているのに、物件価格はそれほど安くない。
環境は静かで良いが、やや辺鄙な場所なので売れ残る可能性がある。
（７月から売ってるわりには契約済みはまだ１０数戸）
内装が微妙に安っぽい。
というところです。

そしてモデルルームに断りに行ったところ、営業からかなりしつこく食い下がられた上、
帰りにけっこうきつい悪態をつかれました。
希望の部屋を押さえるために入金した申込金１０万円もまだ返金されてません。
せかされても申込金を入れるのはよく考えたほうがいいと思います。

そうですか・・・。そんなリスクありますか。そういえば、購入検討していたら、担当営業の上司が出てきて、
”高い物は、衝動買いしなきゃ、かえないですよ！””家族の為に買ってあげてください”って言ってきたなぁ。
これにはむかついたし、不信感を持ちました。何千万もする物を買うのだから、衝動買いなんかできないし、家族の為にも
ちゃんとした物件を選ばないと・・。こんな営業するとこは、やっぱりやめようかな。交通量が少なくてよかったんだけど。近くの長谷工はどうかな？？

そうそう、多分その上司です、私が悪態つかれたのは。けっこうムカツク言い方で。
かなり売るためだけに必死でした。
近くの長谷工に客取られてるんでしょう。私はそちらにするつもりです。
営業マンも落ち着いててしっかり教えてくれますよ。
戸数もちょうど良いし、日当たりは確実だし。
立川通りの交通量も混むのは夕方だけで夜９時以降は静かだと思います。
自分は裏道を使えばいいですし。立川南側は裏道が豊富だし。

＞32匿名さん
うわっ　きっつい営業さんですね。
必死すぎて引いてしまうわ。

長谷工物件、いいと思いますよ〜。
なんだかんだいって長谷工さんて大手なだけに
後々の対応とか良心的らしいです。

営業が必死なので、引いてしまいました。物件の場所は気にいったんだけど・・・。
長谷工は赤字でつくりがあまい！と知り合いが言っていましたが、実際どうなんでしょう？
現物見ないと分からないですね。
マンション探し難しい。金利上がっているけど、ずっと続くかな？
小泉さんがやめて消費税上がったら、価格落ちるかな？（税が上がったら消費落ちるよね？）

　サンクタス見に行きました。環境は良いですね。私には静か過ぎるかもしれないけど...学区が国立市と言うのが気に入りました。
まだ決めていませんが、確かに大手は良心的なところが多いですね。でも、建築会社や販売会社は仕事を貰っているだけで問題はやはり事業主じゃないかな？
　事業主に知名度がないから大手の建設会社を使ったり、大手の販売会社を使ったりしてるような気がするのは私だけでしょうか。
　私の担当の営業マンは必死と言うより熱心でしたね。だから私も言いたい事が言えました。
　うるさい客と思われたかもしれないけど、本音で話ができましたよ。こちらも大きな買い物をする以上真剣ですから...納得いくまでとことん話し合おうと思ってます。
　部屋を確保する為の申込みは勧められましたけど、キャンセルしたらその間その部屋を本当に欲しがっている人に迷惑でしょう。とりあえず、やめときました。
　

初めまして。大手ゼネコンに勤めていますが、長谷工と言うと業界では「安かろう、悪かろう」と言うイメージですよ。大量生産で本当に良いものが出来る訳無いでしょ？
身近なものに例えるとゼブラのボールペンみたいなもんですね。

昨日、申し込んじゃいました。明日契約しまーす。決め手はやはり住環境と学区でした。
駅から２度歩きましたが坂は緩やかですよ。それに、外観カッコいいですよね。

間取りも気に入って購入したのですが残念な事になりました。。。

仕上がりが汚かったので補修をお願いしたのですが・・標準レベルですので、これ以上の補修はできませんと言われてしまいました。
かなりショック。。。。

新築とは思えません

http://marina777.hp.infoseek.co.jp/に写真をＵＰしてます。
綺麗であれば・・・良いマンションだと思うんですけどね

40さん、他の部屋も全部同様な状況です。
これがオリックスの標準施工レベルに達していると言われてしまって困り果ててます。

私の感覚がおかしいような口ぶりで、床のどこに問題があるのか自分（オリックス担当者）わかりません。
と断言されてしまいましたので、ＨＰ作ってみました^^；

やっぱり酷い状況ですよね（困）

フローリングの隙間とか誰がどうみてもおかしいですよ。
これが標準レベルとは理解に苦しみます。
下手な作りになってしまった事はこれはもうしょうがないとして
後の対応が悪いのが信用なりませんね。

42さん、やっぱりおかしいですよね？

購入される方は事前に補修に関する確約を書面でいただいた方がいいと思います。
・・・といっても、ウチも確約いただいていたのですが・・・ダメみたいです。。。
モデルルームと同じレベルにまで・・・と一言添えた方が確実かも？

間取りや外観の設計はよいので、悪い物件とは思いませんが・・・
対応には大いに問題があると思います。

39さん
ＨＰ拝見いたしました。正直ひどいです
ぜったい許せない対応です。
今丁度マンション崩壊騒ぎなどで話題になっているのでＴＶ局に
言えば飛びついてきそうなくらいですね

44さん、ありがとうございます。

些細な事を・・と言わんがばかりの対応を事業主＆施工業者にされた為
・・・もしかして・・これが一般的なのかなぁ〜という気持ちに多少なってました。

勇気をもってＨＰ作成してよかったです

マンション崩壊騒ぎ・・・気になりますよね。被害にあわれた方々の気持ちを思うと私の何十倍の苦しみ
一刻も早く解決することを祈るばかりです

３９さん
スレッドが違うでしょ。ここは西国立の話をしましょうよ。
以前から脱線が多いよ。
オリックスに相手にされないからといってここにレスはやめて欲しいですね。
ゼネコンも違うしマンション名も匿名だし事実なのかもわからない。
神経質すぎるんじゃない？

ゼネコン違っても、オリックスの対応って誰もが気になるものでは？
問題はオリックスのアフターだと思いますが？

私はサンクタスのマンションに住んでいますが、仕上がりは丁寧で満足でしたよ。
だから、オリックスの問題いうより、ゼネコンの問題だと思いますよ。
スレッドが違うのにレスしてごめんなさい。
でわ、国立の話に戻ってください。

そうですね、オリックスのマンションはきっちりとしたしあがりですね。

確かに国立とはちょっと離れてしまう気もしますが、同じサンクタスですもんね・・・
正直３９さんの話は気になります。
それと、４８さん４９さんは実際の購入者の方なのでしょうか？
そうであればどこのサンクタスか又、施工会社はどこかとか言って頂ける助かります。

私もオリックスのアフターについて気になります。
３９さんのマンションは「住まいサーフィン」で、「サンクタス」で検索して
施工会社が新日本建設かどうか見れば、どこかはだいたいわかりますね。

施工は小田急建設でしたよ。
後出しになりますが、新○本のマンションに住んでいる友達も
アフターがよくないとぼやいてましたよ・・・。
　

ライオンさんへ
国立市の学区が気に入ったと仰られるので、お子さんがおられるのでしょうが
そこは残念ながら６小２中学区ですよ。少なくとも中学からは私学へ進まれた方が
よろしいかと。

ということは６小２中って評判良くないんですかね?
私立中っていってもお金かかるしねぇ。
あっわたしライオンさんではありませんけど、子供いるので
教育環境気になります。

53さん
私の友人が国立に在住しており、聞くところによると特に国立２中は評判いいですよ。
マンション買って子供を私立に入れられるほど金銭的に余裕がありませんので学区はポイントになりましたよ。

>>55さん
数年前まで６小は授業のチャイムもなく学級崩壊が問題となっていました。
東京都の指導で先生もかなり入れ替わり、今はだいぶ落ち着いたようです。

国立の中学は１〜３までありますが、１中は５クラスありますが、１クラス
に相当する人数が、あの手この手で２〜３中を避けた越境組です。
数年前、男子生徒が女性教師を蹴飛ばしパトカーが来たのも２中でした。
最近では、２中の校長から、保護者に向けて学校給食を見に来て欲しいと通達
があったばかりです。給食時間中、ブドウやシュウマイが飛び交うからだそうです。
授業中に教室にいない生徒も珍しくないとか。番長の学ランを代々引き継ぐという
慣習もあるそうで、来年度の番長はほぼ決まったそうです。

まじめなお子さん、勉強出来るお子さんにとってはイジメられなくても
辛い環境ではないでしょうか？
世の中厳しいので、少し揉まれた方がいいという考えもありますが。

マンションの耐震は大丈夫でしょうかね。。心配になりました。どなたか施工業者、売主に確認された方
いますか？

56さん、貴重な情報をありがとうございます。詳しいですね。最近思うのですが、このスレにはサンクタス国立をまじめに検討されている方以外の書き込みが多いような気がするんですがどうですか？
私としては前向きに検討されている方と情報交換したいんですが...

＞39
トップページの付箋の貼り方。とても尋常じゃない神経質な傷のチェックと思われます。
そんなことでは頭のおかしい客だと思われ相手にされないのは当然では？
機械が造っているのではないのだから。これじゃ、クレーマーですよ。

59さん、言い方がちょっとひどすぎませんか？
わたしもＨＰ見ましたけど、あのフローリングの仕上がりじゃ
あの付箋の量になってもしょうがないと思いますけど。

　ライオンさんに同感です。このスレで他のマンションの書き込みをするのはいかがなものかと思いますよ。

(‾_‾|||) ココは完全に終わってますな。。(‾_‾|||)

四ヶ月間まともなレスなし。終わってる。

終了

>>60
同感です。
>>59
デベ関係者じゃないの？

オリックスの物件は、”より慎重に検討した方が良い”と勉強させてもらいました。

サンクタス立川の内覧会のご意見も参考になりますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38750/
内覧感想は345-376に集中しています。

６５・６６は３９では？

>67
同感です。

>>67-68
65=66です。39ではありません。
マンション住まい（14年）ですが、本物件の購入者ではありません。
関心を持っていた分譲マンション敷地（約9,100平米、公募）をオリックスが落札したらしいとの情報を得ました。
がっかりしつつ、オリックスの情報を探しているうちこの掲示板に辿り付きました。
サンクタス立川の掲示板も見ました。
繰り返しになります。オリックスの物件は、”より慎重に検討した方が良い”と勉強させてもらいました。”
とても参考になりました。
ご契約された方には失礼とは思いましたが、>>67さんへの回答です。
老婆心ながら、設備の不具合・瑕疵等の改善要望は口頭で伝えた後、文書送付（日付・署名・捺印）がよろしいかと思います。
当然、回答も売主から文書にて回答書を貰う事です。（捺印無き場合は要求する。）
長文、すみませんでした。m(_ _)m

この掲示板のＨＰはこれですよね？
http://www.s-kunitachi.com/main.html

オリックス必死だな。
最初からきちんとした対応をしていれば良かったのに。