TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）

あたしも比較的近所に８年住んでいます。３期で購入が決まり、ほっとしています。皆様よろしくお願いいたします。
職場まで３０分かけて自転車通勤をしていまして、実は、ここのマンションの横は通勤経路でした。
大きなマンションが建つという噂は前々からあり、ここにマンションが建ったら、ほしーなー♪と思ってました。
周辺環境は、本当に良いですよ。予算的にあたしの希望通りの部屋ではありませんでしたが、主人がお気に入りの部屋なので、まっいいか！！
あとは、オプションのお金に頭を悩ます日々が。。。

この時期にあんな書き込みをするということは抽選でで外れたとか金銭面などで買えなかったなどのねたみひがみって事じゃないですか？
この環境の良さは本当に良いですし、現地をしっかり見て良さがわかった人が購入してる訳ですし
ほっときましょう！
仮に、本当に心配しているのなら書き込み方に配慮があってもいいとおもいます。
そんな配慮の出来ない方には住んでもらいたくないですね。

みなさんんは通勤通学に亀有駅と綾瀬駅どちらを使う予定ですか？
亀有駅へはマンションのまん前からバスが出ていて4分そうですが
うちは綾瀬まで自転車を使おうと考えてます。
ついこの前自転車で実際に綾瀬駅まで行ってみましたが１０分でした。
自転車置き場も沢山あり（使うのであれば半年くらい前からは予約をしたほうがいいそうですが）
道も平坦でよかったのですが雨の日などは亀有までのバスも使おうかと考えています。
ただうちの夫婦は2人ともバスを使ったことがなく電車のように決まった時間にちゃんと来るのか、
５５４世帯の方すべてとは言わないにしても駅まで4分とゆう場所でもうすでにバスは混んでいると思われる中にみんなが一斉にとは言わなくとも乗れるのか？など、考えています。
この辺のバスに朝の通勤時乗ったことのある方良かったらどんな感じか教えてください。

毎日の通勤は主人だけですが、亀有まで15分の道のりを歩くと言っています。体力があるのか歩くのは苦ではないみたいです。雨の日は、私が車で送迎をする事になりそうです・・。でも、自分が電車を使うときは行きは頑張って歩いて、帰りはバスに乗ってしまいそうです。バスの混み具合が心配ですね。
　亀有が好きなので、通勤は亀有になりそうです。でも、綾瀬も始発があるのでいいですよね。

通勤には、亀有まで歩きま〜す。
キョロキョロしながら歩くの好きなので(^.^)
朝はやっぱりバスでは不安ですねぇ、、、
娘は　綾瀬までバス通学になりそうです。
旦那は自転車で通勤です〜。

目の前とはいきませんが、
綾瀬まで行くバスも近くから出ていますよ。

バス停はマルエツの前になりますが・・・。
綾瀬行きのバス停新設してくれないかな?

亀有行きは目の前ですよねぇ。
けど、やっぱり歩きます〜笑
娘は　そのマルエツの前のバス停から通学ですね。

あんだけの世帯数増えるわけだから、本数は増えそうな気がしますけど。。。無理かなぁ

>449さん
ナイスの大型物件の場合、非提携ローンはつなぎ必須なのでは。
デベ評価板で盛り上がっている模様。

コンクリ殺人、犯人の出身中学は綾瀬の武道館近くですよｗ
全然遠くないし。

MRに行ってきましたきになることと質問書きます
１　フローリングでなくてカーペットのようです、オプションでフローリングに変更もできるそうですが、高いですか
２　インターネットから検索してみて、足立区の評判は低いのようです、23区にあるのに、なぜか安いかそれは原因？東京２３区に住みたいという気持ちでこの部件検討しているんですが、足立区ってそうなに悪いですか、現地に行ってみて周囲環境はいいと思ってますが。
３　いま子供は小学校6年生で、この周辺だっと塾、中学校、高校は通いやすい評判のいい学校がありますか
４　駐車場は大きすぎて、緑がすくない
５　値段から見ると、買うとすれば、東向きに決まっているかと思います、日当たりは気になる
皆さん、いろいろ教えてください。

中学校は蒲原中学校がすぐ近くです。
評判いいですよ。
高校は都立なら自転車で行けるところがいくつもありますよ。
このあたりの治安ですがそんなに悪くはないと思います。
ただ最近はここなら安心とゆうのもなくなってますね。

フローリングへの変更代ですが、部屋の大きさによってですが７万〜１０万円くらいだったと思います。
うちはカーペットのままにしたのであまり憶えてないのですが・・。

↑↑472
掲示板には頭の悪い荒らしが多いので無視しましょう。

　カーペットへの変更は、3部屋やると30万円台位かかったと思います。相場より物件自体の価格は安いですが、その分オプションなどを後で加えると相場相応になると思います。不必要な最新設備があれこれ付いていて高い物件より、後から納得した上でオプションを付ける方がかえって良心的な物件ではないでしょうか。
　足立区といっても亀有よりなので環境はとても良く生活する上で本当に便利です。葛飾区に長く住んでいて亀有を利用していますが、治安が悪いと感じたことはありませんよ。どこの区でも繁華街は、悪く感じるので足立区に限ってとは言えないのではないでしょうか。
　確かに緑は少ないですね。23区で緑豊かな物件は　ほとんどないように思います。逆に駐車場が100％平置き式の好条件もめったにないので、どちらが生活に重要かは人それぞれですね。我が家は、駐車場が気に入って購入を決めました。

緑の多い大きな公園が近くに沢山あり、近所の人はお弁当を持って行ってグリーンの芝の上でゴロゴロしたり犬のお散歩したりザリガニつりしたりお花見したり、環境いいですよ！！

>>472
昼間に暇でうらやましいねww 乙
TV観てごらん　あちこちに犯罪者はいますよ
ちなみにあなたもネット荒らしなんで犯罪者(＊＊ww)です
TGSには住まないでね！

ゴルフ好きの方はいらっしゃいませんか？
常磐道が近くて嬉しいですよね。
常磐道と言えばゴルフ銀座ですから。

クラブＴＧＳ内にゴルフサークルを作りたいと思っています。
その名も「トーキョーゴルフスイート」・・なんちゃって

朝はロビーに集合して、パーティーは集会所でなんて楽しそうです。
楽しいコミュニティを作っていきましょう！

周辺環境についてですが、私は、購入を決めた直後に足立区を悪く伝えるニュースを見てとても不安になり、一時はキャンセルしようかと真剣に悩みました。（振り回されやすくて・・。）
でも、周辺を散歩して自分自身が感じた印象はとても良かったですし、何よりもこの掲示板の雰囲気の良さが大きな安心感を与えてくれました。
この掲示板があって助かりました。他人への思いやりが感じられる有益な情報の数々に感謝しています。本当にありがとうございます。
入居後も、皆で雰囲気のいいマンションを作っていけたらと思います。

入居はまだまだ先ですが・・・購入の皆さんに質問です。
バルコニーでの喫煙はどう思いますか？今は賃貸ですが部屋の換気をすると煙草の煙が部屋に入ってきて、時には煙草の灰が飛んでくることもありとても迷惑しています。出来れば、家の中で吸ってほしいと思っているのですが、愛煙家の方にとってはせめてバルコニーではと思うかもしれませんね・・。他の分譲マンションでは、バルコニーでは火気厳禁などはっきりしているところもあるみたいです。

この掲示板は　わたしもとっても気に入ってます(^-^)
入居までに随分と期間があるし
入居後も継続されるでしょうから、しばらく楽しめそうです。

くだらない事言ってる人は放っておいて
コミュニケーション取りましょう〜♪

煙草に関しては、両隣・上階の様子を伺いつつ
気を付けていきたいと思ってます（夫婦揃って吸うもので、、、）
BBQ等は禁止っていう話は聞きましたが
なるほど　煙草も火気ですもんねぃ。。。

>478さん
第１期購入者です。
ゴルフサークルいいですねぇ(^.^)
最近ゴルフ人気がすごいですからね。
是非実現しましょう！

タバコは私も吸います。
うちもベランダで・・・と思っていたのですが
意外と規則とかで難しいですね。
いよいよなら換気扇の下しかしかありませんからね・・・

474,475さん、ありがとうございます、引き続き検討します。

第三期で契約した者です：）
結婚後数年間都心（賃貸）にいましたが、環境が良いこともありまた地元の足立区に戻ってくることに決めました。通勤は多少不便になりますが、ここの物件を見つけて本当にラッキーだったなぁと思います！この掲示板情報も参考になりましたし、なにより温かな雰囲気が気に入りました☆
ちなみに私はお花などが趣味でバルコニーを活用したいと思っています。結構広そうなスペースなので楽しみです。皆様はバルコニー（またはポーチ）どのようにお使いになりますか？？面白い案がありましたら教えてください。

私もこちらのマンションへ越したらガーデニングを始めてみたいなーってちょっと夢みてます。
でも全然経験がなく知識がないのでできるかな・・・。
４８４さんはルーフバルコニーつきのお部屋ですか？
うちは違うのですができますでしょうか？
入居までにホームセンターのガーデニングコーナーに通って少し勉強しておきます。

パーティールームですが、どれくらいの人数まで使える広さなんでしょうか？
入居後にちょっとしたスクールのようなものをやるそうですが楽しみです。

購入検討中です。
住宅性能評価書があるのか営業さんに聞いたところ
価格UPしてしまうので取得していないとの返答でした。
評価書が無いから悪いという訳ではないと思いますが、
なにぶん素人なので気になってしまいます。
みなさんはどうですか？

都内で済む場合は、通勤以外、生活面などで千葉や埼玉と比べて、どんなメリットがあるか、教えていただけますか、

「東京に住んでいる」と言うステータス（？）くらいじゃないでしょうか。

４８７さんへ
千葉県や埼玉県でも住む場所によって全然違うと思います。
駅の側や買い物に便利な所なら、生活しやすいだろうし
交通は不便でも、緑が多く静かな環境を重視するなら
それもメリットではないでしょうか。
お子さんがいるなら、小学校は特に近い方が安心ですよね。
児童手当なども東京都と他府県では給付制限が違うかも知れません。
現在は小学校終了前まで給付を受けられます。
必要なら他府県も調べてみると良いと思いますよ。
私はメリットよりも、487さんの望む環境を重視された
ほうが良いのではと思います。

今は　首都高のすぐ側に住んで居ます。
夜中のパトカーや救急車のサイレンでも　目が覚めないくらい長年居ますが
やはり空気は悪いです(‾ー‾;

都内の良い所は、、、
電車の本数が多い。
終電逃しても　タクシーで帰れる距離である。（苦笑）
パート・アルバイトの時給が郊外より高い。
学校が多いから、自分で選択出来る。
今は、夫婦共に運転出来るが
歳をとってからは、田舎暮らしは不安。

一言で言うと、生まれ育った東京が好きなんです(^-^)

３期で購入したものです。
今週末にカラーセレクトの申し込み期限が迫っているので過去ログを参照したところ
白いフローリングが人気なんですね＾＾
我が家では一番濃い色のフローリングにしようと思うのですが、この場合リビングなどの
ドアの色は何色がいいんでしょうかね・・・？
ＭＲだと濃いフローリングタイプはリビングのドアがオプションのホワイトなので
いまいちイメージがつかめないんです。
濃いフローリングを検討されている方、いらっしゃいましたら教えていただけませんか？

同じく、床は、濃い色ですが、ドアは、ホワイトにしようと思っています
ゆかも扉も暗い色だとお洒落を過ぎて雰囲気が重くなっちゃいそうで

４８７さんへ

わたしは、車を運転しない（うちに車はありますが）ので、
日常生活で郊外はちょっと不便だなと思い都内を選んでいます。
それから、亀有付近なら、埼玉や千葉の発展した町より
閑静かつ緑の多い住宅街だと思っています。
また、平坦な土地なので、自転車で近場へ買い物とかいろいろ
事足りるますね。

第一期購入者です。
うちも濃いフローリングにしました。ホワイトの床だと抜け毛が目立ちますよね・・・
スネ毛とか。
なので，濃い目にしてホコリ等を目立たせたくなかったのでダークにしました。
建具も同じく濃いめのクラシカルを選択。壁が白いので扉とのメリハリをつける意味で
濃いめにしました。建具アーバンも良かったんですが，床のダークと建具のアーバン・・・
いまいちパッとしない気がして無難に同系色でまとめてしまいました。
建具クラシカルのデザインが気に入らないのですがね。
ホワイトもいいんですが,有料だったのでやめちゃいました(^_^;)

フローリングの色
ホワイトは部屋が明るくなって広く感じるのが良い点で
ただ髪の毛や汚れが目立ちます。
ダークは落ち着いた雰囲気になり、髪の毛や汚れは目立ちませんが
ホコリやキズはすごく気になると思います。
どちらにしても結局せっせと掃除する事になるでしょうね。
部屋の好みで選択するのが良いと思います。

第二期購入者ですが、住宅性能評価書がないのは我が家もとても気になり随分悩みました。その点だけでこの物件を諦めたら後で後悔するかなと思い、そこは目をつぶりました。住宅性能評価書を付けると一件づつ高くなるみたいですね。

　フローリングは、どの位のペースでワックスをかけると綺麗に保てますかね？今はダスキンのモップを利用していますが、他に何かお勧めの方法があれば教えて下さい。

最近耐震計算偽装など不祥事でまして、ちょっと不安持ってます、この部件について誰か確認した方いらしゃいますかね。あとはエレベータも。

購入者です。耐震の件ですが…
仕事の関係で建築・不動産関係方に聞いたのですが、正直難しくて素人にはわかりませんでした。
結果として、建築会社・販売会社等から、もう信じるしかないと思いました。

購入時にはその話題まっさかりでしたので、営業さんにざっくばらんには聞きましたら、ナイスさんは事件後すべてマンションの耐震を確認したら、すべてクリアとのことでした。まあ答えるしかないでしょうし、一般社員に偽装が発見しましたなんていいませんけどね！
しかもナイスさん販売の他のマンションでは基準の1.25倍の強度なんて宣伝してましたね。
ＴＧＳはギリギリ1.05とかみたいですけど…

余談ですが、あくまで噂話しとして、長谷工さんはマンション建築の戸数では日本有数でトップレベルですが、会社自体は銀行管理状態みたいで建築業のみ許されていて、マンション開発事業はできないようです。
その会社が偽装なんてしたら完全に倒産ものですし、長谷工さん建築のマンションは日本中にたくさんあるわけですから、日本経済はぐちゃぐちゃになりますよね。木村建設の比じゃないと思います。
…というわけで、うちでは、この価格で、一応大手の長谷工の建築で耐震偽造だったらもう信じれる会社がなくなるのではと言い聞かせて購入に踏み切りました。

498さんへ
営業さんに聞きましたがエレベーターは日立製のエレベーターが設置されるみたいですよ〜。

＞495さんへ
当選しても契約前の融資・当選者の都合などで、キャンセルがでる場合があるようです。
希望間取り等が合っていれば連絡をいただけると思います。先方も売りたいのですから…
抽選の公正さを欠くのは駄目だと思いますが、営業さんに強い購入の意思を伝えておくとよいと思いますよ。力のある営業さんだといいですね。うちの営業さんは個人的にたいへん気にいってます。

499さん、500さん、早速の回答、ありがとうございます。来週の来期値段発表会に行ってみます。もし買うことができれば、このマンションの近隣さんは、いい人ばかりになりそうな気がします。

2期購入者です。
契約前もこの掲示板のお世話になりましたが、久々に覗いたら、
以降もとても良い雰囲気で、入居に向けて安心感が高まります。
引越しに向けて、今からじっくり新規購入物を検討したり、
いらないモノを処分したり、忙しいけど楽しい入居待ち期間です♪

ホントに、こんなに要らない物があったのかと　びっくりするくらい
ジャンジャン捨てまくってます(^。^;)
休みの日くらいしか　なかなか出来ないし
結構予定が入ってたりするので、早目に片付けを始めています。

今日、TGS通信Vol.2が届いてましたね(^-^)

>地震
阪神大震災で長谷工の物件は一軒も倒壊していないので、耐震に関しては
問題ないと思いますよー

>申し込み期限後も受け付けてるものなんですかね？
一般的に、その期に公開して、なんだかの理由（ローンが通らなかった、キャンセルなど）
残ったお部屋は受け付けたりしますね。ここはわかりませんが、、

我が家にもTGS通信Vol.2届いてました。マネープラン相談会参加予定ですが
住宅ローンについては、かなり頭を悩ましております。
以前に担当営業に確認した時は銀行表示金利から１％をずっと優遇するような
話でありましたが本当なのですかね?
単純に２年３年といった短期固定での借り入れが良いのか?悩ましい所です。
最近購入された方々に聞いて見ると色々なパターンで借り入れしているので
どのような借り入れがよいのだか分からなくなってしまいます。
皆さんどのような借入れをお考えでしょうか?

60〜70％を30年固定にして残りを２，３年変動で借りようと思っています。
で。その時々の金利状況で、どっちのローンを前倒しするか判断して返済していこうかと、、、
表示金利からの優遇の話は本当です。
（私の父が銀行員だったので話をいろいろ聞きました。（もう定年で引退してますが））

486です。住宅性能評価書や耐震に関して意見が聞けて大変参考になりました。前向きに検討していきたいと思います。

３期購入者です。
皆さんは購入後、「やっぱりあっちの間取りも良かったな」など考えることありませんか？

２期で購入をきめた者です。
うちも購入前からどの間取りにするか結構悩み契約後もあれこれ考えてました。
たぶん一生住むであろうマンションなので。

間取りを決めるときは、凄く悩みますよね。うちは、悩みすぎて夫婦で決められなかったので親、親戚にもパンフを送り意見をもらってやっと決まりました。気づかなかった事までアドバイスを受けてとても参考になりました。今は他の間取りは見なくなりましたが、収納や家具の配置で暫くは悩みそうです。

487さんへ
埼玉、千葉との比較で気になったのは保育料と医療費助成です。
足立区は23区内で比べると見劣りしますが、埼玉、千葉と比較したときには
格段によい条件です。
※調べた中には、同階層の保育料が足立区の2倍近くにもなる自治体もありました。

うちは2人目3人目と子供がほしいので、この先10年ぐらいは関係あると判断したのと、
子育てを中心に考えたときの環境のよさで、この物件の購入を決めました。

↓このあたりを起点にして調べられます。
http://www.geocities.jp/nhk_wm/jichitai/

参考になれば。

第３期で購入を決めた者です。
間取りは、すごい迷いました。うちは気にいった間取りの中から、方角のいい間取りを選びました。私の身内は、方角にとてもうるさく詳しいのでそこを重視しました。
オプションの食器洗浄機を悩んでいるのですが、みなさんはいれますか？姉の家で同じメーカーの食器洗浄機をつけているのですが、たまに洗い残しがあったりすのがきになるんですよね〜どうしょうかな？？？

すいません。食器洗い乾燥機でした。ごめんなさい。

５１２さん、良かったらどんなアドバイスをいただいたのか教えていただけませんか？
うちは今間取り選びの真っ最中で夫婦の会話はこればっかりです。
早く決めてしまってうちも家具などをえらびたいです。

>513さん、ありがとうございます、勉強になります、

国民健康保険料は東京のほうが安いといわれた、ただし、23区もそれぞれちがうかね？ご存知の方いらしゃいますか

516さんへ　間取り選びは、本当に大変ですよね。とても気持ちが分かります。我が家は、ワイドスパンのタイプの似たような間取りで悩んでいました。親戚に指摘されたのは、ダイニングテーブルを置くスペースです。ゆくゆくは家族も増えて、150cm幅のテーブルを置いて周囲の余裕のある広い間取りにしないと窮屈に感じること。
バルコニーのない角部屋にしようか悩んでいたら腰窓だとかえって掃除が大変になること。
友人からは、浴室のドアと脱衣所のドアが平行だと換気しやすい。なども意見をもらいました。
あと、収納が少ない間取りは、NGと意見が多かったのでそれらを基準に選びました。
最近の家具選びで気づいた点は食器棚の幅です。キッチンが広そうに見えてもパイプスペースが邪魔して十分な横幅が取れないと収納が苦しくなると思いました。オーブンレンジを置く事を考えたら、120cm幅の食器棚が入るスペースは確保したいものですよね。
100％の間取りはないので、どこかを妥協しながらも住みやすい部屋を選んで下さいね。
　

食洗機は使ったことがありませんので具体的には分かりませんが、収納式の食洗機を使っているお宅は、手で洗うよりピカピカになると好評でした。メーカーによって違うのかしら。うちは、かごを置くと調理台が狭くなるので、スッキリ見せたくて入れることにしました。

５１８さん、とても参考になりました。ありがとうございました。
浴室のドアと脱衣所のドアのことはまったく考えていませんでした。
洗面所のドアは引き戸が良いと友人から教えてもらいそれしか頭にありませんでした。
それとダイニングテーブルはうちもおおきな物を置きたいと夢みております。
その点も考えて改めて検討してみます。

うちも横長リビングに中和室と縦長リビングのとなりに和室の２タイプに悩んでました。
たぶん２ヶ月くらいその事ばかり考えてました。
でも決めてしまえば今度はカラーセレクトなどなどでまた忙しかったです。
今はやっと落着いたので少し休憩中です。
少ししたら家具屋まわりに忙しくなりそうです。
でもこれが楽しかったりします。

520さんへ追伸です。部屋のドアを開けた時クローゼットの扉と重なっていると、物を取りに行くのにわざわざドアを開け閉めしなくてはならないなどもアドバイスを受けました。
　間取りによって変わってくるので、参考にならない点もあったと思いますがご了承下さいね。我が家の妥協点はキッチンの広さです・・・引越ししたら食器をどう収納するか悩みそうです。

うちも気に入った間取りを選ぶと，キッチンが小さなタイプとなってしまい，
３０センチ幅の食洗機しか入らないタイプになってしまいました。

とりあえずオプション会では発注を見送って，３０センチでも導入を決めたら
他業者に工事発注するつもりです。その際相談してなんとか４５センチ幅の食洗機を
設置できないか相談してみようと思っています。

先日ＭＲ行ったとき，キッチンを色々調べたのですが,配水管とかの問題もあって
たぶん私の主観からすると・・・４５センチタイプの設置不能かと思われ落胆しています・・・
業者のマジックに期待するしか。でも設置できたとしても工事費かさみそうで見送りそうです。

みなさん、教えてください！！
今、全室フローリングにしょうか悩んでいます。カーペットはそれはそれでいいんですけど、先々のことを考えたらやはりフローリングの方がいいんでしょうか？

我が家も色々悩みまして全室フローリングにしました。
かなりコストアップです（汗）

主寝室以外はフローリングにしました。

５２５さん、５２６さんありがとうございます。やはり、うちもフローリングにします。

うちも３０センチの食洗機だったので悩んだのですが
後付けだと足元のグレーの引き出し部分がそこだけ違う素材になってしまうと
営業の方に聞きオプションでの取り付けにしました。
４５センチを後付けする場合ワイドシンクを小さいものにして出来たスペースに
入れることはできるそうですが、難しそうであきらめました。

構造計算書の再チェック完了の報告書が届きましたね。

５２２さん。
うちの悩んでいた部屋は食器棚のスペースは大きいのですがダイニングスペースが少し狭いタイプと、
ダイニングスペースは少し大きいのですが食器棚の幅が小さいタイプでした。
でも５２２さんのお話をうかがって、ダイニングスペースを優先して考える事にしました。
本当に参考になりました。

530さん。決まって一安心ですね。ダイニングスペースを優先するのは、我が家も同感です。
今　候補に挙がっている食器棚は、パモウナやインザルームです。パモウナは種類が豊富で質も良さそうなのと、インザルームは高さをオーダー出来るので、幅が駄目なら高さで収納量を増やしていこうと検討中なんです。
　ティーカップなどはリビングに飾りだなを置いて、見せる収納でのりきりたいと思ってます。

マネープラン相談会、どうなさいますか？
どんなことを訊けるんでしょうか

マネープラン相談会もいいんですけど,９月に融資先決定をしないといけないみたいで・・・
融資実行までは６ヶ月ありますが，公庫にしようかフラットにしようか銀行長期固定でいこうか
悩んでいます。
半年も早く融資先を決定しないといけないのは，マンション戸数が多いから処理に時間がかかるので
早く融資先を決めないと引渡しがその分遅れるというのがデベロッパー側の言い分。
なので６ヶ月という時間を設けているみたいですが。
借りる側からすればなるべく実行時付近まで考えて有利な貸付を行いたいと考えるのが普通では？
少なくとも私はそう思いました。
公庫をおさえているので，フラットと銀行超長期固定が公庫の５月金利より低ければ
公庫はキャンセルしたい。なるべく実行月に近いところで状況を見極めたいのですが・・・
その辺も踏まえてマネープラン相談会に参加しましょうかねぇ。
皆さんはいかがお考えですか？

相談会　予約しました。
勉強不足ゆえ、基本から聞かないとどれがいいんだかよく分かりません。
毎月どれくらい払えるかの計算しかしてません。
じっくり　お話聞いて来ようと思います。

三井住友の説明会、言ってきました。
激しくオススメです。
我が家は漠然とフラットを考えていたんですが、
とっても参考になりました。
明日もやるそうなので、ローンを考えている方は是非行かれたほうがいいですよ。

公庫は、この先統合や廃止で借り換えの可能性か出てくるかもしれないので、都銀か信託銀行で検討しています。繰り上げ返済をしてなるべく早く完済することを念頭においているので、35年固定の優遇より10年もしくは5年固定の金利が低いといいなと思ってます。来年のことは分からないので、どの銀行にするかは悩みます。来月の三菱東京UFJの説明会に参加してみます。

行って来ました　ローン相談会。
トシちゃん（笑）のお話、分かり易くて面白くて大変参考になりました。
時間は延びましたけど、話が上手だったので、いつかの他の説明会とは違い
なかなかのモンでした。
家に帰ってから　主人はせっせと電卓たたいてました(^。^;)

私も行ってきました。
ローンのセールスだろーなぁと思いきや，結構面白い話でしたよ。
時間があっという間に過ぎてしまいました。
三菱ＵＦＪにほぼ決めていましたが，今日の三井住友さんの話を聞いて
決めるのを焦らずに，次回の三菱ＵＦＪ説明会も参加予約をしてきました。

二期購入者です。来年、娘が幼稚園なのですが土地勘がない為どこの幼稚園が評判良いかわからず悩んでいます。何か情報がありましたら教えてください。

幼稚園は　あの周辺には沢山ありますよ(^-^)
どこも、あまり悪い評判などは聞きませんが
お勉強重視・遊び重視・給食あり・なし　など、それぞれ特徴がありますから
お好みの園を選ばれたら良いと思います。
朝は　色んな幼稚園バスが行き交ってますよ。
足立区のHP等から　検索出来るのではないかしら。。。

540　です。
区立の幼稚園は、足立区のHPで検索出来ましたが
私立は掲載されていませんでした。
↓参考になれば、、、足立区私立幼稚園協会のHPです。
http://www.ayomi.co.jp/youchien/

みなさんはこちらのマンションを契約した事など、まわりの方にもうお話していますか？
うちはものすごく親しい方にだけといったかんじです。
マンションを購入された方（入居まで時間がある場合）はどんなタイミングでお話するんでしょうか？
よかったら教えてください。

540さんありがとうございます。早速参考にさせていただきます。

自分の実家と親友にしか話していません。
近所（社宅内）では誰も知りません(^。^;)
年明けぐらいから　リサイクルとか引越し計画とか　バタバタしそうなので
そのうちバレるんだろうなぁ。。。

新居を建てた友人が、あまり口外してないにもかかわらず
無言電話や　訳の分からない電話などがかなりあって参ってたので
ちょっと警戒してしまって。。。

ちなみに、主人の実家にもまだ言ってません（いいのか？？汗）

うちもまだ親や兄弟にだけです。
たぶんまわりへの報告は引越しギリギリそう。

＞５３９さん
幼稚園ですが、一番近いのは聖フランシスコ幼稚園です。
ここはカトリックなのでクリスマス会などは盛り上がるそうですよ。
３クラス編成で3学年、なのに園庭が広いのでのびのび出来そうです。
ただ、ママさんの保育参加が多いようです。
親愛幼稚園さんは保育時間が長いと噂でききました。
電車バスでおなじみの美松学園はお弁当のみ、園バスは無料です。
裸足教育とのことで園では裸足で過ごすそうです（仏教なので）
あとはチェリー幼稚園。
子供がのびのび育っていて、農園もあり動物もいて・・・と昔ながらの幼稚園です。
園舎が立て直しをしていて来年にはピカピカみたいですよ。
広い園庭ですが、人数は多めです。
綾瀬のしらうめ幼稚園は月謝がお高め。プールなどの園外保育が盛んなようです。
ただし、園内はちょっと汚い；；トイレなどは年少さんには怖い思いをしそうな感じでした。
私が調べたところはこんな感じです。
参考になればと思います。

>>542
周囲の人に購入したことを話すのはメリットよりデメリットのほうが多いと
思いますよ。やはり妬みの対象になりかねませんし。言われたほうも別に
うれしくもないでしょうし。妬みとかなくても、付き合い方が難しくなって
お互いギクシャクすると思います。

信頼できる友人には話しました。周りもマンションを買う人が多く、我が家だけ特別ではない上に周りの方が高いマンションを買っているので、むしろこっちが羨ましい位です。最近は、余裕があるのに賃貸に住んでいる人も多いので、ローンより高い家賃を払っていける方が凄いなと思ってしまいます。

>>542

私の場合、ブログに検討過程から、購入にいたるまで、細かに
書いてきてしまったので、周りにかなりばればれです（汗
しかし、私の世代（30前後）は、ちょうど、住居の購入を検討している人が多く、
また、みな似たような悩み、迷いがあるようで、ブログが参考になると
喜ばれてます＾ー＾

入居の半年前くらい、ローンを検討していた頃に話しました。周りの人の方に賃貸より持ち家の人の方が多かったのでアドバイスをいろいろもらえましたよ。お陰で主人は疎かったのに金利の良いローンも借りられましたし。特に同じようにマンション購入したの経験談はありがたかったです。

購入者です。
現在、夫婦共働きです。（子供は保育園預け）
こちらに引っ越してからは併設される予定の保育園に入園させたいと
考えていますが、なにせ５５４世帯の方がいらっしゃるので無事入園できるか心配です。
（特に足立区は待機児童が多いと聞きますし…）
同じような方、いらっしゃいますか？？

３期購入者です。
うちも子供を併設保育園にあずけたかったのですが、３歳までとのこと
来年は４歳なので残念・・・外で探さなくちゃなりません

でもきっと周りの方たちも同じようにお子さんがいる家庭が多いでしょうねぇ
子供の友達が増えそうでちょっと楽しみでもあります。ご近所になりましたらヨロシクお願いします〜＾＾

しばらく　レスがつきませんねぇ(^。^;)
暑い日が続いてますが、皆様いかがお過ごしですか？
来年の今頃は　きっとプールでひと泳ぎですね(^-^)

ほんと暑いですねぇ。夕涼みにTGSの建築進捗状況を見学しに散歩したりしていますが、結局汗かいちゃってます。

みなさんこんにちわ。第4期購入検討中の者です。
この週末はローン説明会、FP・税理士相談会に参加します。
ゼロ金利政策解除もあり、住宅ローンについてはますます慎重に考慮しないといけませんからね・・・。
みなさんがんばって勉強しましょう！

ここを拝見していて、TGSを検討されている方々の雰囲気はかなりよさそうだなと少し安心しております。
メンバーになった暁には宜しくお願いします。

こんばんは！４期購入希望者です。
今日のローン説明会、ＦＰ相談会行ってきました。
今まで、ローンのことも、生涯の費用のことも、ぜんぜん考えてなくて、
このマンションを買いたいというところから、ただいま勉強中です！

でもまずは、登録と、抽選がなく、希望の部屋に収まることができることが大事ですね。
すでに購入の皆さんは、抽選など経験されているのでしょうか？
希望の部屋は今のところどなたも希望していないので、うち１件ですが、
本登録のときにどなたかとかぶったら、、、、とどきどきです。。。

>>556
ナイスさんからもらった本を読んだところ、抽選にならないように
売るのがポリシーのようですね。

↓この本です。まだもらえるみたいですよ。
http://www.nice.co.jp/present/index.htm

みなさん、楽しく読ませていただきました。
第４期購入希望者です。　
今、オプションで、悩んでいますが、このスレを読んで初めて、洋室カーペットだと知りました。。。
全室フローリングにするには、オプションなんですね・・。
それを知り今幾ら位掛かるのか、ドキドキしています。
洋室フローリングにしたかた、教えていただけますか？
ちなみに、フローリングホワイトにしたかた、キッチンの色と、扉の色何色にしたか、参考までに
教えてください。
宜しおねがいしまーす。

５５８です。
なんだか今購入を決めるとオプションを８月１日までに、決めないといけないみたいなんです・・・。
皆さんのように、いろいろ決められるのか、すごく不安です・・・。

はじめまして。
なんだか良く判らないけど、外資の生命保険会社のＦＰを紹介されました。
なんで生保なんでしょう？
やたら生涯設計を説明されましたが、「そんなこと聞いてない」って感じでした。
ローンの事もトンチンカンな事言うし・・・
なんであんなのが出入りしてるんでしょう？

保険に入ると、ナイスに手数料でも入るんでしょうか？
銀行の相談会（メガＭ銀行）もイマイチでしたし・・・
なんだか変な会社です、ぜんぜんナイスじゃない！

マンション＋オプション＋保険＋ローン

ずいぶん儲けマンナァ

ゴメンナサイ、メガバンクはみんな「Ｍ」でんな

ＦＰから生涯設計説明されたって言ってますけど,
生涯設計をたててくださるのがＦＰの仕事のうちでは？？
ＦＰって生保系多いですよ。

銀行の説明はＳＭＢＣの方がわかりやすかった。
融資内容はＭのほうがいいけど。

うちの担当営業は，オプション高いから買わないほうが良いですって言ってましたけど・・・