オハナ茅ヶ崎ガーデニア【旧：（仮称）茅ヶ崎プロジェクト】／浜見平団地再整備

角部屋6階、って西向きの棟で1番良い部屋ですもんね。笑

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３ＬＤＫの間取り見たいですね。
Ａタイプの角部屋で、３面採光になっていました。
収納も多くて、特に玄関周辺の収納が充実しているのはイイですね。
そして、部屋から富士山も見られて、良い部屋が残ってしまいましたね。
すぐ売れてしまうのかな？

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601という事はエントランスの上って事ですね。
エントランスにもエレベーターですぐ行けるし、本当に良い部屋が残りましたね。

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完売しましたね。

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386です。沢山のご意見が出てますね。マンション生活が始まって２ヶ月。大人もルールを理解し慣れるのに大変ですし、子供達も子供の世界で一生懸命に友達を作り、慣れようと頑張ってる。
先ずは、大変だと思いますが、お父さん、お母さんが、周りの大人が、優しく、人様に迷惑をかけないような遊び方、ルールを少しずつ教えていけば、きっと子供達は守ってくれると思います。

お父さん、お母さんは、お子さんがマンション内で遊んでくれてれば、遠くに行って遊ぶより安心なのでしょう。
子供が走り回ってるのは、元気な証拠！
大人がお手本になって教えてあげて、

それでも改善されないなら、厳しいルールも必要なのかなと。そうならないと いいですね。

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元気なお子さんが多いのでしょうか。そんな雰囲気を感じます。
子供は元気なほうがいいけれど、静かに暮らしたい住民さんにとっては気になるところだと思います。
親も子も、住民全体が最低限のマナーを守れれば良いのでしょうが、人によって基準も違うでしょうから、なかなか難しい部分もあるでしょうね。
ゆるいルールで開放的で、しかも皆マナーが良いというのが理想的なんですけど。

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率直な意見です。
問題が多いのですね。
住民スレを見ていると、不平・不満が多いですよね。

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>>元気なお子さんが多いのでしょうか。
>>ゆるいルールで開放的で、しかも皆マナーが良いというのが理想的なんですけど。
そうですよね。子どもによっては注意してもきいてくれない子もいるので、難しいことは理解しているんですけど。

宅配業者の人にぶつかっていったり、進路をさえぎったりするのはどうかと思いますよね。相手も仕事だから強くは注意できないだろうし。駐車場で遊んだりするのも、車にキズがつかないか心配になります。

親も注意が格好だけとか、「あの人に怒られるからダメよ」とか、見当違いなことを言いだす人もいますから。そんな親も似たママとずーっとエントランスにいたりしますもんね。子どもが親の背中を見て育つので、ちゃんとしなきゃなと思っています。

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換気口のフィルターの販売業者がわかる方いたら教えて下さい！先月のマンションでの販売会に行けず、ポストに配られていた案内のチラシも失くしてしまって。
お願いいたします。

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やはり、安いだけのことはあって、住民はそれなりの低レベルばかりです。野村が価格帯によってマンションのネーミングを分けている意味がよくわかりました。

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>>353
そんな不毛なこと書かなくても良いでしょうに...。

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エントランスソファーで子供遊ばせないでとの連絡あっても未だに遊ばせてるばかりか、ジュースかなんかの零した後あったり、障害児童が飛び跳ねて遊ばせて母親は見て見ぬフリしておしゃべり。来客駐輪場は子供のシート付いたママチャリ（居住者シールも付いてる）。ゴミ置場に子供のチャリ捨てて知らん顔（粗大ゴミのシールなし）
ここのマンションの母親は人の親になる自覚あんのかよ！？

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>>355 匿名さん
別にそれであなたが粗大ゴミシールを立て替えた訳でもないのだから偉そうに言わない方が良い。価格帯から仕方の無い事です。
そんな小さい事気にしてないで己の事気にしなさい。小さな事が気になっている時点で暇なのかと。自らボランティアでマンションの管理を愛情からしてあげて下さい。そうすれば共感される方が増えて良くなりますよ。
頑張って下さい。

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>>357 販売関係者さん
去年の7月に住民スレに投稿なさった方？
もし事実なら大変なことですよ。コア抜きで建て直しになった南青山物件とか座屈が起きた市川や千里のタワマン並みのヤバさだと思うのですけど。
逆に事実に基づかないなら別の意味で重大な結果になりますね。

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>>358 匿名さん
施工時の図面、構造図を見て施工偽装と疑惑のある場所をレントゲン探査し、コンクリート斫りをすれば答えは分かります。
これが公共事業や役所の建物でしたらもっと大事件です。

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>>358 匿名さん
2014年に発覚した「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」の欠陥マンション建て替え騒動は、三菱地所レジデンスの最高級物件において、鹿島建設の施工ミス（配管用スリーブの不備600箇所以上）により引き渡し前に全契約解約と建物解体・全額鹿島負担での建て替えが決まった前代未聞の不祥事です。
主な詳細と経緯
物件と不祥事の概要: 東京都港区南青山7丁目の「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」。約1億4000万円～3億5000万円の「億ション」で、施工はスーパーゼネコンの鹿島建設。
原因: 600箇所以上の配管を通す「スリーブ」の設置位置不備や施工忘れ。下請けの関電工が施工、鹿島が施工管理不十分を認めた。
騒動の結末: 補修に1年以上かかるため、2014年3月に全86世帯の契約を白紙に戻し（解約）、一旦解体した上で再建築する異例の対応が取られた。
費用負担: 解体・再建設費用は施工者である鹿島建設が全額負担した。
影響: 最強の組み合わせ（三菱地所×鹿島）による不祥事は業界に大きなショックを与え、ネットの書き込みから発覚したお粗末な現場管理が批判された。
日本経済新聞
日本経済新聞
+6
なお、これとは別に、老朽化した「南青山リハイム」の建て替え事例（2023年時点）も存在しますが、世間を騒がせた「建て替え騒動」は上記のパークハウスのケースを指すことが一般的です。

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　記憶に新しいところでは、2013年12月、三菱地所レジデンスが開発・分譲した「ザ・パークハウス　グラン　南青山高樹町」で、竣工目前になって空調や水道などの配管工事に深刻な施工ミスが発覚。床や壁、梁の内側に通す「スリーブ」と呼ばれる穴がなかったり、位置がズレたりしていた。全86戸のうち83戸が契約済みで、建物はほぼ完成しており、翌2014年3月には引き渡し予定という状況。施工元請けは鹿島、その下請けとして配管工事を手がけたのは関電工だった。このマンションが最高価格3億5000万円、平均価格1億4000万円台という「億ション」だったことに加え、売り主の三菱地所側が「建て替えを希望する契約者が多かった」として解体・建て直しを決めたことで話題になった。

　ただ、関係者によると、建て替えに伴う工費や入居契約者への迷惑料など100億円を超える費用は、元請けの鹿島が負担した。施工ミスをしたのは下請けの関電工だったが、報告を受けた鹿島の現場所長が、修復作業を指示しただけで売り主の三菱地所側に連絡を怠っていたことで責めを負わされたという。ある大手ゼネコン幹部はため息をつきながら、「そもそもミスが起きたのは三菱地所側の設計の図面が遅かったのが原因といわれていたのに、今後も受注先として縁を切りたくないから、“お施主さま”には頭が上がらない」と解説した。

　前述した「パークハウス三ツ沢公園」についても、決算上明らかになっているのは、施工元請けの熊谷組が前期（2015年3月期）に計上した建て替えのための70億円強の損失引当金と、2015年4～6月期に引き当てた住民の仮住まい費用9億円くらい。売り主の住友不は2014年3月期から純利益の最高益が続いており、今期（2016年3月期）も3期連続更新の勢いで、マンション事業に陰りや躓きは見当たらない。

　そして今回の「LaLa横浜」を手がけた三井不についても、「業績への影響は小幅か」（2015年11月10日付日経ヴェリタス）というのが市場のもっぱらの見方。UBS証券は問題発覚翌日に出したレポートで、先に触れた三菱地所の「ザ・パークハウス　グラン　南青山高樹町」を引き合いに出し、売り主の負担は「ゼロ」だったと紹介。「LaLa横浜」のケースでも、下請けの旭化成建材が自らの責任を認め、費用負担も明言しているため、三井不の業績への直接の影響は軽微と指摘した。

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やり取り

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