物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市中崎2丁目115番1他2筆 |
交通 |
JR山陽本線(神戸線)「明石」駅徒歩8分 山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート ってどうですか?
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104
ご近所さん
このマンションの南向きと東向きの価格バランスおかしいですね!
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105
検討中の奥さま
価格的には階層を無視すれば、南東角、南西角、東北角、南向き、東向きの順番になっているようです。東北角が南向きより高いのは部屋の広さと視界の広さでしょう。眺望的には明石市内の夜景もいいですが何といっても Ocean View ですね。
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106
購入検討中さん
南東角が一番眺望がいいですよね。4000万円越えがほとんどだけど、すぐにうまってました‼
モデルルームになっている広い部屋で、眺望も
明石海峡大橋に夜景も見えて、贅沢なお部屋です。
海が好きなので、ここのマンションが大好きになりました‼
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107
入居予定さん
ここに決めました‼
決めた皆様よろしくお願いします。
オプションで、クロスを張り替えるか悩んでいます。割高なのかなと思うと踏み切れません。
みなさんは、どうされますか??
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108
入居予定さん
107さん
初めまして。
入居予定者です。宜しくお願いします。
先週、打合せに行ってまいりました。
私もクロスをどうするか悩んでいます。色々としたいことはありますが、価格もきになりますよね。
あとウッドデッキも気になってます。
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109
入居予定さん
悩んだ末、室内の洗濯物干しだけつけました‼ウッドデッキは、外壁工事の時のけないとダメで下にホコリや虫がたまるから掃除が大変と聞いてやめました(^^;;でもすごい魅力的ですよね‼
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110
匿名さん
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111
匿名
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
ずっと、話は出てるけどなんにも進まないですよね。砂置き場は、なくなればラッキーくらいに思って諦めるしかないのかな…
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115
匿名さん
ここってほんとに景色がいいですね。目の前に広がる海と明石海峡大橋が最高です‼買い物もマルハチやドラックストアもあり便利そうです。学区が気になるんですけど、中崎小学校って評判いいんですか?
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116
入居予定
115さんへ→大蔵町に友人がいるのですが、中崎小学校はマンモス校ではなくアットホームで良い小学校だと言っていました。
わが家はオプションでクロスの一部をエコカラットに変更しようかと検討中です
アクセントでオシャレな感じにもなり、消臭効果もあるのでいいかなと思っています!
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117
匿名さん
115さん
ありがとうございます‼アットホームな感じなんですね~。明石に詳しくないので助かりました‼
入居が決まった方はオプションとかも選んでるんですね~。モデルルーム見てたらいろいろつけたくなるけど、そうすると予算がだいぶあがりそうで心配です。
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118
匿名さん
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121
匿名
入居予定の方は見てからどれくらいで決断されましたか?
モデルルーム見てからわりと短期間で手付金と契約までせかされてるようでちょっと不安です。
立地や眺めは素敵ですよね!
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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122
契約済みさん
購入まで2ヶ月ほど迷いました。砂利置き場のことと、隣に何が建つか、あと高潮や津波のことを考えてました。
でも、駅からの距離や親しみのある地域、あと眺望がよかったのでここにしました。
担当の人によりけりだと思いますが、私はせかされたようなことはなかったです。
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123
購入検討中さん
砂利置き場はなんとしても移設してほしいですね。せっかく環境がいいのにここだけが浮いていますよ。風の強い日は砂埃が舞い上がって健康上の問題も心配です。
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124
匿名さん
この間の台風の時とか、どうだったんだろう…?波風や、強風を直でうけたんだろうか。
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125
匿名さん
元横のUL住民です。ここは内海なのでとなめてかかると時々大変です。淡路島側は覚悟しないとかなりの高層階まで波の泡?のような物がつきます。後、早朝 漁船がちょーうるさかった。このマンションはまだ北側が停泊地でないからまだいいかも。
ま、眺望は最高やと思いますんで、台風きたら小まめに窓とバルコニーお掃除を。どこの家でも一緒でしょ。
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126
契約済みさん
2階はバルコニーがガラスじゃないのを後から聞かされ後悔しています…
コンクリートの場合、手すり前に立たなければ海は見えないですよね…
どう思われます?
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127
匿名さん
高層階までなみしぶきのようなものがくるんですね。やはり海側は風当たりなど気にしないとだめですね。
バルコニー、すべてガラスじゃないと思ってました‼
モデルルームもガラスじゃなかったですよね?
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128
購入検討中さん
高層階はガラスですが低層階は地上から丸見えになってしまうのでコンクリートにせざるを得ないのでしょう。特にバルコニーにいるのが女性の場合、やはり問題が多いのでしょう。何階からガラスになるのかはわかりませんが。
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129
匿名さん
砂利置き場は絶対移転しませんよ。
移転先の住民の健康を考えたことある?
あなたたちは砂利置き場があることを納得して買ったんです。
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130
購入検討中さん
わたしはコンクリートもいいと思いますがね。ガラスはどうせ汚れますよ。新築時の透明感を保つのは大変です。まして高層階は外側の掃除など恐くて出来ませんし。
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131
匿名さん
このあたりで、幼稚園や保育園はどこが人気なんですか?よかったら教えてください‼
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132
購入者
敷地内駐車場抽選の案内が届いたと思いますが、これって落選したら大変ですよね。
重要事項説明には、販売未了住戸分は売主が抽選に参加出来る・・・購入者が落選して、未販売(将来の購入者)が当選!! 落選したら腹が立つでしょうね・・・
重要事項に記載あれば、なんでも承諾しなきゃいけない・・
管理者さん この書き込みは削除しないで下さいね。
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133
契約済みさん
132さん、販売未了住戸分は売主が抽選に参加出来る、とあるのは、区画が正式に決まってそれでも空きがある場合かと聞いてますよ。今回の抽選は販売している住戸の方の希望に対しての抽選ですから、そこに売主は入れないですよね。
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134
購入者
駐車場抽選会で再度の疑問ですが、抽選時間が上層階からなのは、何故でしょうか?戸数が多いから一斉に出来ないからですか?抽選は公平に当たるのでしょうか?抽選になるとは思っていなかったので、とても不安です。
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135
契約済みさん
>>134
混雑するので、一応区切っているみたいです。時間内ならいつ来ても大丈夫ですよといわれました。
契約時に、駐車場の抽選はガチンコですと何回もいわれました。売主からいわれてるようです。
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136
契約済みさん
駐車場の抽選ハズレでした。再抽選も当たる気がしません。新車の購入計画は中止しました。
なんか急に冷めてきましたよ。トホホ(-_-;)
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137
入居予定さん
>>136
そうなんですね。我が家もハズレました。
ただ、よくよく家族で相談した結果、今より
駅近くになるので、子供の送り迎えもしなくて
よくなるし、あんまり車乗らなくなるよね。
という話になり、かえって我が家は車を手放して、
渋滞の無い電車を使って、車にかかる経費を旅行代にあてて家族旅行しようかなんてことになりました。
ガソリン代、車検等、車ってまぁまあかかるんですよね。
レンタカーなら、ベンツにも乗れますしね。
再抽選は一応チャレンジはしますけどね。
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138
入居予定さん
わたしもハズレでした。愛車にこだわっている人にとっては辛いですわね。
たった1,2回の抽選で生涯、青空駐車かと思うと気持ちがしんどいです。
かと言って、違約金払って解約なんてことまでは考えたくありませんし。
何よりも今現在の環境より次の環境で 「 落ちる 」 というのがショックです。
仕方ないと言えば仕方ないのですが、「正式に抽選会をしたのだからハイ終了」 ではなく、
駐車場はマンション生活の一部であることをこの業界の人にはもっと認識して欲しいです。
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139
匿名さん
うーーん、残念。車売ろうかな。。。。
駐車場の修繕って車の保有者以外も払うのかな?
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140
契約済みさん
ある程度埋まってきたのかな?
だいぶ前に契約したので今の状況が分かりません。知ってる方います?
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141
みる
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142
契約済みさん
早く埋まってほしいですね!
値下げとかしだすとマンションの価値的にもきついですね。
東側はやはり建物が何になるか分からないと厳しいか。
いっそ、公園にでもしてくれたら、すぐ埋まると思いますけど。。
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143
入居予定さん
公園がペストですね。ただ巨大な砂利置き場があるのでスグ埋まるかどうかは疑問ですが。高層階から見れば点在的に見えても低層階から見ると視覚的な負担も大きいです。移設先の住民のことも考えると誰にも迷惑をかけない受入先があればいいのですが。現実はむずいでしょうね。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
新快速がとまるとはいえ、40分かかります。通勤時間は混んでるのでちょっとキツイかもしれないですね。
東側は、なにが建つのかハッキリしたら、値段も少し下がるのですぐうまりそうなのに…
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146
匿名
>>145
新快速の止まらない舞子垂水須磨より大阪に早くつきますよ。
舞子垂水須磨は朝の時間帯に快速も止まらないし明石の方が快適です。
所要時間は37分だから兵庫以西に住むのとかわりませんね。
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147
旧国鉄マン
【特急スーパーはくと】 なら32~33分で着きますよ。明石は特急が停車しますし。
まぁ、誰も乗らないとは思いますが(^^;
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148
契約済みさん
明日の台風大丈夫かな?水上がってきたりしないですかね?
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149
匿名さん
私は大阪の東西線の駅まで通勤してます。
明石、舞子、垂水なら大阪まで、
ほぼ座って行けるから意外と楽です。
本読んだり、資格の勉強したり
普通電車で快適に自分の時間を過ごせてて
気に入ってます。
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150
匿名さん
自分は買おうかと思ったが嫁に反対されました。
電車に乗ってる時間そのものより、大阪までの距離感がイヤだと。
職場が梅田なので。
でも欲しいなぁ。残念。
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151
わたしも梅田
私も梅田通勤です。
朝は混んでるけど一本だから楽ですよ。
住環境は最高だと思います。
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152
匿名さん
150さん、うちもなかなか夫婦の意見が合わなくて大変です。
そもそも男性と女性ではこだわる部分が違うようで。
とはいえ、うちの場合は150さんとは反対かな?
どちらかと言えば、夫のほうが通勤距離を気にしていて、
私は間取りとか、環境とかを優先してしまっています。
どちらも納得できる物件に出会えるといいですね。
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153
匿名さん
三宮あたりに通勤なら丁度良いとは思いますが、梅田ならもっと近場の方が良いのでは・・
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