匿名さん
[更新日時] 2017-11-08 14:11:52
27階 総戸数86
34.68〜98.2m2 1LDK〜3LDK+S
情報提供よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市中区金山一丁目1503-2(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩2分 、東海道本線 「金山」駅 徒歩3分
中央本線(JR東海) 「金山」駅 徒歩3分 、名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:34.68平米~98.20平米
売主・事業主:エイディーノウビ
物件URL:http://www.albaxclub.com/kanayama86/
施工会社:清水建設株式会社名古屋支店 アイシン開発株式会社 施工共同体
管理会社:株式会社エイディーサンユートピア、株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.8 管理担当】
【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-13 15:23:53
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区金山一丁目1503番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩2分 東海道本線 「金山」駅 徒歩3分 中央本線(JR東海) 「金山」駅 徒歩3分 名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(地上権)借地借家法第22条の特約あり。隣接地(名古屋市中区金山一丁目1503番1)を承役地、本物件(名古屋市中区金山一丁目1503番2)を要役地とする地役権の設定あり。地役権の対価は地上権の権利金に含むものとし、地役権の存続期間は、地上権と同一とする。存続期間 : 2075年7月まで。賃借人の費用負担にて建物解体後、更地にして賃貸人に返還する。契約の更新(更新の請求および土地の仕様の継続によるものを含む)および建物の築造による存続期間の延長がなく、並びに法第13条の規定による買取りの請求をすることができない。借地権の譲渡・転貸 : 可能、ただし賃貸人への事前の通知が必要です(承諾料不要)。地代 : 13,900円(月額)※3年ごとに見直されます。解体準備金 : 5,090円(月額)) 完成時期:2015年08月中旬予定 入居可能時期:2015年09月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社エイディーノウビ [販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバックスタワー金山駅前口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
アルバックス金山ステーションタワーの完成予想図がありました。
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102
匿名さん
ここまで評価高いけど価格発表された時に手のひら返すような行為だけは止めて欲しいな
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103
匿名さん
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104
匿名さん
内廊下ですよね?まだホームページはできてないでしょうか?
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105
匿名さん
名古屋の集合住宅で、ベランダに物を置かない、洗濯を見えるように干さないもしくは一切干さない、喫煙しないルールが高い水準で守られているのは、GAタワー他数物件だな
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106
匿名さん
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107
社宅住まいさん
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108
社宅住まいさん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
定期借地の安物タワーだから、洗濯物を干しても構わんだろ(笑)
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111
近所
98様
ですよね~。Vタワーと違う点は、土地が平らだということが、せめてもの救いです。
あと、アイシンがからんでいるから、少しはいいのかなと。
でももしもの時に、責任の所在が不明確であるかもしれません。
もっといえば、なんでも依頼主(亡くなった住職)がこれでいい、こうしてくれ、と
言ったなんて事にもなりそうだ。
名古屋駅のライオンズマンションプレミアム?はまともな間取りですね。
子供がいる人、もつ予定の人はそっちの方が後々無難かもしれませんよ。
定借物件にファミリーは不向きかと。
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112
ご近所さん
ベランダに物をおかないって、物干し台はどうするんですか?
洗濯物は?
部屋干しは良くないよ~。
乾燥機はすっごい服傷むし。
花粉症の人は、花粉対策より、体質改善に力を入れた方がいい。
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113
匿名さん
外国だと乾燥機っていいますよね。
部屋干しは好きじゃないので、やっぱり外に干してしまいます。
雨の日は乾燥機があるといいですよね。
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114
ご近所さん
ダイレクトビューの部屋は気温が低くて天気のいい日に、洗濯物室内の窓際に干したら外より乾き早そう。
でもベランダは基本的に欲しい。。
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115
購入検討中さん
案内会の日程が合いません。
地方に転勤中で正月近辺の見学を希望していたのに・・・・。
残念です。ご縁がないのでしょうか・・・・?
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116
匿名さん
>115
電話してみては?
買ってもらえそうな人なら、相手も都合をつけてくれるんじゃないですか?
売る側は電話したら、日程調整くらいはしてくれるような気がしますが。
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117
匿名さん
売る側も定期借地物件を欲しがる寄特な客は逃がしたく無いのでは?
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
匿名さん
名古屋じゃ売りにくいんだよ、そういう商品は
東京なんかは金融・ITなどエグゼグティブの分厚い層が存在するが名古屋じゃ比較にならないし
それに金山駅前だろ、そんなとこエグゼグティブが住むとこじゃないわな
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121
匿名さん
ここも一応3LDK 88平米の部屋がありますが、ファミリーには不向きなマンションだとすると
子供が少ないマンションになりますかね・・・
>112さん
間取りを見ると2LDKと3LDKには物干し金具がついているようなので、洗濯物は外干しできると思いますよ。
(仕様で外からは見えないようになっているでしょう)
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122
匿名さん
名古屋にずっと住んでいると、「金山駅」ってあまりいいイメージじゃないです。
ですが、イオン熱田やその周辺のマンションが高級な雰囲気があるので、最近はイメージもよくなってきました。
なので、ここも人気は出るんじゃないかと思うんですが。
単身者でJRや名鉄を使う人なら駅直結マンションは欲しいのではないかな。
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123
匿名さん
たしかに金山は良いイメージがない。
だいたい熱田イオンの隣のタワーって、なんでそんな場所に建てたのか疑問。
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124
匿名さん
来年ダイエーがオープンしたらかなり便利になりますね。買い物が近くでできるというのは何よりです。
ファミリーに不向きというのは環境面ですか?たしかに外観のイメージを見てもファミリーという感じはしないですが。
ダイレクトビューサッシというのはどういうものか画像で見てみたいです。かなり室内が明るくなりそうですね。
眺望は文句なしですが、これから周辺に高層ビルが増える予定などないのか気になります。
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125
ご近所さん
ファミリー向けではないのは、取り壊しが決まっているマンションだから、子孫に残せないからということです。
あと、1ルームや2Lなど単身やディンクス向けの部屋も多いので、子供が騒ぐと苦情がすぐきます。
子供できる予定なら、1階以外はだめです。迷惑です。
それから、緑も少ない所だし、治安的に総合駅近いので空気もよくないです。いつもルンペンいます。
郊外の緑の多いマンションにした方が体にもいいです。
ダイエーに18時ごろいくと必ず食品売り場にいるルンペンいて、ものすごく辺りがくさかったです。
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126
匿名さん
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127
親同居さん
そうそう、田舎だ、田舎だ、ベランダだ、ダメだわダメダメ。
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128
親同居さん
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129
親同居さん
出口考慮不要なので、とにかく安くなってくれたらありがたや。
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130
親同居さん
足下にお寺があるのもありがた・・・くもないけど、
それで売り出し価格が下がれば尚ありがたや。
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131
物件比較中さん
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132
物件比較中さん
1Kの賃貸で23万円もする新宿の物件なんか持ち出して来ちゃって、ナゴヤのカナヤマで一体なにが言いたいんだろうね。
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133
入居予定さん
内廊下は高くて売れんくなるだけ
なごやじゃつくらん
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134
入居済み住民さん
金持ちの出てるバラエティ番組で、廊下は内廊下が当たり前って言ってた。
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135
購入経験者さん
雨が降りこんでくる廊下なんて廊下じゃないみたいよ。
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136
匿名さん
タワマンなら内廊下が当たり前なんでしょうね。
鳴海のライオンズは外廊下だけど。
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137
購入経験者さん
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138
ビギナーさん
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139
ビギナーさん
1階のエントランス入ってホッとして、
エレベーター降りてからまた屋外とか
もうやだ。
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140
周辺住民さん
でも東別院のヴィークでみんなニオイが
気になるって書いてるの見てると不安。
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141
周辺住民さん
1Kの賃貸で23万円もする新宿の物件
高卒と言うのはたまに意味不明な事を言うよなw
タワマンにベランダが要るかどうかの命題に、家賃、新宿とか間抜けな事言うなよ
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142
匿名さん
東別院は、内廊下の臭いの問題ではなく、ゴミ置き場の臭いの問題だったと思うけど、違うかな?
玄関ホール近くにゴミ置き場を作るような設計をしていたのでないかな?
ここも東別院と同じく、センスがない清水の設計だから、確認した方がいいね。
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143
匿名さん
季節の変わり目
玄関出たときは寒いことに気づかず、マンション出て超寒いのでコートを取りに帰る
8分のロス
電車4本行っちゃいます
思ったより暑いときもあり、
毎年10数回やっちゃいます
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144
匿名さん
同僚が飲みすぎで介抱しながらうちに連れてきたら、内廊下でゲロッタ
掃除に朝までかかった
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145
ママさん
”集合住宅”にベランダは要らないかっていう『命題』wらしいですので、
勝手に”タワマン”に限定しちゃだめですよ。
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146
ママさん
いずれにせよマーケット抜きでは考えられない『命題』wだと思いますけどね、
買い手を想定して作るんですから。
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働く女子さん
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148
働く女子さん
名古屋もタワー増えてきたことだし、ここらへんでベランダ無しを特徴の1つとして
作ったら売れそうな気がしますね。
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149
匿名さん
定借にして貧乏人に売るのに内廊下にして値段上げるバカはおらんわね
バルコニーもあれば生活面積とか言えるから、あった方が無難
GAタワーをやたらと持ち上げるような奴がおるが
一般的にあんな場所のマンションは名古屋人は知らんよ
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150
匿名さん
single、dinks向けマンションと割り切って、ベランダなしで造るのもありかもね
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