オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕

>>318
保育所があることを解って購入したんですよね？
このマンションが保育所より先にあり、保育所が後に出来なら、言いたい事がある！と言うのも結構ですが、保育所があるのを承知して購入したら、保育所に対しては我慢が必要でしょ！
それに、西側（保育所側）の住人方。
たばこのポイ捨ては辞めて下さい。
通行人の頭にタバコの吸い殻が落ちたらどうするんですか？
だから、このマンションの評判が悪くなるんです！
管理組合も、最近出来た事を管理組合に繋げとかも、おかしいです。

南側の住人ですが、こちらでもベランダからのタバコのポイ捨てを数回見たことあります。
個人的な感想ですが、お隣のタワマンの住人さんとこちらのマンションでは民度が全然違う気が、最近かなりしてきました。

もう住民がこの掲示板を使うのをやめませんか？
せっかく買ったマンションの資産価値を自分達で下げてますよ。今後売るかもしれない自分にははっきり言って迷惑です！！総会もやって発言できる場があるので、投書なりで対処しましょうよ。

>>323さん
管理組合宛の郵便受けがあるのですね！
教えて下さいまして有難うございます。
私も含め、皆様マンション管理に関する要望等はこちらに記載するのではなく、郵便受けに投書する形にしたら如何でしょうか？

>>325さん
タバコのポイ捨てを目撃されたとのことなので、ポイ捨てをされている方のお部屋番号もご存知なのですよね？
近隣住民の方や保育所の利用者の方、またきちんとルールやマナーを守っているマンション住民の方の為にもモラルの無いお部屋がどちらなのかを管理会社や理事会に報告して頂いた方が良いかと思います。
もしかしたら、管理会社はどのお部屋番号なのか把握されているのかもしれないですが、再度注意を行って頂くためにも念の為にお願いしたいです。

思いっきりブーメランだな

ルールやマナーを守れない人間には何を言っても無駄。　時間の無駄。　バルコニーでの喫煙も管理規約で禁止されてるようだが、組合として注意喚起ができるだけで、罰則なんかないし出来ない。ただただ、お願いするだけ。で、結局仕方なしに放置になる。
何も変えることなんか出来ないと思うよ。
安い大規模はもう団地状態になる。

洗濯物を干すとバルコニーのガラスから見えて、景観上綺麗じゃないのが、気にならないですか？
でも、オーシャンビューを望むと仕方がないとはいえ、上層階以外だけでも部屋側からは外が見えて、外側から中が見えにくいガラスを使って欲しかったです。

言っても仕方がない事なのは解っていますが、とっても気になります。

出来る限り綺麗に干す努力をしたいとおもいます。

>>332さん
321です。
御丁寧にお調べ下さいましてどうも有難うございます！
花粉なのですね。本当に落ちにくく、雑巾で拭き取った後に雑巾についた黄色がなかなか落ちないです。
でも、何なのかが分かっただけでも安心しました。

　しばらく前にサッシの網戸がキーキー鳴るのを見に来てくださったのですが、その時にサッシの上のレールに汚れが付着して音が鳴る、と教えていただきました。
　2号線が近いので、排気ガスかな、っと思い、ほかの、ベランダに置いていた、ステンレスなのにさびている、と思っていた竿を拭いたら、取れました。

　汚れだったんだ～　でも　かなりゴシゴシ拭かないととれない・・・。
じゃあ空気汚れてるんだ・・・。

でした。

網戸がキーキー鳴るのはサッシの汚れのせいなんですね！ご近所に迷惑ではと懸念しながらも、どうすれば良いか分からず困っていたところでした。きちんと掃除します！

　サッシの下ではなく、上、っていうのが意外ですよね。
ほこりが見えるのは下だけですから。

サッシの下は滑車が入っているので、基本汚れでは音はせず、上のゴムの部分がすれて音がするそうです。

わが家の網戸もキーキー鳴ってました。ご近所迷惑では？と気にしてました。

先日の一斉補修の際に、サッシの修理で来てくださった方に何気なく話したら、その場で滑りをよくするオイル？をスプレーしてくださいました。以来、音はしなくなりました。

今日の18時頃に｢スタ○ル｣という会社で作業服を着た人がオートロックのインターフォンを鳴らしました。
皆さんのお宅にも来ましたか？
うちは忙しい時間だったこともあり、あまり話を聞かずに門前払いをしてしまったのですが、話を聞かれた方いらっしゃいますか？
なんか｢先日来た時に留守だったから再度来ました。全住戸にお話を聞いてもらっています｣みたいなことを言っていたのですが、聞かなきゃならない内容だったのですかね…？

>>341さん。
うちまだです。
うちだけママコ扱いかなと思いましたけれど、聞いておかないといけない重大なお話しならマンション玄関の掲示なり配布物で周知されるでしょう。
その、スタ○ルさんは全住戸に売込みかけているセールスの人ではないでしょうか。
オートロックのインターフォンとは、マンションの入口のそれですか。
それとも341さんのお宅まで来られたのでしょうか。
スタ○ルさんはマンションの玄関から全住戸にそんな呼び掛けをしてるのでしょうか。

それは100%セールスですね。
事前通知が無いのに、公式な全戸訪問はありえない。
在宅かどうかもわからないし、そんな効率の悪いことしませんよ。
新築マンションにはよくあることです。
みなさん、よく考え勉強して、注意してください。

>>342さん
お返事ありがとうございます。
オートロックのインターフォンはマンションの入口の所のです！
そうですよね。いつも重要なお知らせは事前配布や掲示があるので、｢あれ？そんなお知らせあったかな？見落とし？｣っと考えていましたが、掲示など無かったですよね。
うちのインターフォンを鳴らした事以外は分からないのですが、あの後宅配ボックスの荷物を取りに行くために外に出た時に他階の住民の方が作業服を着た男性と一緒に外にあるメーター(？)の確認のようなことをされていたので、聞かなきゃならないお話だったのかな…って不安になってしまいました。

>>343さん
やっぱりセールスの会社なんですね。
御忠告どうも有難うございます！
新築マンションだとよくあるんですね。入居してから初めての事だったので戸惑ってしまいましたが、勉強になりました。

最近よく駐車場入口（正面玄関すぐ横)のところに車が停められてますね…
どうにかならんもんでしょうか…

クリスマスツリー
とてもかわいくて良かったですね。
毎年の楽しみになりそうです。

年末年始の屋上開放を利用しました。
残念ながら、曇り空で元旦初日の出を
見ることができませんでしたが、
クリスマスツリーも含めて
このマンションに来てよかったなと
思いました。ほんと毎年の楽しみだと思います。

最近変な鍵を付けている、住民が居ました。鍵穴が見えなくして別の鍵を付けているようです。
不自然に思います。？４階の皆さん気お付けてください。

意味不明でわからねーよ

このマンションのトイレ、かなりつまりやすいですよね！？うちはすぐに排水の流れが悪くなります。（水を流すと便器内の水位が便座ギリギリまでくる状態)　すでに一度「水のトラブル業者」に来てもらったこともあります。みなさんのお宅ではどうですか？

もし、お宅のような状態が他の家でもあるなら、まず間違いなくマンション自体の構造上の欠陥で重大な瑕疵になります。
まずは原因を探ってください｡
NPO住宅110番などのサイトに同じような事例が書かれてます。

うちも詰まりやすいです。
便器の構造に問題があるようにも見えます。
掃除もしにくくて…リフォーム考え中です。

配管の勾配に欠陥あるんじゃないんですか？自分から動かないと、相手は知らんふりですよー。理事会にも言っておいて知ってもらっておいた方がいい。

>>350さん
うちは子供がトイレットペーパーを沢山流してしまった時に2回ほど詰まりました。
352さんと同じで便器の構造(形？)の問題かと思っていました。
うちは2回ともラバーカップで対処出来ましたが、350さんは業者を呼んだとのことなのでラバーカップでは無理だったのでしょうか？
業者さんからは詰まりの原因について何と言われましたか？

うちもラバーカップ（スッポン！？)でやってみましたが、ダメでした。うちも子どもがトイレットペーパーを多めに使って、水を流しことが原因のようです。

うちもトイレットペーパーをたくさん流したのが原因で夜中に詰まってしまい、溢れてしまったので業者を呼びお願いしました！
業者の方にここまで詰まってるのはヒドイと言われ，普通のラバーカップではなく業者の方の強力なタイプのラバーカップで対処してもらいましたがなかなか手強かったようです…。
以後気をつけているので大丈夫だと思っていましたが皆さんもなんですね！

改善するには個人でのリフォーム以外に手段はないのでしょうか？

対応策として、流す水量を増やすのはどうですか？
節水トイレは水量を増やせるみたいですよ。

トイレの紙詰まりが頻繁に起こるのは、新築一年ではあり得ない話です。設計や、構造の問題。もしくは、欠陥住宅です。
リフォームをする前に管理会社に相談したほうがいいですよ

個人的な考えですが管理会社に言うより、第三者的な機関で相談したり見てもらってアドバイスや診断を受けた方が良い気がします。

所詮、管理会社は売主である日商エステムの子会社なんで真剣に、相談に乗ってくれるとは思えません。

理事会に言って、各戸のトイレのつまりの頻度のアンケートをとれば全体像が見えて、ただの個別宅の使用方法に問題があるか、またはマンション自体の配管の構造上の問題や欠陥であるという可能性の判断材料になるのではないでしょうか。

いつも、騒ぐだけ騒いでなんもねーんだよな
こんなところに書いてても仕方ねーだろ

いつも週末の夕方から音楽の低音が聞こえてきます。
外に出ても聞こえないけど、室内にいると非常に気になります。
このマンションは廊下の足音は響くし、上下階の室内音は聞こえるなど
結構外部音が響きすぎな感じがします。

うちも、上の階の人の風呂場の音がめちゃくちゃ響きます。
たぶん、浴槽のなかで身体を動かして擦れるような音とか、風呂桶のズレる音とかひどい。
ゴンゴン、グゥングゥンゴンみたいな感じです。
家族で長風呂みたいでほんとたまりません。

理事会出来てから掲示板見てなかったですけどトイレ詰まりとか本当ですか？南側ですが全く詰まりませんよ。てか、ここに書く前に理事会と管理会社に相談しましょう！なので、マンション住民以外の人が書いてるように思ってしまいます。あと、いずれマンションは売却予定なので資産価値が下がるようなことは書かないで下さい。本当であれば、まっ書きたくなる気持ちは分かりますが私はトイレ全く詰まる気配がないので…

自分が売却する時に不利だから、変な事書くなってこと？？？？？？？？？
事実しか書いてないんですけど！！

はい！書くなって事です。本当なら理事会、管理会社経由で知りたいです？こんな掲示板を通すて知るのは同じ住民として筋が通ってないよ。

>>365
すいません誤字がありました。
管理会社経由で知りたいです！

>>365
欠陥住宅って事ですね。
資産価値を考えるなら、デベロッパーを考えて買うでしょ！
あと、管理会社もね。
それを考えてるなら、ここを買ってはないね！

363が、わざと炎上させてるようにしか思えない。

もう、掲示板の住民もすくなくなったし書き込みしなくていいんじゃね。

この掲示板の本来の目的知りません。
しかし、トイレの不具合、風呂場からの騒音、迷惑なタバコ、迷惑駐車等々の問題をこの掲示板で知りました。
便器の詰まりなど実際に起こってしまったお宅さぞお困りだったでしょう。
騒音も予想していたよりも大きいということで、気をつけねばと思うようになりました。
マンション玄関の掲示も見ますが、このスレからの情報も有難いです。
ここに書いて下さったからこそ知り得たことを活かせるからです。
　このスレために資産価値が落ちること心配なさる方の存在も知りました。
理事会や管理会社への訴えも大切でしょうが、それが我々住民にフィードバックされるのでしょうか。
　資産価値云々の御意見ごもっともながら、将来の売却よりも現実の生活を大切にしたいです。
　この掲示板の役割と価値、まだまだ生きていると思います。

おっしゃる通りですね。

現在では、管理会社、理事会がなにをしてるのか、あまり見えてこないし伝わってもこない。
どんな頻度で会合しているのかもわからない。

そうした状況で、このスレッドを覗いて住民の方々の住まいの悩みなどを知ることも多い。
エントランスの掲示板は、一般的な注意点や告知だけで、具体性にも欠けてます。

このスレッドは困ってる人にアドバイスしてあげたりしてるレスもたくさん見てとれる。
現実に、自分も注意しようと思うこともある。
節度ある書き込みさえ為されれば、有意義ではあると思います。