オーシャンテラス須磨海浜公園〔契約済、入居予定者専用〕

契約済みです。よろしくお願いします。
オプション、いろいろ迷い中です。

フローリングは全部屋、こどもが汚しても水ぶきでき
るようにお願いしようと思っていますが、高いですね…。

でも、ワックスがけは大変だし、ゴミを巻き込み、固まるとそのゴミはとれなくなるため、実家のフローリングがあちこちホコリが固められているのを見ると、１０年と長持ちのフロアマニキュアは魅力です。

カップボードもお願いするつもりです。

コンロ横のメラウォールも、油がとんでも楽に掃除できるようにつける予定です。

それくらいでしょうか･･･。

エコカラットは高いのであきらめました。
除湿機を使ったほうが機能は上かと･･･。

みなさんは、どういったオプションを申し込みされましたか？

私も契約済みです。よろしくお願いします。

オプション会ではフローリングコーティングやエコカラットなど参考程度に見積りしていただき総額100万超えました。

オプション会は高いので申し込まず、専門業者に見積りを取っています。

私は総合建設業で現場監督をしており、土木部ですが建築の人に業者を紹介してもらいエコカラットは半額以上で出来るみたいです。

フローリングコーティングはｲﾝﾀｰﾈｯﾄで業者を探し５社ぐらいに見積りを取りました。
どの業者も安く、ほとんど水廻りコーティングもｻｰﾋﾞｽで付いてきますのでお得です。

いろいろ他に見積りをとってみても良いと思います。

やはりあちこちに見積もりをとるのがお安くあがりそうですね。KAZさま、参考になりました。
私も他に見積もりをとってみようと思います。

ただ、外部にお願いする場合って、引き渡し後に個別で行うことになるのでしょうか･･･。
引き渡し時に完成しているのが理想ですが、そのあたりも考えないといけないですね･･･。

こんにちは。
検討板を勝手に閉めてしまって良かったのか、ちょっと不安ですが…実は管理担当の方が閉めるのを待つべきだったのかな？っと今更ながらドキドキしています(^_^;)
しゃしゃり出た行為でしたらスミマセン(>_<)

オプション悩みますよね。
我が家もオプション会で申し込んだもののキャンセルして業者さんにお願いすることにした物もチラホラ…。
我が家も幼い子供がいるのでフロアコーティングを全部屋お願いしました。
入居後だとゴミとか入るかなと思い、こちらはオプションにて。
でも、鍵受け取り後と引っ越しまでに期間があれば外部業者さんにお願いしても問題なのかな？っとも思います。

ラクな方はやはりオプション会で注文し鍵引渡し時には全て完成しているのが理想的ですね。
私も本当はそれが良かったです。。笑

まぁ各業者には内覧会時に下見をしてもらい、鍵引渡し～入居までの間にフローリング・水廻り・玄関大理石のコーティング、エコカラット、カーテン、エアコンを全て完成させるつもりです。

いろいろ決める事がいっぱいありますが、頑張りましょう。

9月10日のSUUMOに「資産価値ランキング」と言う特集記事があります。
「資産価値が落ちにくい上位30街」の阪神間・神戸エリア見ますと、
１位が岡本、次に三宮、芦屋川、元町と続き、５位に須磨海浜公園とあります。以下摂津本山、甲子園、武庫之荘、灘、芦屋、西宮と30位まで並びます。
　どういう選び方なのかわかりませんが、とりあえず悪い気はしませんね。

内覧会の時に業者にもいっしょに下見をしてもらうって、なるほどーと感心しました！

資産価値、阪神・神戸エリアで第5位！？
嬉しいです♪

今現在、購入マンションから徒歩10分以内のところに賃貸で住んでいて、須磨海浜公園駅ができてからは本当に便利になり、マンション購入を決めました♪

この掲示板でみなさんのお話聞いていると、買って正解だったなかなー、と、安心しました♪

こんばんわ。皆さんはローンはどちらで組まれますか？提携先の銀行でしょうか？どうしようか思案中です。

うーん、PBRも素直に嬉しいですがやはり、ローンをどこにするか悩みます。実行来年3月だしなー。
銀行の方に聞きましたけど、今はミックスの方が5割いると聞きました。
悩みます（＞＜）

契約済みの者です。
初めまして！よろしくお願い致します！
入居が楽しみで仕方がないです♪

さっそくですが、水道水の事です。
私はマンションに住むのも初めてでうまれてからずっと大阪在住です。

マンションに住まれてる方は水道水に浄水器を付けている方が多いとか・・・？
もしくは、最近よく耳にするア○アクララなどを設置しているとか・・・？

そう言う対策はするべきなのでしょうか？

最近のマンションは蛇口一体型浄水器となっているため、浄水カートリッジを取り付けるだけ(カートリッジは別売)で浄水できます。

オーシャンテラスはタカギの製品だと思いますので、4ヶ月に一回カートリッジ交換で定期購入で3000円ちょっとだと思います。

ア○アクララとかはちょっと値段も高いですし、置場に困りますので、私は蛇口一体型浄水器を使っています。

最近の工事の進み具合はどうですかね。
だいぶ出来てますかね。

私は近くのマンションに住んでいますが、そのまま水道水を沸騰させたものを使用しています。水道会社からも、神戸の水は安心して飲めますと案内があります。マックスバリューやライフなどで、無料の水をたくさんもらって帰る人も多いと思います。

色々と話題になった入口前の歩道ができ上がったみたいですので、以前の写真と比べてみました。
ビフォア（2013年3月）

○バス停が移動された。
○歩道橋の下端が数十センチ短くなり、そのため歩道が少し盛り上がった。
アフター（2013年9月）

これ見ると駐車場の出入り口の幅は割と狭いですね。
夜は通行人の方に気をつけて出入りしないと事故の元かも。
ライトとかつけてくれると助かるんだけどなー。

換気扇のフィルターってどうされますか？
インテリアオプション会の時に担当してくださった方は、これは自分の家でもつけててすごくいい！とおっしゃってたけど、結局申し込んでないままなのを思いだしました。
交換用のが意外と高くて、とりあえずはみおくったんですが…

最近、須磨に行けてないですが工事はすすんでますか？

11月4日、須磨ケーブル下の2号線から見えました。
まん中へんの鼠色の四角いやつが現場です。
15階まで骨組み出来たみたいですよ。

22さん、どうもありがとうございます。
大きいですねー。日にちが経つのも早いもので、入居に向けて色々と準備を始めてもいいかもですね。
ありがとうございました。

駐車場の抽選はまだですかね？

換気扇フィルターはうちは頼みました。

何もしない期間が長いので弛んできそうです。

実家が近所なので写真撮ってきました。
もう見た目は完成ですね。

北西側からも。

写真ありがとうございます。
キレイですね。とても楽しみです。
うちはオプションなど特に頼んでいないので、大丈夫かなぁと少し不安ではありますが。
駐車場の抽選が気になります。
はやく引っ越しして、落ち着いた生活が過ごしたいです。
ご近所のみなさんとも、ベタベタしたお付き合いではなく、気持ち良くお付き合いできればと思っています。
様々な書き込みをみる限り、良い方々が多そうで安心です。また情報などあれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします

あの辺り、お店が少ないですね。
これから増えていって欲しいですね。
ファストフード店やファミレス、
あと本屋さんがあれば生活が充実するだろうな…。
あと、欲を言えばドラッグストアも！

よろしくお願いしまーす（笑）

32さん

ファーストフードはマクドが鷹中の南側、ファミレスは須磨浦公園か離宮公園の横、本屋は月見山駅あたり、ドラッグストアは須磨駅前にあったきがします。変ってたらすみません。

ファミレスは少し遠いですね。

あの辺りは神戸市の近隣商業地域（近隣住宅地の住民のための店舗、事務所などの利便の増進を測る地域）に区分されているようですね。将来ますます住みよい街になることを期待しましょう。

私はペットを飼っていますので、ペットサロンが近くに出来てくれると大変有難いです。

住みやすい街になってほしいですね。

みなさんローンはどうされましたか？
ただただ書類が送られてくるだけで、何の説明もなく不安しかありません。
情報があれば教えてください。

>>35さん
提携ローンで組んでるのでしたら、2/15・16のシーパルでの入居説明会の時に銀行の方がいらっしゃるので、契約になるはずです。その時に金利の選択もするのではないでしょうか。（金消契約）
自分で銀行を探して住宅ローンを組む方は説明会の時ではなくて、個別でする場合もあるのではないでしょうか。
確実ではないですが、こんな感じと思います。
心配なさらなくても良いと思いますよ。

今日、HPを見たところキャンセルが２邸発生しているようです。
早く、購入者が決まるといいのですが。

本当ですね・・・
まさかまたＨＰが復活するとは思いませんでした・・・散々、昔に見てたので懐かしいですけど。
どのような事情か察する事はできませんが、住宅というのはなかなか分からないものですね。
また完売になればいいですね。

今日、内覧会に行ってきました。
内覧業者さんの依頼をして部屋の隅々までﾁｪｯｸしていただきました。
特に大きな問題はなかったみたいですが、とにかく部屋の汚れが多かったのと、
長谷工さんが事前に点検して汚れやキズのﾁｪｯｸをしてテープを貼ってたみたいですが、そのまま放置なんて箇所が数箇所ありました。

とりあえず、引越しが楽しみです。

部屋の汚れは多かったですねー
結構いろいろありました。
ちゃんと治してくれるのかな・・・

内覧会、おつかれさまでした。
細々した指摘はしましたが
我が家も大きな問題はありませんでした。

それにしても、リビングからの海景色には
圧倒されました。
モデルルームのイメージ写真通りでした！

内覧会お疲れ様でした。汚れ多かったですね。
高い買い物なので、妥協せず申告しました。

キャンセル物件HPにUPされてますね。
どちらとも2階部分…歩道橋の位置が原因でしょうか。
確かにあそこ丸見えですもんね。
通行人と会話できるレベル。考え物です…。

おもいきってゲストルームにしていただけると有難い。

Fタイプ2階なら多少足音が響いても問題ありませんね。スポーツジム化を激しく希望します。会社帰りに一汗流せるなんて最高ではありませんか。メタボリック対策に是非お願いしたいものです。

説明会は慌ただしく済んでしまい、内覧会も、しっかりチェックするつもりが、ベランダから海眺めてえーなーと思っている間に終わってしまいました。
機械式駐車場は、慣れるまでは苦労しそうです。
自分の車こするのは仕方ないとして、駐車場をつぶさないようにしませんと。
一応対物入ってますけれど、、。

キャンセル物件に関して、シーパル須磨での説明会の時にコソっとキャンセルの訳聞いてみたら
「お客様のローンの問題」って言ってたけど…

両方とも2階なんだったら歩道橋からの目線とか少なからず関係ありそうですね…

問い合わせはたくさん来てますとか言ってたけど
本当なのかなあ

内覧会お疲れ様でした。
他の方同様、うちの部屋も汚れがめだってキリがありませんでした。
1時間では足りないところでした。
廊下に穴があいていたりとイロイロ改善要求はお願いしました。
入居前なのにバルコニーのサビには少し残念でしたがこれから先きってもきれないものですよね。
私どもの部屋は国道沿いではないので海は一望できません。
しかし、のぞき込むと海も山も見えます。
入居作業は大変でしょうが楽しみですね。