物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目158番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩4分 南武線 「立川」駅 徒歩4分 青梅線 「立川」駅 徒歩4分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド立川マークス口コミ掲示板・評判
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451
周辺住民さん
たしかに、年に数回厚木基地に向かう戦闘機が低空で通過するときがありますね。
それよりも自衛隊や警察消防のヘリの音のほうがうるさいですね
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452
匿名さん
評価する点は人様々なので、なんだかんだと言っても一期で8割位は決まるでしょう。
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453
申込予定さん
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454
周辺住民さん
私は何より価格が気になる。10日までには、出るのだろうな。
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455
購入検討中さん
即決する人すごいですね!まだ悩んでますよ(笑)何が決めてで即決できたのでしょう?
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456
ご近所さん
立川の分譲は平均70平米以下ばかりですから、大手+内廊下+平均70平米以上で中規模ならほぼ即決でしょう。大規模や公共施設が希望ならタワーの選択もあるでしょうが・・
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457
購入検討中さん
価格がHPにでましたね!安くなってる気がします。売れ残ったんですかね?
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458
匿名さん
こういう好条件の物件で、同じような部屋が少ない所は、早く動いた人が勝ちですね。
それにしても、上手く要望が重ならないように誘導して、パズルを埋めていくもんですね。
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459
検討中の奥さま
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460
物件比較中さん
抽選倍率が高い部屋、それは
やはり最上階の1401、1402、1403号だろうな。
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461
匿名さん
こちらは2期です、と価格が所々抜けてる価格表を見せられませんでした?
あれ、人によって、塗られている所が違うのでは?
だって、2期と言われた所、かなり埋まってましたよ。
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462
周辺住民さん
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463
ビギナーさん
2期は15戸の予定とHPではなっていますが、予定変更ですかね。
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464
匿名さん
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465
ビギナーさん
今度の土日にいったらお菓子たくさんもらえそうですね(^0^)
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466
購入検討中さん
やっとみなさん好意的なコメントが増えてきてうれしいです。
購入検討していても、この掲示板を見るたびに憂鬱になっていました。
今週末に申し込みに行ってきます!
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467
匿名さん
こちらは、タワーとは違う価値観があり、
タワーに比べて圧倒的に戸数が少ないので、
希少という意味で、資産性は高いと思いますよ。
いい部屋を買えそうな人はラッキーですね。
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468
物件比較中さん
私はタワーにします。
タワーマンションには通常、プライベートラウンジが設けられ、そこで花火を見ながらパーティをするのが夢です。
他にもレンタルロッカーやコンシェルジュなど、通常のマンションとは設備的にも比較になりません。
ただ、それだけ高額なのも確かですが。
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469
購入検討中さん
オプションだけでもそれなりの金額になりそうですが、夢は膨らみます(笑)
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470
購入検討中さん
タワーを買いたい方は、なんでここを覗くかな?読むだけで、スルーでもよくないか?この物件の情報交換したいんだけどね。タワーの良さはわかったから、他でどうぞ!花火見ながらパーティーしたいなら、ホテルのスイート予約してドンチャンやればよくないか?
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471
匿名さん
確かに言えてます。花火見ながらパーティする目的でマンション購入なんて本気で言ってるんですかね。バブル世代ですかw
日々のライフスタイルに合うかどうかでしょ。
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472
購入検討中さん
本当ですね!
花火見ながらパーティーなら高島屋のビアガーデンの花火大会プランで十分ですね!
立川在住なので花火のこともあってタワーも魅力的だったんですが、
たった一日のためだし、ビアガーデンやレストランからも楽しめるから大丈夫ですね!
そうなるとやはりタワーよりマークスの方が生活スタイルには合ってるのでこっちがいいですね。
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473
ご近所さん
もしタワーが出来たら・・・
「どこに住んでるの?」
「駅すぐのプラウドってマンションよ」
「えっっ!!あのタワーマンション??」
「違うよ、そことは違うプラウドよ」
「ふ~ん・・・」
終わり
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474
申込予定さん
床の色をモデルルームと同じ白にするか、高級感ある茶色にするか迷い中。
って、まだ決まってもないのに、気が早いですか(笑)
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475
匿名さん
473さん、確かにタワーはランドマークになりますが、ただそれだけ。
人に見栄張りたいならタワーにすめば?
468=473さん、煽りはほどほどにね。
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476
匿名さん
数年以内に管理費が上がることが決まっているようです。いくらまで上がるかは、MRに行って聞けば教えてもらえます。
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477
匿名さん
修繕積立金じゃないの?
いずれにしろ、上げるのを決めるのは
あくまで住民が作る管理組合。
販売会社が提示しているのは、あくまで提案。
管理費に見合う仕事をしていなければ
管理会社を変えることもできるしね。
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478
購入検討中さん
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479
匿名さん
こちらは苦戦すると思います。
特徴がありません。
営業さんと思える書き込みもちらほら
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480
匿名さん
苦戦するとか、即日は無理とかわざわざ書き込み人は何が言いたいのでしょうかね。ネガキャンに必死すぎ。
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481
ビギナーさん
いよいよ明日が申込登録日だっていうのに、ココ全然盛り上がってないねぇ。
明日は大苦戦だろう。
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482
物件比較中さん
あんたたちがどうこう言っても仕方ないよ。タワー粘着野郎は来なければ?
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483
申込予定さん
どっかの営業も気になって仕方ないのでしょう(笑)
今日、申し込みに行きます。
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484
申込予定さん
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485
物件比較中さん
プラウドは完売するところが多いのにやはり1期分完売しなかったね。
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486
申込予定さん
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487
購入検討中さん
では、もう一期の購入を希望しても無理なのですね。
二期しかないんですか〜?
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488
申込予定さん
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489
匿名さん
建前上の1期は、もう前から決まっていたのです。
そこで売れ残った15戸は2期ってことにして、1期は今日から申し込み、即完ってことで、即完伝説は続き、2期へ。
あと15戸だから1月くらいまでには売り切るでしょう。で、2期即完と。
心配しないでも、結構な人気物件ですね。
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490
匿名
まだ申し込みの段階ですから、一期でも購入申し込みは出来ますよ。但し、購入希望の部屋が重なった場合は、抽選になるということです。
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491
申込予定さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
抽選にならないように、営業担当が調整・誘導するけど、
いくつかの部屋は、抽選になるのは避けられないでしょう。
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494
匿名さん
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495
申込予定さん
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496
物件比較中さん
上層階の南側とかは抽選でしょ?みんな、欲しいところは一緒。はずれたらどうするかだよね。妥協して違うプラン、階を選ぶか。タワーでまた抽選か?まぁ、タワーであぶれたら、次がしばらくなさそうだし。南のライオンズの上層で7、8倍だったらしいから、こっちも同じかそれ以上とかになっちなゃうんじゃないの?高い買い物だから、悩みどころだが。
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497
申込予定さん
希望した部屋はうまいことだめだといわれ他の部屋へ誘導された。他の人も同様だと思うから抽選はないと思う。それより駐車場の抽選が重大だ。
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498
物件比較中さん
抽選は建前
ローン払いよりキャッシュ一括の人が優先だろう
抽選はあくまで希望者が同条件の場合。
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499
申込予定さん
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500
匿名さん
ローンが問題なさそうな価格の部屋に誘導するかもしれませんが、あまり露骨な事はしないと思いますよ。
最初から通って外れたら泣けますね。
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501
申込予定さん
条件悪いから、だめかもしれないですね…落選したら落ち込みますね‥
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502
申込予定さん
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503
物件比較中さん
落選を懸念して、諦めるなんてないでしょ!高い買い物なんだから、自分が本当に納得できるものを希望するべき。営業マンは、そこに住むわけではなく売れりゃいいんだから、ほかのプランでも変わらないとか言うかもしれないけど。自分が納得できるものでないとね。
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504
申込予定さん
HPにさらされている部屋は、空いてるってことですかね?
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505
購入検討中さん
1301号 5428万
102号 4188万
205号 5288万
これらの部屋をわざわざピックアップして掲載しているのだから、申し込みはないのでしょうね
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506
購入検討中さん
HPに載っている部屋も申し込まれてましたよ。
私も昨日申し込んできました。
ローンを組むのは不安ですが、妻と子どものために頑張ります!
入居予定の皆さんよろしくお願いいたします。
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507
サラリーマンさん
おー!皆さん色々書いてますね。。なになに。。。
うるさい?そりゃ駅前だからね。
天井の梁が、、、構造が、、、そうなんだ。詳しいなあ。省略せずに詳細に語って欲しいですね。
家族の為に申し込んだ!そうですか!やったー。では今頃、セレクトプランやオプション選びで盛り上がっているころですね。楽しみですね。後、1年半もワクワク出来ますね。ローンは確かに大変ですけど、それだけのローンが組めたという事が羨ましい方もいるでしょうから、ここはもう素直に喜んで良いのでは。おめでとうございます!!
ココ買うぐらいならタワー!?マジか! 皆さんやるなー。タワーは6k万円から億オーバーまでの価格帯だそうですよ。昨日聞いて来ました。
私はMR見学して、夢心地だったけどアレ見て欠点だらけって意見もあるのか、、。
錦町のライオンズのMRも見たので、比較すれば確かに長期優良物件とのちがいは多少感じたけどね。でも価格や立地とトレードオフな面ってあるよね。少し辛口過ぎる気がするなあ。嫌なら買わなきゃ良いのだから、ココにせっせと批判を書き込まなくてもよいのではないかと、、、。いや、ごめんなさい。いろんな意見が有って良いとも思うので、意見者に全面否定とかではありません。
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508
周辺住民さん
批判で鬱憤を発散させる人もいますからね。
ところで高所恐怖症なのでタワーはちょっと無理かも(笑)
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509
購入検討中さん
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510
サラリーマンさん
その後、野村不動産の物件は顔出しにくくなりませんか?
キャンセル前提って、自己中では?
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511
匿名さん
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512
匿名さま
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513
匿名さん
間取りが少し変わっていますね。
バルコニーが狭いのは残念です。専用庭タイプは専用庭が結構広くて良さそうですが、
2LDKなんですね。
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514
物件比較中さん
契約されている方々ってどれくらいの年代の方が多いのでしょうか?内はファミリーで夫婦共に30前半 (子供2人)ですが。私たちでは無理して買えたとしても「同じような家庭があまりありません」とかのオチでは困ります。自分の親と同世代ばかりとかね。物件の価格からするとやはり購入される方の平均年齢は高めなのでしょうか?教えて下さい。
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515
匿名さん
野村不動産に聞いたら?何が困るんですか?平均年齢高めでも何か問題ありますか?
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516
購入経験者さん
そうねぇ、高齢の方は例えば管理組合も役員になっても「ここは若い人に任せて」などと言って、積極的に参加しない傾向はあるね。
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517
サラリーマンさん
子供がいてバタバタうるさいマンションもやだね。泣き声とかも困るねぇ。
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518
購入検討中さん
>514さん
モデルルームの感じだと少し年配の方が多かったような印象です。
我が家は夫婦ともに30代で子ども二人ですが、
あまりモデルルームのキッズルームを使用されている方はいなかったように感じます。
できれば同世代の方に多く入居していただけると心強いとは思っていますが、
物件価格的に平均年齢が高めになるのは否めないかと思います。
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519
匿名さん
同じ世代の人ばかりが入居すると、
3~40年後には、多摩NTの二の舞になるよ。
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520
匿名さん
自分で住むとは限らないのでは?
でも同世代が居る良いなと考えるのは分かる気がします。
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521
物件比較中さん
514です。518さん、率直なご意見をありがとうございます。やはりそうですよね。519さん、別に同世代ばかりでなくともよいのですが…。前のスレで内壁の防音性能がとかの内容があったので、隣の住戸の方に迷惑をかけないかとかを心配しておりましたので、どのような方が多いのか知りたかったのです。その他の方の手厳しい書き込みを見るとなんだか私たちのようなファミリーでは住みにくそうですね。子供の泣き声・ドタバタ走るのは当たり前なんで。子供に我慢させるのも嫌なので、できれば同じような家族が多いほうが望ましいと思っていただけです。
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522
匿名さん
集合住宅での音は気を使いますよね(^^;
特に子供が走り回るのは、下階にかなり響きますからね。。。。。
現在、集合住宅暮らしの我が家では、絨毯やマットレスを引くなどで対応していますが
それでも完璧ではないので、出来るだけ外で遊ばせるようにしています。
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523
匿名さん
子供が泣く事や走ることは仕方ないにしても、我慢させたくないからしっかり対策もしない、注意もしない、ではない事を祈ります。集合住宅である以上は最低限のマナーが必要であり、子供に対する躾も必要ですからね。
通常は522さんの様な対策をされる家庭が多いのではないでしょうか。
小さな子供がいる家庭同士でも、やはり最低限のルールがあります。子供が夜遅くに走り回る、飛びはねるなども自由にさせたらトラブルの元になるでしょう。走り回る音などは下階だけとは限りませんからね。実際に子供がわんぱくで一軒家を選択する家庭も多いですよ。
なんだかんだ言っても、生活音は注意しても出る物なのでお互い様の範囲内なら問題ないと思います。
子供が何かをした場合、子供がしたことだから仕方ない!は親の開き直りにしか聞こえません。子供がしたことだから、は被害を受けた側が許すときに使う言葉だと理解があれば大丈夫だと思います。この物件では関係のない事とは思いますが、子供が他人に迷惑をかけても親はほったらかしの場面を何回も経験したので書いてしまいました。
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524
匿名さん
幅広い世代の住んでいるマンションなんて、結構なことではないですか(^^)
核家族化の社会では、こういうのって良いと思いますよ。
そんな環境の中で、気遣いや思いやりを持って、みんなが気持ち良く生活出来れば最高ですね。
523さんがおっしゃるように、この物件には関係のないことと思います。
この物件ならば、きっと皆さん常識的な行動をされる方々ばかりですよ^^
騒音を出すのはお子さんだけとは限りませんからね。
我々大人も気を付けなければいけませんね。
わずか68世帯の御近所付き合いですから
和気あいあいとした雰囲気になればいいですね~^^
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525
匿名さん
となりがラブホのマンションで子育て?
しかも子供は騒ぐのが仕事で我慢させたくない?
近所迷惑と我慢させたくないを天秤に掛けるの?
許してくれるご近所さんが良いなぁってか。
子育て中家族が隣や上にならないと良いなぁ!
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526
申込予定さん
なんか時々、このマンションには住まないほうがいい、と読める書き込みがありますが、何かあるんですか?だんだん不安になってきました…日曜日には抽選控えてるのに。
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527
匿名さん
立地的にこのマンションはDINKSや子供がいても中高生以上の家庭が好みそうかな?
やっぱ、こういう書き込みになりますよね~(^^;
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528
匿名さん
購入する気が無く、ただ煽り目的で楽しんでるやからもいますからね。
どのレスを参考にするか。。。。。
う~ん、悩むね。
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529
物件比較中さん
526さん、気にしないほうが良いですよ!どこのレスみてもでもネガティブな事を大げさに書き込む人います。どの物件にもネガはあると思います。自分がそれでも良いと思えるネガや実際に見て言われているより気にならないものなら、相手にする必要ないのでは?注目の物件なので、いろんな人が書き込んでるだけだと思います。
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530
匿名さん
絶対大丈夫とは言えないでしょうが、多摩地区では坪単価もそれなりの物件なので、常識的な人が多いと思いたいですね。
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531
申込予定さん
529さん、ありがとうございます。今一番神経質な時期なので気になってしまいました。安い買い物ではないので失敗したくないですから。
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532
匿名さん
非常に高い買い物ですから、騒音などの近隣トラブルになるような書き込みがあると不安になりますよね。。。。。
常識的な人が多いことを祈ります。
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533
匿名さん
安めの物件ではルール無視なども色々ある一方、六本木の超高級物件でもパーティーなどによる騒音も多いようなので、この価格でこの規模くらいの物件が一番無難かなと思っています。
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534
購入検討中さん
>533さん
そのような考え方もあるのですね!
購入予定ですので嬉しく思いました。
みなさん良さそうな方たちが入居しそうで安心しました。
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535
匿名さん
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536
周辺住民さん
目の前の予備校。送り迎えの車が、まぁびっくりするぐらい路駐するんですよ。特に雨の日ね。
ズラーっと並んでバスが立ち往生の挙句、車&バスでクラクションなんて日もあります。
皆さんの入居後にも続く様なら一緒に苦情を上げて改善してもらいましょうね。
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537
物件比較中さん
仕方ないよ、利便性を重視すれば騒音や渋滞あたりはどうしてもセットで着いてくると思います。どこだって多かれ少なかれ懸念事項はあるよ!良い点を重視で、それぞれのデメリットに我慢ができて、予算が合えば、あとはポジティブに行きましょう!
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538
購入検討中さん
抽選会終わりましたね。
第一期完売で抽選物件も思ったより多かったみたいです。
私はどうにか抽選を免れることができてホッと致しました。
入居される方、今後とも何卒よろしくお願いいたします。
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539
匿名さん
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540
申込予定さん
私も担当の男性が頑張ってくれて、抽選にならずにすみました。感謝してます!あんなに素敵なマンションに住めるかと思うと幸せ実感です。皆様、よろしくお願いいたします。
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541
契約済みさん
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542
匿名さん
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543
申込予定さん
重要事項説明会にいきました。
品のいい落ち着いた方たちばかりで本当に安心しました。駐車場は思った以上に応募があったと聞きましたが、我が家は希望の位置を確保でき満足です。マンション完成するのが本当に楽しみです*
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544
購入検討中さん
駐車場の応募あったんですね。良かったです!
32台分のうち26台分以上入らないと修繕費が高くなると聞いていたので安心しました。
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545
匿名さん
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546
周辺住民さん
残りは20戸無いと言うこと?
やはり、人気物件でしたね。
しかし、建ってもいないのに、買うのは、
まるで、注文住宅みたい。
マンションは、すごいね。
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547
申込予定さん
いい条件のものは早い者勝ちなので、特に駅近マンションというだけで資産価値があるので、第二期も即日完売になるね。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
二期のは、ちょっと間取りが厳しいのばかりですね。価格をかなり下げて販売するのではないですかね?
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550
周辺住民さん
全角住戸+内廊下物件は他にないでしょうから、値下げなしでも売れるでしょう。
抽選になったかはわかりませんが、一期でも売れている間取りですし。
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