契約者専用　ラグナヒルズ　その②

修繕費は絶対足りませんよ。
既に駐車場の床剥がれて
きますよ。何度、矢作に言っても
直さないし、直す気ないですね。
ここのマンションは矢作にはドル箱
なんですよ。
管理費でも儲けて、やれ照明壊れた
街灯壊れたで直すの全てに矢作が
絡んでるんでしょ。
そりゃ少々管理費安くても問題ないですもん。
修繕も当たり前に矢作がやるんでしょ。
みんなが雑に使うからボロボロのとこもある
じゃないですか。
修繕って外壁とかだけじゃないですもんね。
きっと大変なことですよ。こんなマンションの修繕は…

大規模補修の長期計画はこれからちゃんと見ていかなければいけないでしょうね。
ただ，「照明壊れた」「街灯壊れた」なんていう修繕費では，儲かりませんよ。少々管理費が安くても問題ないって？

管理会社も建設も同じグループ会社だから
見えるとこは絞っても他の見えない
とこでいくらでも上乗せ出来るって
ことじゃないですか。
街灯や照明だって材料費だけじゃない
ですよね。
取り替える賃金も少額でも発生します
からね。
誰も儲からないことはしませんわね。
慈善事業じゃあるまいし。

No.939〜942さん：真っ当なご意見だと思います。どうしてこの様な真摯な意見を施工主、管理人は無視し続けるのでしょう。それに何故かゲストルームだけ、修繕されたそうですね。この件について、皆さんご存知でした？

943さん、全く知りません。
教えてください。
まさか、ゲストルームも防音じゃないですよね？
それなら、我が家の上の階の方も
相当うるさいので、修繕して欲しいです。

ゲストルームの件は，カーペットが設計基準を満たしていないことがわかったので張り替えた，というものですね。
ですので，壊れたところを修繕するというのとは話が違いますね。

うちはこの季節、床のきしみ音がひどいです。
これも何とかしてほしいのですが・・・

床のきしみ音については，最初にもらった取扱説明書に出ていました。木の調湿機能で伸び縮みするために，ある程度の音は仕方ないと。あまりひどいようでしたら，矢作カスタマーセンターに聞いてみられてはいかがですか。

No.944〜946さん：基準をみたしていない処は、ゲストルームに限りませんよね。これ以前の冷静な方々の良心的なご意見がその答え、ではないでしょうか。カスタマーセンター、機能している存在でしょうか。疑問です。

カスタマーセンターは機能していますよ。３，４回電話して使い方についての質問をしたり，修繕を頼んだこともありますが，いつも迅速に対応してくださり，個人的には満足しています。
管理会社に何か要望したからといって，当然ながら１００パーセント取り上げられるわけではありませんし，一つ一つの事例について考えていく必要があると思います。矢作を悪く言うだけでは何も変わらないと思いますが。

何の修繕をお願いされたのですか。

あまり具体的にはこのような場ではお話ししづらいですが，床と，他にも２か所お願いしました。

この間、一度補修してもらったはずの駐車場の床がまたベコベコになってるので、たまたま夜間の警備に回られてた警備員さんに言ってみました。
ノートに枠番や部屋番などメモを取ってくれて、ちゃんと矢作に報告してくれたらしく、翌日すぐに電話ありました。
すぐに工事とはいかないみたいですが、駐車場はあちこち床が浮き上がってきてるので、ある程度まとめてやるみたいです。

ちゃんとお願いすれば、それなりに動いてくれてるように私は感じていますが。

それよりも、駐車場内を車で激走するのをやめてほしいです。
タイヤキュルキュル言わせて、何をそんなに急ぐのか…最近特にヒドいです。

ただ、キュルキュルに関しては10km/h以下で走っても若干ですが鳴ります（笑）

最近、何でラグナカフェ前のエレベーター前の
床だけ張り替えたのでしょうか？
一部だけ過ぎて階段の黒ずみが余計目立って
見苦しいですね。真っ黒…

958さん

カフェ前のエレベーターの下側なら、ブラシで掃除以外の業者の方がみがいているのを見かけました。
張り替えがあったのかはわかりませんが、、、

何枚か床タイルが割れていたのを直したでしょう。

皆さん、四季を通し生活してみていかがですか？

ポスティングで、『アクア棟の売却物件求む』とよくありますが、個人的には本当にアクアが格別過ごしやすいのか疑問に思い
、暮らしてみて感じたことを書かせて頂きます。あくまで個人的な感想ですので購入をお考えの方への参考までに。


自身はエア棟を購入しましたが正解だと思っています。
メインエントランスがある棟なので、集合ポストや宅配BOX、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｳﾝﾀｰ、カフェ、マート、自動販売機が揃っていてとても便利です。だからと言って管理費などが特別高いと言うわけでもありません。
駐輪場はエレベーター直結していますし、出口も他の棟に比べて近いです。自走式駐車場も近いです。他にも昨年は一年間通して何度もリビングから花火が見えました。来客駐車場も近く、来客時などバルコニーから下の様子がすぐわかります。真西ではなく南に振っているので、暑さもさほど感じません。日照時間が長いので、ゆっくり洗濯を干しても遅く取り込んでも大丈夫です。

そして他の三棟の様にコリドーや中庭を囲んでいないので、騒がしくなく、余り八会わせることも無いので、人付き合いをほどほどにしたい方にはもってこいです。一期から検討していた方も結局エア棟を購入されていました。
デメリットは病院の煙突と使用時に伴う運転の音です。
これは今行っている城山病院の建て替えでなくなります。あとは駐車場から直結のスロープが無いので、カートを使う際少しだけ遠回りしないといけません。ここはエア棟から駐車場へ２ヶ所ある階段のどちらかを将来的にスロープにしていただきたいでものです。折角、ごみステーションへは階段無しで行けるのに思い付かなかったのか勿体無い作り方です。

と、まぁ長々書きましたがあくまで個人的な感想です。
エア棟快適で気に入っています。


実際、他の棟にすんでいる方なりのマンションの良い点、改善点、ご意見番聞かせて下さい。

突然ですが、皆さんの部屋のベランダには大きなクモやムカデは出ますか？？
初投稿で以前のスレなど読んでませんが、教えて頂きたいです。
ちなみにうちでは7月に入り、直径10㎝超えのクモが２回と、長さ10㎝位のムカデが連日出ました。ムカデは目をはなした隙に逃げられました。
これだけ続くと落ち込んできます。
管理人さん？のおじさんに聞いてもうちくらいだと言われます。

ムカデ？
大きいくも？
でませんよー。

みたことないです。

うちには出ませんが。。。
ここからそう遠くないマンションで，ここみたいに近くに森や原っぱのあるマンションに住んでいる知人が，ベランダに大きなムカデやアオダイショウまで何度も出たと話していました。自然が豊かな場所に住む代償？でしょうか。好ましくない自然も自然ですものネ。