阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について

>381
うちの部屋には竹中工務店の名札をつけた人が点検にやってきました。
全戸強制点検で忙しくて本当は来て欲しくなかったけど何が何でも
と言う感じで日程を組んでやってきました。
九月の秋分の日の連休でしたよ。
台風のあとは窓は汚れましたよ、たしかに。
だけどどこの家でもマンションでもそれは同じだったと思います。
甲東園あたりでも塩害で樹木がダメになってましたから。
３８１さんは東向きにお住まいなのでしょうか？
マンションは向きによって事情がまったく違ってくると思うので
一概に言えないと思いますが、私の部屋は夜になるとJRが走る
音と、たまに走る暴走族のバイクの音が耳につくくらいです。
高速道路の音はまったく聞こえません。
私はいつまでここに住んでいられるのかわからないのですが
３８１さんが羨ましいですよ。

３８１さんへ、
うちも来ましたよ。点検の案内も全拾戸のポストに入っていたはず。
３７７さんを疑うとは失礼だと思います。

竹中の点検は上層階の、ベランダがコンクリートじゃない部屋に来ていたそうですよ。
うちは下層のほうの南側ですが、高速道路の音なんて聞こえたことはありません。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

テレビで欠陥マンションのことを知りました。６年間も住民の方は苦しんで
いらっしゃると聞き、心が痛みます。
購入したマンションが欠陥であった場合、中古で売ろうと思っても、大変安くでしか
うれないですよね。
天井が落ちてくるような欠陥であったとしてもやはり契約を解除してはくれないのですか。どうこまで欠陥だったら契約を解除
できるのでしょうか。
契約書の中にひどい欠陥マンションであった場合契約を解除しますと一筆入れてもらえることはできるのでしょうか。

【阪急不動産の様々な物件に対する営業妨害行為を行っている人物の
　マルチ投稿がございましたので削除致しました。
　正義感で投稿されておられるかもしれませんが、当サイトは告発サイト
　ではございません。購入を止めるように勧めるサイトではないのです。
　そういった投稿はスレッドの内容を判断した上で削除致します。
　ご利用頂いておられる皆様にもご了承頂きたく思います。　管理人１１／２４】

【同一人物の自作自演投稿ですので削除しました。】

　法律上、欠陥の程度によって解除出来る場合と解除できない場合があります。
　問題になっている欠陥が、解除できる場合なのかそうでないのかで買い主と
売り主の意見が一致しなければ、裁判になったりします。

　解除できない場合は、かわりに損害賠償金を支払ってもらったりするのですが、
金額等について当事者間で合意できないと、これもやっぱり裁判になったり
するみたいですね。

　欠陥が判明した時点で相手の会社が倒産してたりすると、損害賠償
してもらうにも相手にお金が無くって困りますね・・・。

このマンション自体が欠陥みたいな書き込みが執拗に続いてますね。
なぜここで茨木の欠陥マンションの話題が挙がるんですか。
ここは完売しているので、この話題を出して購入者の反応を見たいのでしょうが・・。

【他の物件に対してひどい行為を行っている人物による自作自演投稿です。
　388などとはホスト名は異なっていますが、色分けしておきました。
　虚偽があまりに多いためこのような措置をとりましたが、やり取りを見る限りに
　おきましては削除の必要がありませんのでそのままにしております。
　非常に悪質な可能性がありますので内容の信憑性には十分ご注意下さいませ。
　できれば、ご本人からの削除依頼を求めたいと思います。　管理人１２／０６】

↑うさんくさっ。

「アルス西宮北口」も売れ行き好調のようですね。まだ残っているのでしょうか。

　アルス西宮北口って、売れ行き好調なんですか？
　以前、ジオウェリスのモデルルームからの帰りに一度寄ってみた
ことがあるのですが、私はあんまり魅力を感じませんでした・・。
　お風呂場にミストサウナとテレビが標準で付くのはちょっと
心動かされるものがありましたが。
　ジオウェリスよりはちょっと安かったですかね？

↑ジオよりかなり安かったですね。あらゆるものが標準で付いているので
私も心動かされました。
今でも広告が入ってきますよ。
でもやはり場所が球場跡のＳＣと高速にはさまれてますからねえ。。

【他の物件に対してひどい行為を行っている人物による自作自演投稿です。
　388などとはホスト名は異なっていますが、色分けしておきました。
　虚偽があまりに多いためこのような措置をとりましたが、やり取りを見る限りに
　おきましては削除の必要がありませんのでそのままにしております。
　非常に悪質な可能性がありますので内容の信憑性には十分ご注意下さいませ。
　できれば、ご本人からの削除依頼を求めたいと思います。
　管理人１２／０６】

駅前高層マンションのMRはいつオープンするのか、知っている方おられますか？

age

大きな空中公園とかほしいです。

ラピタスのような地下駐車場がいいな。

＞３９８さん

先日、「ジオウェリス」完売御礼のお知らせが来ました。
その中に「駅前タワーマンション計画」の資料も入っていましたが、
MRのオープンについてはまだ、未発表のようです。

正直な話...
購入した者やけど、現状かなり満足してるし期待度も高い。
某ダイヤモンド誌では阪神間ＴＯＰレベルの評価やし、ネットのマンション
評価サイトでもかなり高ポイント。
実売も毎回即日完売で、この激戦区で既に全戸売り切ったというのはや
はり評価されるべきなんとちゃうかな？？
もちろんまだ完成してないから結果どんな住環境になるか未定やけど
今は期待感かなり強いです。はよ引っ越したいと思てます。
あとは再開発地区がどこまで頑張ってくれるかやろね〜〜。
ここんとこエントやららぽーとで阪神に押され気味なだけに、期待してん
で！阪急さん！！

欠陥出してしまった以上は阪急不動産が叩かれても仕方ない。
で、阪急不動産の他のマンションに不安を持つ人が現れても仕方ない。
それを「誹謗中傷」の一言でかたずけるのは良くないと思う。

ジオ・ウエリスはどうして地下駐車場にはしなかったんでしょうか？
ラピタスは地下駐車場ですよね？

ディスポーザーの処理施設作るからじゃないですか。

ディスポーザーなんかより雨に濡れない駐車場のほうが
良かったのに・・・

地下駐車場にするにはお金がかかるから。

じゃあラピタスはお金かかってるんですか？

ははは。ラピタスと比べたらだめですよ。
値段が全然違うのに。

でもラピタスってそんな高級マンションって感じじゃないけど。

上層階は７０００〜８０００万してましたよね。あの当時は。

>でもラピタスってそんな高級マンションって感じじゃないけど。
外観がね。再開発で建ったマンションだから、駅前のプレラや隣のアミニティ
コートと色合いを統一してるらしいんですよ。景観指導で。でも中に入れば管理は
行き届いてますよ。

414さんに同感で、また407さんにも同感なんだけど、近所のものとしては
立体駐車場やめてくれない？っていいたい。見苦しいから。
別棟でも地下でもどっちでもいいからさ。

ジオ第１期購入組です。
購入前に、阪急不動産に対して工事の工程表を見せて頂けるようにお願いをしていました。
当初、「方針上？お見せすることは出来ない」との回答だったのですが、
「短期工程表なら見せれる。」
「みなさんにお見せしていないのであなたにだけ見せる訳にいかない」
など話が一転二転・・・
結局購入後にはお見せ出来ないとの結果になりました。
その際に「ホームページに掲載する」と言って頂いたので
とりあえず納得したのですが、いまだに掲載されてないですね・・・＾＾；
単純にどのくらいの時期にどんな工事をやってるか知りたいのと
物を作るには工程表があるのが当たり前！と思っているだけなのに・・・

他に私のようにお願いした人っていますか？
あと、工程表って見せないもの？

周辺住人には簡単な行程表は配られましたよ。
でも上から覗いているとエラく基礎工事を簡単に済ませてる
ように見えましたけど。
まあこっちは素人なのでよくわからないです。
ちゃんとした会社だからちゃんとやってるとは思いますが。

４１７様へ・・・ちゃんとした会社だからの安心は禁物です。
問題は現場監督の配慮如何です。プロならば的確に処理
します。日光東照宮などは大工さんですが凄く立派な方で
全体に配慮をされ素晴らしい建築をされました。

２，３日前、「西宮北口プロジェクト」という封筒が届いたので、駅前タワーの販売が
いよいよ始まるのかと思って開いてみたら、阪急不動産ではなく、野村不動産からの
もので、伏原町にできるマンションのことでした。。。

野村不動産の西宮北口プロジェクトに興味を持っています。
以前にも話題になっていた学区問題でジオの購入をみおくったのですが
子供の中学入学時に転居を考えています.その為中学受験ではなく高校
受験を考えていますが、公立中学から私立受験をする子供はどれぐらい
いるのか誰かご存知ありませんか？その場合総合選抜で公立高校と考えて
いる子供は大阪神戸の生徒にくらべあまり勉強しないと聞きますが、私立
受験組は勉強しにくい雰囲気の中で受験する事になるのでしょうか？

>421さん
阪神地区〜神戸方面では、基本的には、高校から私立受験は少なく、
ほとんどが中学からの私立受験ですので、公立中学から私立受験組
は比較的少なめだとは思います。また勉強して私立高校に進む生徒
と、勉強せずに私立高校に行く生徒にも別れます。（私立の能力ランク
による、ということです）勉強しにくい雰囲気というのをどの程度でお考え
かわかりかねますが、421さんが特別珍しいタイプというわけではない
と思いますよ。

アルス西宮北口、最終分譲５戸。ただいま大幅値引き中。詳しくはMRまで〜とのことです。

西宮北口、北東にある瓦木中学の評判はどうでしょう？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

４２５さん
言い方が感じ悪いですよ。424さんは西宮北口とあったので勘違い
されただけじゃないですか？424さん、ここは南エリアのスレです。
おっしゃている校区に該当するスレが他にありますよ。

まあ、南エリアよりずっと瓦木中の方がGoo!!

野村の西宮北口プロジェクトと駅直結のタワーマンションに
注目しています。
タワーマンションの方は、高松町になるんですよね？
ということは、学校区は平木になるんでしょうか？

おそらく平木小・平木中

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】