野村不動産・三井不動産／住吉本町プロジェクトはどうですか。

本当にそうですよ
入居者に関係ありますよ。
山奥の一軒家でもあるまいし、少しは相場が気にならないのですか？

マンションを含む家なんて買ってすぐに一割引き。ましてや
野村、二割引きは想定される。かと言ってすぐ暴落するような
立地や物件じゃないと思うよ。それなりに需要のあるところだから。

私は、マンションは住むものだと思っているので、買ってからは、減価償却が始まり、価値が下がるのが本来の姿だと思っています。売るときに値段が上がっている方が理屈に合っていないと思います。勿論、それはそれで悪いことではないでしょうが。財テクで家を買われるかたは、そういうことが大事なのかも知れませんが、相場の方が住み心地より重要だなんて思いもしません。そもそもマンションは土地のウエイトが低く、減価して行く建物が中心のものでしょう？
このあたりは、住宅の購入に関する哲学の違いなのでしょうが、私には、そんなに相場ばかりが気になるのならば、そういう種類の物件を探されれば良いと思います。また、それならばマンションより土地の方が直接的に相場変動をエンジョイできるのではないでしょうか？私は住みたいから買うので、売りたいから買うわけではありません。勿論、マンションと株とを同じように考えられる方も、おられるのだろうとは思います。更に、これをインカムの投資として賃貸に出される方のお考えも、それはそれで正しいと思いますが。

知っていることを全部書いています？
という感じでウンザリしませんか？
本物件の西側の新星和はまだHpにでませんね
価格が気になるところです。

賛成。よその庭ばかり覗いていても仕方がないと思います。
価格は、自分が正しい価格だと判断して購入の決断をしたわけで、そんなことで勝った負けたのような話に血道をあげるのはおかしいのでは？それより、住む物件としてどうか、また、どう良く住んで行って、住むための物件としての価値を上げ、維持していくかということだ大事ですね。
資産価値派の方にも、皆が真面目に住んで、しっかり手入れした物件が、将来良い売却価格を保証してくれるのではないですか？マンションは土地の価値のようなものではなく、住宅としての全ての側面が価値として評価されるものでしょうから。同じ場所の同じような物件でも、管理やメンテ、住む人の愛情・愛着に差があれば、将来の価値は全く違うものになりますよ。

ハイハイ・・・。しかし、インテリア・引越し・建替え問題とシコリが残りますね。

>>802
神の手っていったい何？
中古の相場っていうのは取引実績を元に決まるんですよ。
たった1戸の取引実績でもそれが元となって、
階数や間取り、経年を勘案して中古の相場は決まる、
南に積水、西に新星和と数十戸の供給が近日予定されてるのに
この物件に希少価値もへったくれもない。

相場なんて投資以外気にしなくてもいいという住人さんもいるが
リスクマネジメントというほどでもないが、あまりのノンキだとおもうよ。
いつ失業やその他の理由で手放したり、賃貸に出さなきゃいけないかもしれない
そのときになって相場を気にしても遅いよ。
ここの購入者さん特に南側低層階購入者は
知ってると知らないとで大違いというのは学習してるとおもうが。

>>806
新星和の物件の販売は三井不動産レジデンシャルだそうです。

最近見始めたが、ここは低俗番組も言っても言い過ぎではないですね。ここに来ている人は自分に自信がないのでしょうか。では、さよなら。

>>812
中古相場が神の手で決まるなどとトンデモ発言されてる方がいるので
ちょっといっただけ。
今、金持ちなら未来永劫金持ちか？想像力が欠如してるね。

確かに、しょうもない。しかし、書かれるとつい気になりますよね。で、つい反論してしまう…
しかし、やはり資産運用的観点から考えるなら、自分で住まずに貸すか、戸建てで土地価格で勝負するかの方が自然だと思ってしまいます。

819>様

納得いたしました。

建物いい感じで出来てますね！