神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-07-06 18:06:54
【地域スレ】芦屋市、西宮市の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

芦屋市西宮市の2市内でのお勧めの地区は何所でしょう? 
コスト、住み安さ、閑静さ、学区や交通の便等、色々ありますがご意見を。。。。
なお、神戸市宝塚市、尼崎等はそれぞれの地域厨乱入防止のためスレ対象外です。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】芦屋市、西宮市の住環境

[スレ作成日時]2008-01-19 15:20:00

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芦屋市、西宮市でのお勧めの地区は何所ですか?

  1. 501 銀行関係者さん

    確かに殆どの人間がマイカー通勤したらとんでもない事になりますね。

    ところで阪神間は、阪急以北など北側なら環境が良く(空気が汚く)
    北側なら環境が良い(空気が綺麗)というのは、全くのでたらめであるという事がわかります。

    平成17年度 SPM濃度 年間平均値

    朝日ヶ丘(芦屋北部) 浮遊粒子状物質 0.070mg/m3

    打出浜小学校(芦屋) 浮遊粒子状物質 0.064mg/m3

    塩見小学校(芦屋浜) 浮遊粒子状物質 0.061mg/m3

    六甲アイランド(東灘) 浮遊粒子状物質 0.068mg/m3

    一般的にSPMで0.050mg/m3というのはかなり悪い数値で、お世辞にも空気が綺麗と言えるレベルではないです。

    今まで不便で危険で土石流地形の山の斜面が不当に高く取引されていたのは、不動産業者等を
    中心に北側は空気が綺麗だと吹聴して来たことが大きな理由の一つです。

    目糞鼻糞で環境が悪く、山の斜面地は多くが土砂災害地形である事を考慮すれば、今後は
    駅から遠い不便でしかないエリアは暴落するでしょう。

    皮肉な事に、南部は環境が悪い(空気が汚い)と吹聴してマイカーを乗り回している
    山の斜面の人間こそが、阪神間全体の大気を大きく悪化させている元凶だったります。

  2. 502 匿名さん

    また、ぐるぐると、ネタの使い回しかよ。街BBSでも嫌われ、こっちでも嫌われ、、、

  3. 503 近所をよく知る人

    仰るように、阪神間は南北で空気がまるで異なるというのは嘘です。
    どこもそれなりに汚いです。

    だからこそ阪神間の長所は、大都市に近いという職の利便性、商業利便性、
    交通機関の発達しか無いわけです。

    これからは駅から徒歩圏以外の不動産は大暴落が始まりますよ。

  4. 504 地元不動産業者さん

    阪急夙川・苦楽園口、JR芦屋の徒歩圏は
    価格は維持します。大丈夫でしょう。

  5. 505 サラリーマンさん

    まぁ30年後はもうちょっと空気マシになっていると思うよ。
    団塊が死に絶えて車文化が淘汰されて世帯あたりの車の数が大幅に減っているだろうし、人口も減っているだろうから。

    ただ脅威は中国ですね。中国の環境がもし今以上に大幅に悪化しているとなると、偏西風に乗って常時汚染物質が飛んできますから、国内環境がマシになってもどうしようもなくなるリスクはあります。特に関西、西日本。

  6. 506 匿名さん

    話の流れに沿ってないかもしれませんが,松籟荘ってどうでしょう?甲東園から南西で立地はいいようですが,新幹線の音がうるさいのでしょうか。

  7. 507 ななしさん

    高学歴が多いのは気のせい、というレスがありましたが、
    大学進学率は兵庫県は全国ナンバー1です。(20年ほど前の調査)

    昨今では、殆どの進学希望高校生が大学に行けるようになりましたが、
    当時(20年前)は大学進学率が全体の3割だったので、
    少なくとも阪神間の学力が高いというのは、あながち嘘ではないかと思います。
    参考までに。

  8. 508 匿名さん

    確かに阪神間は学の無い下品な商売人や自営業の師弟が多いので、進学実績には定評があります。
    学歴コンプレックスのある学の無い親が多いので、塾ビジネスが盛んなのは周知の事実です。

    ちなみに西宮市は、教育環境が良い、教育熱心などと盛んに言われますが、私学受験が多いにも
    かかわらず、最終的には関学合格レベルに到達出来ない生徒が97%を超えるのが現実です。
    私学の受験率が高いのは事実ですが、受験している生徒がすべて難関校に進学するというのは
    全くの出鱈目で事実ではありません。

    大学進学率
    http://mansion-db.com/machi_ranking/

    東京都小金井 66.11%
    東京都_港区 63.87%
    京都府京都市 60.86%
    大阪府枚方市 58.65%
    奈良県奈良市 53.96%
    愛知県名古屋 53.42%
    福岡県福岡市 50.49%
    大阪府大阪市 50.17%

    <中略>

    兵庫県芦屋市 39.56%← 

    兵庫県西宮市 35.48%←

    兵庫県尼崎市 30.80%←

  9. 509 匿名さん

    行政が発表している数字は
    阪神間に所在する高等学校の卒業者(平成19年3月卒)の大学等への進学率 19/5
     西宮 71.1%
     尼崎 48.2%
     芦屋 77.7%
     伊丹 59.7%
     宝塚 75.9%
     川西 70.3%
     三田 69.4%
     猪名川 52.1%
    http://www.nishi.or.jp/homepage/siryo/toukei/dayori19y9m.html
    ここで、市外の高校に通っていた生徒の調整と、高校非進学者の調整をしないといけないわけだが、
    どんなおかしな計算を(恣意的に?)したのだろうか

  10. 510 マンコミュファンさん

    阪神間のいわゆる総選地区はどこも学力は全国平均より大きく下だよ。
    中学受験率は15〜18%前後。
    私学に通っている生徒が進学率を数十パーセントもあげるなんてありえない。
    高校生人口の10%しか通っていないのだから。
    芦○大学や点在するおBAKAな女子大やFランク大を見てもわかるように、そういう学校も
    地域に多いから進学する生徒自体の人数はそれほど少なくないがレベルは低い。
    さらに言うと私学が多い地域はそれだけ低レベル校も多い。
    例えば東京23区の学力平均は、私学こみで長野県や奈良県の平均より大きく劣る。

    ×私学は偏差値が高く一流大への進学率が高い

    ○私学はどんな馬○でもとりあえずは大学に行く事が多い

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  12. 511 ビギナーさん

    西宮は中学も給食があるから住んでるって人も多いよ〜

  13. 512 匿名はん

    まあ、進学や偏差値ネタも結構だが、人間的にイマイチなのがやたら語るのはウザイだけだ。

    そう、君だよ。

  14. by 管理担当

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