マンションの構造とかは、ウィズマークスと比べてどうでしょうか?
せめてHPは更新して欲しい。
フローリングや壁の色あいなど明るくて良い感じでしたよ。
ブランビューのブログが昭和住宅さんのHPにできましたね。楽しみです。
5階位まで外観が出来てますね。静かな環境が良いと思います。
早く完成しないかなあ。
第一期販売では何軒くらい売れたのでしょうか?
今日も祭日ですが近くを通ると工事をされてました・・。ご苦労さまです。
ここは全戸南東向きで付近が低層住宅のため日当りの良さと静かな環境が最大のポイントかと思います。中規模マンションですが工法とかもかなり、しっかりしてるのが気に入り契約しました。
第二期販売が始まりましたね・・。最低価格が2050万から2170万に変わってますが・・。
2050万円のは一期で契約済みになったので、
その次の最低価格が2170万円なんだと思います。
>>30契約済みさんはこの物件を契約されたのでしょうか?
もし、そうなら何が決め手になったのか教えていただきたいのですが・・。
私も、この物件に少し興味ありです・・。静かな環境がいいかなと・・
実家が近いのと、子供が小さいことから、
駅から少し離れてて教育・買物施設が近くてという条件で、
この物件を契約しました。
商店街から駅までアーケードがあり、雨天時は助かりますね。
間取りの変更、フローリングや建具の無料セレクトも気に入りました。
>>32さん、早速レスいただきありがとうございます。
32さんは、かなり早い時期に契約されたのですね。
私の場合は低層階希望ですので、間取り変更などは既に締め切っているようです。
それにしても実家の近くにされたという事は親孝行ですね・・。
間取り変更等は今の時期だと、10階から上の階になるんじゃないでしょうか?
今は広いリビング、将来は子供部屋へと仕切れるように
バルコニーに面した、LDKと洋室(2)の間仕切り壁を3枚引戸に変更し、
さらにBやCタイプの標準のようなバルコニー側の袖壁でなく、
奥の和室側に袖壁を持っていき、LDKと洋室を一体で使用する3枚引込時に
バルコニー側が広く解放するようにしました。
>>31さん
実家近くにすると、何かと子供の面倒を見てもらえそうという考えで・・・親孝行かどうか・・
今思えば、子供が小さいので低階層も良いかなって気がしますね。
>>35さん私の場合、契約した部屋は既に間取り変更の締め切り済みだった為、35さんが羨ましいですね。そういう意味でも早目の契約は正解ですね。どの部屋タイプを契約されたかはわかりませんが、今日も朝からマンションに陽がよく当たってましたよ。昭和住宅では駅前の物件が、注目度が高いみたいですが、こちらの方が使用してる材料や床暖房の範囲も広かったりで、なにより静かな暮らしやすさで、優っていると思いますよ。
角部屋も中部屋も周りが13階建マンションが少し離れたところにある位で、近辺は昔からの家が多いので景色も良さそうですね。
今日、近くを通ったら「第二期販売分譲中」の大きな幟が出ていましたね・・。
ちょっと活気づいてきた気がします。
加古川の河原あたりからよく目立つんじゃないでしょうか?
昭和住宅のHPを見てるとブランビューのブログとかも出来て少し活気づいてきましたね。
マンションギャラリーの方もお客さんは増えたのでしょうか・・?
第一期販売って完売じゃないと思うけど、建設中のマンションには「大好評早くも第二期分譲中」
と横断幕が出てましたけど、そこそこ売れたのでしょうか?
早い時期に契約した私にとっては気になります。
私もわりと早い時期に契約したので、気になってモデルルームの前をよく通りますが、
第二期分譲が始まってから、お客さんが増えているように感じます。
昨日は、大きな広告が入っていたからでしょうか、駐車場も結構いっぱいでしたよ。
広告に書いていましたが、本町は今後条例で高層マンションが建てられない地域になるかもしれないらしいですね・・・。
>>39さん
39さんも気になってMRの前をよく通られるんですね・・。私も同じです。
買い物行く時もわざと、その前を通って行ったりします。
昨日は広告が入ってたせいか、買物の行きは、若いカップルらしい二人が乗った車が駐車場から
出てきてたり、帰りの時も車が2台停まっていました。広告の効果は大きいですね。
私の場合10月の契約だったのですが、間取り変更はできませんでした。
あと意外でしたがその時も、最上階の部屋を予約されてる方はいないようでした。
今なら14−5件売れたのでしょうか?
今日も折込チラシが入ってました。
車で前を通ると若い営業マンが幟を振ってました。
今年、結婚するカップルをターゲットに色々力を入れてる様ですね。
物件検討中の方の書き込みが無いのが寂しいですね・・。
HPのブログは楽しみですが・・。
あの辺は、今後は、高層マンションはできないと思います。ブランビューと同じ時期に、もう一つマンションの計画があったみたいだけど、地元自治会の物凄い反対運動にあって、計画が立ち消えになったようですし。
気になる方は、行ってみるといいですよ。駅方向から本町ロードを歩いて行くと、右手に日付の消してある工程表とかの書いてある掲示板があります。
ブランビューは、反対運動の中、強引に工事が進んでるんですか?
>>44もう既に和解済ですよ。この辺りは低層住宅街の為、
当然、当初は反対が出ます・・。ブランビューから近い
穴吹のアルファステイツ本町の時も反対の幟があがってましたからね・・。
本町周辺にも物件のチラシが何度か入ってました。(ウチの家にも)
でも、今後はマンションなどの高い建物は立たないと思います。
ショッピングセンターの駐車場から、工事現場を見かけて興味を持ち、
立地の周辺環境が気に入っているのですが、地元住民の皆さんと
トラブル無く暮らせるなら、検討したいですね。
情報ありがとうございました。
>>46私は、現場だけは100回以上通っていますが、心配されるような事は
ないと思います。実際私は、昨年の世界的な金融危機の真っ最中に立地の良さだけ
で契約したみたいな様なものです。
確かに工法やデザインの良さなどもあるのでしょうけど、駅から近すぎず静かに
暮らせる環境かと思います。また、おっしゃられてるニッケパークタウンの近さは
魅力かとおもいます。南東向きのバルコニー(今後、大きな建物が立たない魅力)
は、日当りも良さそうです。
デベのマンションのブログはなかなか好意的でいいかな・・と思うのですが、
もっと工事の進捗状況を入れた方がいいかなあ・・と思います。
現在は、高さ的には8〜9階の外観工事、内装やキッチンの取り付けも2階位は
始まっている様ですよ・・。
47さん、情報ありがとうございます。
工事は順調のようですね。
今度、モデルルームに行ってみようと思います。
低層住宅が広がっている地域なので、やはり反対運動があったようですね。
契約者以外の意見も聞いてみたいです。
反対運動はありましたが、もう建ってしまってる以上どうなるものでは
ありません。建物が高くなってきた頃テレビの映りが悪くなってきて
建設現場に行ったら、ちゃんと直ぐに対応してくれましたよ・・。
テレビの映りが悪くなったところは、同じ様な対応をしてもらっています。
周辺住民は昔からの家が多く、30ー40代の者より60−70代の者が多いです。
少し離れた比較的、新しい家は他の所から引っ越ししてきた30−40代の
人もいます。朝から夜までとにかく静かです。
町内の行事は年に1回、本町公園で運動会する程度です。
小学校の子どもは10人程度じゃないでしょうか?
公園から皆一緒に登校しています。
その他の行事ごとは、あまり活発ではありません。
生活環境は、まず問題ないかと思います。駅も学校もスーパーも徒歩圏内ですし・・。
逆にマンションに住まれる方も、静かな方に入って欲しいですね。
周辺住民さん、貴重な情報ありがとうございます。
生活に便利な立地、静かな環境と同様に
周辺住民の方とも良好な関係が保てそうに感じましたので
ここの物件を契約しようと思います。
自分自身も良好な生活環境を望んでいますが、
マンション内も地域のマナーや騒音に気をつける方ばかりだと
期待したいですね。
>>51さん、いつ契約されるのかわかりませんが、良い記念日になるといいですね。
また、このスレのぞきにきますので、契約されたら楽しい話聞かせてください。
公園の桜と夏の加古川の花火(マンションの公園側から綺麗に見えるのじゃないでしょうか?)
それに前のレスにもありますが「旭食堂」の加古川名物かつめしはお薦めですよ。
入居迄あと9ヶ月になりましたね。今日も午前中駐車場に車2台停まっていましたが、
この物件の人気の方はどうなんでしょうか・・?
新しく契約された方もこのレスへ来て欲しいですね・・。
本日、無事に契約を行いました。
晩に行きましたが、同様に契約をされてたのが他に3組居ました。
月末で大安ということもあって、今日は忙しかったと営業の方はおっしゃってました。
>>54さんご契約お疲れ様でした。
1日4組の契約とは凄いですね。土曜日と大安それにお天気が良かったのも
あったのでしょうね。
私の場合も昨年秋の大安に平日休んで、契約後契約金を振り込みに銀行へ・・
丸半日かかりました。54さんは、夜からでしたら遅くなりましたね。
私も契約してきました。
30歳代です。
マンション住まいなので騒音に十分配慮したいと思っているのですが、
将来子供を考えようと思っているので、
小さい子供が泣いたり走り回ったりで、ご迷惑かけることにならないか心配ですが
よろしくお願いします。
昨日新聞のチラシが入ってました・・。
販売概要に販売戸数が34戸となっていました。
現在18戸の契約があったようですね・・。
早く棟内にもモデルルームができるといいのですが。
私は昨年のしかもかなり早い段階で契約をしたものです。
(現地は更地に近い状態でした)
実は数年前から加古川駅周辺のマンションを探していたのですが、
立地・施工業者からほぼ即決で契約しました。
当初はモデルルームも比較的ガラーンとしてまして、大丈夫かな?
といった雰囲気でしたが、皆さんが言われているように最近は
かなり活気がでてきてホッとしています。
ブランビューでお気に入りのところは、他社物件に比較しての床・壁の厚さです。
また、通常はお隣とのバルコニーの境がボード(突き破れるタイプ)ですが、
ここは完全に壁で仕切られています。
逆に目をつぶった箇所は、機械式駐車場ということと、駅からは少し遠いと
いったところでしょうか。
>>64さんのおっしゃる通り、しっかりした造りがこの物件の
魅力かと思います。建築中の建物に陽が良く当たっているので
まだ先の話ですが入居が楽しみです。
工事の遮音幕が取れてブラウン系の色をした外観を見せて
くれるのが待ち遠しいですね。
>>64さん
立地がイイといってもらえるのは長年、本町に住んでる人間として
嬉しいですね。駅まで徒歩約10分は丁度運動がてら良い距離ですよ。
昔は本町ロードにもアーケードがあって、雨の日でも傘なしで駅まで
行けたのですが、アーケード老朽化のため撤去されました。
機械式駐車場も利用すれば慣れるんじゃないでしょうか・・?
都会ではマンションの敷地内に駐車場のないところもありますし。
加古川駅前ということで、現在建設中のウィズマークスも一応比較検討されて
最終的にこの物件に決められたんですね。
私は基本プランですので、実際のマンションにできる棟内モデルルーム
を早く見学したいですね。何月頃になるんでしょうかね。
はじめましてm(__)m
ブランビューを検討している者です。
施工会社の前川建設について、詳しい方いらっしゃいませんか?
確か、この会社、民事再生法の申請してますよね。
そうなんですか…
この物件気に入って契約するつもりだったんですけど、もう1つ迷ってた西明石の物件にしようと思います。
情報ありがとうございます