レス数が1000件を超えましたので、新規レス立てました。
・前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15128/
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/1494/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)琵琶湖大津京
[スレ作成日時]2013-02-13 19:04:49
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Brillia(ブリリア)琵琶湖大津京口コミ掲示板・評判
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472 匿名さん
プレサンスレジェンド琵琶湖のCM見て良いなと思ったけど昨今の安倍バブルで価格が高いです
大津京周辺の中古マンションでここだけかなり安いのですが何か理由があるのでしょうか？
琵琶湖の直ぐ側に住まれて良かったこと、悪かったことを教えて下さい
夏の時期は琵琶湖虫とか水の悪臭とかあるみたいですが
http://www.athome.co.jp/mansion/6959712841/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 15階 ３ＬＤＫ
価格 2,690万円 階建/階 19階建 / 15階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2009年4月(築7年5ヶ月) 専有面積 70.59m² 間取り ３ＬＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/8795633301/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 11階 ３ＬＤＫ
価格 2,180万円 階建/階 19階建 / 11階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2009年3月(築7年6ヶ月) 専有面積 74.18m² 間取り ３ＬＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/6958705507/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...
中古マンション 【Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京】 大津京駅 13分 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,030万円 階建/階 地上19階地下1階建 / 3階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩13分
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩16分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2009年3月(築7年6ヶ月) 専有面積 73.53m² 間取り ３ＬＤＫ -
475 評判気になるさん
日常使いのできる琵琶湖マンションって希少価値がなくなってきたよね
ここも一昔前なら駅近扱いだったけど今は駅遠扱いだし
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006413823/
ブリリア琵琶湖大津京 4階
価格 2,480万円
間取り 3LDK
専有面積 77.7m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.14m2）
所在階/建物階 4階/地上19階建て
主要採光面 東
所在地 滋賀県大津市柳が崎 [周辺地図]
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩13分 [その他交通]
築年月 2009年3月(築7年) -
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481 匿名さん
9年での大規模修繕は、確かに早いですよね。
工事業者や設計事務所との癒着は着気を付けないと、
私たちのお金が無駄になっちゃいますよ。
工事業者や設計事務所は、業界紙などで公募に
するのが一般的なので、公募以外で理事が決めるよう
だったら、癒着は間違いないでしょうね。
住民皆で監視しないと、理事や管理会社に好きなように
されるので、気を付けましょうね。 -
482 住民さん
＜マンション＞大規模修繕工事で談合横行 工事費つり上げも
Yahooニュース
「マンションの大規模修繕工事で、発注者の管理組合をサポートするはずの
設計コンサルタントが談合に関与し、工事費がつり上げられるケースが相次ぐ。
国土交通省も注意喚起して防止に乗り出した。素人集団である管理組合が
だまされないためにはどうすればいいのか。」
実績の多い設計事務所やＮＰＯが、間違いなく100％談合していると
この業界に勤めている知人が言っていました。
設計コンサルタントなんて、名前からして怪しすぎますからね。
工事なんて、管理組合でチェックしたらいいじゃないですかね。
これから大規模な工事が始まるようですから、
住民の皆さん十分気をつけましょう！-
1
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483 通りがかりさん
大津競輪場跡が大型ショッピングモールなら、資産価値の上昇が期待できるけど、
30店舗位なら、大きな公園に日常では利用しない店がある程度。
価格の下落は緩やかになると思うが、上がる事はない。
まぁ売るなら、競輪場が完成する前に、期待値分を乗せられる今がチャンスでしょう。
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1
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485 名無しさん
475さん
4階のその部屋は2390万円。
2480万円は7階で、たぶん成約価格は2400万円位。
まぁそれでも坪90万円台が相場だったのに、坪100万円以上で売れたなら御の字。
買う人は築10年になると、給湯器、床暖房、浴室乾燥などの交換時期に来るから、
購入価格とは別に100万円位は見ときましょう。
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486 不動産業者
競輪場跡の商業施設が出来る事は大きなプラス材料です。
このマンションは浜に直接出られる、シャトルバスがあるなど、
他のマンションにない魅力がありましたが、
やはり前の競輪場のせいで、買物などの利便性がやや劣っていました。
しかし目の前に商業施設が出来ると、近隣のブランズなどにも劣らなくなるでしょう。
今後、価格は坪110万以上で推移し、値崩れする事はないでしょう。
おすすめ出来るマンションです。
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3
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487 匿名さん
中古売り出し中。
築11年ってのもあってなかなか売れないみたいね。
プレサンスレジェンド琵琶湖の存在が大津京駅周辺マンションの相場価格をぶち壊したよね。
ブリリア琵琶湖大津京の建物情報/滋賀県大津市柳が崎｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
4階 2,280万円 3LDK 73.31㎡ 南
https://www.athome.co.jp/bldg-library/shiga/otsu/81731/-
2
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489 匿名さん
>>488 住民板ユーザーさん3
2部屋売りに出てる。
4階73.31㎡が200万円値上げしてた。
賃貸借契約の入居者が決まって家賃収入が入るようになったから投資マンション化して値上げしたのかな？
新しく売りに出てる4階76.26㎡の平米単価は強気ですね。
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 4階 ３ＬＤＫ
4階 2,980万円 3LDK 76.26㎡ 東
平米単価 39.08万円 管理費等 12,900円 修繕積立金 7,630円
リフォーム履歴 ■その他：2009年3月内装一部
https://www.athome.co.jp/mansion/5752431744/
中古マンション Ｂｒｉｌｌｉａ琵琶湖大津京 4階 ３ＬＤＫ
4階 2,480万円 3LDK 73.31㎡ 南
平米単価 33.83万円 管理費等 12,400円 修繕積立金 5,500円
維持費等 インターネット使用料/月：1,296円/月
■家賃：120,000円／月
おすすめコメント
琵琶湖がすぐ側、ＪＲ大津京駅まで徒歩13分、１９階建てのオーナーチェンジマンションです。どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。
https://www.athome.co.jp/mansion/1018208532/
ブリリア琵琶湖大津京の建物情報/滋賀県大津市柳が崎｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/shiga/otsu/81731/ -
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滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5420万円（最終期） |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK) |
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48.15m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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4319万円～6419万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～4790万円（先着順） |
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2LDK～4LDK(2LDK・2LDK+S (納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～80.28m2 |
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総戸数 90戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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5,880万円～1億2,500万円 |
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1LDK～3LDK＋WIC |
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44.30m²～81.08m² |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
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7190万円～8190万円（最終期） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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71.14m2～80.54m2 |
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総戸数 52戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
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5998万円～7248万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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66.16m2～76.02m2 |
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総戸数 271戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1 |
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3360万円～5730万円（第1期） |
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1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸)) |
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34m2～57.2m2 |
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総戸数 32戸 |
京都府京都市右京区西院西貝川町98番 |
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4098万円～6198万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.34m2～73.66m2 |
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総戸数 94戸 |
京都府京都市南区久世上久世町637番1 |
|
4510万円～6190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.55m2～73.92m2 |
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総戸数 128戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
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4,578万円～6,688万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.03m²～76.99m² |
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総戸数 83戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
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4,390万円～1億2,190万円 |
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1LDK～4LDK |
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44.47m²～95.80m² |
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総戸数 542戸 |
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滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13ほか |
|
3608万円～5498万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
51.61m2～75.96m2 |
|
総戸数 97戸 |
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